2026年兩棲館合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點]簽訂：

甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。

乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。

鑒于甲方擬建設并運營兩棲館（以下簡稱“兩棲館”），需要聘請乙方提供相關的設計、施工及咨詢服務，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定提供服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條定義與解釋

1.1本合同所稱“兩棲館”是指集水生動物展示、科普教育、科研交流、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性場館。

1.2本合同所稱“設計”是指根據(jù)甲方需求，對兩棲館的總體布局、建筑結構、內(nèi)部裝修、展陳設計等進行的方案設計、初步設計和施工圖設計。

1.3本合同所稱“施工”是指按照設計圖紙和相關規(guī)范標準，對兩棲館進行土建工程、設備安裝、內(nèi)部裝修等施工活動。

1.4本合同所稱“咨詢”是指為兩棲館的建設和運營提供專業(yè)意見和建議，包括但不限于項目策劃、風險評估、市場分析、運營管理等。

第二條合同標的

2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供兩棲館的設計、施工及咨詢服務。

2.2設計服務包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）兩棲館總體布局設計；

（2）建筑結構設計；

（3）內(nèi)部裝修設計；

（4）展陳設計方案；

（5）相關設計圖紙及說明文件的編制。

2.3施工服務包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程施工；

（2）設備安裝工程施工；

（3）內(nèi)部裝修工程施工；

（4）工程質(zhì)量和進度管理；

（5）竣工驗收及資料移交。

2.4咨詢服務包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目策劃咨詢；

（2）風險評估咨詢；

（3）市場分析咨詢；

（4）運營管理咨詢；

（5）其他甲方需要的咨詢服務。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

3.2合同期滿前[具體時間]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)期合同。

第四條費用及支付方式

4.1設計費用

4.1.1設計費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

4.1.2甲方應按照以下方式支付設計費用：

（1）合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付設計費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）設計方案經(jīng)甲方確認后[具體時間]內(nèi)，支付設計費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（3）施工圖設計完成并經(jīng)甲方確認后[具體時間]內(nèi)，支付設計費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。

4.2施工費用

4.2.1施工費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

4.2.2甲方應按照以下方式支付施工費用：

（1）工程開工前[具體時間]內(nèi)，支付施工費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，支付施工費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（3）工程竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，支付施工費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（4）剩余[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后[具體時間]內(nèi)，經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題后支付。

4.3咨詢費用

4.3.1咨詢費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

4.3.2甲方應按照以下方式支付咨詢費用：

（1）合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付咨詢費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；

（2）咨詢服務完成并經(jīng)甲方確認后[具體時間]內(nèi)，支付咨詢費用總額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。

4.4支付方式

4.4.1甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方各項費用。

4.4.2乙方應在收到甲方款項后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供相應的發(fā)票。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務

5.1.1甲方有權對乙方提供的設計、施工及咨詢服務進行監(jiān)督和檢查。

5.1.2甲方應根據(jù)合同約定，按時支付乙方各項費用。

5.1.3甲方應提供必要的場地、資料等條件，保障乙方順利開展工作。

5.1.4甲方應配合乙方進行設計方案的修改和完善。

5.1.5甲方應負責辦理兩棲館建設和運營所需的相關手續(xù)。

5.2乙方的權利與義務

5.2.1乙方有權按照合同約定收取設計、施工及咨詢服務費用。

5.2.2乙方應根據(jù)合同約定，按時完成設計、施工及咨詢服務工作。

5.2.3乙方應保證設計、施工及咨詢服務的質(zhì)量，符合國家相關規(guī)范標準。

5.2.4乙方應按時提交設計圖紙、施工報告、咨詢服務報告等資料。

5.2.5乙方應配合甲方進行工程驗收和項目交接。

第六條違約責任

6.1甲方逾期支付設計、施工及咨詢服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。

6.2乙方逾期提交設計圖紙、施工報告、咨詢服務報告等資料的，每逾期一日，應按合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。

6.3乙方提供的設計、施工及咨詢服務不符合合同約定的，應負責修改和完善，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.4因乙方原因導致工程質(zhì)量和進度問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.5雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可延期履行、部分履行或解除合同。

