2025年城市夜景照明節(jié)能改造合同鑒于甲方計(jì)劃對(duì)特定城市區(qū)域的夜景照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，以提升能源利用效率、減少運(yùn)營(yíng)成本并改善環(huán)境質(zhì)量；

鑒于乙方擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和可靠的節(jié)能設(shè)備，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的夜景照明節(jié)能改造服務(wù)；

為明確雙方在本次節(jié)能改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

###一、項(xiàng)目概況

1.**項(xiàng)目名稱**：2025年城市夜景照明節(jié)能改造項(xiàng)目。

2.**項(xiàng)目地點(diǎn)**：甲方指定的城市區(qū)域，具體范圍詳見附件。

3.**改造內(nèi)容**：包括但不限于對(duì)現(xiàn)有照明設(shè)施進(jìn)行節(jié)能設(shè)備更換、智能控制系統(tǒng)安裝、線路優(yōu)化及節(jié)能方案設(shè)計(jì)等。

4.**改造目標(biāo)**：通過技術(shù)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)整體能耗降低20%以上，同時(shí)保持或提升照明效果。

###二、合作期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.項(xiàng)目實(shí)施期限為自合同生效之日起180日內(nèi)完成，如遇不可抗力或非雙方原因?qū)е碌难悠?，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。

###三、費(fèi)用與支付方式

1.**項(xiàng)目總費(fèi)用**：人民幣（大寫）____________________元整，小寫____________________元（含稅）。

2.**支付方式**：

-合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

-項(xiàng)目中期驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付40%的進(jìn)度款。

-項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余30%的尾款。

3.**費(fèi)用構(gòu)成**：包括設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)及質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用等。

###四、雙方責(zé)任

####甲方責(zé)任：

1.提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地及必要的工作條件，確保乙方施工安全。

2.協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及第三方單位，配合項(xiàng)目實(shí)施。

3.按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并對(duì)乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核確認(rèn)。

####乙方責(zé)任：

1.按照合同約定的技術(shù)方案和進(jìn)度完成改造工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.提供完整的設(shè)備清單、技術(shù)文檔及操作手冊(cè)，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)培訓(xùn)。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后續(xù)質(zhì)保期內(nèi)（一般為2年）的維護(hù)服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的故障，乙方應(yīng)無條件維修或更換設(shè)備。

###五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.照明節(jié)能效果需達(dá)到合同約定的20%能耗降低目標(biāo)，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)證。

2.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，智能控制功能正常，照明亮度及均勻度滿足城市照明規(guī)范要求。

3.所有改造設(shè)備需通過國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證，并提供合格證明文件。

###六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2.若乙方未按期完成項(xiàng)目或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

###七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

###八、保密條款

雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給任何第三方。

###九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____________________

###所需附件列表

為使合同內(nèi)容完整有效，本合同在執(zhí)行過程中可能需要以下附件：

1.**項(xiàng)目區(qū)域詳細(xì)照明設(shè)施清單**：包含現(xiàn)有燈具類型、數(shù)量、安裝位置、功率、使用時(shí)長(zhǎng)等詳細(xì)信息。

2.**改造技術(shù)方案設(shè)計(jì)圖紙**：詳細(xì)說明新設(shè)備選型（如LED燈具、智能控制器型號(hào)）、線路改造方案、系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)等。

3.**設(shè)備采購(gòu)清單及規(guī)格參數(shù)**：列出所有用于改造的設(shè)備（燈具、控制器、傳感器、配電箱等）的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商信息及質(zhì)保期限。

4.**項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表**：明確各階段（設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收）的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5.**能源消耗數(shù)據(jù)原始記錄**：改造前后，用于對(duì)比能耗降低效果的電力消耗計(jì)量數(shù)據(jù)。

6.**第三方檢測(cè)報(bào)告**：由雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，驗(yàn)證節(jié)能效果和系統(tǒng)性能的正式報(bào)告。

7.**智能控制系統(tǒng)操作手冊(cè)**：向甲方人員提供的系統(tǒng)使用、維護(hù)和管理指南。

8.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化清單**：將合同第五條“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中的要求進(jìn)一步量化、具體化。

