1、世紀盛薈廣場【新閘路（西斯文里）項目】降本增效施工方案編 制： 審 核： 審 批： 中建二局西斯文里項目部二一三年三月目錄一、工程概況31、項目概況31.1工程名稱及參建設(shè)單位31.2工程概況33、地理位置44、節(jié)能設(shè)計概況4二、編制依據(jù)4三、技術(shù)準備51、制定降本增效的計劃52、擬采用降本增效的經(jīng)濟效益目標6四、組織機構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)61、管理組織62、部門職責(zé)73、職能和權(quán)限8五、新技術(shù)施工方案91、木方接木技術(shù)92、高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)103、快拆腳手架104、整體式爬升外架10六、加強質(zhì)量成本管理，降低工程成本11七、生產(chǎn)進度計劃的動態(tài)管理11一、工程概況1、項目概況1.1工程名稱及參建設(shè)單位

2、1.1工程名稱：上海市靜安區(qū)新閘路（西斯文里）項目1.2工程地點：靜安區(qū)新閘路路、大田路1.3建設(shè)單位：長和達盛地產(chǎn)（上海）有限公司 1.4監(jiān)理單位：上海三維工程建設(shè)咨詢有限公司1.5施工單位：中國建筑第二工程局有限公司（滬）1.2工程概況 序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)辦公樓為承壓樁基片筏基礎(chǔ)，裙樓為抗拔抗壓樁基片筏基礎(chǔ)，辦公樓和裙樓基礎(chǔ)連為一體主體框剪、框筒體系結(jié)構(gòu)砼強度等級部位地下地上墊層C15筏板C30墻、柱C60-310層：C60；1118層：C50；19屋面層C40樓板、梁C30C30樓梯C30C303 樓梯結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土4混凝土結(jié)構(gòu)斷面尺寸筏板厚度裙樓為1200m

3、m，主樓區(qū)域為2800mm框架梁斷面尺（mm）300600、400700、550900等內(nèi)外墻尺寸（mm）2001000mm等樓板厚度（mm）120、130、200mm等 2、 地上建筑面積（裙樓、塔樓及其他）共約58555m2，其中：（1） 商場裙樓共2層（局部3層），主要為商業(yè)及餐飲，1至3層層高分別為5.50m、4.20m及局部4.50m；（2）辦公塔樓24層，1，2層為辦公大堂，層高9.20m；3至24層為標準層，層高為4.10m。3、地理位置西斯文理辦公樓項目位于上海市靜安區(qū)，東側(cè)緊大田路，南側(cè)為新閘路，西側(cè)為居民區(qū)(23層的磚結(jié)構(gòu)老房)，北側(cè)為順德路。工程包括辦公樓及商場裙樓連地下

4、室及地塊整體室工程?；卣嫉孛娣e約14528m2，總建筑面積約90959m2，。4、節(jié)能設(shè)計概況設(shè)計依據(jù)和建筑氣候分區(qū)：本建筑按公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB50189-2005）、公安部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部200946號文件、上海安質(zhì)監(jiān)2010134號文件進行建筑節(jié)能設(shè)計。建筑氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)。外墻：本項目外墻均采用采用200mm厚砂加氣混凝土砌塊40mm厚EPS保溫板作為外墻保溫構(gòu)造。屋面：本工程屋面均采用倒置式保溫屋面系統(tǒng)，采用60厚XPS為保溫層。天窗、外門窗：外門窗、透明幕墻的框料選用鋁合金框，玻璃采用低輻射中空玻璃和普通中空玻璃兩種，天窗應(yīng)采用低輻射中空夾膠玻璃。外門窗氣密性等級，不

5、應(yīng)低于建筑外窗氣密性分級及其檢測方法（GB/T7107）規(guī)定的4級。透明幕墻的氣密性等級，不應(yīng)低于建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225）規(guī)定的3級。保溫材料防火：屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，應(yīng)采用寬度不小于500mm的巖棉（燃燒性能A級）設(shè)置水平防火隔離帶。經(jīng)建筑物節(jié)能綜合指標的計算與分析，全年耗能量低于全年耗能量限值。符合規(guī)范規(guī)定的節(jié)能要求。二、編制依據(jù)1、上海分公司關(guān)于降本增效的文件2、中國建筑科技創(chuàng)新助推降本增效活動推廣應(yīng)用技術(shù)名錄3、鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-20104、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204、5、鋼筋混凝土裝配整體式框架節(jié)點與連接