7.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________________________

**一、附件列表**

該合同在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件來支撐合同條款的具體履行：

1.**項目需求書/方案建議書：**甲方對兩棲館建設目標、功能定位、規(guī)模、預算范圍、特色要求等的初步設想和需求說明。

2.**場地紅線圖及地籍資料：**用于明確兩棲館建設用地的范圍、四至界限、土地性質(zhì)等。

3.**設計文件：**

*總體布局方案圖及說明

*建筑設計圖紙（平、立、剖面圖等）

*結構設計圖紙

*裝修設計圖紙

*展陳設計方案及效果圖

*各專業(yè)施工圖設計文件（水、電、暖、通、弱電、給排水、景觀等）

*設計說明、計算書等配套文件

4.**施工組織設計/方案：**詳細的工程實施計劃，包括施工進度計劃、資源投入計劃、重大施工方案、質(zhì)量安全保證措施等。

5.**工程量清單及報價單：**詳細列出各分部分項工程的工程量及對應的單價，構成施工費用的基礎。

6.**咨詢服務報告/紀要：**乙方提供的各類咨詢服務的成果文件，如項目策劃報告、風險評估報告、市場分析報告、運營管理建議書等。

7.**竣工驗收報告：**工程完成后，由相關方（可能包括甲方、乙方、監(jiān)理方、檢測機構、政府主管部門）共同對工程質(zhì)量進行驗收后形成的文件。

8.**竣工圖紙：**工程完工后，根據(jù)實際情況修改完善后的最終施工圖紙。

9.**各類許可證、批準文件復印件：**如建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評價批復文件等（甲乙雙方各自負責辦理的部分）。

10.**往來函件/會議紀要：**合同簽訂及履行過程中，雙方就具體事宜溝通、確認的書面記錄。

**二、違約行為羅列及認定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*逾期支付設計費、施工進度款、咨詢費。

*無正當理由拒絕或拖延審核乙方提交的設計文件、施工方案、咨詢服務報告等。

*未按時提供合同約定的場地、資料或必要的配合條件，導致乙方工作延誤。

*未按合同約定辦理相關建設手續(xù)，影響工程順利進行。

*單方面擅自變更合同約定內(nèi)容（如設計范圍、工程標準等），且未與乙方達成一致。

*未按時支付工程尾款或工程質(zhì)量保證金。

2.**乙方違約行為：**

*逾期提交設計文件、施工圖紙、竣工資料或完成咨詢服務工作。

*提交的設計文件、施工質(zhì)量不符合合同約定的標準、規(guī)范或設計要求。

*工程施工出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)指出后未及時整改。

*工程進度嚴重滯后，超出合同約定的工期（需考慮不可抗力因素）。

*未按合同約定履行保密義務。

*將合同約定由其承擔的工作轉包或分包給不具備相應資質(zhì)的單位。

*未按時提交咨詢服務報告或報告內(nèi)容嚴重失實、不專業(yè)。

*未按時返還工程質(zhì)量保證金。

**違約行為認定：**

違約行為的認定依據(jù)主要包括：

***合同條款：**直接依據(jù)合同中關于雙方權利義務、交付標準、付款時間、工期、驗收程序等的具體約定。

***法律規(guī)定：**參照《中華人民共和國民法典》合同編關于合同履行、違約責任（如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金）等的規(guī)定。

***事實證據(jù)：**雙方簽訂的補充協(xié)議、往來函件、會議紀要、驗收記錄、工程日志、照片、第三方檢驗報告等能夠證明違約事實的證據(jù)。

***行業(yè)標準與規(guī)范：**對于設計、施工質(zhì)量等，參照國家、行業(yè)及地方的相關標準、規(guī)范進行判斷。

**三、法律名詞及解釋**

1.**合同：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。受法律保護，具有法律約束力。

2.**不可抗力：**指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

3.**設計：**指根據(jù)委托人的要求，對項目進行規(guī)劃、構思和方案制定，并最終形成設計文件的過程。包括方案設計、初步設計和施工圖設計。

4.**施工：**指根據(jù)設計文件和合同約定，在施工現(xiàn)場進行建筑物、構筑物或其他工程實體建造和安裝的活動。

5.**咨詢：**指基于專業(yè)知識和技術經(jīng)驗，為委托人提供信息、建議、方案或服務的過程。可以是技術咨詢、管理咨詢、市場咨詢等。

6.**合同標的：**指合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象，即合同雙方要交付和接受的東西。本合同標的是兩棲館的設計、施工及咨詢服務。

