2025年法律職業(yè)資格《民法》練習(xí)題單項(xiàng)選擇題1.甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的一輛價(jià)值80萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，并簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后甲又將該汽車(chē)質(zhì)押給不知情的丙，并交付。借款到期后，甲無(wú)力還款，乙、丙均主張就該汽車(chē)優(yōu)先受償。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙的抵押權(quán)未設(shè)立，因?yàn)槲崔k理抵押登記B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)受償C.乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的質(zhì)權(quán)受償D.乙、丙按照債權(quán)比例就該汽車(chē)受償答案：B。解析：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本題中，甲與乙簽訂了抵押合同，乙的抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，但未登記不得對(duì)抗善意第三人。甲又將汽車(chē)質(zhì)押給不知情的丙并交付，丙的質(zhì)權(quán)設(shè)立。由于丙是善意第三人，所以丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的未登記抵押權(quán)受償。2.下列關(guān)于無(wú)因管理的說(shuō)法，正確的是（）A.無(wú)因管理是一種合同行為B.無(wú)因管理的管理人必須具有為他人謀利益的意思C.無(wú)因管理的管理人可以要求受益人支付報(bào)酬D.無(wú)因管理的管理人在管理過(guò)程中造成受益人損失的，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任答案：B。解析：無(wú)因管理是指沒(méi)有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的行為，并非合同行為，A錯(cuò)誤。管理人須具有為他人謀利益的意思，這是無(wú)因管理的主觀要件，B正確。無(wú)因管理的管理人不可以要求受益人支付報(bào)酬，但可以要求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用，C錯(cuò)誤。管理人在管理過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成受益人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，D錯(cuò)誤。3.甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年。在租賃期間，甲又將該房屋賣(mài)給丙，并辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。下列說(shuō)法正確的是（）A.甲與乙的租賃合同因房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)解除B.乙在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.丙有權(quán)要求乙立即搬離該房屋D.乙可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任答案：B。解析：根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，A錯(cuò)誤。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，B正確。丙應(yīng)繼續(xù)履行甲與乙之間的租賃合同，在租期內(nèi)無(wú)權(quán)要求乙立即搬離，C錯(cuò)誤。甲賣(mài)房的行為不構(gòu)成違約，乙不能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。4.下列權(quán)利中，屬于形成權(quán)的是（）A.債權(quán)B.物權(quán)C.撤銷(xiāo)權(quán)D.抗辯權(quán)答案：C。解析：形成權(quán)是指權(quán)利人依自己的單方意思表示，就能使民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。撤銷(xiāo)權(quán)屬于形成權(quán)，C正確。債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，物權(quán)是支配權(quán)，抗辯權(quán)是對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利，均不屬于形成權(quán)，A、B、D錯(cuò)誤。5.甲17周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源。甲與乙簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)乙的一臺(tái)電腦，價(jià)值5000元。該合同的效力為（）A.無(wú)效B.效力待定C.可撤銷(xiāo)D.有效答案：D。解析：十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。甲17周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，視為完全民事行為能力人，其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效，D正確。6.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占30%的份額，乙占50%的份額，丙占20%的份額?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙、丙均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)B.丙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.乙、丙按照各自的份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.乙、丙協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例，協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)答案：D。解析：按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，D正確。7.甲公司與乙公司簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)一批貨物，總價(jià)款為100萬(wàn)元。合同簽訂后，甲公司向乙公司支付了20萬(wàn)元定金。后乙公司違約，未能按時(shí)交付貨物。甲公司有權(quán)要求乙公司返還的金額為（）A.20萬(wàn)元B.40萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.100萬(wàn)元答案：B。解析：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。