1、秋鳴山居-旅居養(yǎng)老商業(yè)企劃案，XXXX-旅居養(yǎng)老商業(yè)企劃案，為什么要成為旅居養(yǎng)老？ 企業(yè)家在解決社會問題的時候要學(xué)會尋找商機！ 馬云，孤獨，游戲伙伴的不足，人本能的中國基礎(chǔ)養(yǎng)老的“成功”(消除了銀發(fā)老年人的本能)老年人的質(zhì)量養(yǎng)老是家庭永遠(yuǎn)最大的難題質(zhì)養(yǎng)老發(fā)展的緩慢過程生活醫(yī)療心理，“四一二一一”家庭的出現(xiàn)，加重了第三代人口的撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)。 家人很難充分履行老年人的生活撫養(yǎng)和精神撫慰的義務(wù)。 家庭結(jié)構(gòu)的核心是4月1日的中國特色家庭結(jié)構(gòu)，隨著老年人家庭數(shù)量的增加，家庭的關(guān)注從老年人向孩子，以孩子為中心的家庭觀念逐漸整合到家庭結(jié)構(gòu)整體中。 與此同時，城市出現(xiàn)了越來越多的“啃老族現(xiàn)象”，父母一代又承擔(dān)了購

2、買孩子的房子和照顧孫子一代，這種撫養(yǎng)文化的轉(zhuǎn)移改變了家庭經(jīng)濟資源的分配方式。 傳統(tǒng)養(yǎng)老代替養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)是時代發(fā)展的必然。 旅居的舊模式是創(chuàng)新的生活方式的舊假期模式，老人能真正享受旅居的幸福，提高晚年生活質(zhì)量。 它主要分為五種模式，享受資源舊模式、文化舊模式、體育舊模式、康體舊模式、分權(quán)舊模式。 生活式住宿，讓老人有“家”的歸宿感，住宿平臺為設(shè)施和相應(yīng)的全面的周邊服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)、老人的個性需求，讓老人享受“旅行家庭假期”的生活式假期。 讓老年人在安全、輕松、隱私、清潔、舒適、和諧的環(huán)境中體驗休閑、旅行相遇等活動的樂趣，享受心情，真的享受旅行的樂趣，提高老年人晚年的生活質(zhì)量。 老年人的第二春，1，

3、老年人人口的高齡化越來越嚴(yán)峻，老年人人口的孩子越來越少，空巢老年人人口現(xiàn)象越來越普遍2，老年人普遍孤獨，停留時間有在15天以內(nèi)的傾向3，老年人群體的文化程度高， 退休生活質(zhì)量要求越來越高4、老年人群的身體素質(zhì)越來越好，條件允許的話年輕時想環(huán)游世界5、西北住宿養(yǎng)老市場空白，秋鳴山居隨著市場的發(fā)展，成為蘭州至甘肅唯一的住宿養(yǎng)老咨詢服務(wù)公司。 因此，我們有理由為中國的老齡化做貢獻，部分1項目市場分析、部分2項目定位計劃、部分3項目商業(yè)模式、目錄內(nèi)容、部分1項目市場分析，目前世界各國都是共同的課題。 高齡化是國際公認(rèn)的定義，社會上60歲的人口超過總?cè)丝诘?0%，或65歲的人口超過總?cè)丝诘?%。 在20

4、世紀(jì)，人口壽命發(fā)生很大變化，平均壽命比1950年延長20年，達(dá)到66歲，預(yù)計到2050年還會延長10年，這意味著60歲以上的人口將從2000年的約6億增加到2050年的約20億。 根據(jù)2005年聯(lián)合國發(fā)表的預(yù)測，世界60歲以上的老年人人口的比例從2000年的10.0%上升到2025年的15.1%，2050年的21.7%，65歲以上的老年人人口的比例從6.9%上升到10.5%，16.1%的年齡的中位數(shù)與之相應(yīng)世界老齡化的現(xiàn)狀，中國的人口基數(shù)決定了高齡人口規(guī)模非常巨大。 到2050年，全世界老年人人口將達(dá)到20.2億，其中中國老年人人口將達(dá)到4.8億，大約占全世界老年人人口的四分之一。 國際上通常

