農(nóng)村土地承包合同范本（個(gè)人承包）甲方（發(fā)包方）：____________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：____________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方依法享有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組（以下簡(jiǎn)稱“本集體經(jīng)濟(jì)組織”）集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依法發(fā)包；2.乙方系本集體經(jīng)濟(jì)組織成員/非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（勾選），具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，自愿承包甲方發(fā)包的農(nóng)村土地；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地承包事宜訂立本合同，以茲共同遵守。第一章土地基本情況第1條土地位置與四至1.1地塊名稱：________________________________________1.2坐落位置：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（詳見(jiàn)附件《地塊示意圖》）。1.3不動(dòng)產(chǎn)登記單元號(hào)/農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：________________________（如尚未頒發(fā)，以本次合同作為確權(quán)依據(jù)）。第2條土地面積與等級(jí)2.1實(shí)測(cè)總面積：_______畝（含田埂、溝渠、機(jī)耕道分?jǐn)偯娣e，以第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》為準(zhǔn)）。2.2耕地質(zhì)量等級(jí)：依據(jù)《耕地質(zhì)量等級(jí)》（GB/T334692016）評(píng)定為_(kāi)______等，土壤pH值_______，有機(jī)質(zhì)含量_______g/kg。2.3地力保持義務(wù)：乙方須確保承包期內(nèi)耕地質(zhì)量等級(jí)不降低，若因乙方原因降低，甲方有權(quán)要求限期修復(fù)或賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按降低等級(jí)對(duì)應(yīng)產(chǎn)能價(jià)值的_______倍計(jì)算。第3條土地用途與禁止性規(guī)定3.1用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植（糧食、經(jīng)濟(jì)作物、飼草、蔬菜、林果等）及直接服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施農(nóng)業(yè)、烘干倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)機(jī)停放。3.2禁止：（1）擅自挖砂、采石、采礦、取土、建窯、建墳、建房、挖塘、發(fā)展林果業(yè)（如未依法批準(zhǔn)）；（2）種植破壞耕作層的綠化苗木、草坪、花卉（設(shè)施農(nóng)業(yè)除外）；（3）排放重金屬、持久性有機(jī)污染物等有毒有害物質(zhì)；（4）撂荒連續(xù)_______年以上；（5）以承包土地作價(jià)入股從事非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。第二章承包期限與起止日期第4條承包期限4.1本輪承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2期滿續(xù)包：本輪期滿按照國(guó)家第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年政策執(zhí)行，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，但須在期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)包申請(qǐng)，雙方另行簽訂書(shū)面合同。第5條交付與驗(yàn)收5.1交付日：_______年_______月_______日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)未清退的第三方占用；（2）地上無(wú)固體廢物、無(wú)殘留農(nóng)膜、無(wú)惡性雜草；（3）灌溉渠系、機(jī)耕道路可正常使用；（4）雙方現(xiàn)場(chǎng)拍攝全景、近景照片各_______張，作為《交付確認(rèn)書(shū)》附件。5.3如甲方未按期交付，每逾期一日，按當(dāng)年承包金_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付定金。第三章承包金及支付方式第6條承包金標(biāo)準(zhǔn)6.1單價(jià)：人民幣_(tái)______元/畝·年（大寫(xiě)：_____________________）。6.2年總承包金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________________）。6.3價(jià)格調(diào)整：（1）每滿_______年，雙方可依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)（PPI）漲跌幅調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)±_______%；（2）若國(guó)家征收耕地占用稅、水利基金等新增稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方實(shí)際收益減少，可經(jīng)村民（代表）大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案后，相應(yīng)調(diào)整承包金。第7條支付節(jié)點(diǎn)7.1定金：乙方于合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元，可抵作第一年承包金。7.2年度支付：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前一次性支付當(dāng)年承包金至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：__________，戶名：__________，賬號(hào)：__________）。7.3逾期支付：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的_______‰計(jì)收違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)清場(chǎng)并交回土地。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第8條甲方權(quán)利8.1按約定收取承包金；8.2監(jiān)督乙方依約合理利用土地，制止并舉報(bào)破壞耕地行為；8.3依法組織土地整治、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，乙方須無(wú)條件配合；8.4乙方違約時(shí)，依法解除合同、收回土地并要求賠償；8.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第9條甲方義務(wù)9.1保證對(duì)發(fā)包土地享有合法發(fā)包權(quán)，土地?zé)o抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議；9.2不得干涉乙方依法自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；9.3協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、貸款貼息、耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼、實(shí)際種糧農(nóng)民一次性補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策申請(qǐng)；9.4在乙方需要修建直接服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的簡(jiǎn)易設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)在收到書(shū)面申請(qǐng)后_______日內(nèi)出具同意意見(jiàn)，并協(xié)助上報(bào)備案；9.5因公共利益需要征收、征用土地時(shí)，甲方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并依法將青苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)足額支付給乙方。