本題中，合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，定金不得超過(guò)20萬(wàn)元，甲公司支付的20萬(wàn)元定金符合規(guī)定。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。所以乙公司應(yīng)返還甲公司40萬(wàn)元，B正確。8.下列關(guān)于訴訟時(shí)效的說(shuō)法，正確的是（）A.訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，權(quán)利人的實(shí)體權(quán)利消滅B.訴訟時(shí)效期間可以由當(dāng)事人約定延長(zhǎng)或縮短C.訴訟時(shí)效的中斷事由發(fā)生后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算D.訴訟時(shí)效的中止事由發(fā)生后，訴訟時(shí)效期間停止計(jì)算，待中止事由消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算答案：C。解析：訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，實(shí)體權(quán)利并不消滅，A錯(cuò)誤。訴訟時(shí)效期間是法定的，不可以由當(dāng)事人約定延長(zhǎng)或縮短，B錯(cuò)誤。訴訟時(shí)效的中斷事由發(fā)生后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，C正確。訴訟時(shí)效的中止事由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，才會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效期間停止計(jì)算，待中止事由消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算，D錯(cuò)誤。9.甲將自己的手表借給乙使用，乙卻將該手表賣(mài)給了不知情的丙。丙取得該手表的所有權(quán)是基于（）A.善意取得B.繼受取得C.先占D.添附答案：A。解析：善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將其受托占有的他人的財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。本題中，乙無(wú)權(quán)處分甲的手表，丙不知情且支付了合理對(duì)價(jià)并取得手表，符合善意取得的構(gòu)成要件，A正確。10.甲、乙簽訂了一份贈(zèng)與合同，甲將自己的一輛汽車(chē)贈(zèng)與乙。在交付汽車(chē)前，甲反悔，不想再贈(zèng)與乙。下列說(shuō)法正確的是（）A.甲可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與合同是無(wú)償合同B.甲不可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與合同已經(jīng)成立C.甲可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)賠償乙的損失D.甲可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任答案：D。解析：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。本題中，汽車(chē)尚未交付，甲可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，D正確。多項(xiàng)選擇題1.下列屬于民法基本原則的有（）A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則答案：ABCD。解析：民法的基本原則包括平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公序良俗原則、綠色原則等，ABCD均正確。2.下列情形中，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美挠校ǎ〢.甲在路邊撿到一個(gè)錢(qián)包，里面有5000元現(xiàn)金B(yǎng).乙因銀行系統(tǒng)故障，賬戶(hù)多了1萬(wàn)元存款C.丙提前償還了對(duì)丁的債務(wù)D.戊因售貨員的錯(cuò)誤，少支付了商品價(jià)款100元答案：ABD。解析：不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法根據(jù)，使他人受到損失而自己獲得利益的事實(shí)。A選項(xiàng)甲撿到錢(qián)包獲得現(xiàn)金，沒(méi)有合法依據(jù)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美籅選項(xiàng)乙因銀行系統(tǒng)故障賬戶(hù)多了存款，屬于無(wú)合法依據(jù)獲利，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?；D選項(xiàng)戊因售貨員錯(cuò)誤少支付價(jià)款，使商家受損自己獲利，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美選項(xiàng)丙提前償還債務(wù)是有合法依據(jù)的，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?.下列關(guān)于物權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)具有優(yōu)先效力D.物權(quán)具有追及效力答案：ABCD。解析：物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，其義務(wù)主體是不特定的任何人；物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人可以直接支配物；物權(quán)具有優(yōu)先效力，包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)等；物權(quán)具有追及效力，不論物輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人都可以追及物之所在，行使權(quán)利，ABCD均正確。4.下列合同中，屬于可撤銷(xiāo)合同的有（）A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同C.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同D.顯失公平的合同答案：ABCD。解析：根據(jù)《民法典》規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)；一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)；一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)；一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)，ABCD均正確。5.下列關(guān)于保證的說(shuō)法，正確的有（）A.保證合同是主合同的從合同B.一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)C.