酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽署：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：公司全稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：公司全稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方是位于______（地址）的酒店（以下簡稱“目標酒店”）的合法所有權人/運營主體，擁有合法權利轉(zhuǎn)讓目標酒店相關資產(chǎn)。2.乙方有意向購買并受讓甲方擁有的目標酒店相關資產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的下列資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：(1)位于______（地址）的酒店建筑物及其附屬設施，包括但不限于：地上/地下建筑面積______平方米，具體范圍以______（房產(chǎn)證號/土地證號）所示為準。(2)酒店內(nèi)的動產(chǎn)，包括但不限于：家具、電器、布草、廚房設備、辦公設備、運輸車輛、計算機系統(tǒng)及軟件（詳見附件一《資產(chǎn)清單》）。(3)與目標酒店運營相關的租賃權：甲方擁有的、可轉(zhuǎn)讓給乙方的目標酒店部分客房及配套設施的租賃合同，具體合同及租賃面積詳見附件二《租賃權益清單》。(4)甲方在目標酒店運營中產(chǎn)生的、可合法轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權，包括但不限于：酒店品牌“______”在______區(qū)域內(nèi)的使用權（若適用）、已形成的經(jīng)營模式、客戶名單摘要（不含個人隱私信息）等，具體范圍及權利義務詳見附件三《知識產(chǎn)權清單》。(5)甲方承諾，上述轉(zhuǎn)讓標的均不存在未披露的抵押、質(zhì)押、查封或其他權利負擔，或存在的權利負擔已獲得相關權利人同意可隨本合同標的一同轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方同時承諾，除本合同明確轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)外，甲方不轉(zhuǎn)讓目標酒店任何其他不屬于本合同約定范圍內(nèi)的資產(chǎn)、權利或利益，包括但不限于目標酒店未來可能產(chǎn)生的收益權、未決工程項目的所有權等。第二條法律盡職調(diào)查與信息披露2.1乙方有權在合同生效之日起______日內(nèi)，對目標酒店及其相關資產(chǎn)進行全面的法律、財務、稅務、運營、環(huán)境等方面的盡職調(diào)查。甲方應給予乙方必要的協(xié)助，并根據(jù)乙方提出的合理要求，在______日內(nèi)提供真實、準確、完整的資料，包括但不限于：近______年的經(jīng)審計財務報表、納稅申報表、銀行資信證明、主要合同、重大訴訟仲裁情況、環(huán)保檢測報告、員工名冊及勞動合同、房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2甲方應向乙方充分、真實地披露所有可能影響乙方交易決策的重大信息，包括但不限于：目標酒店是否存在未披露的負債、稅務糾紛、勞動爭議、環(huán)保問題、行政處罰、潛在的訴訟或索賠、資產(chǎn)的實際狀況及存在的瑕疵等。2.3若因甲方未履行本條約定的信息披露義務或提供虛假、誤導性信息，導致乙方遭受任何損失（包括直接損失和間接損失），甲方應賠償乙方全部損失。第三條轉(zhuǎn)讓對價3.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：(1)首期款：人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶：賬號______，開戶行______，賬戶名______。甲方收到首期款后應向乙方出具等額收據(jù)。(2)尾款：人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應于目標酒店正式交割完成、且相關資產(chǎn)清單經(jīng)雙方確認無誤后______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3上述轉(zhuǎn)讓對價已包含甲方因轉(zhuǎn)讓目標酒店資產(chǎn)而產(chǎn)生的所有權利義務，以及本合同約定的由甲方承擔的稅費。第四條稅費承擔4.1與本合同標的轉(zhuǎn)讓相關的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、所得稅等，由______（甲方/乙方）承擔。具體承擔方式及金額以最終稅務機關核定為準，如需乙方承擔，乙方應在相關稅費發(fā)生時及時支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓程序與交割5.1雙方同意在本合同生效后，按照本合同約定及附件約定完成轉(zhuǎn)讓交割事宜。5.2交割前，甲方應確保目標酒店處于良好的運營狀態(tài)，并負責處理日常運營事務及對外聯(lián)絡。5.3交割前提條件：(1)雙方已簽署本合同。(2)乙方已支付全部首期款。(3)乙方完成盡職調(diào)查，且無實質(zhì)性異議，或雙方已就異議達成書面解決方案。(4)甲方已向乙方提供了本合同要求的所有文件資料，并完成必要的披露。(5)雙方確認所有與目標酒店相關的政府批準或許可證已有效轉(zhuǎn)移或可由乙方順利取得。(6)目標酒店所有員工已簽署相關協(xié)議（如員工安置協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議），或甲方已結清所有應付員工款項。(7)目標酒店的水、電、氣等費用已結清或乙方已簽署承擔確認書。5.4交割流程：(1)文件轉(zhuǎn)移：在交割日，甲方應將目標酒店的所有相關法律文件、權屬證明原件、以及本合同約定的需轉(zhuǎn)移的合同文本等交付給乙方。(2)資產(chǎn)交付：在交割日，甲方應將本合同第一條約定的所有資產(chǎn)實物交付給乙方，雙方共同對資產(chǎn)進行清點、驗收，并簽署《資產(chǎn)交付確認書》。交付前資產(chǎn)的自然損耗由甲方負責，非自然損耗及毀損按責任劃分承擔。(3)權利轉(zhuǎn)移：自甲方完成相關權利登記手續(xù)（如房產(chǎn)過戶）之日起，目標酒店相關資產(chǎn)的所有權正式轉(zhuǎn)移給乙方。租賃合同及知識產(chǎn)權等權利的轉(zhuǎn)移按附件約定執(zhí)行。(4)員工交接：按附件四《員工安置安排》執(zhí)行。第六條陳述與保證6.1甲方陳述并保證：(1)甲方是目標酒店資產(chǎn)的合法擁有者/運營主體，擁有合法權利簽署和履行本合同。(2)甲方對目標酒店資產(chǎn)擁有完全、無負擔的所有權，有權進行轉(zhuǎn)讓。(3)目標酒店資產(chǎn)不存在任何未披露的抵押、質(zhì)押、查封、訴訟、仲裁、行政處罰或權利爭議。(4)目標酒店的所有經(jīng)營活動均合法合規(guī)，已取得所有必需的許可和批準，且不存在任何未解決的違法違規(guī)問題。(5)甲方提供的所有文件資料真實、準確、完整。(6)甲方已履行所有與目標酒店資產(chǎn)相關的內(nèi)部決策程序，有權簽署本合同。6.2乙方陳述并保證：(1)乙方是依法設立并有效存續(xù)的公司法人，具有完全民事行為能力，有能力履行本合同。(2)乙方簽署本合同是經(jīng)其內(nèi)部決策機構（如董事會）批準的。(3)乙方已獲得簽署及履行本合同所需的內(nèi)部授權。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同任一條款，特別是違反陳述與保證條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。7.2若乙方未按本合同第三條約定的期限足額支付轉(zhuǎn)讓對價，每逾期一日，應按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。7.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法按約定交割，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價，并賠償乙方因此遭受的損失。7.4若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法按約定交割，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1若任何一方因不可抗力（定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）而未能履行本合同部分或全部義務，該方不應承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（甲方所在地/乙方所在地/目標酒店所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。向一方發(fā)出的通知，以其載明的地址、電話送達即視為有效送達。第十一條其他11.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充