甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。

2.乙方有意受讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)，甲方亦同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其合法擁有的該商鋪的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪的具體情況如下：

（1）商鋪坐落位置：[商鋪具體地址]。

（2）商鋪建筑面積：[具體建筑面積]平方米。

（3）商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。

（4）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]。

甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該商鋪不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含該商鋪的全部產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的價值。

支付方式

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

支付賬戶

甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號：[銀行賬號]

戶名：[賬戶名稱]三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費及其他費用。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費及費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費及費用項目]。

若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、商鋪交付甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。

甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同等。

自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、債權(quán)債務(wù)處理截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)。

若因該商鋪在本協(xié)議簽訂之前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。

甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

甲方應(yīng)在商鋪交付前，結(jié)清該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費用。

甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。

甲方不得在本協(xié)議簽訂后將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

乙方在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對該商鋪進行裝修、改造等，但不得損害該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付商鋪、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。

若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

若一方嚴重違約，致使本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十一、其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本協(xié)議一式兩份