PAGE家屬院安全生產(chǎn)管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)家屬院安全生產(chǎn)管理，保障家屬生命財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)造安全、舒適的居住環(huán)境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本家屬院全體住戶、租戶以及家屬院管理服務(wù)人員。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保家屬院安全無事故。2.全員參與原則：安全生產(chǎn)人人有責(zé)，鼓勵(lì)全體人員積極參與安全管理工作，形成群防群治的良好局面。3.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保制度合法合規(guī)。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）管理部門職責(zé)1.安全管理辦公室負(fù)責(zé)家屬院安全生產(chǎn)管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。定期組織安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改。協(xié)調(diào)處理安全生產(chǎn)事故，組織事故調(diào)查和分析，提出處理意見和防范措施。開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動(dòng)，提高家屬安全意識(shí)。2.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)家屬院公共區(qū)域的安全管理，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)等設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期組織消防演練。加強(qiáng)對(duì)家屬院出入人員和車輛的登記管理，維護(hù)治安秩序。配合安全管理辦公室做好安全隱患排查和整改工作。3.工程維修部門負(fù)責(zé)家屬院房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。對(duì)電氣、燃?xì)?、給排水等系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)消除安全隱患。在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。（二）住戶職責(zé)1.遵守家屬院安全生產(chǎn)管理制度，積極配合管理部門做好安全工作。2.不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得在樓道、陽臺(tái)等公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品。3.正確使用和維護(hù)自家的電器、燃?xì)?、給排水等設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。4.教育家庭成員注意安全，特別是兒童和老人，防止發(fā)生意外事故。5.積極參與安全宣傳教育活動(dòng)，提高自身安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。三、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.安全管理辦公室每月組織一次全面的安全檢查，物業(yè)管理部門每周進(jìn)行一次公共區(qū)域安全巡查，工程維修部門每?jī)芍軐?duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查。2.檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿?、電梯運(yùn)行、樓道暢通、車輛停放等方面。（二）專項(xiàng)檢查1.根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和實(shí)際情況，適時(shí)組織專項(xiàng)安全檢查，如夏季防汛、冬季防火等。2.針對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如電梯機(jī)房、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓站等，進(jìn)行不定期的專項(xiàng)檢查。（三）隱患排查與整改1.檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患要詳細(xì)記錄，明確隱患部位、隱患內(nèi)容、整改措施和整改期限。2.安全管理辦公室對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行匯總分析，下達(dá)隱患整改通知書，明確整改責(zé)任部門和責(zé)任人。3.整改責(zé)任部門和責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后提交整改報(bào)告，由安全管理辦公室組織驗(yàn)收。4.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，制定專項(xiàng)整改方案，確保隱患得到徹底消除。四、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.家屬院應(yīng)按照規(guī)定配備充足的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，不得隨意挪用或損壞。3.物業(yè)管理部門應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄其型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。（二）消防通道管理1.保持樓道、樓梯間等消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。2.不得在消防通道內(nèi)停放車輛或設(shè)置障礙物。（三）用火用電用氣安全1.住戶應(yīng)安全使用電器設(shè)備，不得超負(fù)荷用電，不得私拉亂接電線。2.使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)良好，做到人離火滅，定期檢查燃?xì)夤艿篮烷y門，發(fā)現(xiàn)泄漏及時(shí)報(bào)修。3.嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火取暖、焚燒物品等。（四）消防演練1.物業(yè)管理部門應(yīng)每年組織不少于兩次的消防演練，提高家屬的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。2.消防演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，并邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。3.通過演練，使家屬熟悉火災(zāi)報(bào)警流程、滅火器使用方法、疏散逃生路線等。五、電氣安全管理（一）電氣設(shè)備管理1.家屬院的電氣設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.嚴(yán)禁使用不合格的電氣產(chǎn)品，不得擅自改裝電氣線路。3.對(duì)電氣設(shè)備的安裝、維修和拆除，應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行操作，確保安全。