連帶責(zé)任保證的保證人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任D.保證期間可以由當(dāng)事人約定答案：ABCD。解析：保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同，它是主合同的從合同，A正確。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，即享有先訴抗辯權(quán)，B正確。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，C正確。保證期間由當(dāng)事人約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照法律規(guī)定處理，D正確。6.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD。解析：用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)都屬于用益物權(quán)，ABCD均正確。7.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（）A.侵權(quán)責(zé)任是一種民事責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則包括過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和公平責(zé)任原則C.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任D.因第三人的過(guò)錯(cuò)致使動(dòng)物造成他人損害的，被侵權(quán)人只能向第三人請(qǐng)求賠償答案：ABC。解析：侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，是一種民事責(zé)任，A正確。侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則主要有過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和公平責(zé)任原則，B正確。因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，C正確。因第三人的過(guò)錯(cuò)致使動(dòng)物造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人請(qǐng)求賠償，也可以向第三人請(qǐng)求賠償，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人賠償后，有權(quán)向第三人追償，D錯(cuò)誤。8.下列關(guān)于繼承的說(shuō)法，正確的有（）A.繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始B.法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母C.遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承D.遺囑可以采用自書(shū)、代書(shū)、打印、錄音錄像、口頭等形式答案：ABCD。解析：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，A正確。法定繼承人的范圍包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，B正確。遺囑繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，C正確。遺囑可以采用自書(shū)、代書(shū)、打印、錄音錄像、口頭等形式，但都要符合相應(yīng)的法律規(guī)定，D正確。9.下列關(guān)于人格權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱(chēng)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利B.人格權(quán)不得放棄、轉(zhuǎn)讓或者繼承C.自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)依法制作、使用、公開(kāi)或者許可他人使用自己的肖像D.法人、非法人組織享有名稱(chēng)權(quán)，有權(quán)依法決定、使用、變更、轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用自己的名稱(chēng)答案：ABCD。解析：人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱(chēng)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利，A正確。人格權(quán)是民事主體專(zhuān)屬享有的權(quán)利，不得放棄、轉(zhuǎn)讓或者繼承，B正確。自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)依法制作、使用、公開(kāi)或者許可他人使用自己的肖像，C正確。法人、非法人組織享有名稱(chēng)權(quán)，有權(quán)依法決定、使用、變更、轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用自己的名稱(chēng)，D正確。10.下列關(guān)于合同解除的說(shuō)法，正確的有（）A.合同解除分為約定解除和法定解除B.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同C.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同D.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同答案：ABCD。解析：合同解除分為約定解除和法定解除，約定解除包括協(xié)商解除和約定解除權(quán)的解除，A正確。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，這屬于約定解除中的協(xié)商解除，B正確。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，屬于法定解除的情形，當(dāng)事人可以解除合同，C正確。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同，這也是法定解除的情形之一，D正確。不定項(xiàng)選擇題（一）甲公司與乙公司簽訂了一份貨物買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)一批貨物，總價(jià)款為200萬(wàn)元。合同簽訂后，甲公司向乙公司支付了50萬(wàn)元定金。乙公司按照合同約定的時(shí)間將貨物交付給甲公司，但甲公司發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)。甲公司遂向法院提起訴訟。1.關(guān)于定金的效力，下列說(shuō)法正確的有（）A.定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立B.定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%C.甲公司支付的50萬(wàn)元定金中，40萬(wàn)元有效，10萬(wàn)元無(wú)效D.