6、設(shè)計規(guī)程CECS436、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架技術(shù)規(guī)程JGJ2247、鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程JGJ968、液壓爬升模板工程技術(shù)規(guī)程JGJ1959、混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-201110、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-201111、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200212、建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范GB50202-2010三、技術(shù)準備1、制定降本增效的計劃序號需要解決的課題計劃開發(fā)或應(yīng)用的新技術(shù)負責(zé)人完成時間備注1廢棄木方的再利用工地木方接木應(yīng)用技術(shù)；邵微波2015.6.52預(yù)制構(gòu)件的吊裝預(yù)制混凝土裝配整體式結(jié)構(gòu)施工技術(shù)；邵微波2015.6.

7、10創(chuàng)新性工藝3如何最大的省料高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)；邵微波2015.6.104提升砼結(jié)構(gòu)的平整度垂直度組件式支模架邵微波2015.6.10創(chuàng)新性工藝5鋁合金模板施工技術(shù)；邵微波2015.6.156插接式鋼管腳手架及支撐技術(shù)；邵微波2015.6.107如何最大程度的利用材料木框塑模支模架邵微波2015.6.108塔吊附墻與爬架的相互附著升降腳手架技術(shù)邵微波2015.6.159PC樓外立面施工穿插施工邵微波2015.6.10創(chuàng)新性工藝10如何達到免抹灰效果免抹灰技術(shù)邵微波2015.7.1011提高地坪質(zhì)量高精砌塊邵微波2015.7.102、擬采用降本增效的經(jīng)濟效益目標序號新技術(shù)項目名稱預(yù)期經(jīng)濟效益（萬

8、元）環(huán)境保護效益質(zhì)量效益工期效益1工地木方接木應(yīng)用技術(shù)；約3萬避免了木材的浪費/2預(yù)制混凝土裝配整體式結(jié)構(gòu)施工技術(shù)約10萬免抹灰減少環(huán)境污染外墻達到免抹灰防水效果好每層工期縮短1天3高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)約20萬節(jié)約鋼材、節(jié)約鋼材安裝時多余人力、物力增加了鋼筋質(zhì)量節(jié)省了大量鋼筋投入使用搭接時間4組組件式支模架約4萬/觀感質(zhì)量、垂直度、平整度大為提高/5鋁合金模板應(yīng)用技術(shù)約8萬利用率高，周轉(zhuǎn)率高，節(jié)省了木材了提高觀感質(zhì)量、出模質(zhì)量高快拆體系每層節(jié)省1天6插接式鋼管腳手架及支撐技術(shù)約25萬節(jié)省了扣件，避免了扣件的丟失。支撐搭設(shè)、拆除方便7木框塑模支模架約15萬節(jié)省了大量釘子、并且利用率高節(jié)省材料出模質(zhì)量

9、好節(jié)省了大量的拆模時間8附著升降腳手架技術(shù)約50萬節(jié)約了大量鋼管材料，安全系數(shù)高。/節(jié)省了大量9穿插施工約5萬/節(jié)省了塔吊等待外架拆除的間歇時間10內(nèi)墻免抹灰約10萬免抹灰減少環(huán)境污染觀感質(zhì)量好節(jié)省了部分墻體抹灰時間11耐磨地坪/地坪平整度高/四、組織機構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)1、管理組織領(lǐng)導(dǎo)小組組長：賈智銳（項目經(jīng)理）（第一責(zé)任人）副組長：邵微波（技術(shù)總工）（具體負責(zé)人）組員：黃彬、胡正茂、黃永權(quán)、陳自由、姚福生、陳飛、茍建國、謝崇輝、祁祥、劉江平、徐江、何欽、袁雄雄。2、部門職責(zé)項目經(jīng)理（賈智銳）：履行第一責(zé)任人的作用，對承包項目的節(jié)約計劃負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標準規(guī)范和其他要求

