辦公場(chǎng)地共享租賃協(xié)議（2026新版）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：______地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人或非法人組織，擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)或處分權(quán)，具備對(duì)外出租辦公場(chǎng)地的資格；乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬租賃甲方提供的共享辦公場(chǎng)地，用于日常辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場(chǎng)地共享租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.1租賃場(chǎng)地位置：省________市________區(qū)________路________號(hào)________大廈/園區(qū)________層________單元。1.2租賃面積：建筑面積共計(jì)________平方米（其中獨(dú)立辦公區(qū)㎡，共享工位區(qū)________㎡，公共區(qū)域使用權(quán)限詳見附件一平面圖）。1.3場(chǎng)地用途：僅限用于乙方及其授權(quán)人員開展合法的辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或違法違規(guī)活動(dòng)。1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證租賃場(chǎng)地已通過消防驗(yàn)收、建筑安全檢測(cè)，具備通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)及基本辦公條件（含公共區(qū)域保潔、安保服務(wù)），具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2免租期：甲方同意給予乙方____個(gè)自然日的免租期，自____年____月____日至____年____月____日，用于乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試及辦公布置。免租期內(nèi)免收租金，但水、電、網(wǎng)絡(luò)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃期滿前30日，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如擬續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)立辦公區(qū)：人民幣_(tái)_______元/㎡/月，合計(jì)________元/月；共享工位：人民幣_(tái)_______元/個(gè)/月，共計(jì)____個(gè)，合計(jì)________元/月；總月租金（不含稅）：人民幣_(tái)_______元（大寫：元整）。

3.2租金支付方式：按【□月付/□季度付/□半年付】，乙方應(yīng)于每期開始前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息：

開戶名：__

開戶行：__________________________

賬號(hào)：____________________________

3.4其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/月，包含公共區(qū)域保潔、安保、綠植養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，執(zhí)行政府定價(jià)，每月抄表結(jié)算；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：基礎(chǔ)寬帶免費(fèi)，如需升級(jí)帶寬或獨(dú)立專線，費(fèi)用另計(jì)；增值服務(wù)費(fèi)（如會(huì)議室使用、打印、快遞代收等）按甲方公示價(jià)目表執(zhí)行（見附件三）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為【3個(gè)月租金】，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、返還租賃場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息退還押金。如有損壞或欠費(fèi)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定用途的辦公場(chǎng)地及公共設(shè)施；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、安保及設(shè)備維修；提供基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、照明等公共服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，制止違規(guī)行為；不得擅自提高租金或單方變更服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定用途合法使用租賃場(chǎng)地及共享設(shè)施；遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)范》（見附件四），服從統(tǒng)一管理；按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的衛(wèi)生與安全管理，妥善使用公共設(shè)施。第六條裝修與改造6.1乙方如需對(duì)獨(dú)立辦公區(qū)進(jìn)行裝修，須提前10日向甲方提交裝修方案，經(jīng)書面同意后方可施工，且不得破壞建筑結(jié)構(gòu)或影響消防系統(tǒng)。6.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，不可移動(dòng)裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。6.3共享工位區(qū)域由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)管理，乙方不得擅自更改布局。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至協(xié)議終止后五年。7.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的職務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按其內(nèi)部制度或與員工約定執(zhí)行，甲方不享有任何權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)停止服務(wù)或解除協(xié)議，押金不予退還。8.2甲方未按約定提供基本服務(wù)或擅自中斷服務(wù)，乙方有權(quán)要求限期整改；造成乙方實(shí)際損失的，應(yīng)予賠償。8.3任何一方單方解除協(xié)議（非因法定或約定事由），應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。第九條協(xié)議的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本協(xié)議。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知解除協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；租賃場(chǎng)地被政府征收、拆遷或被認(rèn)定為危房無法使用；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

9.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)搬離并交還場(chǎng)地，逾期按雙倍日租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：共享辦公管理規(guī)范附件五：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件

12.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____