2026房屋續(xù)租合同范本【范本說明】本范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年施行）、《商品房屋租賃管理辦法》（2026年修訂版）及各省市2026年度住宅租賃監(jiān)管新規(guī)編制，為標(biāo)準(zhǔn)化房屋續(xù)租專用范本，適用于城鎮(zhèn)居民住宅、公寓、別墅等合法產(chǎn)權(quán)房屋的續(xù)租場(chǎng)景，供出租方（產(chǎn)權(quán)人/合法受托人）與承租方（原承租人）自愿協(xié)商使用。本范本核心條款已覆蓋續(xù)租全流程關(guān)鍵權(quán)益，雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本范本條款具有同等法律效力。簽訂本合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)合法性及房屋現(xiàn)狀，確保續(xù)租行為合規(guī)。本范本一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，房屋租賃備案部門（如需）留存壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。合同編號(hào)：________________________（推薦編制規(guī)則：地市簡(jiǎn)稱-2026-續(xù)租-序號(hào)，示例：BJ-2026-XZ-086）重要提示：1.本范本中“□”為可選項(xiàng)，“________________”為必填項(xiàng)，無相關(guān)約定的需填寫“無”，嚴(yán)禁留白；2.單次續(xù)租期限最長(zhǎng)不得超過20年，且不得超出原租賃合同剩余租賃期限，符合《民法典》第705條規(guī)定；3.2026年全國(guó)實(shí)行住宅租賃備案強(qiáng)制制，雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，共同到房屋所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房租賃監(jiān)管窗口辦理備案手續(xù)；4.租金標(biāo)準(zhǔn)、押金處理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確約定，避免后續(xù)糾紛；5.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途，嚴(yán)禁利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/法定名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（證件復(fù)印件作為附件一，甲方簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門牌號(hào)，作為法律文書、通知送達(dá)唯一有效地址，地址變更需提前7日書面通知乙方）房屋產(chǎn)權(quán)信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________________，房屋規(guī)劃用途：□住宅□公寓□別墅□其他（注明）：________________________（產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為附件二，甲方簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）委托代理情況（如有）：委托代理人姓名：________________________，證件號(hào)碼：________________________，代理權(quán)限：________________________（含合同簽署、租金收取、房屋查驗(yàn)、備案辦理、糾紛處理等，授權(quán)委托書作為附件三）抵押權(quán)人同意情況（如有）：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人名稱：________________________，已出具同意續(xù)租書面文件（文件復(fù)印件作為附件四）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/法定名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（證件復(fù)印件作為附件五，乙方簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門牌號(hào)，作為法律文書、通知送達(dá)唯一有效地址，地址變更需提前7日書面通知甲方）原租賃合同信息：原合同編號(hào)：________________________，簽訂日期：____年____月____日，原租賃期限：____年____月____日至____年____月____日（原合同復(fù)印件作為附件六）居住承諾（個(gè)人承租方填寫）：本人承諾，續(xù)租期間僅將該房屋用于居住，居住人數(shù)（含共同居住人）不超過____人，共同居住人姓名及證件號(hào)碼：________________________，無違法犯罪記錄，自愿遵守房屋所在地社區(qū)管理規(guī)約及本合同全部約定（承諾人簽字：________________________）使用承諾（單位承租方填寫）：本單位承諾，續(xù)租期間僅將該房屋用于合法辦公，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定及本合同全部約定，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的全部責(zé)任（承諾單位蓋章：________________________）委托代理情況（如有）：委托代理人姓名：________________________，證件號(hào)碼：________________________，代理權(quán)限：________________________（含合同簽署、房屋接收、費(fèi)用支付、備案配合等，授權(quán)委托書作為附件七）第二條續(xù)租房屋基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____層____號(hào)，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)（房屋平面圖作為附件八）2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米，面積確認(rèn)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，雙方無任何異議2.3房屋權(quán)屬：甲方系該房屋合法產(chǎn)權(quán)人/合法受托人，對(duì)該房屋享有完整的出租權(quán)，房屋無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、無司法查封、無行政限制，土地使用權(quán)類型：□國(guó)有出讓□國(guó)有劃撥□其他，土地使用年限至____年____月____日2.4附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單（詳細(xì)清單見附件九《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》）：（1）基礎(chǔ)裝修及硬件：防盜門____扇（鑰匙____把、門禁卡____張）、窗戶____扇（含窗簾____套）、入戶門墊____塊、客廳吊頂____套、臥室地板____㎡、客廳地磚____㎡、墻面涂料____㎡、入戶鞋柜____個(gè)、客廳沙發(fā)____套、茶幾____個(gè)、電視柜____個(gè)、臥室床____張（含床墊____個(gè)）、衣柜____組、書桌____張、椅子____把、餐桌____張、餐椅____把；（2）家電設(shè)備：空調(diào)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____，安裝位置：________________）、冰箱____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