10、，落實各項責(zé)任制度和操作規(guī)程；確定降本增效目標和降本增效管理組織，明確職能分配和職權(quán)規(guī)定，主持工程項目降本增效的考核；領(lǐng)導(dǎo)、組織項目經(jīng)理部全體管理人員負責(zé)對施工現(xiàn)場的可能降本增效因素的識別、評價和控制策劃，并落實負責(zé)部門；組織制定降本增效措施，并監(jiān)督實施；定期召開項目經(jīng)理部會議，布置落實降本增效實施措施；負責(zé)對分包隊伍和供應(yīng)商的評價和選擇，保證分包隊伍和供應(yīng)商符合降本增效施工的標準要求；適時組織對項目經(jīng)理部的降本增效計劃進行評估，并組織人員落實評估和內(nèi)審中提出的改進要求和措施。項目書記（荊竹娟）：負責(zé)收集相關(guān)的法律、法規(guī)并傳達各級部門；配合項目領(lǐng)導(dǎo)抓好宣傳、教育和培訓(xùn)工作，負責(zé)按培訓(xùn)教育制度或

11、計劃落實具體工作；項目生產(chǎn)經(jīng)理（奕鋒）：根據(jù)項目降本增效組織有關(guān)管理人員制定針對性的降本增效技術(shù)措施，并經(jīng)常督促檢查；負責(zé)對施工現(xiàn)場降本增效應(yīng)用技術(shù)的核查，監(jiān)督；合理安排有關(guān)降本增效施工進度，最大限度發(fā)揮施工效率，做到工完料盡和質(zhì)量一次成優(yōu)；負責(zé)對分包方合同履約的控制；負責(zé)向進場的分包方進行總交底，安排專人對分包施工進行監(jiān)控；項目工程師（邵微波）：負責(zé)對工期、質(zhì)量、已識別浪費因素進行評價并制訂控制措施降本增效擬采用的新技術(shù)及施工方案，組織降本增效新技術(shù)計劃；編制施工組織設(shè)計，制定節(jié)能降本措施，負責(zé)對能耗較大的施工操作方案進行優(yōu)化；和業(yè)主、設(shè)計方溝通，在建設(shè)項目中推薦使用新型節(jié)能高效的節(jié)約型產(chǎn)品

12、；積極推廣十項新技術(shù)，優(yōu)先采用節(jié)約材料效果明顯的新技術(shù)；鼓勵技術(shù)人員開發(fā)新技術(shù)、新工藝，建立技術(shù)創(chuàng)新激勵機制；制定施工各階段針對性技術(shù)交底文本，并對工程質(zhì)量進行檢查；項目商務(wù)部（李永合）：對擬采用新技術(shù)的成本分析，編制經(jīng)濟可行性報告；對已采用的新技術(shù)進行對比分析，編制后期經(jīng)濟提升分析報告項目質(zhì)檢部（陶永平）：負責(zé)對施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對可能引起質(zhì)量問題的操作，進行制止、指導(dǎo)、督促；負責(zé)進行降本增效新工藝工序的驗收，確保上道工序的問題不帶入下一道。負責(zé)對施工全過程的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，督促文明施工、安全生產(chǎn)；參與評估和審核。項目工程部（姚福生）：參與降本增效策劃，按照降本增效計劃要求，對施工現(xiàn)場

13、生產(chǎn)過程進行控制；負責(zé)在上崗前和施工中對進入現(xiàn)場的從業(yè)人員進行降本增效教育和培訓(xùn)；項目安全部（馬愛亮）：參與降本增效策劃，按照降本增效計劃要求，對施工現(xiàn)場生產(chǎn)過程進行控制；驗收降本增效措施是否滿足現(xiàn)場安全文明施工，是否達到四節(jié)一環(huán)保的標準，有利于提高項目的環(huán)境保護參與評估和審核。3、職能和權(quán)限配表編 號節(jié)約要素項目經(jīng)理項目書記項目生產(chǎn)經(jīng)理項目工程師職 能 部 門商務(wù)部綜合辦質(zhì)檢部工程部安全部物資部1降本增效目標2負責(zé)對工期、質(zhì)量、已識別浪費因素進行評價3適用法律、法規(guī).標準、規(guī)范要求4降本增效計劃5組織機構(gòu)與職責(zé)權(quán)限6宣傳、教育和培訓(xùn)7設(shè)計優(yōu)化8施工工藝優(yōu)化9施工質(zhì)量控制10材料管理11文明施