7.**合同期限：**指合同效力持續(xù)的時間，從合同成立時起至合同權利義務終止時止。

8.**費用：**指合同履行過程中，一方為履行合同義務而支出的成本以及根據(jù)合同約定應獲得的報酬（如設計費、施工費、咨詢費）。

9.**支付方式：**指一方按照合同約定向另一方支付款項的方法和途徑，通常包括銀行轉賬等。

10.**權利與義務：**指合同當事人根據(jù)合同約定享有的利益和需要履行的責任。

11.**違約責任：**指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的責任，形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金等。

12.**爭議解決：**指合同當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時的解決途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

13.**附件：**指與主合同具有同等法律效力，用于解釋或補充主合同內(nèi)容的文件。

14.**竣工驗收：**指對已完成的建設工程按照國家規(guī)定進行檢驗和評定，確認工程質(zhì)量是否符合標準、滿足使用要求的活動。

15.**工程質(zhì)量保證金：**指發(fā)包人（甲方）按照合同約定從應付給承包人（乙方）的工程款中預留的一部分款項，用于保證承包人履行工程保修義務，并在缺陷責任期內(nèi)用于維修缺陷工程。

**四、實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**需求不明確或不穩(wěn)定：**甲方對兩棲館的功能、特色、預算等設想模糊或頻繁變更。

***注意事項：**合同簽訂前應進行充分溝通，盡可能明確需求；合同中明確變更程序的啟動條件、審批權限、影響工期和費用的計算方式。

***解決辦法：**簽訂詳細的需求書作為附件；建立規(guī)范的變更管理流程，任何變更需書面確認并調(diào)整合同相關條款。

2.**設計質(zhì)量不達標：**乙方設計方案存在缺陷、不實用、不經(jīng)濟或不符合規(guī)范。

***注意事項：**明確設計深度和質(zhì)量標準；設置多輪設計審查和確認程序；明確乙方對設計缺陷的修改責任。

***解決辦法：**加強設計過程監(jiān)管和評審；要求乙方根據(jù)反饋及時、徹底地修改；對于重大缺陷，根據(jù)合同約定追究違約責任。

3.**工程進度延誤：**乙方施工效率低、管理不善，或受天氣、場地等外部因素影響。

***注意事項：**乙方需提交切實可行的施工組織設計和進度計劃；合同中明確關鍵節(jié)點和總工期；明確因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力）導致延誤的處理方式。

***解決辦法：**追究無正當理由延誤工期的違約責任；協(xié)商調(diào)整工期；對于不可抗力導致的延誤，根據(jù)合同規(guī)定順延工期。

4.**工程成本超支：**實際發(fā)生的成本遠高于預算，尤其設計變更頻繁或發(fā)現(xiàn)未預見的工程量。

***注意事項：**預算編制應盡可能詳細、充分；嚴格控制設計變更；合同中明確成本失控的處理機制（如超出一定比例的變更需重新協(xié)商）。

***解決辦法：**嚴格執(zhí)行變更管理程序；通過索賠程序處理非乙方原因導致的成本增加；若超支嚴重，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議調(diào)整費用。

5.**施工質(zhì)量問題：**工程出現(xiàn)裂縫、滲漏、設備故障等質(zhì)量問題。