、洗衣機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、電視機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、電熱水器/燃?xì)鉄崴鱛___臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、燃?xì)庠頮___臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、抽油煙機(jī)____臺(tái)（品牌：____，型號(hào)：____）、電飯煲____個(gè)、微波爐____個(gè)、電磁爐____個(gè)；（3）水電燃?xì)庠O(shè)施：獨(dú)立電表（編號(hào)：____）、獨(dú)立水表（編號(hào)：____）、燃?xì)獗恚ň幪?hào)：____，如有）、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡____張、水龍頭____個(gè)、馬桶____個(gè)、淋浴噴頭____個(gè)；（4）安全設(shè)施：滅火器____具（型號(hào)：____，有效期至____年____月____日）、煙感報(bào)警器____個(gè)、應(yīng)急照明燈____個(gè)、燃?xì)鈭?bào)警器____個(gè)（如有），所有安全設(shè)施均通過安全檢測(cè)，符合住宅安全使用標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他物品：________________________，雙方確認(rèn)上述物品均由甲方提供，乙方自愿按現(xiàn)狀使用2.5房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方于____年____月____日共同查驗(yàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用（自然損耗除外）、物品無缺失、房屋清潔達(dá)標(biāo)，乙方自愿按現(xiàn)狀續(xù)租該房屋，無任何異議（《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》作為附件十）第三條續(xù)租期限、租金及押金3.1續(xù)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月，續(xù)租期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)：續(xù)租期限屆滿前60日，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)（書面申請(qǐng)需簽字/蓋章確認(rèn)）；甲方收到申請(qǐng)后10日內(nèi)，應(yīng)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租，逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)另行簽訂新的租賃合同；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交書面續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)在本合同終止后另行出租該房屋3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），租金計(jì)算依據(jù)：□套內(nèi)建筑面積□建筑面積，該租金標(biāo)準(zhǔn)符合2026年當(dāng)?shù)刈≌赓U市場(chǎng)調(diào)控指導(dǎo)價(jià)，雙方無異議；（2）租金包含范圍：□僅租金□租金+物業(yè)費(fèi)□租金+物業(yè)費(fèi)+公共能耗費(fèi)□租金+物業(yè)費(fèi)+公共能耗費(fèi)+垃圾清運(yùn)費(fèi)□其他（注明）：________________________；（3）支付周期及時(shí)間：□月付（每月____日前支付下月租金）□季付（每季度最后一個(gè)月____日前支付下季度租金）□半年付（每年6月____日前、12月____日前支付下半年/上半年租金）□年付（每年____月____日前支付全年租金）；（4）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬備注：“____房屋____年____月續(xù)租租金”，甲方收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票），開票費(fèi)用由____方承擔(dān)；甲方指定賬戶：戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號(hào)：________________________；（5）租金遞增：續(xù)租期限內(nèi)，租金□固定不變□按以下標(biāo)準(zhǔn)遞增：每____年遞增____%，遞增基數(shù)為上一期租金，遞增幅度不得超過當(dāng)?shù)赝谧≌赓U市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)漲幅上限（2026年各地漲幅上限按當(dāng)?shù)刈〗ú块T公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；（6）逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的3‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，追究乙方違約責(zé)任3.4押金（履約保證金）：（1）押金金額：乙方已按原合同約定向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），續(xù)租期間，該押金繼續(xù)作為乙方履行本合同的擔(dān)保，甲方無需退還后重新收取；（2）押金調(diào)整：□續(xù)租期間押金金額不變□甲方同意將押金調(diào)整為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)補(bǔ)足差額/甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)退還差額；（3）押金用途：擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守本合同全部約定；（4）押金返還：續(xù)租期限屆滿，乙方無違約行為、已結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）并按期騰退房屋的，甲方在雙方簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，無息全額返還押金；（5）押金抵扣：乙方存在拖欠租金、違約金、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情形的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，抵扣不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償，并在抵扣后3日內(nèi)書面通知乙方抵扣明細(xì)3.5其他款項(xiàng)：□履約擔(dān)保金：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，續(xù)租期限屆滿無違約行為的，甲方無息返還；□其他（注明）：________________________，支付方式及時(shí)間：________________________第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.1基礎(chǔ)生活費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元，由____方承擔(dān)，按____（月/季/年）繳納，繳納至____（物業(yè)公司指定賬戶/甲方指定賬戶），繳費(fèi)截止日期為每期____日前，乙方應(yīng)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方備查；（2）水