1、北京房屋修繕合同五個(gè)樣本北京住宅裝修合同樣本(1)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號(hào)碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包商(以下簡(jiǎn)稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號(hào)碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，雙

2、方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、項(xiàng)目概述1.裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)2.房屋結(jié)構(gòu)：房型、房型、廳型、建筑面積、平方米。3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件1 裝飾施工內(nèi)容表。4.合同方式：_ _ _ _(承包工程、材料、清潔和部分承包)。5.工期：從_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日開工到_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日竣工，工期為_ _ _ _ _天。二、工程價(jià)款及結(jié)算協(xié)議1.工程總價(jià)：元，大寫(人民幣):_ _ _ _ _詳見本合同裝飾工程報(bào)價(jià)表。2.項(xiàng)目資金的支付方式如下：(1)首次簽訂預(yù)算設(shè)計(jì)審批合同的日期。第二次支付應(yīng)支付并扣除_ _ _ _ _ _ _

3、 _ _ _ _元的定金。(2)第二合同簽訂后，工程總費(fèi)用為_ _ _ _%,開工前支付_ _ _ _ _元。(3)在第三個(gè)施工過程中，工程進(jìn)度的一半支付給工程總造價(jià)的_ _ _ _%,共計(jì)_ _ _ _ _元。(4)第四次竣工驗(yàn)收日支付的工程總費(fèi)用為_ _ _ _ _ _ _ _ %,總費(fèi)用為_ _ _ _ _ _ _ _ _元(5)工程保修期為兩年。工程資金全部結(jié)清后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽字之日開始。三。材料供應(yīng)協(xié)議1.甲方提供的材料：詳見合同裝飾工程報(bào)價(jià)表。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備，這些材料和設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。乙方

4、應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如果甲方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提交給甲方。如果甲方仍表示使用該材料和設(shè)備，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方可對(duì)甲方提供的材料收取保管費(fèi)，費(fèi)用由雙方商定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因保管不當(dāng)造成的損失。2.乙方為甲方購(gòu)買的裝修材料和設(shè)備，用于本合同規(guī)定的住宅裝修，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方違反本規(guī)定的，應(yīng)雙倍賠償甲方被挪用的材料和設(shè)備的價(jià)款。3.如果乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同，禁止使用。如果使用，乙方應(yīng)承擔(dān)給項(xiàng)目造成的損失。如果乙方提供的材料和設(shè)備是假冒偽劣商品，甲方應(yīng)得到兩

5、倍于材料和設(shè)備價(jià)格的賠償。四、關(guān)于工程質(zhì)量和驗(yàn)收的協(xié)議1.本項(xiàng)目由_ _ _ _ _ _設(shè)計(jì)和建造。2.如果甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不變。3.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見和增減項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系。項(xiàng)目的建設(shè)只能進(jìn)行甲方和施工現(xiàn)場(chǎng)提供的施工圖紙或說明應(yīng)滿足防火和事故預(yù)防的要求，主要包括光滑合格的電氣線路、燃?xì)夤艿?、自來水及其他管道。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保操作人員和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停電和附近居民房屋物品損壞等事故的發(fā)生。有上述情形

6、之一的，由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)賠償。如乙方有責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的施工圖紙，并在開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。同時(shí)，乙方應(yīng)具備施工所需的水、電等條件，并說明使用中的注意事項(xiàng)。做好施工臨時(shí)使用公共部位的操作和鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)等工作。2.乙方應(yīng)參與甲方組織的施工圖紙或作業(yè)指導(dǎo)書的現(xiàn)場(chǎng)交底，根據(jù)施工組織的要求，質(zhì)量和數(shù)量，按時(shí)完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，乙方應(yīng)認(rèn)可其行為。未經(jīng)甲方同意和當(dāng)?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆除和改變?cè)薪ㄖ兄亟Y(jié)構(gòu)和各種共用設(shè)備、管線。七.違約責(zé)任1.因甲方原因造成開工或停工延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因停工或停工造成

7、的損失，每停工一天，甲方應(yīng)向乙方支付元；如甲方未按合同約定付款，則每逾期一天，甲方應(yīng)支付元違約金。2.因乙方原因造成逾期完工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已支付金額的_ _ _ _%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議處理方法雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可以向人民法院提起訴訟。九.合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。10.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _

8、 _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽字地點(diǎn)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽字日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)北京住宅裝修合同樣本(二)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包商(以下簡(jiǎn)稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、xx市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目的具體