***注意事項：**明確質(zhì)量標準和驗收程序；要求乙方建立完善的質(zhì)量保證體系；加強施工過程中的質(zhì)量檢查和監(jiān)理。

***解決辦法：**責令乙方限期整改；對于嚴重質(zhì)量問題，追究違約責任；從質(zhì)量保證金中扣除相應款項。

6.**溝通協(xié)調(diào)不暢：**甲乙雙方或內(nèi)部團隊（如設計、施工、監(jiān)理）之間溝通不及時、不充分，導致決策延誤或信息錯誤。

***注意事項：**建立定期的溝通會議機制；明確主要聯(lián)系人；利用書面形式（郵件、會議紀要）記錄重要溝通內(nèi)容。

***解決辦法：**召開協(xié)調(diào)會；指定專門的協(xié)調(diào)負責人；確保信息傳遞準確、高效。

7.**審批手續(xù)辦理延遲：**甲方負責辦理的規(guī)劃、環(huán)保、施工等許可手續(xù)未能按時獲得。

***注意事項：**合同中明確甲乙雙方在辦理手續(xù)方面的責任分工和時間要求；預估審批所需時間，并在合同工期中考慮。

***解決辦法：**明確責任方并要求其加緊辦理；若因審批延遲導致工期延誤，應通過書面確認，并由責任方承擔相應后果或部分順延工期。

8.**運營階段問題：**館內(nèi)動物突發(fā)疾病、設施設備故障、游客安全事件、市場推廣不力等。

***注意事項：**合同中可就運營準備、移交標準、乙方后續(xù)支持（如一定期限內(nèi)的技術指導、培訓）等做出約定。

***解決辦法：**嚴格按照合同約定進行項目移交；明確乙方在運營初期提供的支持范圍；運營問題主要通過運營協(xié)議或后續(xù)服務合同解決，本合同主要關注建設階段。

**五、合同適用的所有場景**

該“2026年兩棲館合同”主要適用于以下場景：

1.**政府機構或事業(yè)單位投資建設兩棲館：**作為政府投資項目，需要通過合同明確項目建設內(nèi)容、投資規(guī)模、雙方責任，并納入公共財政管理。

2.**民營企業(yè)獨立投資建設兩棲館：**企業(yè)作為投資主體，委托專業(yè)設計、施工單位進行項目建設，以實現(xiàn)商業(yè)運營目標。

3.**合資或合作建設兩棲館：**投資方共同出資，通過合同約定各自的權利、義務、投資比例和風險分擔，共同完成項目建設。

4.**大型地產(chǎn)開發(fā)商配套建設兩棲館：**作為大型綜合地產(chǎn)項目（如旅游度假區(qū)、生態(tài)社區(qū)）的配套設施，通過合同約定與主體工程的同步建設和移交。

5.**現(xiàn)有場館升級改造為兩棲館：**對原有場館進行改造，引入兩棲動物展示功能，需要合同明確改造范圍、標準、責任分工。

6.**引入外部專業(yè)團隊進行兩棲館全過程咨詢：**甲方聘請專業(yè)咨詢機構，為兩棲館的策劃、設計、融資、建設、運營等提供全面的專業(yè)建議和服務，合同約定咨詢范圍、費用和責任。

7.**設計-施工一體化（EPC）模式：**甲方將設計、采購、施工等環(huán)節(jié)委托給一家總承包單位，通過合同約定總承包單位的責任和范圍。

**一、特殊的應用場合及應增加的條款**

**1.場景：政府引導、社會參與（PPP模式）建設兩棲館**

***說明：**政府提供政策支持、場地和部分資金，吸引社會資本（企業(yè)）參與投資、建設、運營。

***應增加條款：**

***政府承諾條款：**明確政府提供的場地使用權性質(zhì)（劃撥/出讓）、交付時間、必要行政審批（規(guī)劃、環(huán)評、施工許可等）的辦理責任和時限承諾。說明政府可能提供的補貼、稅收優(yōu)惠等政策支持及其生效條件和兌現(xiàn)方式。

