房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議（2026年商業(yè)地產(chǎn)租賃）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：________________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（中介方）：[公司名稱/中介機(jī)構(gòu)名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。鑒于甲方有意尋求租賃符合特定條件的商業(yè)地產(chǎn)，乙方同意作為中介方為甲方提供相關(guān)的中介服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的與范圍1.1乙方同意為甲方提供以下中介服務(wù)：（1）根據(jù)甲方在2026年度的租賃需求，搜尋、篩選、推薦位于[具體區(qū)域范圍]內(nèi)、適合用于[具體業(yè)態(tài)或用途，如：零售、辦公、餐飲等]的租賃商業(yè)地產(chǎn)信息。（2）根據(jù)甲方要求，安排甲方對(duì)符合條件的租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與出租方就租賃條款進(jìn)行初步溝通和接洽。（4）根據(jù)甲方需求和租賃市場情況，協(xié)助甲方草擬租賃意向書或租賃合同相關(guān)條款。（5）協(xié)助甲方就租賃價(jià)格、租賃期限、支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等核心租賃條件與出租方進(jìn)行談判。（6）根據(jù)甲方或雙方約定，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。1.2上述服務(wù)范圍具體包括但不限于前述條款所述內(nèi)容，具體服務(wù)細(xì)節(jié)可由雙方另行書面確認(rèn)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)，以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供中介服務(wù)，保障甲方租賃需求得到合理滿足。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方為促成甲方租賃交易所采取的合理工作進(jìn)展。（3）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，根據(jù)約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件以及關(guān)于租賃需求的詳細(xì)書面資料，包括但不限于租賃目的、預(yù)算范圍、面積需求、樓層偏好、入駐時(shí)間（需明確為2026年相關(guān)需求）、具體業(yè)態(tài)要求等。（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助以完成物業(yè)信息核實(shí)、參與租賃談判、簽署相關(guān)文件等。（6）甲方應(yīng)在滿足本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付條件時(shí)，按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便乙方有效開展中介服務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（4）乙方應(yīng)投入專業(yè)的知識(shí)、技能和合理的勞動(dòng)，盡職盡責(zé)為甲方尋找、推薦符合條件的租賃物業(yè)，并積極促成租賃交易。（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在為甲方提供中介服務(wù)過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、租賃意向、具體需求信息以及出租方的物業(yè)信息等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（6）乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其提供的信息和推薦進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，但不對(duì)信息的絕對(duì)準(zhǔn)確性或最終交易結(jié)果作任何保證。（7）乙方應(yīng)在促成甲方與出租方達(dá)成租賃合意，并滿足本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付條件后，按照約定收取并支付（或協(xié)助甲方收?。┲薪榉?wù)費(fèi)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1作為乙方提供本合同項(xiàng)下中介服務(wù)的對(duì)價(jià)，甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)模式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）[選擇一項(xiàng)并明確：固定費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（￥______）；或按租賃面積比例收費(fèi)：租賃合同總面積______平方米的______%；或按租金總額比例收費(fèi)：租賃合同年租金總額的______%；或其他：______]3.2支付條件：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在以下條件滿足后支付：（1）甲方與出租方就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，并簽署正式的《租賃合同》；（2）[根據(jù)實(shí)際情況增加或修改條件，例如：甲方已向出租方支付租賃合同約定的首期租金和/或押金]。3.3支付時(shí)間：在滿足上述支付條件后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4稅費(fèi)承擔(dān)：與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.5甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)是乙方的傭金收入，乙方在向出租方（或其指定的第三方）收取傭金后，若合同約定涉及分傭給出租方（或其指定第三方）的，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部中介服務(wù)費(fèi)后______日內(nèi)，扣除應(yīng)支付給出租方的傭金后，將剩余部分支付給出租方。第四條合同期限與生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成促成甲方租賃交易的全部中介服務(wù)并甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)之日止。4.2若甲方在合同有效期內(nèi)找到并租賃到符合條件的物業(yè)，則合同效力延續(xù)至支付條件滿足并費(fèi)用結(jié)清；若在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成租賃交易，則合同自然終止。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方身份信息、租賃需求、預(yù)算、意向價(jià)格；乙方獲得的甲方委托信息、物業(yè)信息、出租方信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，均負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后______年。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無法在合理期限內(nèi)找到合適物業(yè)或促成交易，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲方未能履行其義務(wù)，如提供虛假信息、不配合乙方工作、在滿足支付條件后拒不支付中介服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金______元整（￥______），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。6.3任何一方違反本合同第五條保密約定的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方受到行政處罰或法律制裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第八條合同的變更、解除與終止8.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可被解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。8.3本合同在約定的有效期屆滿、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或協(xié)商一致終止后終止。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式或地址。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式___