窗委托檢測協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

1.1協(xié)議背景

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的繁榮，越來越多的業(yè)主選擇將自有房屋出租給他人。為了保障業(yè)主和承租人的合法權(quán)益，減少糾紛，窗委托檢測協(xié)議書應(yīng)運(yùn)而生。本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保房屋安全。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議書的目的是：

（1）明確業(yè)主和承租人在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)；

（2）規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益；

（3）確保房屋安全，防止事故發(fā)生；

（4）為租賃雙方提供糾紛解決依據(jù)。

二、協(xié)議雙方

2.1甲方（業(yè)主）

甲方系房屋的所有權(quán)人，以下簡稱“甲方”。

2.2乙方（承租人）

乙方系房屋的承租人，以下簡稱“乙方”。

三、房屋信息

3.1房屋基本情況

（1）房屋地址：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______

（4）房屋用途：_______

3.2房屋配套設(shè)施

（1）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施；

（2）空調(diào)、電視、冰箱等家用電器；

（3）網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）其他配套設(shè)施。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限

（1）租賃期限：_______年；

（2）起租日期：_______

4.2租金

（1）租金：_______元/月；

（2）支付方式：_______

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方使用房屋

（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。

5.2乙方維修責(zé)任

（1）乙方在租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）如乙方故意損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方故意損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

九、房屋檢查與驗(yàn)收

9.1房屋檢查

（1）在租賃關(guān)系成立前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。

（2）檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具電器等，并做好記錄。

9.2房屋驗(yàn)收

（1）在租賃關(guān)系成立后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。

（3）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)或解釋。

十、保險

10.1甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保在房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損失時，乙方能獲得相應(yīng)的賠償。

（2）甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方。

10.2乙方責(zé)任

（1）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。

十一、解除與終止

11.1解除條件

（1）租賃合同到期，雙方協(xié)商一致同意解除；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

11.2終止條件

（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十二、附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）房屋現(xiàn)場檢查記錄；

（2）房屋驗(yàn)收記錄；

（3）房屋租賃合同；

（4）其他相關(guān)文件。

十三、協(xié)議生效與解釋

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本協(xié)議的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十四、簽署

14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并遵守協(xié)議約定。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十四、簽署

14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并遵守協(xié)議約定。

14.3本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四、協(xié)議變更與補(bǔ)充

14.5本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。

十四、通知與送達(dá)

14.6雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知。通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

十四、爭議解決與管轄

14.7雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、法律適用

14.8本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十四、不可抗力

14.9在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、協(xié)議終止

14.10本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；

（3）任何一方違約，另一方解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。

十四、協(xié)議解除

14.11本協(xié)議在以下情況下解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）任何一方違約，另一方解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。

十四、協(xié)議解除后的責(zé)任

14.12協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

十四、其他

14.13本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

14.14本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋現(xiàn)場檢查記錄

2.房屋驗(yàn)收記錄

3.房屋租賃合同

4.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議附件

15.1房屋現(xiàn)場檢查記錄

本附件詳細(xì)記錄了房屋現(xiàn)場檢查的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等的狀態(tài)，以及任何已知的缺陷或損壞。

15.2房屋驗(yàn)收記錄

本附件記錄了房屋的驗(yàn)收過程，包括甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋狀態(tài)，以及任何特別條款或條件的執(zhí)行情況。

15.3房屋租賃合同

本附件是房屋租賃合同的副本，包含了租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等重要條款。

15.4其他相關(guān)文件

本附件可能包括但不限于以下文件：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

-房屋維修保養(yǎng)記錄；

-甲方身份證明文件；

-乙方身份證明文件；

-乙方信用報告（如有）；

-其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、協(xié)議的修改與更新

16.1協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。任何口頭變更或修改均無效。

16.2協(xié)議的更新

隨著法律法規(guī)的更新或市場條件的變化，雙方有權(quán)對本協(xié)議進(jìn)行必要的更新。更新內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方簽字確認(rèn)后生效。

十七、協(xié)議的終止

17.1協(xié)議的終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

-房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；

-任何一方違約，另一方解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。

17.2終止通知

任何一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)提前至少_______天以書面形式通知對方。

十八、協(xié)議的解除

18.1協(xié)議的解除條件

本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。

18.2解除程序

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。

十九、協(xié)議的終止或解除后的責(zé)任

19.1責(zé)任承擔(dān)

協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；

-乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止或解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二十、協(xié)議的續(xù)簽

20.1續(xù)簽條件

在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可根據(jù)市場情況和雙方意愿協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

20.2續(xù)簽程序

續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽署和生效。

二十一、協(xié)議的終止

21.1協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

-房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；

-任何一方違約，另一方解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。

21.2終止通知

任何一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)提前至少_______天以書面形式通知對方。

二十二、爭議解決

22.1爭議解決方式

本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的完整性與有效性

22.1完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

22.2效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十三、通知與送達(dá)

23.1通知方式

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；

-專人遞送：由一方或其代理人親自遞送到對方或其代理人手中；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；

-其他方式：雙方同意的其他有效通知方式。

23.2送達(dá)證明

所有通知應(yīng)以書面形式附有送達(dá)證明，證明已送達(dá)對方或其代理人。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

24.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的執(zhí)行。

24.2違反

任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十五、協(xié)議的放棄

25.1放棄通知

任何一方對另一方違約行為的選擇放棄，應(yīng)立即通知對方。

25.2放棄后果

放棄任何權(quán)利或要求不視為對其他權(quán)利或要求的放棄。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

26.1轉(zhuǎn)讓條件

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

26.2轉(zhuǎn)讓通知

如一方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)立即通知對方。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

27.1解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的附件

28.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的存檔

28.1存檔要求

雙方應(yīng)將本協(xié)議及