***風險分擔機制條款：**詳細約定項目各階段（融資、建設、運營）可能出現(xiàn)的風險（政策風險、市場風險、建設風險等）由誰承擔。明確PPP模式下政府和社會資本雙方的風險分擔原則。

***績效導向條款：**約定基于兩棲館運營績效（如游客量、收入、社會效益、維護情況等）的付費機制或政府補貼調(diào)整機制。明確績效評價標準、周期和責任主體。

***退出機制條款：**約定在合同期內(nèi)，若一方希望退出項目，應遵循的程序、條件、補償方式等。

**2.場景：利用國際組織貸款或援助建設的兩棲館**

***說明：**項目資金部分或全部來源于世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織，通常伴有嚴格的項目管理要求和標準。

***應增加條款：**

***資金使用監(jiān)管條款：**明確國際組織貸款資金的使用范圍、審批流程，以及接受國際組織審計和監(jiān)督的義務。

***符合國際標準條款：**約定設計、建設、運營需符合國際組織提出的環(huán)境保護、社會影響、建筑安全、可持續(xù)性等方面的特定標準和規(guī)范。

***信息披露義務條款：**約定項目信息（如招標、采購、財務、進度）需按照國際組織要求向相關方公開。

***爭端解決條款：**明確涉及國際組織貸款的爭端解決方式，可能包括通過國際仲裁機構解決。

**3.場景：兩棲館作為大型文旅綜合體的一部分進行建設**

***說明：**兩棲館并非獨立存在，而是integratedintoalargertourismandculturecomplex（如主題公園、度假村），需要與其他業(yè)態(tài)協(xié)同。

***應增加條款：**

***接口協(xié)調(diào)條款：**明確兩棲館與綜合體其他部分（如酒店、餐廳、交通接駁、公共區(qū)域）在規(guī)劃、設計、施工、運營方面的接口協(xié)調(diào)責任，確保無縫銜接。

***品牌聯(lián)合與推廣條款：**約定兩棲館與綜合體內(nèi)的其他品牌或業(yè)態(tài)在市場營銷、品牌聯(lián)名活動等方面的合作機制和權利義務。

***資源共享條款：**約定雙方在票務系統(tǒng)、客戶信息共享、員工互派培訓等方面的合作方式（如有）。

***統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)機制條款：**明確綜合體運營管理總協(xié)調(diào)方的職責，以解決跨業(yè)態(tài)的管理問題。

**4.場景：承包商提供設計-采購-施工（EPC）服務**

***說明：**乙方承擔更多責任，不僅負責設計、施工，還負責主要設備的采購。

***應增加條款：**

***EPC范圍與責任條款：**極其清晰地界定設計、采購（范圍、標準、合格供應商選擇權、價格控制）、施工的具體工作內(nèi)容、交付標準和乙方承擔的責任范圍。明確乙方是否擁有采購決策權以及價格波動風險如何分擔。

***設備合格保證條款：**約定乙方采購的設備必須符合合同約定的性能、標準，并承擔設備質(zhì)量保證責任。

***EPC階段驗收條款：**增加設計評審、主要設備到貨檢驗、關鍵節(jié)點驗收等環(huán)節(jié)，并明確驗收標準和程序。

***EPC風險條款：**明確EPC模式下乙方承擔的設計風險、采購風險（價格、供應）、施工風險等，以及相應的費用調(diào)整機制。

**5.場景：兩棲館強調(diào)高度科普教育和科研功能**

***說明：**項目定位偏向非營利或公益，重點在于科普展示和物種保護研究，商業(yè)性較弱。

***應增加條款：**

***科普內(nèi)容與課程開發(fā)條款：**明確乙方需配合或負責開發(fā)符合教育大綱的科普內(nèi)容、研學課程、教育活動，并約定相關標準和審核機制。

***科研合作與支持條款：**約定乙方可為高校、科研機構提供場地、樣本（在符合法規(guī)前提下）、數(shù)據(jù)支持等，或雙方共同建立研究基地/實驗室（明確投入和成果分享）。

***教育資源共享條款：**約定與教育部門、科研機構共享教育資源和研究成果的方式。

***社會責任與公益條款：**強調(diào)項目的社會效益和環(huán)保責任，可能包含對特定物種保護項目的支持承諾。

**二、第三方介入時的款項（責權利）及具體內(nèi)容**

當合同履行涉及第三方（如指定設備供應商、監(jiān)理單位、檢測機構、合作運營方、融資機構等）時，需在合同中明確其相關款項（責權利）：

1.**指定設備供應商：**

***款項（費用）：**甲方按合同約定向乙方支付設計費、施工費，乙方根據(jù)合同約定向指定的設備供應商支付設備采購款。甲方可能直接向供應商支付，也可能通過乙方支付。

***責（責任）：**

*供應商保證設備質(zhì)量符合合同約定的型號、規(guī)格、性能標準和技術參數(shù)。

*供應商按時交付設備，并配合乙方進行安裝調(diào)試。

*供應商承擔設備本身的售后服務、保修責任。

***權（權利）：**

*供應商有權按照合同約定收取設備采購款項。

*供應商有權要求乙方提供必要的安裝場地和配合條件。

*供應商有權對安裝調(diào)試過程進行必要的監(jiān)督。

2.**監(jiān)理單位：**

***款項（費用）：**甲方根據(jù)監(jiān)理合同或合同附件約定，向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費。

***責（責任）：**

*監(jiān)理單位依據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、設計文件和合同，對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制，并對施工安全實施監(jiān)督管理。

