甲方（共有人一）：_________，性別_________，身份證號碼：×××乙方（共有人二）：_________，性別_________，身份證號碼：×××一、背景及房屋基本情況甲乙雙方因【共同出資購買/繼承/受贈等】事由，就位于××市××區(qū)××路××號××單元××室的房屋（以下簡稱“該房屋”）產權共有事宜，經平等協(xié)商達成如下協(xié)議：該房屋基本信息：不動產權證號：×××（或房屋所有權證號：×××）；建筑面積：××平方米（或壹佰貳拾平方米）；房屋性質：【商品房/經濟適用房/其他】；取得方式：【購買/繼承/受贈等】；取得時間：××年××月；取得成本：人民幣××元（或伍萬元整，大寫金額需與小寫一致時，小寫不超過4位數字）。二、產權共有約定1.共有方式：甲乙雙方確認該房屋產權按【按份共有/共同共有】方式共有：若為按份共有：甲方享有產權份額的×%，乙方享有×%（份額總和為100%）；若為共同共有：雙方對房屋產權不分份額，共同享有所有權。2.權屬登記：本協(xié)議生效后【××日】內，雙方共同前往不動產登記機構辦理產權變更（或共有權）登記，登記事項以本協(xié)議約定為準。三、共有期間的權利與義務（一）使用與管理雙方有權共同使用房屋，使用方式由協(xié)商確定；房屋裝修、改造等重大修繕行為，須經全體共有人書面同意。雙方應共同維護房屋安全及設施完好，因使用/管理不當造成損壞的，責任人承擔修復或賠償責任。（二）費用分擔物業(yè)費、水電費、維修費等房屋相關費用，由雙方按【份額比例/平均】分擔；單獨使用產生的額外費用（如專屬能耗費），由實際使用方承擔。（三）收益分配房屋出租或產生其他收益的，按【份額比例/協(xié)商方式】分配。四、房屋處分約定1.未經全體共有人書面同意，任何一方不得單獨處分房屋（含轉讓、贈與、抵押、設立居住權等）。2.一方擬處分其產權份額的，應提前【××日】書面通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.全體共有人協(xié)商處分房屋的，所得價款按【份額比例/協(xié)商方式】分配。五、公證約定1.雙方自愿就本協(xié)議辦理公證，共同前往××公證處辦理，公證費用按【份額比例/平均】承擔。2.公證后，本協(xié)議對房屋產權共有事項具有法律約束力。六、爭議解決協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自【公證手續(xù)辦理完畢/產權變更登記完成】之日起生效。2.本協(xié)議一式【×】份，雙方各執(zhí)【×】份，公證機構、不動產登記機構各留存【×】份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議效力一致。立約人簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日