居民社區(qū)保潔合同范本甲方（發(fā)包方）：_________________________（通常是居民委員會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）法定代表人/負責(zé)人：_________________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________郵政編碼：_______________________________乙方（承包方）：_________________________（通常是專業(yè)的保潔公司或個人）法定代表人/負責(zé)人：_________________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________郵政編碼：_______________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（地址）的居民社區(qū)，需要專業(yè)保潔服務(wù)以保持社區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：本合同項下的保潔區(qū)域為甲方擁有的位于_________________________（地址）的居民社區(qū)公共區(qū)域，具體包括：1.整個社區(qū)內(nèi)的道路、廣場、人行道；2.社區(qū)內(nèi)的綠化帶、公共綠地；3.樓梯間、大堂、電梯轎廂；4.公共衛(wèi)生間、垃圾收集點；5.公共設(shè)施，包括但不限于健身器材、兒童游樂設(shè)施等；6.消防通道；7.其他公共區(qū)域（根據(jù)實際情況增減）。乙方的保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下日常保潔工作：1.公共區(qū)域清掃保潔：每日對上述保潔區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、人行道、樓梯間、大堂、電梯轎廂等公共區(qū)域進行清掃，確保地面干凈、無垃圾、無污漬、無積水；2.垃圾收集、清運：每日對社區(qū)內(nèi)的垃圾收集點進行清掃，并按要求及時清運垃圾至指定地點；每周對垃圾桶進行清洗和消毒；3.公共衛(wèi)生間清潔消毒：每日對公共衛(wèi)生間進行清潔和消毒，包括地面、墻面、便器、洗手臺等，確保衛(wèi)生間干凈、無異味；4.公共設(shè)施清潔：定期對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施、公告欄等進行清潔，保持其外觀整潔；5.病媒生物防治：定期進行病媒生物防治工作，包括滅鼠、滅蚊、滅蠅等，預(yù)防疾病傳播；6.其他日常保潔工作：保持社區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，及時清理突發(fā)性垃圾，如居民臨時丟棄的大件垃圾等。乙方除提供上述日常保潔服務(wù)外，還提供以下專項保潔服務(wù)：1.定期深度清潔：每季度對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行深度清潔，包括對地面進行打磨拋光、對墻面進行粉刷等；2.換季大掃除：在每年春季和秋季，進行一次全面的社區(qū)大掃除，清理衛(wèi)生死角；3.節(jié)假日特殊保潔安排：在重要節(jié)假日，根據(jù)甲方需求，提供特殊的保潔安排，如增加保潔人員、增加清潔頻率等。乙方的保潔服務(wù)應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.地面：干凈、無污漬、無垃圾、無積水、無積水痕跡；2.墻面：無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無亂涂亂畫；3.門窗：干凈、無污漬、無手??；4.電梯：轎廂內(nèi)部干凈、無污漬、無異味，電梯地面無垃圾；5.垃圾桶：外觀干凈、無污漬、無異味，垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清；6.綠化帶：無明顯垃圾、無明顯雜草、無枯枝落葉堆積；7.公共設(shè)施：表面干凈、無污漬、無灰塵。乙方的作業(yè)時間安排如下：1.日常保潔：早班時間為每日上午X:XX至下午X:XX，晚班時間為每日下午X:XX至次日上午X:XX；2.垃圾清運：每日凌晨X:XX前完成所有垃圾的清運工作；3.特殊保潔：根據(jù)甲方需求，另行安排作業(yè)時間。乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、對人體無害的清潔工具和清潔藥劑，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保保潔人員能夠熟練掌握清潔技能和操作規(guī)范。甲方有權(quán)對乙方的保潔工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱保潔記錄等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方提出的合理意見進行改進。本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。本合同項下的保潔服務(wù)費用為人民幣____元/月，總計人民幣____元/年。費用包含但不限于人工費、清潔工具費、清潔藥劑費、保險費等。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月保潔費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額發(fā)票。甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定的保潔內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間進行保潔工作；2.有權(quán)對乙方的保潔工作進行監(jiān)督檢查，并要求乙方及時整改存在的問題；3.應(yīng)按時足額支付乙方保潔費用；4.應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，方便乙方進行保潔工作；5.應(yīng)配合乙方進行保潔工作，如提供清潔用水、垃圾臨時堆放點等；6.應(yīng)妥善保管乙方在保潔過程中使用的工具和物品；7.負責(zé)處理因乙方原因造成的第三方索賠。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取保潔費用；2.應(yīng)按照合同約定的保潔內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間進行保潔工作，確保保潔質(zhì)量達到甲方要求；3.應(yīng)保證保潔人員的人身安全和財產(chǎn)安全，并對保潔人員進行安全管理教育和培訓(xùn)；4.應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、對人體無害的清潔工具和清潔藥劑；5.應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技能水平；6.應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題；7.應(yīng)負責(zé)保潔人員的相關(guān)社會保險費用；8.應(yīng)負責(zé)保潔過程中產(chǎn)生的垃圾的清運工作；9.應(yīng)對保潔人員進行職業(yè)道德教育，維護社區(qū)良好秩序。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的違約責(zé)任如下：1.未按時足額支付保潔費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；2.無故中斷保潔服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。乙方的違約責(zé)任如下：1.未按照合同約定的保潔內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間進行保潔工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔費用的____%；2.嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.未經(jīng)甲方同意，擅自更換保潔人員的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方之前就此事項進行的所有口頭或書面約定。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________