5、以60歲以上人口在總?cè)丝谥兴嫉谋壤_(dá)到10%，或者65歲以上人口在總?cè)丝谥兴嫉谋壤_(dá)到7%為國家和地區(qū)是否進入高齡化社會的基準(zhǔn)。 管家據(jù)研究院介紹，目前中國60歲以上的老年人人口已經(jīng)達(dá)到2.29億，占總?cè)丝诘?6.6%。實際上，2007年中國60歲以上人口已經(jīng)是1.53億人，占總?cè)丝诘谋壤_(dá)到11.6%，其中65歲以上人口為10419萬人，占總?cè)丝诘谋壤_(dá)到7.89%。 從2007年開始，中國老年人人口的比例幾乎增加了0.5個百分點以上。 根據(jù)中國的高齡化，1，預(yù)測，到2050年全世界的老年人人口達(dá)到20.2億人，其中中國的老年人人口達(dá)到4.8億人，是世界上老年人人口最多的國家。 2、20

6、14年至2050年，中國老年人人口的消費潛力從4兆元增加到106兆元左右，占GDP的比例從8%增加到33%左右，是世界高齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。 3、從2013年到2050年，中國老年人人口的狀況發(fā)生了重要變化，老年人人口的高齡化越來越嚴(yán)峻，老年人人口接受教育的程度越來越高，老年人人口的孩子越來越少，空巢老年人人口現(xiàn)象越來越普遍，2 4、蘭州居留養(yǎng)老市場是空白的，秋鳴山居隨著市場的發(fā)展，成為蘭州至甘肅唯一的居留養(yǎng)老咨詢服務(wù)公司，是我們品牌建設(shè)的極有利條件。 市場需求和品牌空間、甘肅歷史超過八千多年，是中華民族和華夏文明的重要發(fā)祥地之一，也是中醫(yī)藥學(xué)的發(fā)祥地之一，被稱為“河岳根源，開軒桑梓”。

7、 經(jīng)過建國以來的開發(fā)建設(shè)，甘肅已經(jīng)形成了以石油化工、有色冶金、機械電子等為主的工業(yè)系統(tǒng)，到2016年成為中國重要的能源、原材料工業(yè)基地，甘肅的常住人口為2609.95萬人，現(xiàn)在甘肅約有365萬老年人，占全省人口的13.69% 與全國同等的大型城市相比，還處于中等位置的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為23767元/年，甘肅市場、甘肅省老年人消費在家庭中的占有率為18%-25%，甘肅2016年社會消費品零售總額為2907億人，甘肅老人產(chǎn)業(yè)的年消費總額為2093億人。 據(jù)這次市場調(diào)查的統(tǒng)計，住在甘肅省的老年人80%每年從3500元到4000元，住在甘肅省的老年人182.5萬人，住宿消費總額達(dá)到64.4億元。

8、 甘肅省老年人消費規(guī)模最低達(dá)到5000億元，市場規(guī)模巨大！ 如何進行干預(yù)呢？ 選擇住宿養(yǎng)老、西北市場的空白項目，建立老人游戲、老人需要、老人用品、老人服務(wù)、一站式老人家庭平臺，項目完成后，成為西北最大的老年人家庭平臺，項目功能復(fù)蓋了目前老人養(yǎng)老消費市場的全部內(nèi)容， 建立完全養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈，住宿平臺轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)輕資產(chǎn)企業(yè)在停留平臺上建立強互聯(lián)網(wǎng)輕資產(chǎn)企業(yè)以停留項目為中心，發(fā)展老年人消費項目，整合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)項目，在國內(nèi)其他城市是中國最有魅力的旅居養(yǎng)老是一種新的養(yǎng)老方式，是居家養(yǎng)老和設(shè)施養(yǎng)老的補充。 根據(jù)健康養(yǎng)老目標(biāo)，利用養(yǎng)老機構(gòu)、度假等資源，結(jié)合休閑旅行，提供安全愉快的高質(zhì)量養(yǎng)老生活。 目前比較流

9、行的候鳥式養(yǎng)老、假期養(yǎng)老都屬于逗留養(yǎng)老的范疇。 所謂“旅居”，和以觀光為中心的老年人旅行不同。 在讓老年人做日常在家養(yǎng)老、設(shè)施養(yǎng)老的同時，根據(jù)個人的需要，選擇內(nèi)涵型慢線的異地居住產(chǎn)品，享受生活、玩耍等整體服務(wù)的養(yǎng)老體驗。 存在形態(tài)：復(fù)合形態(tài)和獨立形態(tài)。 復(fù)合形態(tài)：入住旅館，主要是酒店基地，成為多行業(yè)多行業(yè)的有機組成部分，滿足多種消費需求。 獨立形態(tài)：一個人以體驗旅行為中心招募周邊消費者。住宿養(yǎng)老屬于哪個行業(yè)？老年人、在留養(yǎng)老、在留養(yǎng)老體驗的目的是什么？顧客消費后，能獲得什么樣的體驗？ 古老的依賴于古老的東西，2017年XXXXX在在留養(yǎng)老市場需求發(fā)展，大致可以分為六個投資規(guī)模的區(qū)間：、宏觀環(huán)境

