PAGE物業(yè)水泵房衛(wèi)生制度一、總則1.目的為確保物業(yè)水泵房的正常運(yùn)行，保障設(shè)備設(shè)施的安全與衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，特制定本衛(wèi)生制度。2.適用范圍本制度適用于公司管理的所有物業(yè)項(xiàng)目中的水泵房。3.職責(zé)分工物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督水泵房衛(wèi)生制度的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)相關(guān)資源確保制度有效落實(shí)。工程主管負(fù)責(zé)組織制定水泵房衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃，指導(dǎo)和檢查水泵房衛(wèi)生工作的開(kāi)展。水泵房值班人員負(fù)責(zé)日常水泵房的衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)及衛(wèi)生狀況的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題。二、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.地面保持地面清潔，無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)污漬。地面應(yīng)定期清掃，每周至少進(jìn)行一次全面拖地，確保地面光亮整潔。地面不得有明顯的腳印、水漬印，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)清理。2.墻面墻面應(yīng)保持干凈，無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬。每月至少對(duì)墻面進(jìn)行一次擦拭，重點(diǎn)部位如墻角、設(shè)備周邊墻面需加強(qiáng)清潔。墻面張貼的標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)語(yǔ)應(yīng)保持清晰、整潔，如有損壞或污漬應(yīng)及時(shí)更換或清理。3.設(shè)備設(shè)施表面水泵、控制柜、水箱等設(shè)備設(shè)施表面應(yīng)無(wú)灰塵、無(wú)油污、無(wú)銹跡。每日對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行擦拭，確保表面干凈光亮。設(shè)備設(shè)施的操作按鈕、顯示屏等應(yīng)保持清潔，無(wú)污漬、無(wú)損壞，確保操作靈敏準(zhǔn)確。4.門(mén)窗門(mén)窗應(yīng)保持潔凈，玻璃明亮無(wú)污漬，窗框、窗扇無(wú)灰塵。每周至少擦拭一次門(mén)窗，確保視野清晰，關(guān)閉嚴(yán)密。門(mén)窗軌道內(nèi)無(wú)雜物，如有堵塞應(yīng)及時(shí)清理，保證門(mén)窗開(kāi)關(guān)順暢。5.通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)口、風(fēng)道應(yīng)定期清理，無(wú)積塵、無(wú)雜物，確保通風(fēng)良好順暢。每季度至少進(jìn)行一次全面清理，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行深度清潔。通過(guò)通風(fēng)系統(tǒng)送入水泵房?jī)?nèi)的空氣應(yīng)清新，無(wú)異味，如發(fā)現(xiàn)異味應(yīng)及時(shí)排查原因并處理。6.照明系統(tǒng)燈具表面應(yīng)清潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬，照明效果良好。每月對(duì)燈具進(jìn)行擦拭，檢查燈泡是否正常發(fā)光，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。照明線路應(yīng)整齊有序，無(wú)破損、無(wú)漏電現(xiàn)象，定期進(jìn)行檢查維護(hù)。7.水箱水箱內(nèi)部應(yīng)保持清潔，無(wú)青苔、無(wú)雜物、無(wú)異味。按照規(guī)定的周期進(jìn)行水箱清洗消毒，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。水箱周邊環(huán)境應(yīng)整潔，無(wú)積水、無(wú)垃圾，防止污水倒灌進(jìn)入水箱。8.消防設(shè)施消防設(shè)備如滅火器、消火栓等應(yīng)保持清潔，表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬，標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)。每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和擦拭，確保設(shè)備完好有效。消防通道應(yīng)暢通無(wú)阻，無(wú)雜物堆放，保證在緊急情況下人員能夠迅速疏散。三、清潔流程與方法1.日常清潔流程值班人員在每日上班后，首先對(duì)水泵房地面進(jìn)行清掃，清除地面上的雜物、灰塵等。使用干凈的拖把對(duì)地面進(jìn)行拖地，確保地面干凈無(wú)污漬、無(wú)積水。依次擦拭水泵、控制柜、水箱等設(shè)備設(shè)施表面，按照從上到下、從左到右的順序進(jìn)行，清除設(shè)備表面的灰塵、油污等。檢查并擦拭設(shè)備設(shè)施的操作按鈕、顯示屏等，確保其清潔無(wú)污漬，操作靈敏。擦拭門(mén)窗玻璃及窗框、窗扇，清理門(mén)窗軌道內(nèi)的雜物。檢查照明燈具，擦拭燈具表面灰塵，查看燈泡是否正常發(fā)光。對(duì)通風(fēng)口進(jìn)行簡(jiǎn)單的清理，清除表面可見(jiàn)的灰塵。在完成設(shè)備設(shè)施清潔后，對(duì)水泵房整體衛(wèi)生狀況進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)有衛(wèi)生死角或未清潔到位的地方，及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)漏。2.定期深度清潔流程每月末，由工程主管組織安排對(duì)水泵房進(jìn)行一次深度清潔。首先關(guān)閉相關(guān)設(shè)備電源，確保清潔工作安全進(jìn)行。對(duì)墻面進(jìn)行全面擦拭，包括墻角、設(shè)備周邊墻面等容易積塵的部位，使用清潔劑去除頑固污漬。拆卸部分可拆的設(shè)備部件，如防護(hù)罩等，進(jìn)行徹底清洗，清洗后及時(shí)安裝復(fù)位，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行全面清理，使用專業(yè)工具深入風(fēng)道內(nèi)部，清除積塵和雜物，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)通風(fēng)清潔公司協(xié)助。