第10條乙方權(quán)利10.1依法享有承包土地的占有、使用、收益權(quán)及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、入股、托管、代耕、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等權(quán)能；10.2享有國(guó)家耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼、實(shí)際種糧農(nóng)民一次性補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)補(bǔ)貼等政策性資金；10.3在符合規(guī)劃、用途管制和本合同約定的前提下，建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施、曬場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈、初加工用房；10.4承包期內(nèi)，因征收、征用導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)依法獲得青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；10.5承包期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)；10.6法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第11條乙方義務(wù)11.1按約定用途和期限合理利用土地，不得撂荒、破壞耕作層；11.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境，科學(xué)使用化肥、農(nóng)藥，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)藥管理?xiàng)l例》《肥料登記管理辦法》，建立農(nóng)藥包裝廢棄物回收臺(tái)賬；11.3接受甲方及農(nóng)業(yè)、自然資源、生態(tài)環(huán)境、水利等部門的監(jiān)督檢查；11.4在承包土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，須依法辦理設(shè)施農(nóng)用地備案，并在合同終止后_______日內(nèi)自行拆除、復(fù)墾，逾期視為放棄所有權(quán)，甲方可無(wú)償處置；11.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人；11.6因乙方原因?qū)е峦恋匚廴尽⒌亓ο陆?、撂荒、違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改，甲方可委托第三方代為整改，費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)；11.7法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與抵押第12條再流轉(zhuǎn)12.1乙方需再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，提交擬受讓方資信證明、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力證明、流轉(zhuǎn)用途說(shuō)明、流轉(zhuǎn)合同草案；12.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織村民（代表）大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案后，乙方方可簽訂再流轉(zhuǎn)合同；12.3再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同剩余期限，再流轉(zhuǎn)合同須以本合同條款為基礎(chǔ)，不得改變土地用途、不得降低耕地質(zhì)量等級(jí)；12.4因再流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)就超出原承包金部分向甲方繳納_______%的增值收益調(diào)節(jié)金，用于本集體經(jīng)濟(jì)組織公益設(shè)施建設(shè)。第13條抵押融資13.1乙方以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的，須依法向縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門辦理《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記》，并在登記后_______日內(nèi)將抵押權(quán)人、抵押金額、債務(wù)履行期限書(shū)面告知甲方；13.2債務(wù)履行期屆滿未清償，抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)；13.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓方須書(shū)面承諾繼續(xù)履行本合同剩余條款，并經(jīng)甲方同意、村民（代表）大會(huì)討論通過(guò)。第六章土地征收、征用及不可抗力第14條征收、征用14.1承包期內(nèi)，因公共利益需要依法征收、征用土地的，本合同自征地批復(fù)公告發(fā)布之日起自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2補(bǔ)償費(fèi)用分配：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；（2）青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有；（3）甲方已收取的剩余年限承包金，自征地公告發(fā)布之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方；14.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成清場(chǎng)、交付土地，逾期每日按補(bǔ)償款總額_______‰支付違約金。第15條不可抗力15.1不可抗力系指地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)、冰雹、重大疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件；15.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地縣級(jí)人民政府或法定機(jī)構(gòu)出具的證明文件；15.3不可抗力持續(xù)_______日以上，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方已支付但未實(shí)際使用期間的承包金；15.4不可抗力導(dǎo)致土地滅失、嚴(yán)重?fù)p毀無(wú)法恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的，雙方應(yīng)共同向縣級(jí)自然資源部門申請(qǐng)災(zāi)毀土地認(rèn)定，依法辦理土地變更或注銷登記。第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第16條農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，為承包土地上的主要農(nóng)作物辦理政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元/畝，保險(xiǎn)受益人須注明“甲方為第一受益人”；16.2保險(xiǎn)理賠款優(yōu)先用于恢復(fù)生產(chǎn)、土地復(fù)墾，剩余部分歸乙方；16.3乙方拒絕投?