監(jiān)理合同范本模版及專(zhuān)業(yè)條款說(shuō)明在工程建設(shè)領(lǐng)域，監(jiān)理合同作為明確委托人與監(jiān)理人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心法律文件，其規(guī)范性與嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系到工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度與投資控制。一份完善的監(jiān)理合同不僅能有效規(guī)避合作風(fēng)險(xiǎn)，更能為工程建設(shè)的順利推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)的制度保障。本文將結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，提供一個(gè)框架性的監(jiān)理合同范本模版，并對(duì)其中的核心專(zhuān)業(yè)條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供具有實(shí)操價(jià)值的參考。一、監(jiān)理合同范本模版（框架性）監(jiān)理合同合同編號(hào)：[自行編制]委托人（甲方）：[單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]監(jiān)理人（乙方）：[單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]資質(zhì)等級(jí)：[監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)]證書(shū)編號(hào)：[監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于：甲方就[工程名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）的建設(shè)需要，委托乙方為本工程提供監(jiān)理服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]1.2工程地點(diǎn)：[工程具體地點(diǎn)]1.3工程規(guī)模：[簡(jiǎn)述工程建設(shè)規(guī)模，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)等]1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]1.5工程主要內(nèi)容：[簡(jiǎn)述工程主要建設(shè)內(nèi)容]第二條監(jiān)理范圍與監(jiān)理工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：[詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)所涵蓋的工程范圍，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、保修階段等，或某一特定部分]2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：[根據(jù)監(jiān)理范圍和工程特點(diǎn)，具體描述監(jiān)理工作內(nèi)容，可參照本文后續(xù)專(zhuān)業(yè)條款說(shuō)明部分進(jìn)行細(xì)化]第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2具體服務(wù)期限應(yīng)涵蓋本合同約定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容，并可根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況及雙方書(shū)面確認(rèn)進(jìn)行調(diào)整。第四條監(jiān)理報(bào)酬與支付4.1監(jiān)理報(bào)酬總額（大寫(xiě)）：人民幣[金額]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。4.2監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方法：[如按費(fèi)率、固定總價(jià)、人工時(shí)等，并說(shuō)明計(jì)算基礎(chǔ)]4.3支付方式與時(shí)間：[詳細(xì)約定各階段監(jiān)理報(bào)酬的支付比例、支付條件和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4其他費(fèi)用：[如為完成監(jiān)理工作所需的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的外部協(xié)調(diào)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，需明確約定]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（具體內(nèi)容詳見(jiàn)本文后續(xù)專(zhuān)業(yè)條款說(shuō)明部分）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2發(fā)生本合同約定或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，一方可書(shū)面通知另一方解除合同。7.3監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，且雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[]種方式解決：（一）提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；（二）依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)]提起訴訟。第九條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[關(guān)于監(jiān)理工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用的約定]9.2保密：[雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)約定]9.3保險(xiǎn)：[如約定監(jiān)理人需購(gòu)買(mǎi)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等]9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）委托人（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日監(jiān)理人（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日---二、核心專(zhuān)業(yè)條款詳細(xì)說(shuō)明（一）“監(jiān)理范圍與工作內(nèi)容”條款此條款是合同的基石，需要雙方在簽訂前仔細(xì)磋商并明確界定。模糊的監(jiān)理范圍極易導(dǎo)致后續(xù)工作中的責(zé)任不清和推諉扯皮。*監(jiān)理范圍：應(yīng)明確是全過(guò)程監(jiān)理（從項(xiàng)目立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收及保修）還是某一階段的監(jiān)理（如施工階段監(jiān)理）。對(duì)于施工階段監(jiān)理，還需明確是包含所有專(zhuān)業(yè)工程（土建、安裝、裝飾、市政、園林等）還是特定專(zhuān)業(yè)工程。*工作內(nèi)容：應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及行業(yè)慣例進(jìn)行細(xì)化。通常包括但不限于：*質(zhì)量控制：審查施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案；復(fù)核工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；監(jiān)督施工工藝和工序質(zhì)量；參與分部分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收；組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理等。*進(jìn)度控制：審查施工進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況，分析偏差原因并提出糾偏建議；協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的因素。*投資控制：參與審核工程量清單及預(yù)算；復(fù)核已完工程量，簽署工程款支付證書(shū)；參與工程變更、洽商的經(jīng)濟(jì)合理性審核；協(xié)助甲方進(jìn)行竣工結(jié)算審核。*合同管理：協(xié)助甲方簽訂與工程相關(guān)的合同；監(jiān)督合同履行情況；處理合同爭(zhēng)議和索賠事宜。*信息管理：建立監(jiān)理信息系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確收集、整理、傳遞監(jiān)理資料；編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等。*安全生產(chǎn)管理：監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，審查安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施；參與安全事故的調(diào)查處理。