1、湖畔嘉苑期二組團住宅樓工程（六標段）24#、25#、26#、27#住宅樓竣 工 總 結編制人：審核人：批準人：中鐵十八局集團有限公司二一七年十月二十三日尊敬的各位領導、專家：大家好！首先請允許我代表中鐵十八局集團有限公司湖畔嘉苑三期二組團六標段項目部對各位領導、專家百忙之中蒞臨現場參與項目竣工驗收表示衷心感謝，同時對在本工程建設給予關懷、支持、幫助以及通力合作的各位領導及同仁表示誠摯的謝意?，F在我代表中鐵十八局集團有限公司公司湖畔嘉苑三期二組團六標段項目部對本工程進行一下簡單介紹。由寧夏房地產開發(fā)集團有限公司開發(fā)，寧夏正源建設工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理的湖畔嘉苑期二組團住宅樓工程（六標段）24#、2

2、5#、26#、27#住宅樓于2013年10月20日開工建設至2016年11月完成了工程建設。一、工程概況 1、工程名稱：湖畔嘉苑三期二組團六標段（24#、25#、26#、27#住宅樓及2#地下車庫段）。2、工程建設時間：2013年10月日開工建設至2016年11月完成。3、本工程由寧夏房地產開發(fā)集團有限公司興建，寧夏建筑設計研究院有限公司及溫州建設集團建筑設計院有限公司設計，山西冶金巖土工程勘察總公司勘測，中鐵十八局集團有限公司施工，銀川市質量安全監(jiān)督總站監(jiān)督進行質量安全監(jiān)督,由寧夏正源建設監(jiān)理有限公司對工程質量、安全、進度等全方位監(jiān)控。4、湖畔嘉苑三期二組團六標段工程地址位于銀川市金鳳區(qū)西南

3、側，西鄰滿城街，北鄰黃河路?？偨ㄖ娣e為33924.35。24#、27#住宅樓建筑面積均為6668.2，地下二層，地上9+1層，為小高層住宅樓。建筑高度28.95米，剪力墻結構，板式筏基。建筑場地類別為類，抗震設防類別-丙類，抗震設防烈度-八度，建筑設計使用年限50年。地下室耐火等級為一級，地上耐火等級為二級；地下室、屋面防水等級為級。25#、26#住宅樓建筑面積為均為5895.27，地下一層，地上9層，為一梯兩戶單元式多層住宅。建筑高度28.6米，剪力墻結構，板式筏板基礎。建筑場地類別為類，抗震設防類別-丙類，抗震設防烈度-八度，建筑設計使用年限50年。地下室耐火等級為一級，地上耐火等級為二

4、級；地下室、屋面防水等級為級。2#地下車庫段建筑面積約9000，地下一層，建筑凈高2.90米，為小汽車車庫?？蚣芗袅Y構，板式筏基。建筑場地類別為類，抗震設防類別-丙類，抗震設防烈度-八度，建筑設計合理使用年限50年。建筑防火分類-類，耐火等級為一級，地下室防水等級為一級。二、安全文明施工加強對工地全體職工的三級安全教育，使他們自覺遵守各項安全生產規(guī)章制度，消除事故隱患，使本工程基礎主體順利地完成打好良好的基礎。本工程未出現任何質量事故以及安全事故。三、質量保證情況1、為確保工程質量，在施工過程中，上至公司，下至項目部及各班組均高度重視，首先確定該工程項目的質量控制目標，從公司到項目部，從項

5、目部到各施工班組，質量保證措施始終有計劃、有組織、有步驟的進行開展。2、實施目標管理，建立與之相應的目標責任制，項目部將質量目標進行分解，細化為分項工程質量目標，最終落實到班組與每一個操作人員。使工程具有具體的質量目標，并進行嚴格的管理，促使施工人員朝目標努力實施。3、規(guī)范施工行為。實施質量目標，必須規(guī)范施工作業(yè)人員的施工行為，項目部主要通過下列措施予以實施。1) 貫徹執(zhí)行國家規(guī)范及企業(yè)質量體糸程序文件,使施工活動程序化、規(guī)范化。2) 編制施工組織設計和專頂施工方案，做好每個分項工程的書面技術交底。來指導施工作業(yè)。3）組織進行圖紙交底、規(guī)范與質量驗評標準交底以及安全技術交底，使從事施工作業(yè)的人

