詳細(xì)房屋租賃合同及交接清單范本一、引言在房屋租賃活動(dòng)中，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的租賃合同與清晰詳盡的交接清單，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、減少糾紛的重要工具。本文提供的范本結(jié)合實(shí)踐需求與法律規(guī)范，可根據(jù)實(shí)際租賃場(chǎng)景調(diào)整使用，建議雙方在簽署前仔細(xì)核對(duì)條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士以確保合同效力。二、房屋租賃合同范本（一）合同主體信息合同編號(hào)：_________（可自行編制，便于管理）出租方（甲方）：姓名_________，身份證號(hào)_________，聯(lián)系地址_________，聯(lián)系電話_________承租方（乙方）：姓名_________，身份證號(hào)_________，聯(lián)系地址_________，聯(lián)系電話_________（二）房屋基本情況甲方將位于_________（省/市/區(qū)）_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的注明房屋來(lái)源及合法性，如“該房屋為甲方合法所有的自建房，無(wú)產(chǎn)權(quán)證”）。（三）租賃用途該房屋僅作為_________（住宅/商業(yè)/辦公等）使用，乙方不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。（四）租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前_________日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。（五）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前_________日內(nèi)支付下期租金。3.支付方式：乙方通過(guò)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/第三方支付）支付至甲方指定賬戶（賬戶名：_________，開戶行：_________，賬號(hào)：_________）。（六）押金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），作為房屋及附屬設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；若有損壞或欠費(fèi)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。（七）房屋維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能正常使用。租賃期內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞（如屋頂漏水、管道老化等），由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間影響乙方使用的，租金相應(yīng)減免或租期順延。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞（如電器使用不當(dāng)、墻面污漬等），由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方可對(duì)房屋進(jìn)行不影響結(jié)構(gòu)的裝飾裝修，但需提前征得甲方書面同意，且不得損害房屋價(jià)值；租賃期滿后，乙方可拆除自行添加的可移動(dòng)裝飾，但若造成房屋損壞需恢復(fù)原狀或賠償。（八）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（九）合同解除與終止1.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，且乙方需賠償損失：未按約定支付租金超過(guò)_________日；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)；故意損壞房屋及設(shè)施且拒不賠償。2.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失：房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)未修復(fù)；甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)騰空房屋并返還，逾期未搬離的，視為乙方放棄房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，且乙方需按日租金的_________倍支付占用費(fèi)。（十）違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)按未履行租期租金的_________%向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或擅自提前退租的，應(yīng)按未履行租期租金的_________%向甲方支付違約金。2.一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（十一）爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交_________仲裁委員會(huì)仲裁”）。（十二）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日三、房屋交接清單范本（一）房屋交接基本信息交接日期：_________年_________月_________日房屋地址：_________交接雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________（二）房屋現(xiàn)狀交接項(xiàng)目現(xiàn)狀描述（如“墻面無(wú)破損、地面瓷磚完好”等）備注--------------------------------------------------------------------門窗_________如“門鎖正常、窗戶密封良好”墻面_________地面_________衛(wèi)生間_________（如“馬桶沖水正常、地漏無(wú)堵塞”）廚房_________（如“櫥柜無(wú)損壞、灶臺(tái)清潔”）（三）家具家電交接名稱品牌型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（如新、良好、損壞部位）備注------------------------------------------------------------------沙發(fā)_______________________________床_______________________________冰箱_______________________________空調(diào)_______________________________………………（四）附屬設(shè)施交接1.水電表底數(shù)：水表（冷水）：_________噸水表（熱水）：_________噸（無(wú)則填“無(wú)”）電表：_________度2.燃?xì)獗淼讛?shù)：_________立方米3.網(wǎng)絡(luò)/有線電視：□已開通（賬號(hào)：_________）□未開通4.門禁卡/鑰匙：門禁卡_________張，房屋鑰匙_________把，其他鑰匙（如車位、儲(chǔ)物間）_________把5.其他設(shè)施：_________（如“晾衣架、窗簾桿”等，注明現(xiàn)狀）（五）費(fèi)用結(jié)清情況1.水費(fèi)：截至交接日，乙方需支付/甲方已結(jié)清至_________年_________月，費(fèi)用_________元2.電費(fèi)：截至交接日，乙方需支付/甲方已結(jié)清至_________年_________月，費(fèi)用_________元3.燃?xì)赓M(fèi)：截至交接日，乙方需支付/甲方已結(jié)清至_________年_________月，費(fèi)用_________元4.物業(yè)費(fèi)：截至交接日，乙方需支付/甲方已結(jié)清至_________年_________月，費(fèi)用_________元5.其他費(fèi)用（如供暖費(fèi)、停車費(fèi)）：_________（六）雙方確認(rèn)甲方確認(rèn)：房屋及附屬設(shè)施、費(fèi)用結(jié)清情況與上述清單一致，乙方已完成房屋接收。乙方確認(rèn)：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀符合約定，費(fèi)用已按約定結(jié)清，同意接收房屋。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日四、使用提示1.本范本中的空白部分需根據(jù)實(shí)際情況填寫，涉及金額、日期、數(shù)量的條款應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后再簽署。2.租賃雙方可根據(jù)房屋實(shí)際情況、當(dāng)?shù)卣呒皡f(xié)商結(jié)果，對(duì)合同