2026年買賣居間合同跟購房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），委托乙方提供該房產(chǎn)的買賣居間服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，為甲方尋找、介紹、促成與該房產(chǎn)相關(guān)的買賣交易，并協(xié)助甲方完成交易流程。居間服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：

1、根據(jù)甲方的購房需求，搜尋、篩選、推薦符合條件的房產(chǎn)信息；

2、安排甲方實(shí)地看房，提供必要的房產(chǎn)信息和市場分析；

3、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判和交易條款協(xié)商；

4、協(xié)助甲方準(zhǔn)備購房相關(guān)文件，辦理貸款、過戶等手續(xù)；

5、提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示；

6、在甲方和賣方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂正式的購房合同；

7、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接、資金支付等交易后續(xù)事宜。

二、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未能完成購房交易，經(jīng)甲方書面同意，本合同可延期____個(gè)月。合同延期的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方如通過乙方成功購買該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房產(chǎn)成交總價(jià)的____%（大寫：人民幣_(tái)______元整）。若該房產(chǎn)成交總價(jià)未達(dá)到人民幣_(tái)______萬元（大寫：人民幣_(tái)______萬元整），則居間服務(wù)費(fèi)按人民幣_(tái)______元收?。ú坏陀谌嗣駧臺(tái)______元）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在與賣方正式簽訂購房合同之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：居間服務(wù)費(fèi)為凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)。如因支付居間服務(wù)費(fèi)需繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和條件，并配合乙方開展相關(guān)工作。

3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的購房證明文件，如身份證明、收入證明、貸款審批文件等。

4、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。

5、如甲方在服務(wù)期限內(nèi)自行與賣方達(dá)成交易，未通過乙方促成，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為補(bǔ)償費(fèi)（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

6、甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求和條件，并有權(quán)拒絕為不符合法律法規(guī)要求的客戶提供服務(wù)。

4、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得擅自泄露給任何第三方。

5、乙方應(yīng)在服務(wù)過程中提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示，幫助甲方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。

6、如因乙方提供的信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除

1、如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未能完成購房交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。

2、如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金（違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%）。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金。

2、若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、因乙方提供的信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：