1、租賃項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告 立項(xiàng)號: 項(xiàng)目名稱： XX科技與XX1新港聯(lián)合租賃 經(jīng) 辦 人：呈報(bào)部門： 呈報(bào)日期：目錄目錄2XX新型建材科技股份有限公司6一、公司簡介61、公司基本情況62、公司管理水平與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)介紹73、股東構(gòu)成、歷史沿革及重大事項(xiàng)說明（若有）9二、公司財(cái)務(wù)情況111、公司財(cái)務(wù)信息（經(jīng)審核的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資本資產(chǎn)及負(fù)債狀況）11（1）資本狀況13（2）資產(chǎn)狀況13（3）負(fù)債狀況132、財(cái)務(wù)比率分析說明133、 現(xiàn)金流量表 單位：元144、 現(xiàn)金流量情況 單位：萬元145、財(cái)務(wù)情況調(diào)查綜合評價(jià)15三、公司經(jīng)營管理情況15 行業(yè)介紹18一、 行業(yè)分析18二、市場需求18 項(xiàng)目介紹19一、

2、項(xiàng)目運(yùn)營模式191、項(xiàng)目概況192、投資收益分析20二、經(jīng)濟(jì)價(jià)值21三、已有項(xiàng)目簡介23地址XX1新港工程有限公司24一、公司簡介241、公司基本情況242、股東構(gòu)成、歷史沿革及重大事項(xiàng)說明（若有）26二、公司財(cái)務(wù)情況261、公司財(cái)務(wù)信息（經(jīng)審核的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資本資產(chǎn)及負(fù)債狀況）26（1）總體情況26（2)資本狀況27（3)資產(chǎn)狀況28(4)負(fù)債狀況283、財(cái)務(wù)情況調(diào)查綜合評價(jià)28三、公司經(jīng)營管理情況28 行業(yè)介紹31一、某港現(xiàn)狀31二、新建港口情況33 項(xiàng)目介紹34一、 項(xiàng)目運(yùn)營模式34二、經(jīng)濟(jì)價(jià)值及租金償付能力分析37擔(dān)保企業(yè)（aa集團(tuán)）資料38項(xiàng)目具體操作方案與保證措施51一、項(xiàng)目操作

3、方案51二、保證條件52三、保險(xiǎn)方案52附：租賃物明細(xì)55報(bào)告結(jié)論57申租企業(yè)名稱地址XX1新港工程有限公司山東XX新型建材科技股份有限公司申請融資租賃金額4700萬元融資租賃期限3年業(yè)務(wù)種類聯(lián)合售后回租還租方式按季等額租金后付首付款 無保證金10%利率IRR申請融資租賃目的(資金用途)：購買設(shè)備（實(shí)際為直接租賃，考慮到企業(yè)前期已經(jīng)簽訂合同，并且支付部分款項(xiàng)，故擬按售后回租操作，以防止資金在不能匹配的情況下企業(yè)全部支付款項(xiàng)的情況。）項(xiàng)目簡介:2011年aa集團(tuán)進(jìn)軍環(huán)保低碳行業(yè)，成立XX新型建材科技股份有限公司，生產(chǎn)多功能環(huán)保材料、環(huán)?？萍颊w生態(tài)房屋等，具有22個(gè)國家專利，具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、預(yù)制

4、化生產(chǎn)、裝配式施工的特點(diǎn)，其核心技術(shù)為粘合劑，不含任何化學(xué)成分，原材料來自石粉、秸稈等。生產(chǎn)出的環(huán)保材料可持續(xù)釋放負(fù)氧離子且防火、防水、防蟲蛀、保溫、隔音、抗震、經(jīng)久耐用。2011年6月18日在山東地址實(shí)施奠基儀式并正式開工建設(shè)廠房，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)總投資約6億，一期計(jì)劃建立一條年產(chǎn)60-90萬平方米整體住宅的生產(chǎn)線（根據(jù)訂單總額，可以實(shí)行加班制度），預(yù)計(jì)新材料整體住宅銷售價(jià)格為2500元/平方米。 XX1新港是由aa集團(tuán)投資開發(fā)、aa港務(wù)公司運(yùn)營的現(xiàn)代化大型港口，港口全稱為某港靖海灣港區(qū)XX1新港區(qū)。一期工程進(jìn)度：2個(gè)5000噸級（水工按照1萬噸施工）的泊位，總投資6.25億元，設(shè)計(jì)年通過能力1

5、07萬噸；目前所有手續(xù)齊全（山東省政府、發(fā)改委、海洋局、交通局批復(fù)的文件即可投入運(yùn)營）；一期項(xiàng)目主要以礦粉、煤炭等散貨運(yùn)輸為主，目前已經(jīng)有吉林石化與外資合作的總投資75億的化工項(xiàng)目落戶港口，生產(chǎn)出的乙醚、苯等化工產(chǎn)品對外出售。2012年元旦前，地址市政府市長會(huì)議已經(jīng)協(xié)調(diào)確定邊防、海關(guān)、檢疫等部門在aa港口進(jìn)行聯(lián)合辦公，為港口的運(yùn)營提供支持。租賃物概況: 港口：40T門座式起重機(jī)1臺(tái)、16T門座式起重機(jī)3臺(tái) XX科技：新型墻體材料生產(chǎn)線成套設(shè)備、BMB玻鎂板自動(dòng)化流線、 鍋爐以及其他配套設(shè)施還款來源：主營業(yè)務(wù)收入及設(shè)備折舊；aa集團(tuán)營業(yè)收入擔(dān)保措施：1、 保證金：總款項(xiàng)的10%；2、 為租賃物件