對(duì)水箱進(jìn)行檢查，如達(dá)到規(guī)定的清洗消毒周期，按照水箱清洗消毒操作規(guī)程進(jìn)行操作，清洗消毒完成后，對(duì)水箱周邊環(huán)境進(jìn)行徹底清理。檢查消防設(shè)施，對(duì)滅火器進(jìn)行外觀清潔，檢查壓力是否正常；對(duì)消火栓箱進(jìn)行擦拭，檢查箱內(nèi)設(shè)備是否齊全、完好。在深度清潔工作完成后，由工程主管進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保各項(xiàng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求。四、清潔頻率1.日常清潔地面、設(shè)備設(shè)施表面、門(mén)窗、照明系統(tǒng)等每日進(jìn)行清潔。通風(fēng)口每日進(jìn)行簡(jiǎn)單清理，確保通風(fēng)順暢。2.定期清潔墻面每月進(jìn)行一次全面擦拭。水箱按照規(guī)定的周期進(jìn)行清洗消毒，一般生活水箱每半年清洗消毒一次，消防水箱每年清洗消毒一次。消防設(shè)施每月進(jìn)行檢查和擦拭。通風(fēng)系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次全面清理。五、衛(wèi)生檢查與考核1.檢查方式水泵房值班人員在每日清潔工作完成后，對(duì)當(dāng)天的衛(wèi)生狀況進(jìn)行自查，填寫(xiě)衛(wèi)生檢查表，記錄清潔情況及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。工程主管每周至少對(duì)水泵房衛(wèi)生進(jìn)行一次巡查，檢查衛(wèi)生制度的執(zhí)行情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并記錄在巡查記錄表中。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理每月組織一次對(duì)水泵房衛(wèi)生的專項(xiàng)檢查，按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面評(píng)估，檢查結(jié)果作為考核依據(jù)。2.考核標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生狀況符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，無(wú)明顯問(wèn)題，得90100分。存在少量輕微問(wèn)題，如地面有輕微污漬、設(shè)備表面有少量灰塵等，及時(shí)整改后不影響正常使用，得8089分。存在較多問(wèn)題，衛(wèi)生狀況較差，如地面有較多積水、設(shè)備設(shè)施表面油污嚴(yán)重等，得6079分。衛(wèi)生狀況嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)，存在重大安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題，得60分以下。3.考核結(jié)果應(yīng)用對(duì)于衛(wèi)生考核成績(jī)優(yōu)秀的水泵房值班人員，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，如績(jī)效加分、獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)等。對(duì)于衛(wèi)生考核成績(jī)未達(dá)標(biāo)的水泵房值班人員，進(jìn)行批評(píng)教育，責(zé)令其限期整改。如多次整改仍不合格，將根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，如扣減績(jī)效分?jǐn)?shù)、扣除獎(jiǎng)金等。將水泵房衛(wèi)生考核結(jié)果納入項(xiàng)目整體績(jī)效考核體系，與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的績(jī)效掛鉤，激勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同做好水泵房衛(wèi)生管理工作。六、安全注意事項(xiàng)1.清潔水泵房時(shí)，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全。在進(jìn)行電氣設(shè)備清潔時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)識(shí)。2.使用清潔劑、消毒劑等化學(xué)品時(shí)，應(yīng)佩戴好防護(hù)用品，如手套、口罩等，避免化學(xué)品對(duì)人體造成傷害。同時(shí)，要注意化學(xué)品的正確使用方法和儲(chǔ)存方式，防止發(fā)生泄漏、中毒等事故。3.在清理水箱時(shí)，要提前做好安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、配備必要的救生設(shè)備等。進(jìn)入水箱作業(yè)時(shí)，必須有專人監(jiān)護(hù)，確保作業(yè)人員的安全。4.清潔過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有異常情況，如漏水、漏電等，應(yīng)立即停止清潔工作，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修處理，嚴(yán)禁擅自處理。5.清潔工具應(yīng)妥善保管，擺放整齊，避免隨意放置造成人員絆倒或設(shè)備損壞。定期對(duì)清潔工具進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。七、培訓(xùn)與教育1.公司定期組織水泵房值班人員進(jìn)行衛(wèi)生制度及清潔技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程、安全注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、視頻教學(xué)等多種形式，確保培訓(xùn)效果。2.新入職的水泵房值班人員在上崗前必須接受衛(wèi)生制度培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗。培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，培訓(xùn)結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行書(shū)面考試，考試