1、南寧農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號：甲方(出租人):居住地：聯(lián)系電話：乙方(承租人):居住地：聯(lián)系電話：按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)及國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方和乙方按照雙方的平等、自愿、有償協(xié)議，在土地合同經(jīng)營權(quán)租賃問題上簽訂了本合同。一、土地租賃的基本情況和用途甲方將位于樂意承包的鎮(zhèn)村隊的英畝(見下表)的合同經(jīng)營權(quán)租給乙方，從事(主營項目)生產(chǎn)管理。流通的土地合同管理權(quán)由甲方通過以下方式取得：1.以家庭合同取得的耕地；2.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等約定的荒山、荒溝、荒山、荒山、荒灘等其他農(nóng)村土地，已依法登記取得土地合同管理權(quán)；土地合同管理權(quán)

2、號碼是。租賃土地基本情況表序號宗地名稱地下面積從四面到邊界原始土地合同管理權(quán)或合同號東男西北12345二、租賃期限土地租賃期限為年月日至年月日(最大土地承包期限的剩余期限應(yīng)渡邊杏超過)。甲方應(yīng)在1月1日前將土地交付乙方。三、租賃價格和支付方法租賃價格計算如下：1.每英畝每年付款(現(xiàn)貨名稱)公斤，總公斤。2.每英畝每年支付人民幣元(大寫：整元)。3.考慮價格和其他因素的協(xié)議：租賃價格通過以下方式支付：1.一年前支付。也就是說，在上一年月日之前支付，并且每年增加(承諾不增加零)。2.每年支付。也就是說，在每年月日之前支付%，并承諾每年增長%(不增加零)。3.一次付清，即一年期為止全部付清。四、甲方

3、的權(quán)利和義務(wù)1.甲方承包或租賃自己的土地合同管理權(quán)后，甲方和發(fā)包人的土地合同關(guān)系保持不變，甲方繼續(xù)將原土地合同合同下的權(quán)利和義務(wù)交給承包人。2.甲方有權(quán)獲得土地合同管理權(quán)流通收益金，并有權(quán)按照本合同規(guī)定的期限從乙方收回土地合同管理權(quán)。3.乙方有權(quán)制止乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地、防止乙方對轉(zhuǎn)包土地及其他農(nóng)業(yè)資源的破壞，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。4.流通土地依法征收和占有時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費及定居支援費。5.尊重乙方生產(chǎn)管理的自主權(quán)，渡邊杏干涉乙方依法進行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法令規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有生產(chǎn)管理的自主權(quán)、生產(chǎn)處分權(quán)、生產(chǎn)產(chǎn)品的收益權(quán)。保持

4、土地的農(nóng)業(yè)使用，渡邊杏用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.依法保護合理的土地利用，增加投資，保持土地肥力，任意放任農(nóng)事，渡邊杏，渡邊杏破壞農(nóng)田水利設(shè)施，渡邊杏對土地造成永久損害。4.依法享受國家和地方政府提供的各種農(nóng)林惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。5.在流通期間，土地依法征收和占有時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。6.分包期滿時，及時向甲方返還分包土地或協(xié)商繼續(xù)分包。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的終止或終止1.在以下情況之一下，本協(xié)議可能終止或終止：1)根據(jù)當事人雙方的協(xié)議，本合同可以終止。2)簽訂本合同的國家政策發(fā)生了重大變化。3)由于合同不履行，不能履行合同。4)

5、乙方經(jīng)營狀況明顯惡化，有合同不能履行的證據(jù)；5)由于不可抗力“重大自然災(zāi)害”而不能履行合同的情況；6)合同期間，如果該土地被國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用，本合同將自動終止，甲方和乙方均不負責(zé)違約。2.乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回土地合同經(jīng)營權(quán)，追究乙方違約責(zé)任：1)按照合同不使用土地；2)毀壞貧瘠的土地、土地的附件、修復(fù)和其他基礎(chǔ)設(shè)施；逾期繳納了土地流通費，經(jīng)督促后，在適當?shù)钠谙迌?nèi)還沒有繳納。七、違約責(zé)任1.因本合同的變更或終止而造成一方損失的，除依法可以免除責(zé)任外，責(zé)任方應(yīng)賠償。2.甲方非法介入乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方賠償損失。3.乙方支付過期的流通費用，每天延誤的時候，以

6、應(yīng)支付費用的1000分之一承擔(dān)違約金。4.甲方每次延遲交付逾期土地，都會按照流通費用的千分之一承擔(dān)違約金。5.乙方在不按照合同使用土地的情況下，變更土地用途、修繕等基礎(chǔ)設(shè)施損壞或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的情況下，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。八、其他承諾1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交到發(fā)送處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街)農(nóng)村的土地合同管理部門。乙方需要甲方書面同意土地再分配。2.合同到期后，如果甲方繼續(xù)流通其土地，乙方在同等條件下優(yōu)先；如果不繼續(xù)流通，乙方為提高土地力而投入，還可以在不影響流通土地生產(chǎn)的情況下拆除當時為生產(chǎn)管理要求而建立的相關(guān)設(shè)施和地面附件，并在雙方協(xié)商下，以價格補償或恢復(fù)原狀等方式處理。拆除的話，如果流通土地生產(chǎn)減少或破壞，就不能拆除，通過協(xié)商交易，給乙方經(jīng)濟補償金。其他要說明的事項：4.本合同在履行過程中因糾紛雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)民(鎮(zhèn)、街)人民政府(辦公室)的協(xié)調(diào)，如果不能進行仲裁或協(xié)調(diào)，雙方都一致同意以下列方式解決爭議：(一)提交土地所在地農(nóng)村土地合同仲裁委員會仲裁；(二)直接向主管人民法院提起訴訟。本合同在雙方簽字后生效。協(xié)商后，決定(是或否)認證。未決的雙方可以按照協(xié)議簽訂補充合同，與本合同具有同等的法律效力。6.本合同雙方各執(zhí)一份。發(fā)送處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(鎮(zhèn)區(qū)、街)農(nóng)村經(jīng)營管理部