*監(jiān)理單位出具監(jiān)理意見、報告，參與工程驗收。

*監(jiān)理單位維護甲方的利益，公正執(zhí)行監(jiān)理任務。

***權（權利）：**

*監(jiān)理單位有權查閱施工資料、檢查施工條件、檢查工程實體質(zhì)量。

*監(jiān)理單位有權要求乙方糾正不符合設計或規(guī)范要求的施工。

*監(jiān)理單位有權對工程款支付提出審核意見。

*監(jiān)理單位有權獲得合同約定的監(jiān)理服務費。

3.**檢測機構：**

***款項（費用）：**甲方根據(jù)檢測合同或合同附件約定，向檢測機構支付檢測費用。費用可能由甲方承擔，也可能在合同總價中包含，由乙方支付。

***責（責任）：**

*檢測機構按照國家相關標準、規(guī)范和合同要求，對建筑材料、構配件、工程實體質(zhì)量進行檢測。

*檢測機構出具真實、準確的檢測報告。

***權（權利）：**

*檢測機構有權要求乙方提供檢測樣品和必要的技術資料。

*檢測機構有權按照合同約定收取檢測費用。

4.**合作運營方（如有）：**

***款項（費用）：**可能涉及合作運營協(xié)議，約定運營收入分配、固定租金、管理費等。在主合同中可能約定乙方的運營準備責任或引入合作方的義務。

***責（責任）：**合作運營方負責兩棲館建成后的日常運營管理、市場營銷、票務銷售、確保安全等。

***權（權利）：**合作運營方根據(jù)協(xié)議約定分享運營收益；享有運營自主權（在約定范圍內(nèi)）。

5.**融資機構（如銀行）：**

***款項（費用）：**甲方或乙方（根據(jù)融資安排）向融資機構支付利息、手續(xù)費等融資成本。主合同可能包含關于融資安排的約定或承諾。

***責（責任）：**融資機構按照合同約定提供貸款，并對貸款使用、項目進展進行監(jiān)管。

***權（權利）：**融資機構對項目資產(chǎn)、未來收益（如有擔保）享有一定程度的優(yōu)先權或擔保物權；有權要求按期還本付息。

**三、甲方為主導時需要額外增加的甲方主動性（責權利）合同條款及具體內(nèi)容**

當甲方（如政府或大型投資集團）為主導時，其主動性可能體現(xiàn)在更強的控制力或資源調(diào)動能力上，可增加以下條款：

1.**項目整體規(guī)劃協(xié)調(diào)主導權條款：**

***內(nèi)容：**明確甲方有權從項目整體（包括兩棲館及周邊環(huán)境）的戰(zhàn)略規(guī)劃出發(fā)，對兩棲館的建設地點、規(guī)模、功能、設計理念等提出指導性意見或最終決策權，乙方應予以配合。甲方有權協(xié)調(diào)解決項目建設所需的外部關系（如與周邊社區(qū)、其他政府部門、土地提供方等）。

2.**關鍵資源（如土地、許可）獲取保障條款：**

***內(nèi)容：**明確甲方有責任在合同生效后一定期限內(nèi)，完成或推動完成項目所需的關鍵資源（如建設用地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價批復、施工許可證等）的獲取工作，并保證其按合同約定的時間點具備可供項目啟動的條件。若因甲方原因未能及時獲取，應承擔相應責任（如工期順延）。

3.**信息及保密審查權條款：**

***內(nèi)容：**在符合法律法規(guī)和商業(yè)秘密保護的前提下，賦予甲方及其指定的第三方（如監(jiān)理、評估機構）對項目關鍵信息（如設計文件、成本數(shù)據(jù)、進度計劃、重要會議紀要等）進行查閱、復制和審查的權利，以確保項目符合甲方要求和公眾利益。