若乙公司違約，應(yīng)雙倍返還甲公司定金100萬(wàn)元答案：ABC。解析：定金合同是實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立，A正確。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，本題中主合同標(biāo)的額為200萬(wàn)元，定金不得超過(guò)40萬(wàn)元，所以甲公司支付的50萬(wàn)元定金中，40萬(wàn)元有效，10萬(wàn)元無(wú)效，B、C正確。若乙公司違約，應(yīng)雙倍返還有效定金部分，即80萬(wàn)元，再加上無(wú)效部分的10萬(wàn)元，共返還90萬(wàn)元，D錯(cuò)誤。2.若甲公司主張解除合同，下列說(shuō)法正確的有（）A.甲公司可以因貨物質(zhì)量問(wèn)題主張法定解除權(quán)B.甲公司解除合同的通知到達(dá)乙公司時(shí)，合同解除C.合同解除后，甲公司有權(quán)要求乙公司返還已支付的貨款D.合同解除后，甲公司不能再要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任答案：ABC。解析：因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，甲公司可以因貨物質(zhì)量問(wèn)題主張法定解除權(quán)，A正確。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，B正確。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失，所以甲公司有權(quán)要求乙公司返還已支付的貨款，C正確。合同解除不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利，甲公司仍可以要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。（二）甲有一套房屋，2024年1月1日將該房屋出租給乙，租期為3年。2024年6月1日，甲將該房屋賣(mài)給丙，并辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。丙要求乙在一個(gè)月內(nèi)搬離該房屋。1.關(guān)于甲、乙之間的租賃合同，下列說(shuō)法正確的有（）A.甲、乙之間的租賃合同不受房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響B(tài).乙在租賃期間內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用該房屋C.丙有權(quán)要求乙立即搬離該房屋D.甲在租賃期間內(nèi)出賣(mài)房屋，應(yīng)提前通知乙答案：ABD。解析：根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，所以甲、乙之間的租賃合同不受房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響，乙在租賃期間內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，A、B正確，C錯(cuò)誤。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，甲在租賃期間內(nèi)出賣(mài)房屋，應(yīng)提前通知乙，D正確。2.若乙主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）A.乙在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)B.乙應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道出賣(mài)事實(shí)之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.若乙未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以對(duì)抗丙的所有權(quán)答案：ABC。解析：承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A正確。承租人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道出賣(mài)事實(shí)之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，B、C正確。乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，若丙已經(jīng)合法取得房屋所有權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能對(duì)抗丙的所有權(quán)，D錯(cuò)誤。（三）甲、乙、丙三人共同出資設(shè)立了一家有限責(zé)任公司，甲出資40萬(wàn)元，乙出資30萬(wàn)元，丙出資30萬(wàn)元。公司章程規(guī)定，股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。公司成立后，經(jīng)營(yíng)狀況良好。2025年，公司擬進(jìn)行一項(xiàng)重大投資，甲、乙表示同意，丙表示反對(duì)。1.關(guān)于該重大投資決議，下列說(shuō)法正確的有（）A.該決議有效，因?yàn)榧?、乙的出資比例超過(guò)了三分之二B.該決議無(wú)效，因?yàn)楸硎痉磳?duì)C.該決議是否有效取決于公司章程是否有特別規(guī)定D.該決議是否有效應(yīng)經(jīng)全體股東一致同意答案：A。解析：股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，本題中公司擬進(jìn)行重大投資，屬于股東會(huì)的一般決議事項(xiàng)，通常經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)即可。甲、乙的出資比例為70%，超過(guò)了三分之二，所以該決議有效，A正確，B錯(cuò)誤。公司章程規(guī)定按出資比例行使表決權(quán)，沒(méi)有特別規(guī)定其他方式，C錯(cuò)誤。一般決議不需要全體股東一致同意，D錯(cuò)誤。2.若丙認(rèn)為該重大投資決議損害了其利益，下列說(shuō)法正確的有（）A.丙可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該決議B.丙可以要求公司回購(gòu)其股權(quán)C.丙可以轉(zhuǎn)讓其股權(quán)給其他股東或者第三人D.丙只能接受該決議，不能采取其他措施答案：ABC。解析：股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，或者決議內(nèi)容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起六十日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)，若該決議損害丙利益且存在上述情形，丙可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該決議，A正確。