9.**甲乙雙方身份證明文件**：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

###違約行為羅列及認(rèn)定

根據(jù)合同內(nèi)容，雙方可能出現(xiàn)的違約行為及其認(rèn)定如下：

1.**甲方違約行為**：

***未按時(shí)支付款項(xiàng)**：在約定支付節(jié)點(diǎn)后，未能按照合同約定的金額和比例向乙方支付工程款。認(rèn)定依據(jù)：合同“費(fèi)用與支付方式”條款，結(jié)合支付逾期天數(shù)和違約金計(jì)算方式。

***無正當(dāng)理由阻礙項(xiàng)目實(shí)施**：無故拒絕提供必要場(chǎng)地、協(xié)調(diào)第三方或?qū)徟曳焦ぷ鳎瑢?dǎo)致項(xiàng)目延期。認(rèn)定依據(jù)：合同“甲方責(zé)任”條款及“合作期限”條款。

***未按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格工程**：無正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收文件，或提出與合同及事實(shí)不符的、超出約定標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收異議。認(rèn)定依據(jù)：合同“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”及“雙方責(zé)任”條款。

2.**乙方違約行為**：

***未按時(shí)完成項(xiàng)目**：超過合同約定的180天期限，仍未完成改造工作，且非因不可抗力或甲方原因造成。認(rèn)定依據(jù)：合同“合作期限”條款。

***工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**：改造后系統(tǒng)節(jié)能效果未達(dá)20%目標(biāo)，或存在設(shè)計(jì)缺陷、設(shè)備故障、安全隱患等問題，經(jīng)檢測(cè)或甲方指出后，未能按期有效整改。認(rèn)定依據(jù)：合同“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“雙方責(zé)任”及“違約責(zé)任”條款。

***未履行質(zhì)保義務(wù)**：在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的非人為損壞故障未能及時(shí)響應(yīng)維修或更換。認(rèn)定依據(jù)：合同“乙方責(zé)任”條款。

***泄露商業(yè)秘密**：違反保密條款，將項(xiàng)目中知悉的甲方技術(shù)信息或乙方商業(yè)信息泄露給第三方。認(rèn)定依據(jù)：合同“保密條款”。

***未按時(shí)提交必要文件**：未按合同要求提供設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、操作手冊(cè)等關(guān)鍵文件。認(rèn)定依據(jù)：合同“雙方責(zé)任”條款。

###文檔涉及的法律名詞及解釋

1.**合同（Contract）**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

2.**不可抗力（ForceMajeure）**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

3.**預(yù)付款（AdvancePayment）**：指合同簽訂后，買方（甲方）根據(jù)約定預(yù)先支付給賣方（乙方）的一部分合同總價(jià)款。

4.**進(jìn)度款（ProgressPayment）**：指根據(jù)合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付給賣方的款項(xiàng)，用于確認(rèn)已完成的工作量。

5.**尾款（FinalPayment）**：指合同約定的，在項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。

6.**質(zhì)保期（WarrantyPeriod）**：指賣方對(duì)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。

7.**違約責(zé)任（BreachofContractLiability）**：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常表現(xiàn)為賠償損失、支付違約金等。

8.**商業(yè)秘密（TradeSecret）**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

9.**第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（Third-partyInspectionAgency）**：指獨(dú)立于合同雙方、具有法定資質(zhì)、能夠提供客觀公正檢測(cè)報(bào)告的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

10.**法定代表人（LegalRepresentative）**：指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

11.**授權(quán)代表（AuthorizedRepresentative）**：指根據(jù)甲方或乙方的書面授權(quán)書，代為行使合同簽署或相關(guān)權(quán)利義務(wù)的代表。

###實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法

**可能遇到的問題：**

1.**項(xiàng)目范圍界定不清**：合同中描述的改造區(qū)域或內(nèi)容過于籠統(tǒng)，導(dǎo)致雙方對(duì)具體工作內(nèi)容理解不一致。

***解決辦法**：在附件中詳細(xì)列出設(shè)施清單、改造范圍圖，并在合同正文中明確關(guān)鍵指標(biāo)（如節(jié)能率）和邊界條件。

2.**前期勘察不足**：改造前未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電力狀況、線路布局、環(huán)境條件等進(jìn)行充分勘察，導(dǎo)致方案設(shè)計(jì)不合理或施工困難。

