商業(yè)房產(chǎn)租賃長(zhǎng)期合作協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：_______第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________2.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________2.5乙方（承租方）名稱：____________________2.6乙方（承租方）地址：____________________2.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________2.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式第五條一租金金額5.1本合同房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2租金支付周期為：____（如：每月、每季、每年）。第五條二支付時(shí)間5.2.1每期租金應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)前____天支付。5.2.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。第五條三支付方式5.3租金支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。第二章房產(chǎn)狀況及維護(hù)第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀6.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法出租條件。第七條修繕與維護(hù)7.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第八條不可抗力及免責(zé)8.1由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本合同。第九條租賃用途9.1乙方僅能將房屋用于____（具體用途）。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，須提前征得甲方同意。第三章租賃保證金及押金第十條保證金10.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。10.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還乙方。第十一條押金11.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。11.2押金用于支付乙方因違約行為造成甲方損失的賠償，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四章附加條款第十二條附加條款一12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款二13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章合同生效及變更第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同變更15.1本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房產(chǎn)交付與使用第十六條房產(chǎn)交付16.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前____日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。第十六條一房產(chǎn)驗(yàn)收16.1.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條二驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大瑕疵等。第十七條使用規(guī)則17.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。第十七條一使用限制17.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十七條二使用維護(hù)17.1.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。第十八條使用責(zé)任18.1乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第十九條物業(yè)管理19.1房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十九條一物業(yè)費(fèi)用繳納19.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后____日內(nèi)向物業(yè)管理方繳納。第十九條二物業(yè)服務(wù)19.1.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第二十條公共設(shè)施維護(hù)20.1公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常使用。第八章房產(chǎn)保險(xiǎn)第二十一條保險(xiǎn)責(zé)任21.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十一條一保險(xiǎn)范圍21.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成的損失。第二十一條二保險(xiǎn)費(fèi)用21.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章房產(chǎn)租賃稅費(fèi)第二十二條稅費(fèi)承擔(dān)22.1租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。第二十二條一稅費(fèi)繳納22.1.1甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后____日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納。第二十二條二稅費(fèi)發(fā)票22.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的合法憑證。第十章違約責(zé)任第二十三條違約情形23.1以下情形視為違約：23.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；23.1.2乙方未按約定支付租金；23.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；23.1.4乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備重大損壞；23.1.5雙方約定的其他違約情形。第二十三條一違約責(zé)任23.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：23.2.1支付違約金；23.2.2修復(fù)或賠償損失；23.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；23.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第十一章附屬設(shè)施及設(shè)備第二十四條設(shè)施設(shè)備清單24.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供一份詳細(xì)清單，列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。第二十四條一設(shè)施設(shè)備使用24.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。第二十四條二設(shè)施設(shè)備維護(hù)24.1.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第二十五條維修責(zé)任25.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失造成的損壞除外。第十二章使用限制與禁止第二十六條使用限制26.1乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行以下活動(dòng)：26.1.1違反法律法規(guī)的活動(dòng)；26.1.2產(chǎn)生噪聲干擾其他租戶或周邊居民；26.1.3將房屋轉(zhuǎn)租或分租；26.1.4損害房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。第二十七條禁止事項(xiàng)27.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：27.1.1設(shè)立廣告牌、霓虹燈等；27.1.2改變房屋外觀或結(jié)構(gòu)；27.1.3將房屋作為倉(cāng)庫(kù)、工廠等非居住用途。第十三章合同解除條件第二十八條解除條件28.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：28.1.1甲方或乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)果；28.1.2合同約定的解除條件成就；28.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；28.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后____日內(nèi)仍未糾正。第二十九條解除程序29.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第三十條解除后的處理