；虿蛔泐~投保，因自然災(zāi)害造成損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第17條安全生產(chǎn)與事故責(zé)任17.1乙方是農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全農(nóng)機(jī)操作、農(nóng)藥儲(chǔ)存、用電用火、有限空間作業(yè)等安全制度；17.2發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方及應(yīng)急管理部門，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償；17.3因甲方提供的電力、水利設(shè)施存在重大缺陷導(dǎo)致事故的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章土地返還與復(fù)墾第18條返還條件18.1合同期滿、依法解除、征收、不可抗力滅失等情形出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地返還甲方；18.2返還標(biāo)準(zhǔn)：（1）耕地質(zhì)量等級(jí)不低于承包期初評(píng)定等級(jí)；（2）土壤重金屬含量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB156182018）風(fēng)險(xiǎn)篩選值；（3）地上無(wú)建筑垃圾、殘膜、農(nóng)藥包裝廢棄物；（4）農(nóng)業(yè)設(shè)施已拆除、機(jī)耕道路、排灌溝渠恢復(fù)至可使用狀態(tài)；18.3甲方應(yīng)在乙方返還土地后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，出具《土地返還驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第19條復(fù)墾保證金19.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方繳納復(fù)墾保證金人民幣_(tái)______元/畝，共計(jì)_______元；19.2甲方設(shè)立專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用；19.3經(jīng)驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還保證金；19.4乙方逾期未復(fù)墾或復(fù)墾不合格，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金委托第三方復(fù)墾，不足部分由乙方另行支付。第九章違約責(zé)任第20條甲方違約20.1甲方未按期交付土地或交付土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封，乙方有權(quán)要求限期整改，逾期每日按年承包金_______%支付違約金；20.2甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成損失的，應(yīng)賠償乙方直接損失及可得利益損失，可得利益按前三年平均凈收益計(jì)算；20.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回土地的，應(yīng)退還剩余年限全部承包金，并賠償乙方固定資產(chǎn)折舊后凈值、青苗及地上附著物評(píng)估價(jià)值、合同履行后可得利益。第21條乙方違約21.1乙方逾期支付承包金，按本合同第7.3條執(zhí)行；21.2乙方擅自改變土地用途、破壞耕作層、撂荒，甲方有權(quán)要求限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收復(fù)墾保證金，并要求乙方賠償土地修復(fù)費(fèi)用及產(chǎn)能損失；21.3乙方未經(jīng)批準(zhǔn)再流轉(zhuǎn)、抵押、入股，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按年承包金_______倍支付違約金；21.4乙方逾期返還土地，每日按當(dāng)年承包金_______倍支付占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十章合同變更與解除第22條協(xié)議變更22.1合同履行期間，任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；22.2涉及承包期限、用途、面積、價(jià)款等重大條款變更的，須依法經(jīng)村民（代表）大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。第23條單方解除23.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知解除合同：（1）未按期交付土地超過(guò)_______日；（2）交付土地存在重大權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)_______日；（3）甲方非法干涉乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)書(shū)面催告后_______日內(nèi)未改正。23.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知解除合同：（1）逾期支付承包金超過(guò)_______日；（2）擅自改變土地用途、破壞耕地或撂荒超過(guò)_______日；（3）未經(jīng)批準(zhǔn)再流轉(zhuǎn)、抵押、入股；（4）造成土地嚴(yán)重污染，經(jīng)環(huán)保部門認(rèn)定無(wú)法修復(fù)。23.3一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，通知送達(dá)之日合同解除；對(duì)方有異議的，可依法向人民法院起訴。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第24條協(xié)商與調(diào)解24.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門調(diào)解。第25條訴訟與仲裁25.1調(diào)解不成的，任何一方可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；25.2雙方亦可約定提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第十二章通知與送達(dá)第26條通知方式26.1雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)提前_______日書(shū)面告知對(duì)方，否則原地址視為有效：甲方地址：________________________________________乙方地址：________________________________________26.2通知方式包括專人遞交、郵政EMS、電子郵件、傳真、微信、短信等，以發(fā)送之日或簽收之日視為送達(dá)。第十三章保密條款第27條保密義務(wù)27.1雙方對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)；27.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用；27.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益、調(diào)查取證費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。第十四章附件與補(bǔ)充文件第28條附件清單28.1附件一：《地塊示意圖》（含四至坐標(biāo)、面積、界址點(diǎn)坐標(biāo)表）；28.2附件二：《測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》（含第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)、測(cè)繪人員簽字、蓋章）；28.3附件三：《土地交付確認(rèn)書(shū)》（含現(xiàn)場(chǎng)照片、雙方簽字）；28.4附件四：《土地返還驗(yàn)收單》（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、整改意見(jiàn)、雙方簽字）；28.5附件五：雙方身份證明、戶口簿、銀行卡復(fù)印件（脫敏版）；28.6附件六：村民（代表）大會(huì)決議（涉及再流轉(zhuǎn)、抵押、重大變更時(shí)提供）；28.7附件七：設(shè)施農(nóng)用地備案表、環(huán)評(píng)批復(fù)、保險(xiǎn)單、抵押登記證明（如適用）。第十五章合同生效與備案第29條生效條件29.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起成立，自定金到達(dá)甲方指定賬戶之日起生效；29.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部