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方按每月實(shí)際用量（以獨(dú)立表具讀數(shù)為準(zhǔn)）承擔(dān)，每月____日前結(jié)清上月費(fèi)用，繳費(fèi)方式：□乙方自行繳納至相關(guān)部門，繳費(fèi)后將憑證復(fù)印件提交甲方備查□乙方支付至甲方指定賬戶，由甲方代為繳納；乙方逾期繳納的，每逾期一日按應(yīng)付金額3‰支付違約金，逾期超過10日的，甲方有權(quán)暫停供水供電（提前24小時(shí)書面通知），由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；（3）公共能耗費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元，或按____（房屋建筑面積/約定比例）分?jǐn)偅蒧___方承擔(dān)，每月____日前繳納；（4）其他基礎(chǔ)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)每月________元、有線電視費(fèi)每月________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)每月________元、電梯費(fèi)每月________元，由____方承擔(dān)，按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納4.2維修及維護(hù)費(fèi)用：（1）主體結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、承重構(gòu)件、地基等）因自然損耗或質(zhì)量問題造成損壞的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行委托維修，費(fèi)用憑正規(guī)發(fā)票由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成主體結(jié)構(gòu)損壞的，維修費(fèi)用及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)；（2）附屬設(shè)施設(shè)備維修：①家電設(shè)備（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等）：續(xù)租期限內(nèi)，使用年限不足5年的，因自然損耗造成故障的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；使用年限超過5年的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；人為損壞的，無論使用年限，維修費(fèi)用及相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)；②水電燃?xì)庠O(shè)施（水龍頭、馬桶、管道、線路等）：因自然損耗造成損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成損壞的，維修費(fèi)用及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)；③其他附屬設(shè)施（門窗、窗簾、家具等）：因自然損耗造成損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成損壞的，維修費(fèi)用及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)；（3）裝修及改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、加裝設(shè)施或結(jié)構(gòu)改造，需提前30日向甲方提交詳細(xì)方案（含平面布局圖、施工圖、施工周期、安全承諾），經(jīng)甲方書面同意，并取得相關(guān)部門審批文件（如需）后方可施工；裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工期間不得影響周邊居民正常生活、不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得擅自拆改承重墻體，施工完成后需經(jīng)甲方及相關(guān)部門查驗(yàn)合格方可投入使用；續(xù)租期限屆滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方不得拆除（可移動(dòng)設(shè)施除外）4.3其他費(fèi)用：（1）罰款及滯納金：乙方因違法違規(guī)使用房屋、逾期繳費(fèi)、違反社區(qū)管理規(guī)約、違反本合同約定等產(chǎn)生的罰款、滯納金，由乙方自行承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：□甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)續(xù)租期限），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；□乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)金額不低于________元，保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)續(xù)租期限），保險(xiǎn)單復(fù)印件作為附件十一，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）備案及其他費(fèi)用：房屋續(xù)租備案費(fèi)、證件工本費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等共計(jì)人民幣_(tái)_______元，由____方承擔(dān)，在辦理備案手續(xù)時(shí)一次性繳納第五條房屋使用及管理5.1使用用途限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的用途使用房屋（□居住□合法辦公），不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋從事傳銷、賭博、吸毒、制毒等違法犯罪活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品及違禁品，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，并追究乙方全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失5.2房屋使用規(guī)范：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋所在地社區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)管理規(guī)定，文明居住/辦公，不得干擾周邊居民正常生活，不得在房屋內(nèi)從事噪音過大、異味過重等影響他人的活動(dòng)；（2）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)、入股，不得將房屋分割出租，不得擅自將房屋交由第三方居住/使用（共同居住人除外，共同居住人信息需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意，作為附件十二）；（3）乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、墻體、門窗等，不得擅自加裝防盜網(wǎng)、遮陽棚、外置空調(diào)外機(jī)等設(shè)施，如需加裝，需提前書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門同意；（4）飼養(yǎng)寵物：□允許飼養(yǎng)，乙方需提前書面告知甲方寵物種類、數(shù)量、疫苗接種情況，遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，做好寵物衛(wèi)生清潔及防疫工作，因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；□禁止飼養(yǎng)任何寵物，乙方違反本約定的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金5.3甲方巡查權(quán)利：甲方有權(quán)定期巡查房屋使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備完好情況及乙方履約情況，巡查前應(yīng)提前1日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；甲方巡查時(shí)不得干擾乙方正常居住/辦公生活，不得擅自進(jìn)入乙方私人空間，不得損壞乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)5.