9、情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一.概況1.甲方裝修后的房屋為合法住宅。乙方是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，市建委有關(guān)部門批準(zhǔn)的資質(zhì)證書民用裝修企業(yè)法人。2.裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)：縣(縣)路(社區(qū))號(hào)(樓)號(hào)(室)。3.房屋結(jié)構(gòu)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房型_ _ _ _ _房_ _ _ _ _廳_ _ _ _ _套，建筑面積_ _ _ _ _平方米。4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件1 裝飾施工內(nèi)容表。5.合同方法：_ _ _ _ _ _ _(承包商、承包商、部分承包商)。6.總價(jià)：元，大寫(人民幣):_ _ _ _ _。其中：材料成本：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、_ _ _ _ _。人工成本：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。管理費(fèi)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。設(shè)計(jì)費(fèi)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。垃圾清除費(fèi)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，稅(_ _ _ _ _ _ _ _ _%): _甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備，這些材料和設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如果甲方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提交給甲方。如果甲方仍表示使用該材料和設(shè)備，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材

11、料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方可對(duì)甲方提供的材料收取保管費(fèi)，費(fèi)用由雙方商定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因保管不當(dāng)造成的損失。2.乙方提供的材料：詳見附件3 甲方提供材料、設(shè)備表。3.乙方為甲方購(gòu)買的裝修材料和設(shè)備應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝修，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方違反本規(guī)定的，應(yīng)雙倍賠償甲方被挪用的材料和設(shè)備的價(jià)款。4.如果乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同，則禁止使用。如果使用，乙方應(yīng)承擔(dān)給項(xiàng)目造成的損失。如果乙方提供的材料和設(shè)備是假冒偽劣商品，甲方應(yīng)得到兩倍于材料和設(shè)備價(jià)格的賠償。三。工程質(zhì)量及驗(yàn)收協(xié)議1.第_ _ _方應(yīng)設(shè)計(jì)和建造該項(xiàng)目。2.如果甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)

12、量不合格，影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。3.如因乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見和增減項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系。本工程只有在主材料報(bào)價(jià)單(詳見附件)簽字后才能施工，影響雙方約定的竣工日期。如果甲方與工人私下協(xié)商因變更施工內(nèi)容而造成的一切后果，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方由此造成的任何損失。5.項(xiàng)目驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按預(yù)定日期參加驗(yàn)收。乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。事后，如果甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)檢合格后，復(fù)檢和返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。6.

13、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收交接手續(xù)(詳見附件工程項(xiàng)目變更單)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方并另行確定驗(yàn)收日期?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)確認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的保管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的協(xié)議甲方和施工現(xiàn)場(chǎng)提供的施工圖紙和作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)滿足防火和事故預(yù)防的要求，主要包括光滑合格的電氣線路、燃?xì)夤艿?、自來水及其他管道。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保操作人員和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停電和附近居民房屋物品損壞等事故的發(fā)生。有上述情形之一的，由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)賠償。如乙方有

14、責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款和結(jié)算協(xié)議1.下表列出了項(xiàng)目資金的支付方式注：裝飾工程有形市場(chǎng)如有其他規(guī)定，請(qǐng)(2)做好施工臨時(shí)使用公共部位的操作和影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(3)確需拆除和改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線的，負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的工作(1)參與甲方組織的施工圖紙或做法的現(xiàn)場(chǎng)交底(2)指定_ _ _ _ _為乙方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同的履行。根據(jù)施工組織的要求、質(zhì)量、數(shù)量和進(jìn)度完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，乙方應(yīng)認(rèn)可其行為。如有人員變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和當(dāng)?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨

15、意拆除和改變?cè)薪ㄖ兄亟Y(jié)構(gòu)和各種共用設(shè)備、管線。七.違約責(zé)任1.因甲方原因造成工程延期開工或停工的，甲方應(yīng)賠償乙方因停工或停工造成的損失。每停工或停工一天，甲方應(yīng)向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如甲方未按合同約定付款，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的_ _ _ _%支付違約金。2.因乙方原因造成逾期完工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已支付金額的%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆除和改變?cè)薪ㄖ兄亟Y(jié)構(gòu)和共用設(shè)備管線。由此產(chǎn)生的任何損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方擅自拆除或改變建筑物原有承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備、管道的，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙

16、方負(fù)責(zé)。八、爭(zhēng)議處理方法1.如雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，可憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)咨詢調(diào)解，或向區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，或者協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并按照本合同的規(guī)定向人民法院提起訴訟。九.合同的變更和解除1.雙方簽訂合同后(在有形市場(chǎng)簽訂的合同必須由市場(chǎng)管理部門見證)，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。終止對(duì)合同，提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式提交，并按合同總價(jià)的%支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。2.任何一方在施工期間提出終止合同，應(yīng)以書面形式提交給另一方。終止協(xié)議可視為雙方同意辦理清算手續(xù)后合同的終止。其他協(xié)議：1。2.3.4.5.11.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。甲方(簽字):_ _