6、購買相關(guān)保險(xiǎn)3、 aa集團(tuán)提供擔(dān)保；4、 價(jià)值7000-8000萬的土地做抵押。保險(xiǎn)方案:購買日期：從承租之日起（或者設(shè)備進(jìn)場之日起）10日內(nèi)，為承租設(shè)備購買保險(xiǎn)；險(xiǎn)種：險(xiǎn)種為綜合財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；保額：保險(xiǎn)金額為當(dāng)年租金總額；受益人為XX2（天津）融資租賃有限公司；保險(xiǎn)期限：融資租賃期限3年（企業(yè)可以選擇購買保險(xiǎn)的期限為一年，每年到期前再次購買）。X股份有限公司 公司基本情況一、公司簡介 1、公司基本情況公司名稱XX股份有限公司辦公地址地址市小觀鎮(zhèn)山海南路198-1號聯(lián)系電話注冊資本一億元傳真成立時(shí)間2011年3月1日注冊地址法定代表人任職時(shí)間2011.3.1聯(lián)系電話授權(quán)經(jīng)辦人職務(wù)總經(jīng)理助理聯(lián)系電話主

7、營業(yè)務(wù)新型復(fù)合材料、組裝房、建筑材料和包裝材料的研發(fā)、銷售；輕質(zhì)礦石粉和有關(guān)原料的批發(fā)、銷售以及機(jī)械、五金、礦產(chǎn)品銷售貨物和技術(shù)進(jìn)出口企業(yè)簡介2011年aa集團(tuán)進(jìn)軍環(huán)保低碳行業(yè)，成立XX新型建材科技股份有限公司，生產(chǎn)多功能環(huán)保材料、環(huán)?？萍颊w生態(tài)房屋等，具有22個(gè)國家專利，具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工的特點(diǎn)，其核心技術(shù)為粘合劑，不含任何化學(xué)成分，原材料來自石粉、秸稈等。生產(chǎn)出的環(huán)保材料可持續(xù)釋放負(fù)氧離子且防火、防水、防蟲蛀、保溫、隔音、抗震、經(jīng)久耐用。2011年6月18日在山東地址實(shí)施奠基儀式并正式開工建設(shè)廠房，該項(xiàng)目總占地面積2874.6畝，總建筑面積平方米。2012年9月投產(chǎn)后

8、，年生產(chǎn)能力達(dá)到600萬平米，具有良好的社會(huì)效益、環(huán)境效益，可以有效的拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，并給當(dāng)?shù)卣畮砭揞~的稅收并解決數(shù)千人的就業(yè)問題。 2、公司管理水平與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)介紹1）企業(yè)管理層情況介紹類別姓名目前職位年齡性別家庭住址家庭電話畢業(yè)學(xué)?？偨?jīng)理總經(jīng)理44男北京經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)總監(jiān)58男河北河北大學(xué)總經(jīng)理簡歷技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表1-2企業(yè)實(shí)際控制人信用評價(jià)表（ 試行）評價(jià)要素調(diào)查提綱證明渠道、途徑及材料調(diào)查結(jié)果能力體現(xiàn)1成功管理及獲榮譽(yù)經(jīng)歷詳見企業(yè)發(fā)展歷程及老板簡歷相關(guān)企業(yè)證明及相關(guān)業(yè)內(nèi)人士、合作銀行1人以上證明；相關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)?wù)碌扔邢嚓P(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)?wù)?業(yè)界評價(jià)、重點(diǎn)事跡報(bào)道等經(jīng)歷在同行業(yè)

9、內(nèi)享有較高聲譽(yù)及業(yè)界較為突出口碑，多次因突出貢獻(xiàn)、業(yè)界口碑等事跡受新聞媒介的宣傳、推廣要求至少向同行業(yè)者1人以上予以尋證，或相關(guān)報(bào)紙、專題報(bào)道有相關(guān)證書，報(bào)紙，?？瘓?bào)道等3其他著名企業(yè)入股無其他大型國有控股公司、上市公司、龍頭企業(yè)等著名企業(yè)投資入股股東名冊、出資證明書等無不良事件4管理失敗歷史、不良報(bào)道等事件無檔案、報(bào)道以及相關(guān)人士證明5不良征信記錄個(gè)人及家庭成員是否存有個(gè)人不良征信記錄，以及其他合同違約記錄，以及存有大額負(fù)債，甚至發(fā)生被訴、被強(qiáng)制執(zhí)行的信用報(bào)告及銀行相關(guān)人士、生效法律文書證明暫未取得6不良嗜好，刑事處罰無到公安機(jī)關(guān)了解是否有犯罪記錄其他7自然情況國家文化產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)基地主任、

10、中華民族文化促進(jìn)會(huì)副主席、河北政協(xié)委員、河北省慈善總會(huì)副會(huì)長、河北省民營企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)會(huì)長、河北省少兒基金會(huì)副會(huì)長、河北省紅十字協(xié)會(huì)副會(huì)長等。社會(huì)職務(wù)證明文件等8社會(huì)公益活動(dòng)aa集團(tuán)在總裁老板的帶領(lǐng)下，積極投身慈善和社會(huì)公益事業(yè)，累計(jì)捐助善款10億多元。相關(guān)慈善機(jī)構(gòu)、公益基金機(jī)構(gòu)了解及相關(guān)證明文件網(wǎng)頁、證書綜合評價(jià)內(nèi)容（進(jìn)行具體描述）注：該表及相關(guān)證據(jù)、證明材料已經(jīng)隨上報(bào)材料一并呈報(bào)。2/sjz/news/22149//2010-10-26/_all.html/s

11、jz/news/0//2011-07-31/_5.shtml/News/.aspx /zhjzb/html/2008-05/29/content_.htm等等4）企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作情況列出組織機(jī)構(gòu)圖。3、股東構(gòu)成、歷史沿革及重大事項(xiàng)說明（若有）1）股東構(gòu)成表1-6aa集團(tuán)和XX科技、港口公司的控股股東在法律關(guān)系上體現(xiàn)為不同主體，主要是為了公司間設(shè)立防火墻，保證企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)和交易安全。二、公司財(cái)務(wù)情況1、公司財(cái)務(wù)信息（經(jīng)審核的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資本

