電梯使用管理合同規(guī)范范文合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（電梯使用方）：全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（電梯管理方）：全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條合同雙方甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所屬電梯的使用管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條管理標(biāo)的甲方委托乙方管理的電梯信息如下：1.電梯位置：_________________________（如XX大廈X號(hào)樓X單元）2.電梯數(shù)量：____部3.電梯型號(hào)：_________型4.使用登記編號(hào)：_________（以特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)為準(zhǔn)）第三條管理期限本合同管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前30日，雙方無異議則自動(dòng)延續(xù)1年；如需終止或變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第四條管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）及電梯制造單位要求，對(duì)電梯進(jìn)行周期性維護(hù)保養(yǎng)，具體包括：半月維護(hù)：清潔、潤滑易磨損部件，檢查安全裝置有效性等；月度維護(hù)：調(diào)整制動(dòng)間隙、檢查鋼絲繩磨損情況等；季度維護(hù)：檢測控制系統(tǒng)性能、校驗(yàn)安全鉗等；年度維護(hù)：全面檢查電梯機(jī)械、電氣系統(tǒng)，出具年度維護(hù)報(bào)告。（二）安全檢查與檢測1.乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行自檢，形成自檢記錄并報(bào)甲方備案；2.配合特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的年度檢驗(yàn)，確保電梯通過法定檢驗(yàn)，取得《特種設(shè)備使用登記證》及檢驗(yàn)合格標(biāo)志；3.發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即采取防范措施并書面通知甲方，重大隱患需24小時(shí)內(nèi)提出整改方案。（三）應(yīng)急處置1.乙方建立電梯應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援設(shè)備及人員；2.接到電梯困人、故障等報(bào)修后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處置；3.每年組織不少于1次應(yīng)急救援演練，演練記錄報(bào)甲方留存。（四）檔案管理乙方為每部電梯建立技術(shù)檔案，內(nèi)容包括：維保記錄、故障處理記錄；電梯原始資料（如出廠合格證、安裝調(diào)試報(bào)告等）；法定檢驗(yàn)報(bào)告、使用登記證復(fù)印件。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱檔案，乙方應(yīng)確保檔案真實(shí)、完整。（五）安全培訓(xùn)乙方每年為甲方的電梯操作人員、管理人員提供不少于1次安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括電梯安全操作、應(yīng)急處置、法規(guī)知識(shí)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合約定的行為提出整改要求；要求乙方定期報(bào)告電梯運(yùn)行及維護(hù)情況；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致電梯故障或事故時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供電梯使用的必要條件（如穩(wěn)定電源、干燥機(jī)房環(huán)境等）；按時(shí)支付管理費(fèi)用，提供真實(shí)的電梯使用信息；承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力外的設(shè)備損壞責(zé)任；配合乙方的維護(hù)、檢測工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供符合安全規(guī)范的電梯使用環(huán)境；按約定收取管理費(fèi)用；因甲方原因?qū)е戮S護(hù)無法進(jìn)行時(shí)，書面通知甲方并暫停服務(wù)（暫停期間不承擔(dān)管理責(zé)任）。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守特種設(shè)備安全法規(guī)，確保電梯運(yùn)行符合國家安全技術(shù)規(guī)范；配備持證專業(yè)技術(shù)人員，人員變動(dòng)需提前7日通知甲方；及時(shí)響應(yīng)甲方報(bào)修，一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障3日內(nèi)提出解決方案；保守甲方商業(yè)秘密（如涉及），不得泄露電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)及甲方內(nèi)部信息。第六條管理費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下電梯管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（或____元/年），總金額人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月____日前（或每季度____日前、每年____日前），將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_____________________________2.乙方收到款項(xiàng)后5日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)漲幅超過10%或電梯技術(shù)改造，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的0.1%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因（如電源中斷、機(jī)房進(jìn)水）導(dǎo)致電梯損壞或故障的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方的合理損失。（二）乙方違約1.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或應(yīng)急處置，導(dǎo)致電梯故障次數(shù)每月超過2次，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月10%的管理費(fèi)用；2.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致電梯安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方的直接損失，并承擔(dān)行政處罰責(zé)任；甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收未服務(wù)期間的費(fèi)用。（三）不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方移交電梯技術(shù)檔案、維保記錄等資料，雙方辦理交接手續(xù)。3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日合同使用說明1.本合同可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整條款（如管理期限、費(fèi)用金額、違約責(zé)任比例等），建