10、、社會因素、經(jīng)濟周期、行業(yè)供給、行業(yè)需求、在留政策、養(yǎng)老服務(wù)、產(chǎn)品歧視、老人就業(yè)、體系因素、 商業(yè)價值體系： -目標(biāo)群體的特征(1)55-70歲的中老年人群體(2)有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)(3)對旅行和晚年生活有期待(4)理解互聯(lián)網(wǎng)，使用微信、推特、QQ等聊天工具(5)使年輕人(6)想去空氣好的環(huán)境好的地方過悠閑的生活。 (7)有興趣交新朋友，有創(chuàng)造性的精神。 創(chuàng)業(yè)過程包括新產(chǎn)品和新服務(wù)的誕生。 資源重組。 創(chuàng)業(yè)者合并資源、勞動、原材料和其他資產(chǎn)集團創(chuàng)造了比以前更大的價值，得到了相應(yīng)的回報。 朝陽產(chǎn)業(yè)。 根據(jù)時代的特征。 今后20年迎合了中國經(jīng)濟變革的特性。 1、發(fā)展完善經(jīng)濟功能、社會功能、銀發(fā)產(chǎn)業(yè)體

11、系的銀發(fā)產(chǎn)業(yè)不僅關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量和水平，也關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展問題。 加強理論現(xiàn)實研究，使老年經(jīng)濟適應(yīng)老齡化進程發(fā)展，開發(fā)滿足不同需求的酒店產(chǎn)品，提供專業(yè)化服務(wù)，創(chuàng)造新的商機，深入洞察現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展給老年經(jīng)濟帶來的機遇，發(fā)展老年經(jīng)濟的契機為了社會分憂，優(yōu)化社會組織結(jié)構(gòu)，以組織形式實現(xiàn)功能養(yǎng)老。 為孩子盡孝打破傳統(tǒng)養(yǎng)老結(jié)構(gòu)，減輕孩子的負(fù)擔(dān)。 通過合理的住宿生活安排和管家服務(wù)，使老年人健康長壽，達(dá)到享受身心健康身體的作用。 西北老年市場調(diào)查、市場調(diào)查、市場調(diào)查、45歲以上經(jīng)濟實力的中老年人，隨著老齡化和城市化的加快，“十三五”以后將迎來老年人人口消費潛力增加的高峰。 到2020年，中國老年人

12、群消費總量占GDP的比例將上升到9%-13%，到2030年，這一比例將上升到15%-23%。 到2050年，中國高齡產(chǎn)業(yè)的市場總量達(dá)到當(dāng)時GDP的30%以上。 市場調(diào)查分析總結(jié)消費者分析重視消費理性、品牌，相信品牌的傳播和品牌的力量重視購買效果關(guān)注國際高齡化的各種信息喜歡和朋友購買老人過程中的安全因素60歲的老人是可接受的消費， 決策權(quán)是孩子40-55歲的老人開始喜歡消費品，對朋友有微小的影響力30-35歲的老人是參加型消費，尋求共鳴不同年齡層的老人在不同階段對事物的理解和需求不同，非常重視初期支持后發(fā)生的社會反饋， 測定今后的支持力關(guān)注媒體積極暴露量關(guān)注輿論反饋重視有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可關(guān)注老人

13、的健康和心理健康想為老人提供“最高”，重視品牌口碑和消費過程以自己的判斷影響團體，對老年人消費有影響力， 一線品牌占有率雖低，但市場一直在擴大，銷售中堅力以雜牌和小品牌為中心，旅游傳統(tǒng)生意好，受電器商的影響，有些品牌開始變革營銷渠道，體驗型旅游消費型品牌在西北特別少，經(jīng)營根據(jù)競爭對手的分析，蘭州市目前沒有直接競爭對手，間接競爭對手很多，但他們的職業(yè)結(jié)構(gòu)模式比較簡單，質(zhì)量和服務(wù)也比較落后。間接競爭對手居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老蘭州有數(shù)千種家庭養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老，知名度高，服務(wù)好的少，整體市場需求大，但秩序差的間接競爭對手養(yǎng)老院、養(yǎng)老院99%以上的養(yǎng)老場所依賴郊區(qū)， 大部分只有60歲以上的老人，運營模式單一，