*組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲方與施工單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。*其他：如參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底、協(xié)助組織竣工驗(yàn)收等。注意事項(xiàng)：對(duì)于超出常規(guī)監(jiān)理工作范圍的特殊服務(wù)（如為甲方提供額外的技術(shù)咨詢、代為辦理某些審批手續(xù)等），應(yīng)明確約定是否屬于本合同服務(wù)內(nèi)容，如屬于，其費(fèi)用是否已包含在監(jiān)理報(bào)酬中或需另行計(jì)取。（二）“監(jiān)理服務(wù)期限”條款監(jiān)理服務(wù)期限的確定應(yīng)科學(xué)合理，既要保證監(jiān)理工作的充分性，也要避免不必要的服務(wù)期延長(zhǎng)導(dǎo)致成本增加。*起始時(shí)間：通常從監(jiān)理人收到甲方書(shū)面通知開(kāi)始履行監(jiān)理職責(zé)之日起算，或約定為某一具體日期（如合同簽訂日、項(xiàng)目開(kāi)工日等）。*結(jié)束時(shí)間：一般至工程竣工驗(yàn)收合格并移交，且監(jiān)理資料歸檔完畢后結(jié)束。對(duì)于包含保修期監(jiān)理的，還應(yīng)明確保修期的具體時(shí)長(zhǎng)及監(jiān)理工作內(nèi)容。*延期處理：因非監(jiān)理人原因（如甲方提供的圖紙延誤、工程變更、不可抗力等）導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)的，監(jiān)理人有權(quán)獲得合理的服務(wù)期延長(zhǎng)和相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)酬補(bǔ)償。此部分應(yīng)在合同中明確約定計(jì)算方式和程序。（三）“監(jiān)理報(bào)酬與支付”條款監(jiān)理報(bào)酬是監(jiān)理人提供服務(wù)的對(duì)價(jià)，其計(jì)算與支付方式直接關(guān)系到監(jiān)理人的積極性和合同的順利履行。*計(jì)算方法：常見(jiàn)的有按工程造價(jià)的一定百分比（費(fèi)率）計(jì)取、固定總價(jià)、按人工時(shí)計(jì)取等。采用費(fèi)率法時(shí)，需明確計(jì)費(fèi)基數(shù)（如工程概算、預(yù)算或中標(biāo)價(jià)）及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。固定總價(jià)法則適用于監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容明確、工期相對(duì)固定的項(xiàng)目。*支付節(jié)點(diǎn)：應(yīng)與監(jiān)理工作的階段性成果掛鉤。例如：合同簽訂后支付預(yù)付款；每月按實(shí)際完成監(jiān)理工作量支付進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后支付至總報(bào)酬的某一比例；竣工結(jié)算審核完成或保修期滿后支付尾款。*支付條件：明確每期付款所需監(jiān)理人提交的文件（如監(jiān)理月報(bào)、付款申請(qǐng)、發(fā)票等）及甲方審核確認(rèn)的時(shí)限。*違約金：約定甲方逾期支付監(jiān)理報(bào)酬的違約金計(jì)算方式（如按逾期付款金額的日萬(wàn)分之幾計(jì)算）。（四）“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款這是合同的核心條款之一，需詳細(xì)列舉，力求權(quán)責(zé)對(duì)等。*甲方權(quán)利：*對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)監(jiān)理人的不當(dāng)行為提出整改要求。*對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)及設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。*有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。*按照合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬。*甲方義務(wù)：*向監(jiān)理人提供與工程相關(guān)的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。*協(xié)調(diào)監(jiān)理人順利開(kāi)展工作所需的外部條件，如提供必要的辦公場(chǎng)所、交通便利，協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位等的關(guān)系。*及時(shí)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交的需甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)（如工程變更、索賠報(bào)告等）作出明確答復(fù)。*負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。*監(jiān)理人權(quán)利：*依據(jù)合同約定和法律法規(guī)授權(quán)，獨(dú)立行使監(jiān)理職權(quán)，不受非法干預(yù)。*有權(quán)對(duì)施工單位的不當(dāng)施工行為發(fā)出整改通知、暫停施工指令（在緊急情況下）。*有權(quán)審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并簽署意見(jiàn)。*有權(quán)參與工程重要部位和關(guān)鍵工序的驗(yàn)收。*有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理報(bào)酬。*監(jiān)理人義務(wù)：*組建具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，將總監(jiān)及主要監(jiān)理人員名單報(bào)甲方備案。*嚴(yán)格按照合同約定的監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同開(kāi)展監(jiān)理工作。*編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方備案。*采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。*及時(shí)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。*保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。*監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的其他法定義務(wù)和約定義務(wù)。（五）“違約責(zé)任”條款違約責(zé)任的設(shè)定是保障合同履行的重要手段，應(yīng)具有可操作性。*甲方違約情形：未按時(shí)提供必要的資料和工作條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行；逾期支付監(jiān)理報(bào)酬；擅自解除合同等。其違約責(zé)任通常包括賠償監(jiān)理人因此造成的損失、支付違約金等。*監(jiān)理人違約情形：未履行或未完全履行合同約定的監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或投資失控、進(jìn)度嚴(yán)重滯后；監(jiān)理人員失職或?yàn)E用職權(quán)；與施工單位或其他第三方串通，損害甲方利益；擅自轉(zhuǎn)委托監(jiān)理業(yè)務(wù)等。其違約責(zé)任通常包括：返工、扣減監(jiān)理報(bào)酬、賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求更換監(jiān)理單位。注意事項(xiàng)：違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。賠償損失的范圍一般以直接損失為限，除非合同另有明確約定。（六）“爭(zhēng)議解決”條款明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，有助于快速高效地解決糾紛。*協(xié)商優(yōu)先：鼓勵(lì)雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。*仲裁或訴訟：二者擇其一。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；選擇訴訟的，應(yīng)符合《民事訴訟法》關(guān)于管轄的規(guī)定，通常約定由工程所在地法院管轄或甲方/乙方所在地法院管轄。三、其他重要條款提示*知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確監(jiān)理人在履行合同過(guò)程中形成的監(jiān)理文件、報(bào)告等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。通常情況下，這些成果的所有權(quán)歸甲方，監(jiān)理人僅享有署名權(quán)和在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流的非商業(yè)性使用權(quán)。*保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)在合同終止后仍然有效。*保險(xiǎn)