***解決辦法**：合同中明確約定乙方在簽訂合同前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利和義務(wù)，并將勘察結(jié)果作為合同附件或修改設(shè)計(jì)依據(jù)。

3.**設(shè)備質(zhì)量問題**：乙方使用的節(jié)能設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，影響項(xiàng)目效果和壽命。

***解決辦法**：嚴(yán)格審查乙方提供的設(shè)備清單和資質(zhì)，要求提供合格證明，并在合同中明確設(shè)備退換貨、保修條款。

4.**節(jié)能效果未達(dá)預(yù)期**：改造完成后，實(shí)際節(jié)能效果因未考慮環(huán)境變化、使用模式改變等因素而低于合同約定目標(biāo)。

***解決辦法**：在合同中明確節(jié)能效果的考核周期（如連續(xù)運(yùn)行一個(gè)月或一個(gè)季度），并引入第三方檢測(cè)機(jī)制，允許合理范圍內(nèi)的波動(dòng)，但需有數(shù)據(jù)支撐。

5.**甲方配合不及時(shí)**：甲方在提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)關(guān)系、審批變更等方面響應(yīng)遲緩，影響項(xiàng)目進(jìn)度。

***解決辦法**：合同中明確甲方的配合義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定因甲方原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。

6.**技術(shù)集成風(fēng)險(xiǎn)**：新舊系統(tǒng)或不同品牌設(shè)備集成時(shí)出現(xiàn)兼容性問題或不穩(wěn)定運(yùn)行。

***解決辦法**：要求乙方提供詳細(xì)的系統(tǒng)集成方案和測(cè)試報(bào)告，合同中明確因集成問題導(dǎo)致的故障責(zé)任。

7.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議**：雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在分歧，特別是節(jié)能效果等量化指標(biāo)。

***解決辦法**：在合同中明確具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（包括檢測(cè)機(jī)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)），提前約定爭(zhēng)議解決方式（如共同委托檢測(cè)）。

8.**資金支付延遲**：甲方因自身財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致支付工程款延遲。

***解決辦法**：合同中設(shè)置明確的逾期付款違約金條款，并可考慮增加擔(dān)保條款。

**注意事項(xiàng)：**

1.**仔細(xì)審閱附件**：合同條款的細(xì)節(jié)往往體現(xiàn)在附件中，務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容與合同正文的一致性。

2.**明確量化指標(biāo)**：節(jié)能率、響應(yīng)時(shí)間、故障率等關(guān)鍵指標(biāo)應(yīng)盡量量化，避免使用模糊不清的描述。

3.**重視資質(zhì)審查**：選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、資質(zhì)齊全、信譽(yù)良好的乙方。

4.**保留過程文件**：所有溝通、變更、確認(rèn)等事項(xiàng)盡量留下書面記錄（如郵件、會(huì)議紀(jì)要）。

5.**遵守法律法規(guī)**：確保項(xiàng)目改造和合同內(nèi)容符合國(guó)家和地方關(guān)于節(jié)能、建設(shè)、電力等方面的法律法規(guī)。

6.**考慮不可抗力**：明確不可抗力事件的定義和處理方式，減少意外事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

7.**動(dòng)態(tài)調(diào)整管理**：項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)變化，建立有效的溝通和變更管理機(jī)制。

###合同適用的所有場(chǎng)景

本合同適用于以下場(chǎng)景：

1.**政府機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)單位**：對(duì)其管轄的城市區(qū)域、公園、廣場(chǎng)、道路等的公共照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。

2.**大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商**：對(duì)其開發(fā)或管理的商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題公園等的景觀照明、廣告照明進(jìn)行節(jié)能升級(jí)。

3.**工業(yè)企業(yè)**：對(duì)其廠區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、廠區(qū)周邊道路等的照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，以降低運(yùn)營(yíng)成本。

4.**市政工程管理部門**：作為承包方，承接其他政府部門或公共機(jī)構(gòu)委托的城市夜景照明節(jié)能改造項(xiàng)目。

5.**專業(yè)節(jié)能服務(wù)公司**：作為服務(wù)提供方，為有節(jié)能改造需求的客戶（上述各類主體）提供包括方案設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收、后期運(yùn)維在內(nèi)的整體解決方案。

