1、房地產(chǎn)項目宣傳策劃方案 云珠花園“描繪花都寫意人居”活動策劃綱要策劃的立足點：任何一項活動影響面的大小、終極效果的好壞，都取決于該項活動提煉的主題能否最大限度地引起全社會各階層的重點關(guān)注。 一、社區(qū)市場訴求定位東南亞風(fēng)情社區(qū)開啟花都人居新時代新花都、新人居區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校（云山中學(xué)）、名園（馬鞍山）、廣場毗鄰，周邊成熟配套。個性優(yōu)勢：獨特人性化居住環(huán)境、文化社區(qū)、東南亞風(fēng)情。 二、活動策劃要旨五一長假，萬商促銷。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要別出心裁、吸引眼球不可。云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關(guān)及活動促銷重點應(yīng)放凸顯獨特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。讓更多的潛在購房者

2、知曉、領(lǐng)悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動的主旨所在。以書畫文化藝術(shù)為活動形式（謂之形），以眾多目標消費者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)（謂之體），以促進樓盤美譽傳播和銷售為目的（謂之用）?；顒硬邉澗唧w形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術(shù)節(jié)（簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié)） 三、主題廣告語云珠花園“描繪花都寫意人居” 四、活動框架1、 時間：2005年5月1日至7日2、 活動地點：云珠花園現(xiàn)場及售樓部3、 活動內(nèi)容（1）、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 -1日（2）、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 -2日（3）、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)

3、場表演 -3日（4）、書畫家作品點評、藝術(shù)酒會沙龍 -3日（5）、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈-4日至7日4、 活動組織主辦（樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費支出）：云珠花園開發(fā)商（組織書畫家參與）：區(qū)書畫家協(xié)會 協(xié)辦：（組織學(xué)生參與）區(qū)青少年宮 區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等 策劃承辦：祥業(yè)廣告公司（整個活動具體組織、布置、協(xié)調(diào)）媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、花都房地產(chǎn)5、 促銷配合1） 參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料2） 優(yōu)惠購房折扣3） 購房贈送書畫作品4） 義賣書畫作品捐贈青少年宮 6、經(jīng)費預(yù)算1）、活動組織、策劃、資料： -5800元2）、現(xiàn)場布置：（空飄/4個、彩旗/

4、300桿、拱門/1座、音響/1套、紅地氈/200米、垂幅/4條、主題噴畫/1幅帶展架、展架/10、桌椅板凳/100套等） -12000元3）、禮品及紀念品、獎品 -20000元4）、書畫家及有關(guān)嘉賓、媒體利市 -16000元5）、前期廣告宣傳（宣傳海報或單頁、電視臺、花都新聞） -10000元總費用：63800元五、我公司策劃承辦優(yōu)勢1、祥業(yè)廣告與房地產(chǎn)-房地產(chǎn)，我們最自信的舞臺！祥業(yè)廣告公司是大型房地產(chǎn)公司衍生的專業(yè)子公司，對房地產(chǎn)的理解高于同行。核心策劃設(shè)計人員有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗，服務(wù)過花都眾多品牌樓盤。曾服務(wù)樓盤：富豪山莊、雅景苑、紫光園、合和世紀城、雅寶新城、蒙地卡羅山莊、雅居樂雍華廷、怡雅花園、駿威廣場、全鴻花園、杏林花園、云港花園等2、我們的自辦媒體：花都房地產(chǎn)，我公司受花都房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會委托承辦的區(qū)域?qū)I(yè)雜志。投資花都、花都警訊皆為我公司設(shè)計承印的專業(yè)雜志。3、我們對房地產(chǎn)客戶的工作方式在分析市場及樓盤特點的基礎(chǔ)上，購建樓盤的核心定位和競爭優(yōu)勢，運用綜合的外在手段表現(xiàn)樓盤的定位、特色及優(yōu)勢，分析并劃定特定的目標消費群及其購房心理習(xí)性，采用恰當(dāng)?shù)姆绞綄⑿畔⒃V求傳達給目標消費者，激發(fā)其購房欲望達成購買行為。4、如由我公司承辦活動，花都房地產(chǎn)將贈送2P專題報