14、60歲以上的老人需要的東西太多的間接競爭對手民間養(yǎng)老場所的品牌水平高的養(yǎng)老場所在蘭州占有的市場份額越低，70%以上的民間養(yǎng)老場所處于品牌競爭狀態(tài)，各民間養(yǎng)老場所由很多小的機構(gòu)構(gòu)構(gòu)成市場總結(jié)潛力大：蘭州巨大的老人消費集團每年產(chǎn)生近28億元消費額的空間大：目前蘭州養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場消費等級低，高端產(chǎn)品沒有得到好的引導(dǎo)，市場占有率小，有良好發(fā)展前景的競爭大：商家之間的競爭， 電器和實體之間的競爭、傳統(tǒng)模式和現(xiàn)代模式之間的競爭，面對很多競爭不創(chuàng)新是死路的政策很少：目前蘭州養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭無序，產(chǎn)品沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)制度，沒有交流和交流平臺，沒有質(zhì)量服務(wù)，養(yǎng)老協(xié)會等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展PART2項目的定位計劃，逗留養(yǎng)老

15、體驗型消費是中國逗留養(yǎng)老的第一品牌，我們不僅是銷售店和消費者的橋梁，我們也是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的貢獻者，戰(zhàn)略定位，體驗型消費以服務(wù)為中心，以休閑娛樂為輔助，一般成為城市郊外的山清水秀強調(diào)從空氣清新、位于大型度假、度假酒店等地方、體積大的生活狀況，形成人們的感覺體驗和心理身份，通過環(huán)境、建筑和城市風(fēng)格的融合，創(chuàng)造獨特的休閑場所，激發(fā)消費者的消費意識。 什么是體驗型消費？戰(zhàn)略計劃、第一階段奠定基礎(chǔ)，第二階段實現(xiàn)戰(zhàn)略展開，第三階段實現(xiàn)藍(lán)圖，立足蘭州，整合u卡成員10000人，甘肅擴展了5個以上的營業(yè)點，復(fù)蓋全國5個以上的省，打造中國逗留養(yǎng)老行業(yè)第一品牌構(gòu)建以“旅游中心化”為目標(biāo)的消費群的主題性旅游平臺，主題定

16、位，旅游成長階段休閑生活的體驗性消費從旅游轉(zhuǎn)變?yōu)橹欣夏耆巳合M的養(yǎng)老，護理設(shè)施改變了現(xiàn)代養(yǎng)老消費的養(yǎng)老模式，拋棄傳統(tǒng)養(yǎng)老模式，結(jié)合旅游和養(yǎng)老，網(wǎng)絡(luò)新共享形象定位、愛與實踐的成長，致力于促進中國老年化的健康發(fā)展，為中國老人的質(zhì)量生活提供保障，通過急劇擴張的會員體系形成巨大的資源數(shù)據(jù)庫。 成為中國停留行業(yè)的風(fēng)口企業(yè)，通過多產(chǎn)業(yè)鏈融合和同行聯(lián)合成為行業(yè)龍頭企業(yè)，通過資本運營實現(xiàn)企業(yè)資源的絕對控制能力。 通過實踐和探索制定行業(yè)培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)。 PART3項目的商業(yè)模式、組織結(jié)構(gòu)、2人、5人、1人、7人、幾個、7人、50人、共計70人，建立體系建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)營銷推進體系，建立有效的規(guī)范整備管理和實施的網(wǎng)絡(luò)售后服務(wù)管理體系， 建立有效規(guī)范完善管理和實施的網(wǎng)絡(luò)信息管理體系，建立有效規(guī)范完善管理和實施的網(wǎng)絡(luò)財務(wù)管理體系，建立有效規(guī)范完善管理和實施的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)管理體系，建立不斷調(diào)整品牌結(jié)構(gòu)，優(yōu)勝淘汰網(wǎng)絡(luò)企業(yè)文化體系，人營銷模式是開放營銷的營銷范圍跨市、多個公司聯(lián)盟營銷行業(yè)團體代理的自主營銷情感營銷、服務(wù)營銷、渠道營銷、關(guān)系營銷、訪問營銷、 結(jié)合點對點營銷等各種手段實現(xiàn)營銷，加強品牌優(yōu)勢強調(diào)品牌價值，