6.**特定區(qū)域改造**：如歷史街區(qū)、旅游景區(qū)、港口碼頭、高速公路服務(wù)區(qū)等，在對(duì)其進(jìn)行夜景亮化提升的同時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

7.**符合政策導(dǎo)向的項(xiàng)目**：在國(guó)家或地方有強(qiáng)制或鼓勵(lì)節(jié)能改造政策支持下的相關(guān)項(xiàng)目。

###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款

**1.場(chǎng)合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域的夜景照明節(jié)能改造**

***特殊性與挑戰(zhàn)**：改造需嚴(yán)格遵循文物保護(hù)規(guī)定，照明設(shè)計(jì)需兼顧節(jié)能、安全與歷史風(fēng)貌保護(hù)，對(duì)燈具的選型（如材質(zhì)、色溫、亮度分布）、安裝方式、控制策略有特殊要求，且可能涉及審批流程。

***應(yīng)增加條款**：

***歷史文化保護(hù)條款**：

***內(nèi)容**：明確約定改造方案必須符合相關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)及規(guī)劃要求，燈具選型、安裝位置、亮度、光色等不得破壞文物本體或歷史風(fēng)貌。約定乙方需在方案設(shè)計(jì)階段提交給甲方及/或相關(guān)文物管理部門審核，并取得必要許可后方可施工。若因改造工作造成文物損壞，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除合同。

***照明設(shè)計(jì)專項(xiàng)要求條款**：

***內(nèi)容**：詳細(xì)規(guī)定照明設(shè)計(jì)需滿足的特定指標(biāo)，如最低照度、最高照度限制、色溫范圍（如暖黃光）、均勻度要求、眩光控制標(biāo)準(zhǔn)（如使用低光強(qiáng)燈具、遮光罩），以及特殊區(qū)域的照明模式（如重點(diǎn)照明、輪廓照明）。

***審批協(xié)助條款**：

***內(nèi)容**：明確甲方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)文物保護(hù)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如專家評(píng)審費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)）。若因甲方原因?qū)е聦徟诱`超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求賠償因此造成的損失。

**2.場(chǎng)合：涉及大規(guī)模、多業(yè)主協(xié)同改造的城市區(qū)域夜景照明**

***特殊性與挑戰(zhàn)**：改造區(qū)域涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或管理主體，協(xié)調(diào)難度大，需統(tǒng)一規(guī)劃但可能存在局部差異，資金可能分?jǐn)偅鎱f(xié)調(diào)復(fù)雜。

***應(yīng)增加條款**：

***多方協(xié)調(diào)條款**：

***內(nèi)容**：明確甲方作為總協(xié)調(diào)方的責(zé)任，包括負(fù)責(zé)與各業(yè)主/管理單位溝通，協(xié)調(diào)各自負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的改造事宜（如許可申請(qǐng)、管線占用等），并建立有效的溝通機(jī)制。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或沖突，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***分項(xiàng)合同/協(xié)議條款**：

***內(nèi)容**：約定對(duì)于各業(yè)主負(fù)責(zé)改造的部分，甲方（作為總包方）與各業(yè)主之間可能需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或分項(xiàng)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)方式。本合同主要涵蓋甲方與乙方（總包方/服務(wù)方）的關(guān)系。

***利益分配機(jī)制條款（如適用）**：

***內(nèi)容**：若項(xiàng)目資金由多方分?jǐn)?，需在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確資金支付流程、比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及節(jié)能效益的分享方式（如若涉及）。

**3.場(chǎng)合：采用能源費(fèi)用分?jǐn)偦蛐б娣窒砟Ｊ降捻?xiàng)目**

***特殊性與挑戰(zhàn)**：項(xiàng)目回報(bào)與節(jié)能產(chǎn)生的實(shí)際效益直接掛鉤，需精確計(jì)量能耗，建立公平的效益分享或費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制，存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