4.**供應商/承包商選擇建議權與最終決定權條款（適用于強監(jiān)管或特定要求）：**

***內(nèi)容：**對于某些關鍵設備、材料或重要分包工程，甲方可能有權提出推薦供應商或承包商名單，乙方應在甲方建議名單內(nèi)進行選擇，或對非甲方建議名單的引入需經(jīng)甲方書面同意。此條款適用于甲方對供應鏈有特定要求或為引入特定品牌/技術。

5.**項目變更最終審批權條款：**

***內(nèi)容：**明確超出合同約定一定范圍或影響較大的設計變更、工程范圍變更、功能調(diào)整等，需要經(jīng)甲方書面批準后方可實施。明確甲方審批的流程、時限和費用承擔原則。

**四、乙方為主導時需要額外增加的乙方主動性（責權利）合同條款及具體內(nèi)容**

當乙方（通常是設計院或工程公司）在技術、專業(yè)能力上占據(jù)主導地位時，其主動性可能體現(xiàn)在更強的技術決策和執(zhí)行能力上，可增加以下條款：

1.**技術方案主導權與優(yōu)化建議權條款：**

***內(nèi)容：**明確在滿足甲方基本需求和合同約定的前提下，乙方有權根據(jù)其專業(yè)技術經(jīng)驗和知識，對設計方案、施工方案進行優(yōu)化，以提高效率、降低成本、提升質(zhì)量或安全性。對于乙方的合理化建議，甲方應在合理時間內(nèi)評估，并給予積極考慮。

2.**核心技術/工藝保密與署名權條款：**

***內(nèi)容：**明確乙方在項目中采用的自有核心技術、獨特設計理念、先進工藝等享有保密權，甲方不得泄露給第三方或用于本項目以外的其他地方。同時，若項目具有顯著的創(chuàng)新性，可約定乙方享有一定的知識產(chǎn)權（如外觀設計專利）或至少是在宣傳中享有技術貢獻的署名權。

3.**分包商選擇與管理主導權條款：**

***內(nèi)容：**明確除合同約定的特定分包（如甲方指定供應商的設備安裝）外，乙方有權根據(jù)其專業(yè)能力和管理經(jīng)驗，選擇合適的分包商來完成合同約定的施工任務。乙方負責對分包商的管理、協(xié)調(diào)和責任承擔，確保分包工程的質(zhì)量、進度符合要求。

4.**工程變更初步?jīng)Q策權與效率條款：**

***內(nèi)容：**對于在施工過程中發(fā)現(xiàn)的、不影響項目主體功能、安全和總體效果的非重大性設計缺陷或現(xiàn)場條件變化，賦予乙方在事先通知甲方并記錄在案的前提下，進行臨時性調(diào)整或采用替代方案的初步?jīng)Q策權，以加快工程進度，但重大變更仍需甲方批準。