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，注意用電、用火、用氣安全，定期檢查水電燃?xì)庠O(shè)施及電器設(shè)備，防止火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿拾l(fā)生；因乙方操作不當(dāng)、使用違規(guī)電器、擅自改裝線路等造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于房屋損壞賠償、第三方人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失賠償、政府部門罰款等；乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織排查整改第六條房屋交付與返還6.1交付確認(rèn)：本合同生效之日，視為甲方已按現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品交付乙方繼續(xù)使用，雙方無需另行辦理交付手續(xù)，原合同項(xiàng)下的房屋交付相關(guān)約定繼續(xù)有效；續(xù)租期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方（自然損耗及甲方原因造成的損失除外）6.2返還流程：續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)（續(xù)租期限屆滿的，應(yīng)在屆滿當(dāng)日前；合同提前解除的，應(yīng)在解除通知送達(dá)后____日內(nèi)）騰退房屋，清理個(gè)人物品及垃圾雜物，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品（按附件九清單核對(duì)）、鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡等全部返還甲方，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）、相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清6.3驗(yàn)收確認(rèn)：雙方應(yīng)在乙方騰退房屋當(dāng)日共同查驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（按附件九清單核對(duì)），核對(duì)水電燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)，核查相關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況，簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書》（作為附件十三）；存在房屋損壞、設(shè)施設(shè)備故障、物品缺失、費(fèi)用未結(jié)清等情形的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日承擔(dān)賠償責(zé)任或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，逾期未處理的，甲方有權(quán)從押金中抵扣6.4逾期返還責(zé)任：乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，按月租金的5‰支付違約金，逾期超過5日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，不予退還押金，并追究乙方房屋空置損失（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月租金）、房屋占用費(fèi)（按日租金的2倍計(jì)算）及其他損失；逾期期間，乙方仍需承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用（租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等）6.5遺留物品處理：乙方騰退房屋時(shí)未清理的個(gè)人物品，視為乙方自愿放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于變賣、丟棄等），處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住/辦公超過7日的，每逾期一日，支付月租金3‰的違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付1個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方相應(yīng)損失（包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)等）；（2）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封、行政限制、抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)（租金、押金等），并支付2個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方裝修損失、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等全部損失；（3）無正當(dāng)理由擅自解除本合同、提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付2個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方相應(yīng)損失；（4）未配合乙方辦理房屋續(xù)租備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋相關(guān)權(quán)益（如子女入學(xué)、社保繳納等）的，甲方應(yīng)支付1個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方相應(yīng)損失；（5）違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方私人空間、干擾乙方正常居住/辦公生活的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金，賠償乙方相應(yīng)損失7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金、押金、履約擔(dān)保金等款項(xiàng)的，按本合同第三條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過20日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，乙方應(yīng)支付1個(gè)月租金作為違約金，賠償甲方相應(yīng)損失；（2）擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)飼養(yǎng)寵物、堆放危險(xiǎn)物品、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，乙方應(yīng)支付2個(gè)月租金作為違約金，承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及全部損失（包括但不限于第三方索賠、政府部門罰款、房屋空置損失等）；（3）造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