***應(yīng)增加條款**：

***能耗計(jì)量與核查條款**：

***內(nèi)容**：詳細(xì)約定改造前后能耗的計(jì)量方式、計(jì)量點(diǎn)位置、計(jì)量設(shè)備要求（如精度、型號(hào)）、數(shù)據(jù)采集頻率和報(bào)送方式。明確由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)定期（如每季度）對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行核查確認(rèn)。約定數(shù)據(jù)采集和核查的違約責(zé)任。

***效益分享/費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算與支付條款**：

***內(nèi)容**：明確節(jié)能效益的計(jì)算方法（考慮季節(jié)、使用模式、電價(jià)等因素）、分享比例、支付周期和支付條件（如需達(dá)到一定節(jié)能率）。如果是費(fèi)用分?jǐn)?，明確各方的分?jǐn)偙壤椭Ц稌r(shí)間?？杉s定設(shè)立專項(xiàng)效益賬戶或由第三方托管。

***風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款**：

***內(nèi)容**：明確在采用效益分享模式時(shí)，若實(shí)際節(jié)能效果因不可預(yù)見的市場(chǎng)因素（如大規(guī)模停電、電價(jià)調(diào)整超出預(yù)期范圍）而顯著低于預(yù)期，雙方應(yīng)如何調(diào)整分享比例或費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，以合理分配風(fēng)險(xiǎn)。

**4.場(chǎng)合：政府招標(biāo)采購(gòu)模式下的節(jié)能改造項(xiàng)目**

***特殊性與挑戰(zhàn)**：需遵循公開招標(biāo)、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同條款需符合政府采購(gòu)法及相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目執(zhí)行需接受審計(jì)和監(jiān)督。

***應(yīng)增加條款**：

***招標(biāo)合規(guī)性條款**：

***內(nèi)容**：確認(rèn)本合同的簽訂是依據(jù)有效的招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書。約定雙方應(yīng)遵守政府采購(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)，包括信息公開、檔案管理等要求。明確若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，乙方可被解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***履約保證金條款（如適用）**：

***內(nèi)容**：根據(jù)招標(biāo)文件要求，明確乙方向甲方（或指定銀行）提交履約保證金的金額、方式，以及退還條件（如項(xiàng)目按期驗(yàn)收合格）。

***接受審計(jì)與監(jiān)督條款**：

***內(nèi)容**：明確雙方均有義務(wù)配合政府相關(guān)部門或指定機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程和財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，并提供所需資料。若審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)合同追究責(zé)任。

**5.場(chǎng)合：改造涉及關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施或高安全要求區(qū)域（如機(jī)場(chǎng)、港口、軍事設(shè)施周邊）**

***特殊性與挑戰(zhàn)**：照明改造需滿足特定的安全、導(dǎo)航、保密等要求，可能涉及專業(yè)資質(zhì)許可，操作流程需嚴(yán)格審批，對(duì)施工安全和管理有更高要求。

***應(yīng)增加條款**：

***特殊行業(yè)規(guī)范條款**：

***內(nèi)容**：明確改造方案和設(shè)備必須符合《民航機(jī)場(chǎng)燈光系統(tǒng)技術(shù)要求》、《港口工程港口照明設(shè)計(jì)規(guī)范》或相關(guān)軍事設(shè)施周邊照明管理等特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方需具備相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。

***施工許可與報(bào)備條款**：

***內(nèi)容**：約定乙方在施工前需獲得相關(guān)主管部門（如民航、海事、軍事管理部門）的施工許可或報(bào)備批準(zhǔn)，甲方需提供必要的協(xié)助（如提供申請(qǐng)所需的部分背景信息）。若因未獲許可導(dǎo)致無法施工，責(zé)任劃分及工期處理方式。

***操作安全與保密條款**：

***內(nèi)容**：強(qiáng)化施工期間對(duì)周邊環(huán)境（特別是運(yùn)行中的設(shè)施）的保護(hù)要求。對(duì)于涉及敏感區(qū)域的改造，增加保密義務(wù)，約定乙方需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)參數(shù)、操作流程等嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向無關(guān)第三方泄露，保密期限可延長(zhǎng)至項(xiàng)目結(jié)束后續(xù)一段時(shí)間。

