1、*改造（一期）A組團(tuán)A4、A5棟(A4棟） 單位工程竣工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告工程名稱：*改造（一期）A組團(tuán)A4、A5棟（A4棟）施工單位： *建筑工程有限公司 編 制（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）： 批 準(zhǔn) 人 (項(xiàng)目經(jīng)理)： 日 期： 年 月 日 目 錄一、工程概況3二、工程質(zhì)量評(píng)定依據(jù)3三、工程質(zhì)量控制43.1、基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水、電氣工程施工質(zhì)量情況4 1、原材料質(zhì)量控制4 2、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制4 3、施工過程質(zhì)量控制43.2、其他分項(xiàng)工程7四、感觀質(zhì)量驗(yàn)收情況7五、質(zhì)量保證資料核查7六、工程質(zhì)量自評(píng)8一、工程概況 工程名稱：*改造（一期）A組團(tuán)A4、A5棟(A4棟） 工程地點(diǎn)：* 建設(shè)

2、單位：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地勘單位：*巖土工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：*設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：*工程管理咨詢有限公司 施工單位：*建筑工程有限公司 試驗(yàn)單位：*工程檢測(cè)有限責(zé)任公司 工程性質(zhì)和規(guī)模：本工程設(shè)計(jì)性質(zhì)高層商業(yè)住宅樓，地下一層為停車場(chǎng)，地上一層、二層為商業(yè)，其層高依次為4.2m、5.7m、3m；三層至三十二層為住宅，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3m，建筑高度99.3m。結(jié)構(gòu)類型為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程A5棟總建筑面積約為25806.75。建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，6度設(shè)防。 本工程地基與基礎(chǔ)分部工程于2013年3月26日開始施工，2013年 11月5日施工完畢。主體結(jié)

3、構(gòu)工程于2013年11月7日開始施工，2014年10月15日施工完畢。裝飾裝修、屋面、給排水、電氣工程于2014年10月18日開始施工，2015年6月29日施工完畢。二、工程質(zhì)量評(píng)定依據(jù)2.1、工程設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)變更文件。2.2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013。2.3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011年版）。2.4、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011。2.5、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020012.6、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720122.7、建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB502

4、4220022.8、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320022.9、國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文及相關(guān)現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范。2.10、建設(shè)工程施工承包合同。三、工程質(zhì)量控制我公司嚴(yán)格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。嚴(yán)格過程控制，強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)良。在項(xiàng)目精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員的共同努力已順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部?jī)?nèi)容（包括設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更），工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。質(zhì)量控制措施具體實(shí)施如下：3.

5、1、基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣工程施工質(zhì)量情況：1、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、磚（砌塊）等原材料均有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，指標(biāo)均達(dá)到材料標(biāo)準(zhǔn)要求。所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。2、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、圖紙變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要進(jìn)行施工。充分理解設(shè)計(jì)意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會(huì)審，根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。以設(shè)計(jì)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施

6、工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。3、施工過程質(zhì)量控制（1）、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均通過隱蔽工程驗(yàn)收合格。、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土采用商品混凝土施工，生產(chǎn)商為*商品混凝土有限公司,地基與基礎(chǔ)混凝土設(shè)計(jì)等級(jí)為C15、C25、C30 、C35、C35P6、C40、C40P6、C55、C55P8九個(gè)等級(jí)，孔樁護(hù)壁、圈梁、構(gòu)造柱及過梁采用人工自拌混凝土施工，設(shè)計(jì)等級(jí)分別C30、C25；主體混凝土設(shè)計(jì)等級(jí)為C25

7、、C35、C45、C55四個(gè)等級(jí)；壓頂、圈梁、構(gòu)造柱及過梁采用人工自拌混凝土施工，設(shè)計(jì)等級(jí)為C25；混凝土振搗密實(shí)、表面平整，混凝土實(shí)體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量和檢測(cè)，柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗(yàn)評(píng)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地勘單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站驗(yàn)收，評(píng)定為合格。、砌體工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體砌體工程材料、砂漿強(qiáng)度等級(jí)均按設(shè)計(jì)要求，配合比均通過試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”

8、砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長(zhǎng)度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗(yàn)收。（2）、裝飾工程質(zhì)量外裝飾工程質(zhì)量：外墻無脫層、空鼓；表面平整、垂直；接縫縫寬均勻、水平、垂直。涂料顏色均勻一致，無泛堿、咬色、砂眼、刷紋等。、室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、無裂縫等缺陷?？锥?、箱盒和管道后抹灰尺寸準(zhǔn)

9、確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。涂料顏色均勻一致，無泛堿、咬色、砂眼、刷紋等。（3）、屋面工程質(zhì)量屋面保溫層，防水層等工序施工均符合設(shè)計(jì)級(jí)規(guī)范要求。經(jīng)屋面淋水試驗(yàn)后無濕漬、滲漏，驗(yàn)收為合格。（4）、建筑給排水工程質(zhì)量、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗(yàn)，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負(fù)偏差未超出設(shè)計(jì)坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標(biāo)高符合規(guī)定，支架牢固不松動(dòng)。、閥門、配件安裝：閥門型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位置進(jìn)出口方向正

10、確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活。 、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗(yàn)無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（5）、電氣安裝工程質(zhì)量、線路敷設(shè)：各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識(shí)；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長(zhǎng)度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（

11、接零）線截面選用正確。、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號(hào)齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，截面選用正確。、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設(shè)計(jì)要求、居中，工作正常。3.2、其他分項(xiàng)工程有關(guān)預(yù)埋件位置、大小、規(guī)格和洞口尺寸，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查基本符合要求，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)的檢驗(yàn)批，嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013要求進(jìn)行檢查評(píng)定，對(duì)質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)

12、分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，明確對(duì)策和方向，按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工“的原則；嚴(yán)格按工程承包施工合同的質(zhì)量要求和虛心接受建設(shè)單位及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督施工，在自檢合格的基礎(chǔ)上接受監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，并按監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改。 四、 觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況對(duì)本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，共檢查11項(xiàng)，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具）。90以上合格，觀感質(zhì)量總體評(píng)定為好。五、質(zhì)量保證資料核查5.1、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料核查：1、原材料報(bào)驗(yàn)資料 20

13、5 份，均符合要求；2、鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告 83 份，全部合格；3、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 67 份，全部合格；4、防水材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 2 份，全部合格；5、混凝土試驗(yàn)共 221 組，試驗(yàn)報(bào)告 218 份，其中見證 159 組，試驗(yàn)報(bào)告 159 份，見證率 72 %，統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定，符合評(píng)定要求； 6、砂漿試塊共 33 組，試驗(yàn)報(bào)告 33 份，統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定，符合評(píng)定要求；7、基礎(chǔ)、主體鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄 235 份，均通過驗(yàn)收；8、基槽驗(yàn)收 126 份，通過驗(yàn)收。5.2、給排水及采暖工程資料核查：1、給排水工程材料檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證共2份，均符合要求；5.3、電氣安裝工程資料核查：1、電氣工程材料檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證共2份，均符合要求。六、工程質(zhì)量自評(píng)鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。工程質(zhì)量