5.**項目團隊持續(xù)服務承諾條款（尤其在EPC模式下）：**

***內(nèi)容：**在EPC或設計施工總承包模式下，明確乙方在工程竣工驗收后，仍需提供一定期限（如1-3年）的免費技術支持、運營維護指導或應急響應服務，確保項目初期順利運行。

**五、再特殊應用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及瀕危物種展示與保護的國際公約（如CITES）**

***特殊條款：**

***物種來源合法性審查條款：**約定所有展示的兩棲動物來源必須合法合規(guī)，相關證明文件（如許可證、運輸許可證）需提交甲方備案，并接受相關國際公約組織（如CITES）的監(jiān)督檢查。

***飼養(yǎng)、繁殖、運輸規(guī)范條款：**明確兩棲動物的飼養(yǎng)、繁殖、運輸必須遵守國家及國際相關法律法規(guī)和公約要求，乙方需建立完善的管理制度。

***國際合作與信息共享條款：**約定在物種管理、疾病防控等方面，與相關國際組織或國外同行進行合作，共享信息和技術。

***注意事項：**此類項目審批周期長、監(jiān)管嚴格，需盡早介入，確保所有物種來源合法。合同中需明確各方在滿足CITES等要求上的責任。

***場景：建設在地質(zhì)條件復雜或環(huán)境敏感區(qū)域的兩棲館**

***特殊條款：**

***地質(zhì)勘察與風險評估條款：**約定若場地地質(zhì)條件復雜，需由具備資質(zhì)的單位進行詳細勘察，相關費用承擔及勘察結果的應用由雙方約定。明確對地質(zhì)災害（如滑坡、塌陷）的風險評估和應對措施。

***環(huán)境影響評價強化條款：**約定環(huán)境影響評價報告需進行全面、深入的評估，特別是對水環(huán)境、土壤、生態(tài)敏感點的影響，并明確相應的環(huán)保措施及其責任主體和驗收標準。

***施工期間環(huán)境監(jiān)控條款：**約定施工期間需對周邊環(huán)境（如水體、空氣、植被）進行監(jiān)測，并采取有效措施防止或減輕環(huán)境污染。

***注意事項：**此類項目前期投入大，技術難度高，法律風險大。合同需特別關注安全、環(huán)保方面的合規(guī)性，并設置相應的保證金和違約責任。

***場景：采用新型材料或前沿展示技術的兩棲館**

***特殊條款：**

***新材料/新技術應用條款：**明確采用的新型材料或前沿技術（如仿生材料、沉浸式AR/VR展示、智能環(huán)境控制系統(tǒng)等）的具體內(nèi)容、性能指標、應用范圍。約定技術來源、知識產(chǎn)權歸屬（如有）。

***研發(fā)合作與風險分擔條款：**若涉及自主研發(fā)或引進技術，可約定研發(fā)合作模式、投入比例、風險分擔機制、成果歸屬等。

***性能保證與驗收標準條款：**對新型材料/技術的性能、使用壽命、展示效果等設定明確的保證期和驗收標準。

***注意事項：**技術更新快，風險較高。合同需明確技術路線、成熟度評估，并對可能出現(xiàn)的技術風險（如效果不達預期、維護困難）進行約定。

**六、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表（基于第一版總結）**

1.**項目需求書/方案建議書**

2.**場地紅線圖及地籍資料**

3.**設計文件系列：**

*總體布局方案圖及說明

*建筑設計圖紙（各專業(yè)平、立、剖面圖、效果圖等）

*結構設計圖紙（各專業(yè)平、立、剖面圖、計算書等）

*裝修設計圖紙（各空間平面布置圖、天花圖、地鋪圖、效果圖等）

*展陳設計方案及效果圖

*各專業(yè)施工圖設計文件（水、電、暖、通、弱電、給排水、景觀、弱電智能化等）

*設計說明、計算書、技術規(guī)格書等配套文件

4.**施工組織設計/方案**

5.**工程量清單及報價單**

6.**咨詢服務報告/紀要系列（如適用）：**

*項目策劃報告

*風險評估報告

*市場分析報告

*運營管理建議書

*其他乙方提供的咨詢成果

7.**竣工驗收報告**

8.**竣工圖紙**

9.**各類許可證、批準文件復印件（甲乙雙方各自負責辦理的部分）：**

*建設用地規(guī)劃許可證

*環(huán)境影響評價批復文件

*建筑工程施工許可證

*兩棲動物活體運輸、飼養(yǎng)、經(jīng)營許可證（如涉及）

*消防驗收合格證明

*環(huán)保驗收合格證明

*其他相關批準文件

10.**往來函件/會議紀要**

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋（基于第一版總結）**

***合同：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。

***不可抗力：**指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

***設計：**指根據(jù)委托人的要求，對項目進行規(guī)劃、構思和方案制定的過程。

***施工：**指根據(jù)設計文件和合同約定，在施工現(xiàn)場進行建筑物、構筑物或其他工程實體建造和安裝的活動。

***咨詢：**指基于專業(yè)知識和技術經(jīng)驗，為委托人提供信息、建議、方案或服務的過程。

***合同標的：**指合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。

***合同期限：**指合同效力持續(xù)的時間。

***費用：**指合同履行過程中，一方為履行合同義務而支出的成本以及根據(jù)合同約定應獲得的報酬。

***支付方式：**指一方按照合同約定向另一方支付款項的方法和途徑。

***權利與義務：**指合同當事人根據(jù)合同約定享有的利益和需要履行的責任。

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