12、資產(chǎn)及負(fù)債狀況）1）總體情況資產(chǎn)負(fù)債表單位：萬元資產(chǎn)2011年9月2011年12月2012年4月貨幣資金 10.77 100.05 4,737.63 應(yīng)收賬款凈額 - - - 預(yù)付賬款 128.30 1,613.83 2,158.52 其他應(yīng)收款 133.19 319.24 1,062.81 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 272.27 2,033.11 7,958.97 固定資產(chǎn)原值 2.79 12.03 13.13 減:累計(jì)折舊 0.16 0.45 1.63 固定資產(chǎn)凈值 2.63 11.58 11.51 在建工程 1,680.76 6,156.74 16,241.86 待處理固定資產(chǎn)凈損失 - - - 固

13、定資產(chǎn)合計(jì) 1,683.39 6,168.32 16,253.37 無形資產(chǎn) - 7,500.00 7,510.43 固定及無形資產(chǎn)合計(jì) - 7,500.00 7,510.43 遞延稅款借項(xiàng) - - - 資產(chǎn)總計(jì) 1,955.65 15,701.44 31,722.77 負(fù)債及所有者權(quán)益2011年9月2011年12月2012年4月應(yīng)付賬款 418.91 - 301.30 未交稅金 -98.56 1.08 -184.36 其他應(yīng)付款 - 40.00 - 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 132.32 41.08 116.95 長期借款 - - 16,000.00 長期負(fù)債合計(jì) - - 16,000.00 遞延稅款貸

14、項(xiàng) - - - 負(fù)債合計(jì) 132.32 41.08 16,116.95 實(shí)收資本 2,000.00 8,395.00 8,395.00 資本公積 - 7,500.00 7,500.00 未分配利潤 -176.67 -234.64 -289.18 所有者權(quán)益合計(jì) 1,823.33 15,660.36 15,605.82 負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì) 1,955.65 15,701.44 31,722.77 損益表項(xiàng)目名稱2011年9月2011年12月2012年4月一、主營業(yè)務(wù)收入 - - - 減:主營業(yè)務(wù)成本 - - - 營業(yè)費(fèi)用 - - - 二、主營業(yè)務(wù)利潤 - - - 管理費(fèi)用 181.53 245

15、.65 56.30 財(cái)務(wù)費(fèi)用 -0.80 -1.58 -1.50 三、營業(yè)利潤 -180.73 -244.06 -54.80 加:投資收益 - - - 營業(yè)外收入 4.06 9.42 0.27 四、利潤總額 -176.67 -234.64 -54.54 （1）資本狀況1）資本金 單位：萬元 注冊資本 實(shí)收資本無形資產(chǎn)出資比例（是否評估） 實(shí)物出資比例 及構(gòu)成有無實(shí)收資本退出及退出金額10000萬元8395萬元15%（雙方協(xié)商，未評估，手續(xù)正在辦理中）0無2）凈資產(chǎn) 單位：萬元 科目 前年 去年 本期 增減變化原因?qū)嵤召Y本8,395.008,395.002011年注冊成立資本公積7500aa集團(tuán)

16、提供未分配利潤-203.73（2）資產(chǎn)狀況 通過現(xiàn)場查看，企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)快建設(shè)完畢，土地為購買，已經(jīng)提供土地款項(xiàng)支付單據(jù)。該企業(yè)為aa集團(tuán)體系外實(shí)際控制公司。部分款項(xiàng)由集團(tuán)支付，并未體現(xiàn)在報(bào)表中，例如土地等。（3）負(fù)債狀況 企業(yè)現(xiàn)在處于籌建期，總資產(chǎn)為3.17萬元，實(shí)收資本為8395萬元，基本前期投入都是企業(yè)自有資金，部分資金由集團(tuán)支付（資本公積7500萬元），bb信托為其提供16000萬信托資金，以aa集團(tuán)某市商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行抵押。2、財(cái)務(wù)比率分析說明財(cái)務(wù)比率指標(biāo)指標(biāo)類別財(cái)務(wù)指標(biāo)年年年償債能力資產(chǎn)負(fù)債率7%1%3%流動(dòng)比率2.06 77.82 18.49 速動(dòng)比率205.76%7781.66%

17、1849.32%盈利能力毛利率（%）-凈利率( %) -營運(yùn)能力存貨周轉(zhuǎn)率（次）-應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率（次）-表2-8現(xiàn)在企業(yè)處于籌建期，主要是對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、生產(chǎn)線的投入等，資金來源為實(shí)收資本和集團(tuán)資金，沒有外部融資?，F(xiàn)并未進(jìn)行生產(chǎn)，故其財(cái)務(wù)比率參考價(jià)值有限。3、 現(xiàn)金流量表 單位：元經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量表項(xiàng)目2011年12月2012年4月一、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 收到的稅費(fèi)返還 收到的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 78,509,822.36 1,579,198.65 現(xiàn)金流入小計(jì) 78,509,822.36 1,579,198.65 購買商品、接受勞務(wù)收到的現(xiàn)金 1

18、9,138,258.80 4,433,913.09 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 746,745.07 290,620.38 支付的各項(xiàng)稅費(fèi) 31,371.87 1,854,361.13 支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 4,855,272.76 7,657,826.15 現(xiàn)金流出小計(jì) 24,771,648.50 14,236,720.75 經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 53,738,173.86 -12,657,522.10 二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金 136,687,693.45 100,966,611.38 現(xiàn)金流出小計(jì) -136,687

19、,693.45 -100,966,611.38 投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 -136,687,693.45 -100,966,611.38 三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：吸收投資所收到的現(xiàn)金 83,950,000.00 借款所收到的現(xiàn)金 160,000,000.00 現(xiàn)金流入小計(jì) 83,950,000.00 籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 83,950,000.00 160,000,000.00 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物增加額 1,000,480.41 46,375,866.52 4、 現(xiàn)金流量情況 單位：萬元項(xiàng)目現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量凈現(xiàn)金流量2011年2012年4月2011年2012年4月2011年201

