PAGE破舊出租屋衛(wèi)生管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)破舊出租屋的衛(wèi)生管理，保障租戶的身體健康，營(yíng)造整潔、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本衛(wèi)生管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的所有破舊出租屋。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過加強(qiáng)衛(wèi)生管理，預(yù)防疾病傳播，保障租戶健康。2.全面管理原則：對(duì)出租屋的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行全面衛(wèi)生管理，不留死角。3.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在衛(wèi)生管理中的職責(zé)，確保工作落實(shí)。4.持續(xù)改進(jìn)原則：不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)改進(jìn)衛(wèi)生管理工作，提高管理水平。二、衛(wèi)生管理職責(zé)分工（一）管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善破舊出租屋衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對(duì)出租屋衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。3.協(xié)調(diào)解決衛(wèi)生管理工作中出現(xiàn)的重大問題，保障衛(wèi)生管理工作順利開展。4.負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，共同做好出租屋周邊環(huán)境衛(wèi)生整治工作。（二）物業(yè)部門職責(zé)1.按照衛(wèi)生管理制度要求，負(fù)責(zé)出租屋公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、垃圾堆放點(diǎn)等。2.定期對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好、正常使用。3.配合管理部門做好出租屋衛(wèi)生檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.負(fù)責(zé)組織租戶進(jìn)行垃圾分類宣傳和指導(dǎo)，督促租戶做好垃圾分類投放工作。（三）租戶職責(zé)1.遵守本衛(wèi)生管理制度，保持所租房屋內(nèi)的衛(wèi)生整潔。2.定期對(duì)所租房屋進(jìn)行清掃，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等，及時(shí)清理垃圾和雜物。3.按照規(guī)定做好垃圾分類投放工作，配合物業(yè)部門做好垃圾清運(yùn)工作。4.不得在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，不得隨意丟棄垃圾，不得破壞公共衛(wèi)生設(shè)施。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.樓道、樓梯：地面清潔，無雜物、無污漬、無痰跡；扶手干凈，無灰塵；墻壁潔白，無亂張貼、無蜘蛛網(wǎng)。2.電梯：轎廂地面、四壁清潔，無污漬、無灰塵；按鈕、扶手干凈，無損壞；電梯門軌道清潔，無雜物。3.走廊：地面干凈，無積水、無雜物；墻壁整潔，無亂涂亂畫；照明設(shè)施完好，亮度適宜。4.垃圾堆放點(diǎn)：垃圾日產(chǎn)日清，無堆積、無異味；周圍地面清潔，無散落垃圾。（二）出租屋室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.地面：清潔干凈，無灰塵、無污漬、無雜物。2.墻面：潔白無污漬，無亂張貼、無蜘蛛網(wǎng)。3.門窗：玻璃明亮，無灰塵；門窗框干凈，無污漬。4.衛(wèi)生間：馬桶清潔，無異味；洗手盆干凈，無污垢；地面干燥，無積水；通風(fēng)良好，無異味。5.廚房：爐灶、抽油煙機(jī)清潔，無油污；臺(tái)面干凈，無雜物；地面清潔，無積水。6.室內(nèi)物品擺放整齊，無亂堆亂放現(xiàn)象。四、衛(wèi)生檢查與考核（一）檢查方式1.定期檢查：管理部門每月組織一次對(duì)出租屋衛(wèi)生狀況的全面檢查，物業(yè)部門每周對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行檢查。2.不定期抽查：管理部門和物業(yè)部門不定期對(duì)出租屋衛(wèi)生進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。3.租戶自查：租戶應(yīng)定期對(duì)自己所租房屋進(jìn)行衛(wèi)生自查，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（二）檢查內(nèi)容1.公共區(qū)域衛(wèi)生狀況，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、垃圾堆放點(diǎn)等。2.出租屋室內(nèi)衛(wèi)生狀況，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。3.衛(wèi)生設(shè)施配備及使用情況，如垃圾桶、清掃工具等。4.垃圾分類投放情況。（三）考核標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)衛(wèi)生狀況良好的出租屋和公共區(qū)域，予以表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的出租屋和公共區(qū)域，下達(dá)整改通知書，限期整改。整改后仍不達(dá)標(biāo)的，按照租賃合同約定進(jìn)行處理，如扣除租金、押金等。3.對(duì)多次違反衛(wèi)生管理制度的租戶，取消其續(xù)租資格。五、衛(wèi)生清潔與消毒（一）公共區(qū)域清潔與消毒1.樓道、樓梯、電梯、走廊等公共區(qū)域每天進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次全面消毒，消毒方式可采用噴灑消毒劑等。2.垃圾堆放點(diǎn)每天清理垃圾，每周進(jìn)行一次消毒處理，防止蚊蟲滋生和異味產(chǎn)生。（二）出租屋室內(nèi)清潔與消毒1.租戶應(yīng)定期對(duì)所租房屋進(jìn)行清掃，保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔。2.對(duì)于出租屋室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等易滋生細(xì)菌的區(qū)域，租戶應(yīng)每周進(jìn)行一次消毒處理，可使用消毒劑擦拭等方式。3.管理部門和物業(yè)部門可根據(jù)實(shí)際情況，定期組織對(duì)出租屋室內(nèi)進(jìn)行集中消毒。六、衛(wèi)生設(shè)施管理（一）設(shè)施配備1.為每個(gè)出租屋配備基本的衛(wèi)生清掃工具，如掃帚、拖把、抹布等。2.在公共區(qū)域合理設(shè)置垃圾桶，確保垃圾及時(shí)收集。（二）設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)部門定期對(duì)衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好、正常使用。2.對(duì)于損壞的衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)及時(shí)維修或更換，保障租戶的正常使用。七、垃圾分類管理（一）宣傳教育1.管理部門和物業(yè)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租戶的垃圾分類宣傳教育，提高租戶的環(huán)保意識(shí)。2.通過張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料等方式，向租戶普及垃圾分類知識(shí)和方法。（二）分類投放1.要求租戶按照垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，將垃圾分別投放至相應(yīng)的垃圾桶內(nèi)，如可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等。2.物業(yè)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)垃圾分類投放的監(jiān)督檢查，對(duì)不按規(guī)定分類投放的租戶進(jìn)行勸導(dǎo)和糾正。（三）分類收集與處理1.物業(yè)部門負(fù)責(zé)將分類后的垃圾及時(shí)收集并轉(zhuǎn)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。2.確保各類垃圾得到妥善處理，避免環(huán)境污染。八、突發(fā)衛(wèi)生事件應(yīng)急處理（一）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立突發(fā)衛(wèi)生事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組，由管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，物業(yè)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長(zhǎng)，各相關(guān)部門人員為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)突發(fā)衛(wèi)生事件的應(yīng)急處理工作。（二）應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制1.當(dāng)發(fā)生突發(fā)衛(wèi)生事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并采取相應(yīng)的防控措施。2.對(duì)出租屋進(jìn)行全面消毒，加強(qiáng)衛(wèi)生管理，密切關(guān)注租戶的健康狀況，如有異常及時(shí)就醫(yī)。（三）后期處置1.突發(fā)衛(wèi)生事件處理完畢后，對(duì)應(yīng)急處理工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教