1、a,1,觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目初步建設(shè)方案,編制：觀嶺球會(huì) 時(shí)間：2016年9月,a,2,目錄,1 建設(shè)初衷,2 建設(shè)背景,3 建設(shè)意義,4 建設(shè)方案,5 投資估算,6 項(xiàng)目運(yùn)營,7 項(xiàng)目介紹,8 規(guī)劃示意,a,3,建設(shè)初衷,利用現(xiàn)有資源，依托觀嶺球會(huì)成熟的運(yùn)作模式，通過增加配套設(shè)施、開發(fā)休閑娛樂項(xiàng)目來拓展 市場，實(shí)現(xiàn)球會(huì)的價(jià)值，致力于將觀嶺國際社區(qū)打造為休閑旅游目的地，為后期房產(chǎn)開發(fā)做好 準(zhǔn)備。,a,4,建設(shè)背景,(一) 成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,根據(jù)成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，大力發(fā)展成都體育產(chǎn)業(yè)是加快我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量新的挖掘點(diǎn)；是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的著力點(diǎn)；是完善

2、和拓展城市功能，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的發(fā)力點(diǎn),(二) 金堂縣體育休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展概況與規(guī)劃,根據(jù)金堂縣旅游發(fā)展規(guī)劃，金堂要牢固樹立“全域旅游”的理念，著力把金堂打造成為成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園。近年來，金堂先后連續(xù)多年舉辦鐵人三項(xiàng)國際比賽、中國龍舟公開賽等大型賽事，金堂文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出良好局面，港中旅集團(tuán)、省鐵投公司和萬達(dá)集團(tuán)等知名投資開發(fā)商也紛紛投資金堂，開發(fā)文化體育旅游項(xiàng)目，助力全縣體育事業(yè)發(fā)展,(三) 觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃,體育休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，金堂藍(lán)光和駿觀嶺運(yùn)動(dòng)休閑有限公司借此打造了大觀嶺的概念，觀嶺不僅有高爾夫，有酒店

3、，還會(huì)推出足球，皮劃艇，山地自行車，戶外攀巖等體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，最終打造出人文觀嶺，運(yùn)動(dòng)觀嶺的概念，成為四川省著名的體育運(yùn)動(dòng)拓展區(qū),a,5,建設(shè)意義,(一) 響應(yīng)國家發(fā)展號(hào)召,體育休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，觀嶺發(fā)展體育休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)符合市場所需，符合未來發(fā)展，能夠積極響應(yīng)國家發(fā)展號(hào)召,(二) 支持政府規(guī)劃建設(shè),觀嶺所在地位于成都市金堂縣，金堂縣正全力打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園，觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)將為金堂增加新的名片，這將助力金堂打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園,(三) 實(shí)現(xiàn)觀嶺經(jīng)營突破,觀嶺一直專注于高爾夫球會(huì)的運(yùn)營，經(jīng)過8年的發(fā)展，球會(huì)的運(yùn)營

4、機(jī)制成熟，業(yè)界聲譽(yù)度高，但是，由于中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)處于全面轉(zhuǎn)型升級(jí)期，各行業(yè)競爭變大，價(jià)格競爭首當(dāng)其沖，高端消費(fèi)被大眾化消費(fèi)進(jìn)一步侵蝕。價(jià)格下降，消費(fèi)人群減少，這給高爾夫行業(yè)帶來了致命的打擊，面對(duì)收入下降的困境，加上觀嶺得天獨(dú)厚的地理自然條件，公司決定對(duì)觀嶺進(jìn)行大觀嶺的打造，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營，在新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下找到新的突破口，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利,a,6,建設(shè)方案,(一) 建設(shè)地點(diǎn),觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目擬在觀嶺球會(huì)待開發(fā)土地上建設(shè)，該地塊位于位于觀嶺球會(huì)網(wǎng)球中心以西，藍(lán)光悅庭度假酒店以南，觀嶺球會(huì)后門大道以北，觀嶺高爾夫球會(huì)高爾夫球場8號(hào)洞以東,(二) 項(xiàng)目概述,觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目主要以建設(shè)受

5、眾面廣，趣味性強(qiáng)，市場需求大，價(jià)格適中，安全性高的戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為主，項(xiàng)目投資始終堅(jiān)持投資金額適度，后期收益高的原則,(三) 建設(shè)內(nèi)容,(1) 五人制足球項(xiàng)目,(2) 皮劃艇項(xiàng)目,(3) 山地自行車項(xiàng)目,(4) 戶外攀巖項(xiàng)目,a,7,投資估算,觀嶺體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目包括五人制足球、皮劃艇、山地自行車、戶外攀巖4個(gè)子項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算如下表：,a,8,項(xiàng)目運(yùn)營,搭乘金堂建設(shè)成都近郊休閑旅游目的地的快車，利用媒體資源，將體育休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行包裝宣傳，和體育主管部門以及戶外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建立合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,a,9,球場設(shè)施：地面基礎(chǔ)、草坪鋪裝、球場立桿、球場圍網(wǎng)、 球場照明 景 觀：球場外圍做花