20、2年4月經(jīng)營活動(dòng)7,850.98 157.92 2,477.16 1,423.67 5,373.82 -1,265.75 投資活動(dòng)0.00 0.00 -13,668.77 -10,096.66 13,668.77 10,096.66 籌資活動(dòng)8,395.00 16,000.00 0.00 0.00 8,395.00 16,000.00 經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量情況企業(yè)現(xiàn)在處于投資籌建期，一般為工程款。近期主要為資金流出。2011年開始籌建，2011年和2012年籌建購建固定資產(chǎn)以及其他投入累計(jì)2.76億元左右。5、財(cái)務(wù)情況調(diào)查綜合評價(jià)通過現(xiàn)場走訪，可以看到企業(yè)的辦公大樓已經(jīng)主體封頂，用于安放設(shè)備的廠

21、房框架已經(jīng)完畢。企業(yè)投資屬實(shí)。企業(yè)提供了施工合同以及部分已經(jīng)支付的發(fā)票。企業(yè)提供了購買設(shè)備的合同以及根據(jù)進(jìn)度支付的發(fā)票。三、公司經(jīng)營管理情況1、行業(yè)分析未來一到三年銷售預(yù)測XX科技于2011年3月注冊成立后，已經(jīng)與如下公司簽訂協(xié)議：（1）家園公司（county home marketing CO） 代理XX產(chǎn)品海外認(rèn)證協(xié)議與海外總經(jīng)銷代理協(xié)議（2011.10.03） 代理區(qū)域：毛里求斯，印度洋島嶼（包括留尼旺島，馬達(dá)加斯加，塞舌爾群島，馬約特，馬爾代夫）非洲，歐洲（包括法國）。（注：現(xiàn)場考察時(shí)，在aa星辰廣場的樣板房里，放有前不久法國代表團(tuán)來考察的牌子）（2）?建設(shè)有限公司與XX科技簽訂合同，

22、合同中約定，該公司承諾2012年采購的產(chǎn)品數(shù)量不少于20萬平方米，2013年采購量不少于30萬平方米，2014年采購量不少于40萬平方米。價(jià)格暫定為2400元/平方米。（2011年10月8日簽訂）。（3）地址市七里水頭建筑工程公司與XX科技簽訂合同，合同中約定，該公司承諾2012年采購的產(chǎn)品數(shù)量不少于20萬平方米，2013年采購量不少于30萬平方米，2014年采購量不少于40萬平方米。價(jià)格暫定為2400元/平方米。（2011年10月8日簽訂）。（4）華北電力，接洽中，對方意向很大，正在就具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商。華北電力意向用XX科技的新型材料籌建所轄區(qū)域內(nèi)放置變電站的小屋。此外，還接洽了如下項(xiàng)目，達(dá)

23、成合作意向：本項(xiàng)目生產(chǎn)的低碳環(huán)保住宅生產(chǎn)技術(shù)處在國內(nèi)乃至國際領(lǐng)先地位。該項(xiàng)目產(chǎn)品以及相對低廉的價(jià)格與節(jié)能環(huán)保性能贏得了客戶的信賴，目前已經(jīng)達(dá)成合作意向的國際項(xiàng)目有：文萊：36萬建筑平方米民宅吉布提：40萬建筑平方米民宅，1萬建筑平方米5星賓館；俄羅斯：44萬建筑平方米青年公寓阿聯(lián)酋阿布扎比：8萬平方米豪華別墅阿塞拜疆：20萬建筑平方米核心商務(wù)綜合體尼日利亞：11萬建筑平方米拉各斯萊基自由貿(mào)易區(qū)赤道幾內(nèi)亞：33萬建筑平方米民宅斯里蘭卡：11萬建筑平方米經(jīng)濟(jì)適用房伊朗：1萬建筑平方米民宅2、主要采購商情況（列出至少前5位最大采購商）(1)原材料本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中需要耗用的自然資源及原材料為：鋼材

24、、水泥、砂、石、環(huán)保磚、瓷磚、水、電等。其中鋼材由外地運(yùn)輸過來，其余材料在地址當(dāng)?shù)赜猩a(chǎn)和銷售的企業(yè)，可以就近取材。地址本地有豐富的水泥、砂、石資源。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用，且使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。（2）原輔材料項(xiàng)目產(chǎn)品所用原輔材料主要由輕質(zhì)礦石粉、氯化鎂粉、植物纖維、特效改性劑、EPS、塑性鋼材、玻璃、冷軋鋼帶等，詳見下表:主要原輔材料消耗表序號名稱來源1輕質(zhì)礦石粉遼寧、山東2綠化鎂粉山東、青海、天津3植物纖維當(dāng)?shù)厥召?增強(qiáng)纖維5特效改良劑自制6無機(jī)顏料山東7涂層8網(wǎng)絡(luò)布河北、山東9EPS山東10塑鋼型材遼寧、山東11五金配件山東12玻璃山東1

25、3冷軋鋼帶山東14外購件合計(jì)項(xiàng)目所需原材料全部從國內(nèi)市場采購，原材料供應(yīng)充足，能夠滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需求。3、 產(chǎn)品類型及價(jià)格一、外墻保溫裝飾系統(tǒng)產(chǎn)品產(chǎn)品類別防火防水能耗環(huán)境污染施工速度參考價(jià)格備注新材產(chǎn)品外墻保溫裝飾板系統(tǒng)A級優(yōu)低無快捷150-250/平方米傳統(tǒng)產(chǎn)品玻璃裝飾墻保溫層B級優(yōu)中光污染普通500-600/平方米陶板裝飾墻保溫層B級可高普通600-800/平方米石材裝飾墻保溫層B級可中放射性普通500-600/平方米限低層建筑瓷板裝飾墻保溫層B級優(yōu)高放射性濕貼300-400/平方米限低層建筑二、內(nèi)墻裝飾板產(chǎn)品產(chǎn)品類別防火健康養(yǎng)生質(zhì)感防水施工速度參考價(jià)格備注新材產(chǎn)品負(fù)氧離子內(nèi)墻裝飾板A級釋放