品損壞，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，并按應(yīng)付賠償金額的20%支付違約金；（4）未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、逾期騰退房屋、遺留物品未清理的，按本合同第四條、第六條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）違反本合同約定，干擾周邊居民正常生活、違反社區(qū)管理規(guī)約，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門警告后仍未改正的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金7.3通用違約條款：（1）違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方增加違約金至實(shí)際損失的1.5倍；（2）一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；（3）守約方為維護(hù)自身權(quán)益支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用，由違約方承擔(dān)第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決8.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情防控、政府征收拆遷、政策調(diào)整等，以相關(guān)部門出具的證明文件為準(zhǔn)；遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商善后事宜（包括但不限于租金減免、合同延期、解除合同等），互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，租金按實(shí)際居住/使用天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金由甲方無息退還8.2征收拆遷：因政府征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自征收/拆遷決定生效之日起自動(dòng)解除；房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、裝修殘值補(bǔ)償（按續(xù)租期限實(shí)際履行天數(shù)核算）歸甲方所有，乙方有權(quán)獲得搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（單位承租方）；甲方收到補(bǔ)償款后10日內(nèi)，應(yīng)將乙方應(yīng)得補(bǔ)償款足額支付給乙方，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)8.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理（二選一，不可同時(shí)選擇）：□向房屋所在地人民法院提起訴訟；□向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力）；訴訟/仲裁費(fèi)用及守約方維權(quán)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九條其他約定9.1通知與送達(dá)：雙方之間的所有通知、函件、法律文書等，均通過EMS郵寄、專人送達(dá)或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)；EMS郵寄的，寄出后2日視為送達(dá)（以郵戳日期為準(zhǔn)）；專人送達(dá)的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)；電子郵箱送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)；雙方通訊地址、聯(lián)系方式、電子郵箱變更的，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，未及時(shí)通知導(dǎo)致送達(dá)不能的，責(zé)任由未通知方自行承擔(dān)9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密（如有）承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后2年內(nèi)不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任9.3政策適配：本合同履行期間，國(guó)家及地方相關(guān)住宅租賃政策、法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本合同條款無效或需變更的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按新政策、新法律法規(guī)協(xié)商變更本合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.4附件清單：本合同附件共____份，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1）附件一：甲方證件復(fù)印件；（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）附件三：甲方委托代理書（如有）；（4）附件四：抵押權(quán)人同意續(xù)租書面文件（如有）；（5）附件五：乙方證件復(fù)印件；（6）附件六：原租賃合同復(fù)印件；（7）附件七：乙方委托代理書（如有）；（8）附件八：房屋平面圖；（9）附件九：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單；（10）附件十：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；（11）附件十一：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）；（12）附件十二：共同居住人信息表（如有）；（13）附件十三：房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書；（14）附件十四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃備案部門（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力9.6補(bǔ)充約定：________________________（可填寫裝修免租期、停車權(quán)益、家具家電更新更換、特殊居住/辦公需求等內(nèi)容，無補(bǔ)充約定的填寫“無”）（以下無正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織）：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織）：________________________居住/使用承諾確認(rèn)簽字/蓋章：________________________簽訂日期：____年____月____日附件九：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單序號(hào)類別名稱數(shù)量品牌/規(guī)格/型號(hào)購(gòu)置時(shí)間現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失/正常使用）歸屬（甲方/乙方）賠償標(biāo)準(zhǔn)（人民幣：元）備注（使用要求/維護(hù)責(zé)任）1基礎(chǔ)裝修及硬件防盜門（含鑰匙、門禁卡）1扇，鑰匙____把，門禁卡____張品牌：____，規(guī)格：____×____cm____年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方門：________，鑰匙：________/把，門禁卡：________/張乙方妥善保管，日常維護(hù)責(zé)任：乙方；自然損壞維修責(zé)任：甲方2基礎(chǔ)裝修及硬件窗戶