（二）用電安全1.住戶應(yīng)合理使用電器設(shè)備，避免長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)使用大功率電器。2.外出時(shí)應(yīng)關(guān)閉家中電器設(shè)備電源，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。3.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)修。六、燃?xì)獍踩芾恚ㄒ唬┤細(xì)庠O(shè)施設(shè)備管理1.家屬院的燃?xì)夤艿馈㈤y門、計(jì)量器具等設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。2.燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備周圍不得堆放易燃、易爆物品，不得進(jìn)行明火作業(yè)。3.嚴(yán)禁擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施設(shè)備。（二）用氣安全1.住戶應(yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)馐褂谜f明書正確使用燃?xì)?，做到人離火滅。2.定期檢查燃?xì)馄骶叩倪B接軟管，如發(fā)現(xiàn)老化、損壞應(yīng)及時(shí)更換。3.發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r(shí)應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，并打開門窗通風(fēng)，嚴(yán)禁開關(guān)電器設(shè)備和使用明火，及時(shí)撥打燃?xì)夤究头娫拡?bào)修。七、電梯安全管理（一）電梯運(yùn)行管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)委托有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。3.電梯運(yùn)行期間，應(yīng)安排專人值班，負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理異常情況。（二）電梯安全使用1.住戶應(yīng)文明乘坐電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳，不得超載運(yùn)行。2.發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)按下電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕，并等待救援。3.嚴(yán)禁擅自扒門、撬門等破壞電梯設(shè)施設(shè)備的行為。八、車輛安全管理（一）停車場(chǎng)管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)合理規(guī)劃家屬院停車場(chǎng)，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)和標(biāo)線。2.加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的巡查，維護(hù)停車秩序，確保車輛停放整齊有序。3.對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如消防設(shè)施、照明設(shè)施等。（二）車輛行駛安全1.家屬院道路應(yīng)保持暢通，不得隨意停放車輛。2.住戶在駕駛車輛進(jìn)出家屬院時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，減速慢行，注意觀察行人。3.嚴(yán)禁在家屬院內(nèi)超速行駛、鳴笛等。九、治安安全管理（一）人員出入管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)家屬院出入人員的登記管理，外來人員進(jìn)入家屬院應(yīng)進(jìn)行登記，說明來訪事由，經(jīng)被訪人同意后方可進(jìn)入。2.對(duì)重點(diǎn)人員和可疑人員應(yīng)進(jìn)行盤查，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)處理。（二）巡邏防范1.物業(yè)管理部門應(yīng)安排專人進(jìn)行巡邏，制定巡邏路線和時(shí)間，確保家屬院24小時(shí)有人巡邏。2.巡邏人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題，做好巡邏記錄。（三）治安防范設(shè)施設(shè)備管理1.家屬院應(yīng)安裝必要的值勤崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控設(shè)備、報(bào)警裝置等治安防范設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。2.定期對(duì)治安防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更新?lián)p壞或老化的設(shè)備。十、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理辦公室應(yīng)制定家屬院安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤?、電梯故障等各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高家屬和管理服務(wù)人員的應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)模擬真實(shí)場(chǎng)景，按照應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行操作，確保演練效果。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告安全管理辦公室，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、撲救火災(zāi)、搶修設(shè)施設(shè)備等。2.安全管理辦公室接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急處置，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。3.在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，以便事后進(jìn)行事故調(diào)查和分析。十一、教育培訓(xùn)（一）安全宣傳教育1.安全管理辦公室應(yīng)定期組織安全宣傳教育活動(dòng)，通過宣傳欄、宣傳資料、微信公眾號(hào)等形式，向家屬宣傳安全生產(chǎn)知識(shí)和法律法規(guī)。2.結(jié)合實(shí)際案例，對(duì)家屬進(jìn)行安全警示教育，提高家屬的安全意識(shí)和自我防范能力。（二）安全培訓(xùn)1.對(duì)家屬院管理服務(wù)人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程技能、應(yīng)急處置知識(shí)等。2.新入職人員應(yīng)進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。十二、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在安全生產(chǎn)工