26、負(fù)氧離子自然、親和優(yōu)快捷120-160/平方米傳統(tǒng)產(chǎn)品木板易燃釋放甲醛、苯自然、親和差普通200-300/平方米石板A級放射性冷良普通300-500/平方米廚衛(wèi)瓷板A級冷良普通150-300/平方米沒有呼吸功能三、地面板材產(chǎn)品產(chǎn)品類別防火防水維護(hù)費(fèi)用耐磨損花色品種參考價(jià)格使用壽命新材產(chǎn)品代木地地板A級優(yōu)低優(yōu)多樣化130-160/平方米30年傳統(tǒng)產(chǎn)品防腐木地板易燃差高差單調(diào)200-300/平方米（國產(chǎn)）300-400元/平方米（進(jìn)口）15年 行業(yè)介紹一、 行業(yè)分析21世紀(jì)初期是中國建材工業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要時(shí)期，建材工業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境發(fā)生了較大的改變，總體分析，建材工業(yè)的發(fā)展有比較有利和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境

27、。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長以及城市化進(jìn)程的加快，建材市場的需求將達(dá)到一個(gè)新的高度，從而對我國建材行業(yè)的發(fā)展起到有利的促進(jìn)作用。國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策中關(guān)于建材工業(yè)的技術(shù)發(fā)展方向提出：大力發(fā)展可降低環(huán)境負(fù)荷和有益健康的生態(tài)建材技術(shù)和產(chǎn)品，發(fā)展高性能保溫隔熱材料，發(fā)展高性能內(nèi)外墻涂料和環(huán)保型裝飾裝修材料技術(shù)。因此，綠色環(huán)保的新型建材將是未來發(fā)展的主流，建材工業(yè)的發(fā)展要加大技術(shù)創(chuàng)新力度，減低生產(chǎn)過程中的能耗。2010年6月，工業(yè)和信息化部原材料工業(yè)司協(xié)同國家發(fā)展改革委員會(huì)、中國建筑材料工業(yè)規(guī)劃研究院、中國建筑材料聯(lián)合會(huì)及各地行業(yè)協(xié)會(huì)召開了全國建材工業(yè)“十二五”建材行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)在于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)組織

28、結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整需要從發(fā)展建材加工制品方面著手進(jìn)行。建材工業(yè)總體升級體現(xiàn)在三個(gè)方面，即由原材料制造業(yè)為主向加工制品業(yè)為主轉(zhuǎn)變，由“兩高一資”產(chǎn)業(yè)向“兩型”(資源節(jié)約型、環(huán)境友好型)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，由資本驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。其中，加工制品業(yè)的發(fā)展以建筑業(yè)為主要服務(wù)對象，重點(diǎn)發(fā)展建筑結(jié)構(gòu)件、多功能建筑墻體、建筑門窗及屋面系統(tǒng)等產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)建材企業(yè)由原材料供應(yīng)商向工程問題系統(tǒng)解決方案提供商轉(zhuǎn)變。現(xiàn)階段，中國住宅工業(yè)化的發(fā)展尚處初級階段，程度較低。目前轉(zhuǎn)配式住宅行業(yè)一直處在小打小鬧狀態(tài)，企業(yè)各自為政，行業(yè)還沒有一家全國性知名品牌，大部分廠家只是在自己的區(qū)域地盤進(jìn)行市場推廣，還沒有企業(yè)面向全

29、國布點(diǎn)。本項(xiàng)目抓住市場機(jī)遇，推進(jìn)低碳建材住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，生產(chǎn)低碳建材住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，生產(chǎn)低碳環(huán)保住宅市場容量大，市場前景極為可觀。二、市場需求1、國內(nèi)住宅房屋21世紀(jì)頭20年，是我國建筑業(yè)的鼎盛時(shí)期，2020年全國房屋建筑面積將接近2000年數(shù)量的2倍。目前我國建設(shè)高潮持續(xù)不斷，每年建成的房屋面積高達(dá)16億-20億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成建筑面積的總和。2、國外住宅房屋（1）俄羅斯據(jù)統(tǒng)計(jì)，俄羅斯目前急需住房4000萬套，而近幾年只能新建幾十萬套，所以其住房緊張的狀況近期內(nèi)難以消除。在莫斯科，普通住宅樓沒平方米已經(jīng)達(dá)到700-900美元，如何解決中低收入居民住房的問題，成為政治棘手的問題。

30、（2）埃塞俄比亞隨著埃國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，其房屋需求量激增，每年僅經(jīng)濟(jì)適用房一項(xiàng)就新增100萬平方米。(3)阿聯(lián)酋為了發(fā)展旅游業(yè)，阿聯(lián)酋要建一系列世界頂級的建筑，如寫字樓、度假村、醫(yī)院等，目前正在建設(shè)中的主要項(xiàng)目總投資為280億美元。（4）約旦約旦雖是一個(gè)只有520萬人口的小國，但每年仍有建筑面積500-600萬平方米的需求。（5）黎巴嫩黎巴嫩每年建設(shè)中的主要項(xiàng)目總投資達(dá)到4億美元。 項(xiàng)目介紹一、 項(xiàng)目運(yùn)營模式1、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目采用的新型環(huán)保復(fù)合建筑材料技術(shù)是由公司股東高宏和紀(jì)勇以技術(shù)入股的自主創(chuàng)新的專利技術(shù)，該技術(shù)主要以農(nóng)作物秸稈及無機(jī)膠凝材料為主要原材料，通過一定的工藝方式生產(chǎn)出來的新一

31、代的復(fù)合材料，可替代耗資源耗能源的傳統(tǒng)材料，如：木材、粘土磚、陶瓷、塑料、水泥、鋼材等，該技術(shù)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，目前其他國家還有開發(fā)出來。項(xiàng)目使用的專利技術(shù)主要有：實(shí)用新型名稱：活動(dòng)房屋用新型建筑型材。專利號：ZL98 2 08288.6實(shí)用新型名稱：型材 專利號：ZL 00 2 01046.1實(shí)用新型名稱：保溫互鎖式建筑磚塊 專利號：zl 02 .1美國帕拉丁國際高新技術(shù)成果認(rèn)證證書，專利名稱為：1）植物纖維復(fù)合防火板；2）外墻保溫復(fù)合裝飾板。該技術(shù)處于世界先進(jìn)水平。 本項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資（工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三大部分。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積2,8