6、員知道做什么，怎樣做，要達到標準與要求。4）認真做好“三檢”，通過自檢、交接檢、專檢，及時發(fā)現與消除施工過程中出現的質量問題，確保每道工序的施工質量，通過“三檢”不斷改進自已的施工行為，使之符合規(guī)范與設計要求。5）加強檢查監(jiān)督力度，強化專職質量檢查評定，實施質酬掛鉤，獎優(yōu)罰劣，努力促使施工人員技術進步，質量優(yōu)勝的方向努力，不斷提高施工隊伍的整體素質與質量意識。4、突擊重點，抓好分項工程（工序）的質量管理工作，在施工全過程中，項目部加強對原材料的進貨檢驗與試驗，混凝土、砂漿配合比與混凝土澆灌管理。每一批原材料進場都由見證員、監(jiān)理員進行現場驗收，對需測試的材料由監(jiān)理員指定，按規(guī)范要求取樣送檢，杜絕

7、不合格材料的使用。每層鋼筋綁扎安放好后，均根據圖紙進行仔細的查對，經過班組自查，專職質量員、項目施工員復查后報請監(jiān)理員復查，確保每根鋼筋的品種、規(guī)格、數量與搭接位置符合設計要求與規(guī)范的規(guī)定。 本工程共分為9大分部：即地基與基礎分部，主體結構分部，建筑裝飾裝修分部，建筑屋面分部，建筑給水排水及供暖分部，建筑電氣分部，建筑節(jié)能分部、智能分部、電梯分部。24#、27#住宅樓分別為：地基與基礎分部共6個分項；主體結構分部共5個分項；建筑屋面分部共5個分項；建筑裝飾裝修分部包括共9個分項；建筑給水排水及采暖分部共6個分項；建筑電氣分部共11個分項，；建筑節(jié)能分部共6個分項；智能分部共5個分項；電梯10個

8、分項。25#、26#住宅樓分別為：地基與基礎分部共6個分項；主體結構分部共5個分項；建筑屋面分部共5個分項；建筑裝飾裝修分部包括共9個分項；建筑給水排水及采暖分部共6個分項；建筑電氣分部共11個分項，；建筑節(jié)能分部共6個分項；智能分部共5個分項；電梯10個分項。以上分部、分項、檢驗批經自檢全部合格，本工程自評為合格。四、 安全、功能檢驗（檢測）報告檢查本工程建筑與結構項目進行了屋面淋水試驗記錄，地下室防水效果檢查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗記錄，建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，抽氣（風）道檢查記錄、外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告、節(jié)能、保溫測試記錄；給排水與采暖項目進行了給水管道通水試

9、驗記錄，地熱管道壓力試驗記錄，排水干管通球試驗記錄；電氣項目進行了照明全負荷試驗記錄，線路、插座、開關接地檢驗記錄、通風、空調系統(tǒng)試運行記錄、系統(tǒng)試運行記錄、系統(tǒng)電源及接地檢測報告、系統(tǒng)接地檢測報告、電梯運行記錄、電梯安全裝置檢測記錄等項目全部符合設計及規(guī)范要求。安全和功能檢驗資料共核查24項，符合要求24項。五、質量控制資料和文件的檢查情況：本工程建筑與結構、給排水與供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能等均進行了圖紙會審簽字蓋章齊全；設計變更，工程定位測量、放線記錄齊全，原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告，施工試驗報告及見證檢測報告齊全見證比例不少于30%；隱蔽工程驗收記錄，施工記錄齊全；預拌混凝土

10、合格證齊全；地基基礎、主體結構檢驗及抽檢檢測資料齊全；材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告齊全；管道、設備強度、嚴密性試驗記錄，系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄，接地、絕緣電阻測試記錄齊全、通風空調調試記錄、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄、系統(tǒng)檢測報告、試運轉、調試記錄；分項、分部工程質量驗收記錄齊全。質量控制資料共核查40項，資料真實、齊全、完整。六、觀感質量評定：本工程對主體結構：室外墻面、變形縫、雨水管、屋面、室內墻面、室內頂棚、室內地面、樓梯、踏步、護欄、門窗。給水與采暖：管道接口、坡度、支架. 衛(wèi)生器具、支架、閥門、檢查口、掃除口、地漏。建筑電氣：配電箱、盤、板、接線盒、設備器具、開關、插座、防雷、接地。電梯：運行、平層、開關門、層門、信號系統(tǒng)、機房。智能建筑：現場設備安裝、設備、器具、開關。建筑節(jié)能：外墻外保溫層及飾面層、屋面、地面、門窗、設備、閥門、儀表安裝.21個項目進行了檢查，其中好8項好，一般13項，觀感質量綜合評定為一般。七、結論工程質量：地基與基礎工程、主體結構工