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###附件條款增加

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述**：假設(shè)除了甲乙雙方，還有一家能源服務(wù)公司（ESCO）參與，負(fù)責(zé)融資和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，甲乙雙方與ESCO分別簽訂合同，或在主合同中約定ESCO的參與。

***增加的附件條款（可放入主合同附件或單獨(dú)的第三方參與協(xié)議附件）**：

***第三方（ESCO）責(zé)權(quán)利條款**：

***內(nèi)容**：

***責(zé)任(Responsibilities)**：

***融資責(zé)任**：若ESCO負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資，則明確其按約定提供資金的義務(wù)、金額、利率（若有）、支付節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。

***設(shè)備/技術(shù)提供（若有）**：若ESCO提供部分核心節(jié)能設(shè)備或技術(shù)，需明確其提供標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證和售后服務(wù)責(zé)任。

***運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任**：明確ESCO在質(zhì)保期外或合同約定的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，對(duì)改造后的系統(tǒng)進(jìn)行日常監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)和故障響應(yīng)的責(zé)任，包括響應(yīng)時(shí)間要求、備件供應(yīng)等。

***效益分享/費(fèi)用回收責(zé)任（若有）**：若采用合同能源管理（EPC）模式，明確ESCO如何通過節(jié)能效益回收投資或獲取管理費(fèi)，包括效益分享的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件。

***權(quán)利(Rights)**：

***費(fèi)用收取權(quán)**：根據(jù)約定，向甲方收取融資成本、設(shè)備款、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)或按比例分享節(jié)能效益。

***監(jiān)督權(quán)**：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程（特別是涉及ESCO責(zé)任的部分）享有監(jiān)督權(quán)，可查閱相關(guān)資料，要求甲方或乙方提供報(bào)告。

***優(yōu)先受償權(quán)（若涉及融資）**：在特定情況下（如甲方違約），融資產(chǎn)生的債權(quán)可能具有的優(yōu)先受償權(quán)（需根據(jù)具體融資結(jié)構(gòu)約定）。

***義務(wù)(Obligations-totheContractingParties)**：

***配合義務(wù)**：配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、審計(jì)等工作。

***信息報(bào)告義務(wù)**：定期向甲方和乙方報(bào)告資金使用情況、運(yùn)營(yíng)維護(hù)狀況、節(jié)能效益數(shù)據(jù)等。

***保證義務(wù)**：保證其提供的資金、設(shè)備或技術(shù)的合法性和合規(guī)性。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述**：甲方在合同中扮演更強(qiáng)有力的主導(dǎo)角色，不僅負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和資金，還負(fù)責(zé)更多協(xié)調(diào)和決策工作。

***增加的甲方主動(dòng)性合同條款**：

***甲方主導(dǎo)決策條款**：

***內(nèi)容**：明確在涉及項(xiàng)目重大方案調(diào)整（如超過一定比例的設(shè)備更換、控制邏輯重大變更）、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)定、最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)等事項(xiàng)上，甲方擁有最終決策權(quán)。甲方需在收到乙方建議或方案后合理期限內(nèi)（如15個(gè)工作日）做出書面答復(fù)或決策。

***甲方協(xié)調(diào)主導(dǎo)條款**：

***內(nèi)容**：明確甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的與甲方自身管理范圍相關(guān)的內(nèi)部協(xié)調(diào)問題（如內(nèi)部部門審批流程、甲方管轄范圍內(nèi)的管線遷移等），并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力造成的延誤責(zé)任。同時(shí)，甲方也負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目無關(guān)的第三方外部單位（如電力公司、市政部門非乙方施工范圍的部分）的關(guān)系，并確保乙方工作環(huán)境的基本通暢。

***甲方信息提供義務(wù)強(qiáng)化條款**：

***內(nèi)容**：除了提供基本場(chǎng)地，明確甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供更全面、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)信息，包括但不限于現(xiàn)有系統(tǒng)的詳細(xì)圖紙（線路、控制）、電力容量、負(fù)載特性、過往運(yùn)行問題記錄、相關(guān)管理規(guī)定等。約定若因甲方提供信息不實(shí)或不足導(dǎo)致乙方方案錯(cuò)誤或損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***甲方變更指令權(quán)（特定情況）條款**：