32、74.6畝，其中建設(shè)用地1,518,667平方米（折合2,278畝）。規(guī)劃總建筑面積1,069,600平方米，建筑密度57.5%，容積率0.704。項(xiàng)目單位經(jīng)過大量的市場調(diào)研和分析，擬建設(shè)生產(chǎn)低碳建材住宅的生產(chǎn)線裝置、土建、公用工程及輔助工程等。該生產(chǎn)工藝裝置含外墻復(fù)合保溫裝飾板生產(chǎn)線9條、結(jié)構(gòu)板生產(chǎn)線28條、輕鋼自動(dòng)化生產(chǎn)線10條、異型構(gòu)件生產(chǎn)線1條、塑鋼門窗生產(chǎn)線2條、中空玻璃生產(chǎn)線1條、無極門生產(chǎn)線1條、EPS生產(chǎn)線2條和其他設(shè)備與模具生產(chǎn)線，共計(jì)94,834臺(tái)（套）設(shè)備。2、投資投資情況項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)總投資約6億，其中土地取得費(fèi)、土地回填等費(fèi)用約1.2億元；土建費(fèi)用、裝修費(fèi)用、采購生產(chǎn)設(shè)

33、備及設(shè)備安裝調(diào)試等費(fèi)用約3.6億元；開始投產(chǎn)時(shí)，需投入的用于購置原材料、產(chǎn)品倉儲(chǔ)等流動(dòng)資金約1.2億元。目前已經(jīng)投入資金3.3億元左右，其中2億元左右由集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)取得的信托資金支持（信托資金已經(jīng)對接完畢，由aa星辰廣場會(huì)展中心商業(yè)地產(chǎn)抵押，額度為2.5億元），此外，公司已與當(dāng)?shù)卣畬?，通過合作產(chǎn)業(yè)基金形式募集資金。等正式生產(chǎn)后，即可申請當(dāng)?shù)亓鲃?dòng)資金貸款。XX2售后回租5000萬元也將用于此項(xiàng)目。3、項(xiàng)目優(yōu)勢與劣勢項(xiàng)目優(yōu)勢本項(xiàng)目的投產(chǎn)，可以促進(jìn)建材工業(yè)升級，由原材料制造業(yè)為主向加工制品業(yè)為主轉(zhuǎn)變，加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，推動(dòng)節(jié)能省地環(huán)保型住宅建設(shè)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)走節(jié)約、集約的發(fā)展思路?？梢詡?cè)近住宅

34、體系標(biāo)準(zhǔn)化、住宅部品化和住宅生產(chǎn)工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，適應(yīng)住宅市場需求，和國際住宅市場接軌，對公司生存、發(fā)展和提高核心競爭力具有重大意義。本產(chǎn)品具有如下功能：（1）防火阻燃功能（2）釋放負(fù)氧離子功能（3）保溫隔音功能（4）抗折功能項(xiàng)目劣勢 本項(xiàng)目屬于國家新型建材，屬于國家扶持項(xiàng)目，但是其現(xiàn)在并沒有一個(gè)國家級標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)市場認(rèn)可度偏差，企業(yè)投產(chǎn)后，其國內(nèi)市場定位主要為為建筑外墻提供產(chǎn)品，重心主要在國外市場，為國外市場提供整套住宅服務(wù)等,在國內(nèi)市場主要提供外墻保溫板，少量整房項(xiàng)目。二、經(jīng)濟(jì)價(jià)值一期計(jì)劃建立一條年產(chǎn)60-90萬平方米整體住宅的生產(chǎn)線（根據(jù)訂單總額，可以實(shí)行加班制度），預(yù)計(jì)新材料整體住宅銷售

35、價(jià)格為2500元/平方米，考慮到未來的價(jià)格變動(dòng)，以2300元/平方米進(jìn)行預(yù)測。據(jù)此，預(yù)計(jì)自2012年至2013年的項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表如下：2012201320142015發(fā)揮產(chǎn)能5萬平方米60萬平方米90萬平方米90萬平方米銷售收入 11,500.00 150,000.00 207,000.00 207,000.00 生產(chǎn)成本 6,670.00 87,000.00 120,060.00 120,060.00 增值稅 690.00 9,000.00 12,420.00 12,420.00 主營業(yè)務(wù)利潤 4,140.00 54,000.00 74,520.00 74,520.00 即使按照項(xiàng)目

36、年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力（60萬平每年）的80%計(jì)算，預(yù)計(jì)每年生產(chǎn)低碳環(huán)保整體住宅48萬平，預(yù)計(jì)每年銷售收入也可達(dá)到12億元。三、已有項(xiàng)目簡介圖1 樣板房內(nèi)部：樣板房中所有家具，門，地板，內(nèi)外墻全部由新型材料建成圖2 部分工程實(shí)例：云南玉溪公園別墅、北京菩提谷景區(qū)住宅、埃塞俄比亞國防部參謀學(xué)院工程aa集團(tuán)此項(xiàng)目是收購的現(xiàn)有成熟項(xiàng)目，原項(xiàng)目為國家扶持項(xiàng)目，鑒于原來規(guī)模比較小，其專利所有人將其轉(zhuǎn)讓給aa集團(tuán)，同時(shí)aa集團(tuán)承諾，在一定注冊資本金內(nèi)，專利權(quán)所有人保持15%范圍內(nèi)?，F(xiàn)在專利正在辦理更名手續(xù)，將其由個(gè)人名下轉(zhuǎn)到企業(yè)名下。原企業(yè)被收購前已經(jīng)進(jìn)行生產(chǎn)，并且已經(jīng)用于少量國內(nèi)外項(xiàng)目，aa集團(tuán)收購后，一直在進(jìn)