及窗簾窗戶____扇，窗簾____套窗戶規(guī)格：____×____cm，窗簾材質(zhì)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方窗戶：________/扇，窗簾：________/套乙方禁止擅自拆卸，維護(hù)責(zé)任：乙方3基礎(chǔ)裝修及硬件家具（沙發(fā)、茶幾、床等）沙發(fā)____套、茶幾____個(gè)、床____張、衣柜____組、書桌____張、椅子____把、餐桌____張、餐椅____把沙發(fā)品牌：____，床規(guī)格：____×____cm，衣柜材質(zhì)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方沙發(fā)：________/套，床：________/張，衣柜：________/組乙方避免重物撞擊、尖銳物品劃傷，維護(hù)責(zé)任：乙方4家電設(shè)備空調(diào)____臺(tái)品牌：____，型號(hào)：____，安裝位置：____（客廳/臥室）____年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方________/臺(tái)乙方定期清洗濾網(wǎng)，使用年限不足5年自然損壞維修責(zé)任：甲方；超過5年或人為損壞：乙方5家電設(shè)備冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)各____臺(tái)冰箱品牌：____，型號(hào)：____；洗衣機(jī)品牌：____，型號(hào)：____；電視機(jī)品牌：____，型號(hào)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方冰箱：________/臺(tái)，洗衣機(jī)：________/臺(tái)，電視機(jī)：________/臺(tái)乙方按說明書正確使用，人為損壞維修責(zé)任：乙方6家電設(shè)備熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)各____臺(tái)（燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)如有）熱水器品牌：____，型號(hào)：____；燃?xì)庠钇放疲篲___，型號(hào)：____；抽油煙機(jī)品牌：____，型號(hào)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方熱水器：________/臺(tái)，燃?xì)庠睿篲_______/臺(tái)，抽油煙機(jī)：________/臺(tái)乙方注意用氣安全，定期檢查，維護(hù)責(zé)任：乙方7水電燃?xì)庠O(shè)施電表、水表、燃?xì)獗砑袄U費(fèi)卡各1個(gè)，繳費(fèi)卡____張電表編號(hào)：____，水表編號(hào)：____，燃?xì)獗砭幪?hào)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方電表：________/個(gè)，水表：________/個(gè)，燃?xì)獗恚篲_______/個(gè)，繳費(fèi)卡：________/張乙方妥善保管繳費(fèi)卡，不得私拉亂接水電，維護(hù)責(zé)任：甲方（自然損壞）/乙方（人為損壞）8安全設(shè)施滅火器、煙感報(bào)警器等滅火器____具，煙感報(bào)警器____個(gè)，應(yīng)急照明燈____個(gè)滅火器品牌：____，型號(hào)：____；煙感報(bào)警器品牌：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方滅火器：________/具，煙感報(bào)警器：________/個(gè)，應(yīng)急照明燈：________/個(gè)乙方定期檢查有效性，不得擅自挪用，維護(hù)責(zé)任：乙方9其他物品____________________________________________________________________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□甲方□乙方________________________________交接確認(rèn)：甲方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備及物品已交付乙方，乙方確認(rèn)已收到上述設(shè)施設(shè)備及物品，現(xiàn)狀與清單描述一致，自愿按現(xiàn)狀使用。甲方簽字/蓋章：________________________乙方簽字/蓋章：________________________交接日期：____年____月____日附件十：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書根據(jù)《2026房屋續(xù)租合同范本》（合同編號(hào)：________________________）約定，出租方（甲方）與承租方（乙方）就續(xù)租房屋現(xiàn)狀事宜，達(dá)成如下確認(rèn)：一、房屋基本信息：坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____層____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________________，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。二、房屋現(xiàn)狀詳情：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：□完好，無裂縫、無滲漏、無傾斜、無變形，符合住宅安全使用標(biāo)準(zhǔn)；2.基礎(chǔ)裝修：□墻面平整無脫落、□地面無破損、□門窗完好無變形、□吊頂完好無松動(dòng)，符合正常使用要求；3.附屬設(shè)施設(shè)備及物品：按附件九《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》核對(duì)，□全部完好，能正常使用（自然損耗除外），無損壞、無缺失；4.水電燃?xì)庠O(shè)施：□電表、水表、燃?xì)獗恚ㄈ缬校┻\(yùn)行正常，□線路、管道無老化、無泄漏，□水電燃?xì)饫U費(fèi)卡已交付乙方；5.安全設(shè)施：□滅火器、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明燈等安全設(shè)施完好有效，通過安全檢測(cè)；6.房屋清潔情況：□干凈整潔，無垃圾雜物、無污漬、無異味，符合居住/辦公標(biāo)準(zhǔn)；7.其他情況：________________________，□無異議。三、確認(rèn)意見：乙方確認(rèn)：已實(shí)地查驗(yàn)上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，確認(rèn)現(xiàn)狀與本確認(rèn)書描述一致，自愿按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房屋，后續(xù)不再以房屋現(xiàn)狀為由向甲方提出任何索賠、抗辯或其他主張。甲方確認(rèn)：已向乙方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品符合本確認(rèn)書描述，同意乙方按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房屋，后續(xù)不再以房屋現(xiàn)狀為由向乙方提出任何不合理要求。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日附件十三：房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書根據(jù)《2026房屋續(xù)租合同范本》（合同編號(hào)：________________________）約定，出租方（甲方）與承租方（乙方）就乙方返還續(xù)租房屋事宜，達(dá)成如下驗(yàn)收確認(rèn)：一、房屋基本信息：坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元_