***內(nèi)容**：在符合合同目的且不損害乙方核心利益的前提下，賦予甲方在特定緊急情況下（如出現(xiàn)安全隱患、市政規(guī)劃變更等）單方面發(fā)出變更指令的權(quán)利，但需盡快通知乙方，并就變更可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期影響與乙方協(xié)商確定。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述**：乙方在合同中承擔(dān)更主要的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和管理責(zé)任，甲方相對(duì)被動(dòng)接受乙方方案和進(jìn)度。

***增加的乙方主動(dòng)性合同條款**：

***乙方方案主導(dǎo)與優(yōu)化條款**：

***內(nèi)容**：明確乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的技術(shù)方案和實(shí)施計(jì)劃，并主導(dǎo)方案的優(yōu)化工作，以在滿足合同要求的前提下，尋求成本效益最大化或技術(shù)性能最優(yōu)解。甲方有權(quán)提出原則性意見，但技術(shù)細(xì)節(jié)方案由乙方主導(dǎo)制定并負(fù)責(zé)。

***乙方現(xiàn)場(chǎng)管理總負(fù)責(zé)條款**：

***內(nèi)容**：明確乙方作為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的總責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、資源調(diào)配和對(duì)外協(xié)調(diào)（指乙方施工隊(duì)伍與甲方其他人員或第三方的不交叉作業(yè)協(xié)調(diào)等）。甲方需提供必要的工作便利，但具體現(xiàn)場(chǎng)管理由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

***乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（部分）條款**：

***內(nèi)容**：在合理范圍內(nèi)，明確乙方自行承擔(dān)因技術(shù)方案選擇、施工組織、管理協(xié)調(diào)等非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`或成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。但需明確界定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的邊界和上限，特別是因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)決策、協(xié)調(diào)不力）導(dǎo)致的延誤或增加，仍由甲方承擔(dān)。

***乙方創(chuàng)新應(yīng)用條款（可選）**：

***內(nèi)容**：鼓勵(lì)乙方在符合合同基本要求的前提下，引入新技術(shù)、新設(shè)備或創(chuàng)新管理方法，以提升項(xiàng)目效果或效率。若甲方認(rèn)可并采納乙方的創(chuàng)新成果，可在費(fèi)用結(jié)算或后續(xù)服務(wù)中給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)方式另行協(xié)商或在合同中約定）。

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###特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)

***重復(fù)前面已列出的5個(gè)特殊場(chǎng)景中的條款，這些條款本身就是針對(duì)特定場(chǎng)景設(shè)計(jì)的特殊條款。**

***注意事項(xiàng)**：在上述特殊場(chǎng)景下，合同談判和執(zhí)行的關(guān)鍵在于：

***深入理解場(chǎng)景特性**：必須徹底了解該特殊場(chǎng)景的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際操作要求。

***明確責(zé)任邊界**：清晰界定在特殊要求下，雙方及第三方（如適用）的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特別是涉及安全、合規(guī)、保密等方面的責(zé)任。

***細(xì)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：對(duì)照特定規(guī)范，將合同中的技術(shù)指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)化、量化。

***預(yù)留應(yīng)對(duì)機(jī)制**：對(duì)于可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況或?qū)徟L(fēng)險(xiǎn)，合同中應(yīng)預(yù)留相應(yīng)的處理機(jī)制或解決方案。

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###原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表

1.項(xiàng)目區(qū)域詳細(xì)照明設(shè)施清單（含類型、數(shù)量、位置、功率、使用時(shí)長(zhǎng)、當(dāng)前線路狀況等）

2.改造技術(shù)方案設(shè)計(jì)圖紙（含平面圖、系統(tǒng)圖、燈具布置圖、控制邏輯圖、線路改造圖等）

3.設(shè)備采購(gòu)清單及規(guī)格參數(shù)（含品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商資質(zhì)、質(zhì)保期限）

4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表（含各階段任務(wù)、起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）

5.能源消耗數(shù)據(jù)原始記錄（改造前至少一個(gè)月的穩(wěn)定運(yùn)行數(shù)據(jù)）

6.第三方檢測(cè)報(bào)告（由共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具）

7.智能控制系統(tǒng)操作手冊(cè)（面向甲方人員的使用指南）

8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化清單（將合同第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體量化）