37、行少量試生產(chǎn)，為aa集團(tuán)投資所在區(qū)域提供建設(shè)樣板房的材料。生產(chǎn)出來的產(chǎn)品已經(jīng)通過相關(guān)抗壓抗震、防火防水等檢測。并且送往韓國參展過程中意外檢測到此產(chǎn)品釋放負(fù)氧離子。地址XX1新港工程有限公司 公司基本情況一、公司簡介 1、公司基本情況公司名稱地址XX1新港工程有限公司辦公地址地址市米山路69號聯(lián)系電話注冊資本3億元傳真成立時(shí)間2007年11月30日注冊地址地址市米山路69號法定代表人任職時(shí)間 聯(lián)系電話授權(quán)經(jīng)辦人職務(wù)總經(jīng)理助理聯(lián)系電話主營業(yè)務(wù)一般經(jīng)營項(xiàng)目：土木工程建筑、基礎(chǔ)工程施工、土石方挖掘；港口經(jīng)營管理；港口、碼頭、船臺(tái)、船塢、航道工程施工；港口設(shè)備維修經(jīng)營；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口項(xiàng)目情況簡介

38、 XX1新港是由aa集團(tuán)投資開發(fā)、aa港務(wù)公司運(yùn)營的現(xiàn)代化大型港口，港口全稱為某港靖海灣港區(qū)XX1新港區(qū)。 一期工程進(jìn)度：2個(gè)5000噸級（水工按照1萬噸施工）的泊位，總投資6.25億元，設(shè)計(jì)年通過能力107萬噸；目前所有手續(xù)齊全（山東省政府、發(fā)改委、海洋局、交通局批復(fù)的文件即可投入運(yùn)營）；一期項(xiàng)目主要以礦粉、煤炭等散貨運(yùn)輸為主，目前已經(jīng)有吉林石化與外資合作的總投資75億的化工項(xiàng)目落戶港口，生產(chǎn)出的乙醚、苯等化工產(chǎn)品對外出售。2012年元旦前，地址市政府市長會(huì)議已經(jīng)協(xié)調(diào)確定邊防、海關(guān)、檢疫等部門在aa港口進(jìn)行聯(lián)合辦公，為港口的運(yùn)營提供支持。 二期項(xiàng)目進(jìn)度：2個(gè)五萬噸級的泊位審批手續(xù)已經(jīng)報(bào)至國家

39、發(fā)改委，總計(jì)劃投資23億元，設(shè)計(jì)年通過能力320萬噸；施工周期為3年，二期工程到2012年手續(xù)批復(fù)完畢后，即可與銀行進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施貸款。 （1）企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作情況 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置；企業(yè)未來三至五年經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃。建設(shè)規(guī)劃：港口一期建設(shè)2個(gè)5千噸級通用泊位，總投資約6.25億元，設(shè)計(jì)年通過能力107萬噸；后期擬建設(shè)2個(gè)5萬噸級通用泊位，總投資約23億元，設(shè)計(jì)年通過能力320萬噸；未來計(jì)劃用五年時(shí)間建成7萬-10萬噸級泊位，最終建成30萬噸級深水泊位；形成大小泊位110個(gè)，碼頭岸線47公里，港區(qū)陸域45平方公里，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃面積45平方公里，年通過能力2.5億噸的綜合性大型港口，涵蓋大型臨港物

40、流基地、冶金基地、鋼鐵冶煉、化工產(chǎn)業(yè)、港城商業(yè)及生活配套設(shè)施為主的國際性港區(qū)。2、股東構(gòu)成、歷史沿革及重大事項(xiàng)說明（若有）股東構(gòu)成表1-6注：青島公司投資控股有限公司和某公司資產(chǎn)管理有限公司實(shí)際控制人為兒子（系aa集團(tuán)總裁老板的獨(dú)子）。兒子分別占青島公司和某公司總股本的80%，其余股份由集團(tuán)持有。aa集團(tuán)和XX科技、港口公司的控股股東在法律關(guān)系上體現(xiàn)為不同主體，主要是為了公司間設(shè)立防火墻，保證企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)和交易安全。二、公司財(cái)務(wù)情況1、公司財(cái)務(wù)信息（經(jīng)審核的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資本資產(chǎn)及負(fù)債狀況）（1）總體情況資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)2009年2010年2011年2012年4月貨幣資金 10,180,458.2

41、2 3,835,655.30 1,030,586.70 1,054,598.07 預(yù)付賬款 42,987.03 68,857,722.89 46,839,712.63 其他應(yīng)收款 70,421,321.07 204,944.17 8,392,615.35 362,000.16 存貨 31,827,450.05 187,460,445.22 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 112,472,216.37 191,501,044.69 78,280,924.94 48,256,310.86 長期投資 6,000,000.00 21,000,000.00 21,000,000.00 固定資產(chǎn)原值 78,070.00 1

42、15,697.00 181,697.00 181,697.00 減:累計(jì)折舊 4,342.95 25,218.95 60,044.59 75,080.27 固定資產(chǎn)凈值 73,727.05 90,478.05 121,652.41 106,616.73 在建工程 460,083,695.66 507,388,171.90 固定資產(chǎn)合計(jì) 73,727.05 90,478.05 460,205,348.07 507,494,788.63 無形資產(chǎn) 3,714.66 29,933,160.00 28,436,502.00 遞延資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用 10,596,035.86 13,747,748.03

43、其他長期資產(chǎn)無形及其他資產(chǎn)合計(jì) - 3,714.66 40,529,195.86 42,184,250.03 遞延稅款借項(xiàng) - - 資產(chǎn)總計(jì)112,545,943.42 197,595,237.40 600,015,468.87 618,935,349.52 負(fù)債及所有者權(quán)益2009年2010年2011年2012年4月應(yīng)付賬款 3,340,000.00 132,000.00 3,344.00 27,844.00 應(yīng)交稅金 36,151.76 25,004.76 12,124.87 6,845.61 其他未交款其他應(yīng)付款 10,000,000.00 103,859,795.89 18,900,6

44、59.91 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 13,376,151.76 104,016,800.65 15,468.87 18,935,349.52 長期借款 200,000,000.00 200,000,000.00 長期負(fù)債合計(jì) - - 200,000,000.00 200,000,000.00 遞延稅款貸項(xiàng)負(fù)債合計(jì) 13,376,151.76 104,016,800.65 200,015,468.87 218,935,349.52 實(shí)收資本100,000,000.00 100,000,000.00 300,000,000.00 300,000,000.00 資本公積 100,000,000.00 100,

