1、關(guān)于住宅租賃的合同訴訟書的范文租房時(shí)，由于無法商量糾紛而有可能提起訴訟，在訴訟前首先提交訴狀。房租糾紛訴狀中包含什么內(nèi)容呢？以下是關(guān)于住宅租賃合同的訴狀的資料。一、住宅租賃糾紛的訴書應(yīng)包含的內(nèi)容：(一)當(dāng)事人的基本情況。寫明原告、被告、第三方的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、職場、住址等。 當(dāng)事人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫明該法人或者組織的名稱、地址、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的名字、職務(wù)。 原告中委托代理人(律師或者其他委托人)參加訴訟的，還必須寫明代理人的基本情況和被代理人的關(guān)系。(2)訴訟請求事項(xiàng)。也就是說，必須寫明依法保護(hù)合法權(quán)益的具體要求。 例如要求被告方面的民事責(zé)任，_要求取消、變更

2、或取消部分行政機(jī)關(guān)的行政行為。(三)訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由。在訴訟狀況下，必須嚴(yán)格且詳細(xì)地?cái)⑹鲈V訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生糾紛的主要焦點(diǎn)，以及在這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)的條款根據(jù)。 例如，現(xiàn)在商社的買賣糾紛主要集中在發(fā)展業(yè)者的交房延期、住宅合同的表示和實(shí)測面積的出入太大、建筑質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同上記載的不一致等幾個(gè)問題上。 在這一點(diǎn)上向賣方提出訴訟請求時(shí)，填寫訴訟書時(shí)必須明確記載合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中的相關(guān)條款的約定內(nèi)容、被告在哪里違反了合同，并標(biāo)記被告違反了合同的事實(shí)違反了哪個(gè)法律規(guī)定。(四)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)。法院受理訴訟案件，必須依法作出判決.的。 向原告提出訴訟請求

3、時(shí)，必須盡可能提供證明自己有法院賦予的權(quán)益的證據(jù)材料。 例如屬于商品房交易糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)是住宅買賣協(xié)議(合同)、住房權(quán)利證明書、房款支付狀況等證明書以及對方不能支付約定事項(xiàng)的證據(jù)資料。二、住宅租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、低價(jià)虛假廣告必須注意當(dāng)承租人看到通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道刊登的房租價(jià)格明顯低于其普通市價(jià)時(shí)要注意。 這些虛假信息可能是非法中介為了獲得非法利益，以此為誘餌欺騙租房人的手段。2、仔細(xì)調(diào)查房東個(gè)人的情況租房子時(shí)，租房人要仔細(xì)調(diào)查房東的個(gè)人情況。 房東本人若加入合同，若其房產(chǎn)證明書和_幫助朋友租賃房子，必須制作出租賃委托書、朋友的房地產(chǎn)證明書、_或需要復(fù)印的房地產(chǎn)證明書，必須發(fā)

4、行購房合同來證明身份。 另外，對于租房時(shí)可能遇到的“兩家”問題，租房者明確了該“兩家”是否有權(quán)利在租賃期間出示租房合同，或提供該房的所有權(quán)證明書，以防止發(fā)生法律糾紛。3、出租住宅的家電、家具的數(shù)數(shù)方法好租房者在租房子時(shí)一定要清點(diǎn)房屋內(nèi)部的設(shè)施，如家電、家具等，查看房間時(shí)要核對家電的正常工作情況、家具的健全性等，并把它們列入清單。 故障時(shí)的修理費(fèi)用無論由誰負(fù)擔(dān)，出租人入住后，家電產(chǎn)品等故障修理時(shí)與房東矛盾，責(zé)任不明確為好。4 .認(rèn)真簽訂住宅租賃合同承租人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，必須看合同規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。 例如租賃用途、租賃期限、修理責(zé)任、合同的變更和解除、租賃的變更、違約責(zé)任

5、等條款，租賃雙方應(yīng)該協(xié)商一致，避免在未來的租賃過程中發(fā)生糾紛，引起不必要的煩惱。5、房地產(chǎn)雜費(fèi)等合同附件寫得很清楚租賃雙方除簽署了正規(guī)的房屋租賃合同外，還必須詳細(xì)填寫室內(nèi)設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、煤氣、有線電視、電話、房地產(chǎn)修理基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和負(fù)擔(dān)，以合同附件的形式領(lǐng)取，避免給自己帶來不必要的麻煩。6、住宅押金問題很清楚租房人在支付住宅押金時(shí)，要和所有者協(xié)商，決定是押一付三、押二付三、押二付四中的哪一種。 租房者的合同期滿要求租房的話，租房者可能會損壞房屋設(shè)施，或以其他薯口為條件嚴(yán)格扣除租房者的押金，導(dǎo)致租房者不必要的損失。 因此，簽訂租賃合同時(shí)，雙方在租賃期滿后幾個(gè)工作日內(nèi)，房屋及其設(shè)施沒有損壞的，所有者必須歸還押金。7、在自己的條件下尋求合適的房子旺季租賃，租賃客人很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房子。 因此，承