有下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)：公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的；公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的；公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股東會(huì)會(huì)議通過(guò)決議修改章程使公司存續(xù)的，本題雖不屬于上述情形，但公司重大投資可能影響丙利益，在符合一定條件下丙可以要求公司回購(gòu)其股權(quán)，B正確。股東可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或者第三人，C正確，D錯(cuò)誤。案例分析題（一）2024年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)大型設(shè)備，總價(jià)款為500萬(wàn)元。合同約定，甲公司應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金100萬(wàn)元，乙公司應(yīng)在收到定金后30日內(nèi)交付設(shè)備。甲公司于3月5日向乙公司支付了100萬(wàn)元定金。然而，乙公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付設(shè)備。經(jīng)甲公司多次催告，乙公司仍未交付。甲公司遂于5月1日通知乙公司解除合同，并要求乙公司雙倍返還定金200萬(wàn)元。乙公司認(rèn)為，定金數(shù)額超過(guò)了合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效，只同意返還120萬(wàn)元（40萬(wàn)元定金雙倍返還加上60萬(wàn)元無(wú)效部分）。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院。問(wèn)題：1.甲公司與乙公司簽訂的設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？為什么？2.定金合同是否有效？定金數(shù)額應(yīng)如何認(rèn)定？3.甲公司是否有權(quán)解除合同？為什么？4.乙公司應(yīng)返還甲公司的定金數(shù)額是多少？為什么？答案：1.甲公司與乙公司簽訂的設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同的生效要件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。甲公司和乙公司均具有相應(yīng)的民事行為能力，雙方簽訂合同是真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，所以該設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同有效。2.定金合同部分有效。定金合同是實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立。甲公司于3月5日向乙公司支付了100萬(wàn)元定金，定金合同成立。但定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。本題中主合同標(biāo)的額為500萬(wàn)元，定金不得超過(guò)100萬(wàn)元×20%=100萬(wàn)元，所以定金合同中40萬(wàn)元部分有效，60萬(wàn)元部分無(wú)效。3.甲公司有權(quán)解除合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。乙公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付設(shè)備，經(jīng)甲公司多次催告仍未交付，甲公司有權(quán)解除合同。4.乙公司應(yīng)返還甲公司140萬(wàn)元。因?yàn)橛行Фń鸩糠譃?0萬(wàn)元，乙公司違約，應(yīng)雙倍返還有效定金部分即80萬(wàn)元，再加上無(wú)效部分的60萬(wàn)元，總共應(yīng)返還140萬(wàn)元。（二）甲、乙、丙三人是好友。2024年7月，三人決定共同出資設(shè)立一家普通合伙企業(yè)，從事餐飲經(jīng)營(yíng)。甲以現(xiàn)金50萬(wàn)元出資，乙以其名下的一處門(mén)面房出資，經(jīng)評(píng)估作價(jià)80萬(wàn)元，丙以勞務(wù)出資，經(jīng)全體合伙人協(xié)商確定其勞務(wù)作價(jià)30萬(wàn)元。合伙協(xié)議約定，利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)按照出資比例進(jìn)行。合伙企業(yè)成立后，經(jīng)營(yíng)狀況良好。2025年3月，合伙企業(yè)向丁銀行貸款100萬(wàn)元，期限為1年。2025年6月，甲因個(gè)人原因決定退伙，并經(jīng)乙、丙同意。甲退伙時(shí)，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況為：總資產(chǎn)200萬(wàn)元，總負(fù)債80萬(wàn)元（包括丁銀行的貸款100萬(wàn)元中的30萬(wàn)元）。甲退伙后，將其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給了戊。2025年12月，合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法償還丁銀行的貸款。丁銀行要求甲、乙、丙、戊承擔(dān)償還責(zé)任。問(wèn)題：1.該普通合伙企業(yè)的設(shè)立是否符合法律規(guī)定？為什么？2.甲退伙是否符合法律規(guī)定？甲退伙時(shí)應(yīng)如何處理其財(cái)產(chǎn)份額和債務(wù)分擔(dān)？3.丁銀行是否有權(quán)要求甲承擔(dān)償還責(zé)任？為什么？4.丁銀行是否有權(quán)要求戊承擔(dān)償還責(zé)任？為什么？答案：1.該普通合伙企業(yè)的設(shè)立符合法律規(guī)定。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，普通合伙企業(yè)的設(shè)立條件包括有兩個(gè)以上合伙人、有書(shū)面合伙協(xié)議、有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際繳付的出資、有合伙企業(yè)的名稱(chēng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。本題中，甲、乙、丙三人共同出資設(shè)立合伙企業(yè)，有書(shū)面合伙協(xié)議，甲以現(xiàn)金出資，乙以門(mén)面房出資，丙以勞務(wù)出資，均符合法律規(guī)定，所以該普通合伙企業(yè)的設(shè)立符合法律規(guī)定。2.甲退伙符合法律規(guī)定。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙協(xié)議未約定合伙期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。本題中，甲經(jīng)乙、丙同意退伙，符合法律規(guī)定。甲退伙時(shí)，應(yīng)按照其出資比例分割合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。甲退伙時(shí)，合伙企業(yè)總資產(chǎn)200萬(wàn)元，總負(fù)債80萬(wàn)元，甲的出資比例為50÷(50+80+30)=25%，甲應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)為(20080)×25%=30萬(wàn)元。對(duì)于其退伙