14、工落手清12評估與改進注：-主管領(lǐng)導(dǎo) -主管部門 -相關(guān)部門（人） 弱相關(guān)部門（人）五、新技術(shù)施工方案1、木方接木技術(shù)建筑工地在模板支撐中木方的使用量很大，在經(jīng)過幾次使用后產(chǎn)生大量的短木方，受長度短小的制約，這部分短木方不能得到很好的利用，造成了大量木材的浪費，這既不符合綠色施工的要求，也使施工成本增加，經(jīng)濟效益降低。木方接木技術(shù)是利用木方對接機械將短木方的連接端加工成齒槽，在齒槽內(nèi)注入粘結(jié)材料，將兩段短木方的齒槽對合，利用對接機械的頂壓功能使兩段木方緊緊咬合連接。利用該技術(shù)接長后的木方具有與原木方相同的性能，接頭受力可靠，可使短木方接長后得到重新利用，達到節(jié)約木材提高效益的目的2、高強鋼筋應(yīng)

15、用技術(shù)鋼筋直螺紋連接技術(shù)是指在熱軋帶肋鋼筋的端部制做出直螺紋，利用帶內(nèi)螺紋的連接套筒對接鋼筋,達到傳遞鋼筋拉力和壓力的一種鋼筋機械連接技術(shù)。目前主要采用滾軋直螺紋連接和鐓粗直螺紋連接方式。技術(shù)的主要內(nèi)容是鋼筋端部的螺紋制作技術(shù)、鋼筋連接套筒生產(chǎn)控制技術(shù)、鋼筋接頭現(xiàn)場安裝技術(shù)。 3、快拆腳手架接式鋼管腳手架及支撐架適應(yīng)性強，除搭設(shè)一些常規(guī)腳手架外，還可搭設(shè)懸挑結(jié)構(gòu)、懸跨結(jié)構(gòu)、整體移動、整體吊裝架體等。 快拆腳手架支撐體系施工工藝：根據(jù)專項施工方案與支撐體系平面布置圖，采用彈線放置每個可調(diào)底座，確保位置正確。支撐體系搭設(shè)應(yīng)與模板施工相結(jié)合，利用可調(diào)底座或可調(diào)托座調(diào)整模板底模標高。嚴格按照施工流程作

16、業(yè)，平面方向先采用四根立桿組合一個塔式穩(wěn)定體，安裝水平橫桿后再向周邊擴展，垂直方向搭完一層以后再搭設(shè)次層，以次類推。承插式腳手架工作原理：承插式鋼管腳手架采用新穎、美觀、堅固的插頭、插座鑄鋼焊接作為連接件，Q235鋼管做主構(gòu)件，立桿是在一定長度的剛管上每隔一定距離焊接上一個插座，頂部帶五七筒連接桿。橫桿是在鋼管兩端焊接插頭而成。 立桿為豎向受力桿件，通過橫桿拉結(jié)組成支架。該支架的聯(lián)結(jié)點，能夠承受彎矩、沖剪及扭矩，使之形成整體穩(wěn)定性能良好的空間支架結(jié)構(gòu)。4、整體式爬升外架 本工程采用的 附著式升降腳手架（TSJPT9.0型）是由北京韜盛科技發(fā)展有限公司研發(fā)成功的具有自主知識產(chǎn)權(quán)的新一代 附著式升

17、降腳手架（TSJPT9.0型），巧妙的將承力機位和工具式架體結(jié)合在一起，產(chǎn)品全部工廠化預(yù)制，標準化安裝，安全文明。六、加強質(zhì)量成本管理，降低工程成本施工生產(chǎn)過程中，因施工指揮決策失誤、施工中違反操作規(guī)程、施工成品保護不善以及由于施工工具、機械保養(yǎng)不善引起工程質(zhì)量缺陷而造成。由此原因增加的質(zhì)量成本包括返修損失、返工損失、停工損失、事故處理費用等。這部分損失的費用就是工程的純利潤，因此，在工程施工中，要嚴格把守各道工序質(zhì)量關(guān)，提高工程一次驗收合格率，防止返工及質(zhì)量事故的發(fā)生。雖然工程項目施工現(xiàn)行工程監(jiān)理制，但作為施工方的我們切不可因此而放松自身對工程質(zhì)量的有效控制與管理，應(yīng)做到自檢符合要求后才提交監(jiān)理檢查驗收，切實把工程質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)，這樣才能有效降低質(zhì)量成本，提高經(jīng)濟效益。對于實施成果較好的工藝需進行工法編制、或者以提升質(zhì)量為目的發(fā)布QC質(zhì)量創(chuàng)新，并進行成果分析。七、生產(chǎn)進度計劃的動態(tài)管理目前很多項目的生產(chǎn)進度計劃都是采取相對“靜態(tài)”的管理，即