45、000,000.00 未分配利潤 -830,208.34 -6,421,563.25 所有者權(quán)益合計(jì) 99,169,791.66 93,578,436.75 400,000,000.00 400,000,000.00 負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì)112,545,943.42 197,595,237.40 600,015,468.87 618,935,349.52 （2)資本狀況1）資本金 單位：萬元 注冊資本 實(shí)收資本無形資產(chǎn)出資比例（是否評估） 實(shí)物出資比例 及構(gòu)成有無實(shí)收資本退出及退出金額 30000 3000000無2）凈資產(chǎn) 單位：萬元 科目 前年 去年 本期 增減變化原因?qū)嵤召Y本100003

46、000030000股東分期出資資本公積1000010000（3)資產(chǎn)狀況 對于港口，固定資產(chǎn)比較少，現(xiàn)在處于港口建設(shè)期，現(xiàn)已經(jīng)填海建成引堤5000米，企業(yè)總資產(chǎn)為6.19億元，其中在建工程為5.07億元，主要為為填海所發(fā)生的工程及材料費(fèi)。其中長期股權(quán)投資為：某嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司600萬元，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)aa城市公司建設(shè)公司1500萬元。(4)負(fù)債狀況 企業(yè)負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì)為6億元，其中注冊資本為3億元，長期借款為2億元，為bb信托融資2億元（2011.7-2013.7）2、財(cái)務(wù)比率分析說明財(cái)務(wù)比率指標(biāo)指標(biāo)類別財(cái)務(wù)指標(biāo)2009年2010年2011年11月償債能力資產(chǎn)負(fù)債率12%53%

47、33%35%流動(dòng)比率8.41 1.84 5060.55 2.55 速動(dòng)比率602.90% 0.04 5,060.55 2.55 表2-83、財(cái)務(wù)情況調(diào)查綜合評價(jià)現(xiàn)場查看工程進(jìn)度，引堤5000米已經(jīng)建好，兩側(cè)用于填海的王字塊澆筑完畢，門座式起重機(jī)已經(jīng)有兩臺(tái)安裝完畢。此外提供了部分合同，同時(shí)附有按進(jìn)度支付的進(jìn)度款。業(yè)務(wù)真實(shí)可靠。三、公司經(jīng)營管理情況1、市場需求產(chǎn)品銷售區(qū)域、范圍、對象市場現(xiàn)狀（初期、上升、成熟、衰退）市場占有率市場變動(dòng)趨勢（淡轉(zhuǎn)旺、旺轉(zhuǎn)淡、平穩(wěn)）技術(shù)情況銷售渠道及方式主要貨種為煤炭、礦建、水泥、鋼材、化肥等某及周邊地區(qū)初期淡轉(zhuǎn)旺成熟表3-12、主要下游情況（列出至少前5位最大銷售商

48、）本預(yù)測根據(jù)XX1港區(qū)的功能性質(zhì)和在整個(gè)區(qū)域中的港口定位，針對現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)水平、運(yùn)輸需求及未來發(fā)展趨勢，根據(jù)產(chǎn)銷平衡、合理運(yùn)輸、運(yùn)費(fèi)最小的原則，通過統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析，采用運(yùn)輸協(xié)調(diào)分配的方法予以測算。吞吐量預(yù)測主要計(jì)入現(xiàn)有需求和已基本落實(shí)項(xiàng)目需求。1、煤炭地址市境內(nèi)的恒源熱電有限公司下設(shè)地址熱電廠和開發(fā)區(qū)熱電廠，預(yù)測2015年、2020年進(jìn)口煤炭50萬噸、150萬噸。2、鋼材腹地內(nèi)有鋼鐵企業(yè)、造船企業(yè)、汽車及零部件制造企業(yè)、機(jī)械工具企業(yè)等。鋼鐵企業(yè)：主要為某市建龍鋼鐵有限公司，設(shè)計(jì)規(guī)模為年產(chǎn)50萬噸鋼材，一期工程現(xiàn)裝有30萬噸電爐兩臺(tái)，三機(jī)三流連鑄機(jī)一臺(tái)，預(yù)計(jì)每年需通過港口進(jìn)口廢鋼、出口成品鋼50萬噸。

49、造船企業(yè)：主要有前島造船廠和慶順造船廠。是全市重點(diǎn)扶持的造船企業(yè)之一。汽車及零部件制造企業(yè)：汽車及零部件產(chǎn)業(yè)集群是地址市“十一五”規(guī)劃中做大做強(qiáng)的兩大產(chǎn)業(yè)集群之一。 東安黑豹股份有限公司是一家汽車行業(yè)上市公司，公司總資產(chǎn)6.56億元，產(chǎn)品通過汽運(yùn)銷往全國各地，年銷售量5萬輛，通過海運(yùn)出口量0.5萬輛/年。天潤曲軸有限公司是山東曲軸總廠和美國美林集團(tuán)共同投資設(shè)立的中外合資企業(yè)，成為中國一汽集團(tuán)無錫柴油機(jī)廠、大連柴油機(jī)廠、廣西玉柴機(jī)器股份有限公司、上海柴油機(jī)股份有限公司、哈爾濱東安汽車發(fā)動(dòng)機(jī)制造有限公司、北內(nèi)京安云豹發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司、山東濰坊柴油機(jī)廠等主機(jī)廠首選整機(jī)配套產(chǎn)品，并隨主機(jī)遠(yuǎn)銷20多個(gè)國家和地區(qū)，主機(jī)裝機(jī)率達(dá)80%。機(jī)械工具企業(yè)地址威力工具集團(tuán)有限公司位于地址市區(qū)內(nèi)，其產(chǎn)品主要為活扳手、鷹嘴鉗、斷線鉗、水泵鉗、套筒等，年生產(chǎn)能力4000萬支，產(chǎn)品主要銷往歐、美、日等80多個(gè)國家和地區(qū)，國內(nèi)有500多個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)。某集團(tuán)集團(tuán)是各類鉆夾頭的專業(yè)制