6、草栽培 附屬設(shè)施： -生 活 區(qū)：安裝自動(dòng)售賣機(jī) -球場休息區(qū)：在小木屋兩邊畫出一片區(qū)域作為運(yùn)動(dòng)員 休息的區(qū)域 -球場觀看區(qū)：在離球場邊線1.5米外的地方擺放休息椅，球場兩邊作為觀看區(qū)域,五人制足球項(xiàng)目,足球場地：15萬/個(gè)*2個(gè)=30萬 1、鋪裝人造草坪 2、安裝球場立桿 3、安裝球場圍網(wǎng) 附屬設(shè)施：2萬*2=4萬 1、購置球場桌椅 2、購置自動(dòng)售賣機(jī) 3、購置花草植物 運(yùn)動(dòng)器材：300元/個(gè)*5個(gè)=0.15萬元 1、足球 規(guī)劃設(shè)計(jì)：2萬 設(shè)計(jì)周期：1個(gè)月 建設(shè)周期：2個(gè)月，具體視承建方 總投資估算：36萬,場次安排： 1、開放時(shí)間為10:00-22:30，詳細(xì)安排如下： A場：10:00-

7、12:00 B場：13:00-15:00 C場：15:30-17:30 D場：18:00-20:00 E場：20:30-22:30 營 銷： 1、與足球協(xié)會(huì)建立深度合作關(guān)系，獲取賽事承辦權(quán) 2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳 3、開放式運(yùn)營，接受足球愛好者預(yù)訂,建設(shè)方案,運(yùn)營方案,成本估算,項(xiàng)目介紹,a,10,場地設(shè)施：水上航道、碼頭、防浪斜坡、終點(diǎn)塔、艇庫 景 觀：湖周圍做景觀造型以及廣告位 附屬設(shè)施： -訓(xùn)練區(qū)：在湖面規(guī)劃出200*20m的訓(xùn)練區(qū) -休息區(qū)：在湖岸修建平臺(tái)搭建休息區(qū) -觀看區(qū)：在湖岸修建觀看區(qū),皮劃艇項(xiàng)目,水上賽道：30萬/條*1條=30萬

8、 1、清理湖道 2、修建建終點(diǎn)塔 3、修建碼頭 4、修建艇庫 附屬設(shè)施：15萬 1、自動(dòng)售賣機(jī) 2、修建休息區(qū) 3、修建觀看區(qū) 運(yùn)動(dòng)器材：800元/艘*40艘=3.2萬元 1、皮劃艇 規(guī)劃設(shè)計(jì)：5萬 設(shè)計(jì)周期：1個(gè)月 建設(shè)周期：2個(gè)月，具體視承建方 總投資估算：53.2萬,場次安排： 1、開放時(shí)間為09:00-18:00 營銷： 1、成立金堂皮劃艇協(xié)會(huì)，推動(dòng)觀嶺皮劃艇及行業(yè)發(fā)展 2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳 3、做一日游體驗(yàn)式活動(dòng)，進(jìn)行運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的組合銷售,建設(shè)方案,運(yùn)營方案,成本估算,項(xiàng)目介紹,a,11,場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、障礙設(shè)施 景 觀：自行車道兩邊

9、做基本的景觀造型 附屬設(shè)施： -生活區(qū)：自動(dòng)售賣機(jī) -車庫區(qū)：在賽道起點(diǎn)處規(guī)劃200 的車庫,山地自行車項(xiàng)目,自行車賽道：15萬/條*1條=15萬 1、路面基礎(chǔ) 2、障礙設(shè)施 3、景觀打造 附屬設(shè)施：3萬 1、自動(dòng)售賣機(jī) 2、修建車庫區(qū) 運(yùn)動(dòng)器材：800元/輛*30輛=2.4萬元 1、山地自行車 規(guī)劃設(shè)計(jì)：5萬 設(shè)計(jì)周期：1個(gè)月 建設(shè)周期：2個(gè)月，具體視承建方 總投資估算：25.4萬,場次安排： 1、開放時(shí)間為9:00-18:00 營銷： 1、成立金堂山地自行車協(xié)會(huì)，推動(dòng)觀嶺山地自行車及行業(yè)發(fā)展 2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳 3、做一日游體驗(yàn)式活動(dòng)，進(jìn)行運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的組合銷售,運(yùn)營方案,成本估算,項(xiàng)目介紹,建設(shè)方案,a,12,場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、人工巖壁 景 觀：外圍做景觀打造 附屬設(shè)施： -生活區(qū)：自動(dòng)售賣機(jī) -休息區(qū)：在小木屋附近設(shè)置休息區(qū),戶外攀巖項(xiàng)目,人工巖壁：1100元/平方米*240平方米=26萬 1、路面基礎(chǔ) 2、人工巖壁 附屬設(shè)施：2萬 1、休息區(qū)座椅 2、自動(dòng)售賣機(jī) 運(yùn)動(dòng)器材：2萬 1、攀巖裝備 規(guī)劃設(shè)計(jì)：3萬 設(shè)計(jì)周期：1個(gè)月 建設(shè)周期：1個(gè)月，具體視承建方 總投資估算：33萬,場次安