9.甲乙雙方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）

10.**（如適用）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)部門審批文件**

11.**（如適用）特殊行業(yè)主管部門施工許可或報(bào)備證明**

12.**（如適用）ESCO參與時(shí)的相關(guān)協(xié)議或主合同中關(guān)于ESCO的附件條款**

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###原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋

（已在上一部分“特殊應(yīng)用場(chǎng)合”中列出并解釋）

1.**合同(Contract)**：平等主體設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

2.**不可抗力(ForceMajeure)**：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

3.**預(yù)付款(AdvancePayment)**：合同簽訂后預(yù)先支付的一部分合同總價(jià)款。

4.**進(jìn)度款(ProgressPayment)**：項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付給賣方的款項(xiàng)。

5.**尾款(FinalPayment)**：項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。

6.**質(zhì)保期(WarrantyPeriod)**：賣方對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。

7.**違約責(zé)任(BreachofContractLiability)**：合同當(dāng)事人不履行或履行不符合約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.**商業(yè)秘密(TradeSecret)**：不為公眾所知、能帶來經(jīng)濟(jì)利益、具實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人保密的技術(shù)或經(jīng)營(yíng)信息。

9.**第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)(Third-partyInspectionAgency)**：獨(dú)立、具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

10.**法定代表人(LegalRepresentative)**：代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

11.**授權(quán)代表(AuthorizedRepresentative)**：根據(jù)授權(quán)代為行使權(quán)利的代表。

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###本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法

（已在上一部分“特殊應(yīng)用場(chǎng)合”中大部分問題及解決辦法列出，此處補(bǔ)充或整合）

***問題：合同范圍模糊不清。**

***解決辦法**：強(qiáng)化附件的作用，要求附件包含詳盡的設(shè)施清單、改造范圍圖、技術(shù)指標(biāo)。合同正文中明確關(guān)鍵邊界和調(diào)整機(jī)制（如變更管理流程）。

***問題：前期勘察不足導(dǎo)致方案不切實(shí)際。**

***解決辦法**：合同明確勘察義務(wù)和責(zé)任方。要求乙方在簽訂合同前完成有償或無償勘察，并將結(jié)果作為合同附件。約定因勘察不足導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)。

***問題：設(shè)備到貨延遲或質(zhì)量不合格。**

***解決辦法**：在合同附件中明確設(shè)備清單和規(guī)格，約定交貨期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。明確違約責(zé)任（如延遲交貨的賠償、質(zhì)量不合格的退換貨及由此造成的工期延誤）。

***問題：實(shí)際節(jié)能效果未達(dá)預(yù)期。**

***解決辦法**：合同中明確節(jié)能效果的考核周期、計(jì)算方法，引入第三方檢測(cè)機(jī)制。約定一個(gè)合理的波動(dòng)范圍，超出范圍需有數(shù)據(jù)支撐。明確責(zé)任劃分（如是否屬于不可抗力或甲方使用習(xí)慣改變等）。

***問題：甲方配合不力導(dǎo)致項(xiàng)目延期。**

***解決辦法**：合同明確甲方的配合義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。約定因甲方原因?qū)е卵悠诨蛟黾映杀镜呢?zé)任（如工期順延、費(fèi)用增加）。

***問題：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。**

***解決辦法**：在合同中約定詳細(xì)的、可量化的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。明確驗(yàn)收流程，包括自檢、甲方初驗(yàn)、第三方抽檢/全檢。約定爭(zhēng)議解決方式（如共同委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)、提請(qǐng)仲裁或訴訟）。

***問題：乙方技術(shù)能力不足或管理混亂。**

***解決辦法**：簽訂前嚴(yán)格審查乙方資質(zhì)、過往業(yè)績(jī)和信譽(yù)。合同中明確乙方應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。約定履約保證金和違約責(zé)任，特別是因乙方原因?qū)е轮卮筚|(zhì)量事故或安全事故的責(zé)任。

***問題：施工期間安全事故。**

***解決辦法**：合同中明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任（乙方負(fù)主體責(zé)任，甲