1、,2011年全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考前培訓(xùn),建筑工程管理與實(shí)務(wù),講授人：齊寶庫(kù) 沈陽(yáng)建筑大學(xué) 教授 2011年5月,1A430000 建筑工程項(xiàng)目施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn),1A431000 建筑工程相關(guān)法規(guī) 1A432000 建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 1A433000 一級(jí)建造師（建筑工程） 注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)要求,1A431000 建筑工程法規(guī),1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī) 1A431020 建設(shè)工程施工安全 及施工現(xiàn)場(chǎng)管理法規(guī),1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431011掌握城市道路、地下管線及施工管理規(guī)定 一、城市道路管理中的禁止行為 城市道路，是指稱(chēng)施工車(chē)輛、行人通行的、具備一

2、定技術(shù)條件的道路、橋梁及其附屬設(shè)施。 城市道路范圍內(nèi)禁止下列行為 1、擅自占用或者挖掘城市道路 2、履帶車(chē)、鐵論車(chē)或者超重、超高、超長(zhǎng)在城市道路上行駛 3、機(jī)動(dòng)車(chē)在橋梁或者非指定的城市道路上試 剎車(chē) 4、擅自在城市道路上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物 5、在橋梁上架設(shè)壓力在4Kg/cm、10KV以上的高壓線和其他易燃易暴管線 6、擅自在橋梁或者路燈設(shè)施上設(shè)置廣告牌或者其他掛浮物 7、其他損害、侵占城市道路行為,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),二、城市道路管理中的挖掘、占用審批管理 因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)。 經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得損壞城市

3、道路；占用期滿(mǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。 因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，到市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。 新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后年內(nèi)、大修的城市道路竣工后年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)。,三、城市地下管線 城市地下管線工程，是指城市新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)地下管線（含城市供水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、工業(yè)等的地下管線 ）及相關(guān)的人犯、地鐵等工程。 五、施工單位或地下管線專(zhuān)業(yè)管理單位的責(zé)任 在地下管線施

4、工前應(yīng)當(dāng)取得施工地段地下管線現(xiàn)狀資料； 城市供水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信等地下管線專(zhuān)業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交地下專(zhuān)業(yè)管線圖 地下管線專(zhuān)業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將更改、報(bào)廢、漏測(cè)部分的地下管線工程檔案，及時(shí)修改補(bǔ)充。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431012 建筑工程竣工驗(yàn)收 一、建筑工程竣工備案的范圍 凡我國(guó)境內(nèi)建筑與市政工程都實(shí)行竣工備案制度。不用竣工驗(yàn)收備案的工程： 1、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程； 2、臨時(shí)建筑工程 3、農(nóng)民自建低層住宅（3層以下）； 4、軍用建筑工程 二、竣工驗(yàn)收備案期限 1、建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)向縣以上建設(shè)行政主管部門(mén)備案； 2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)

5、當(dāng)在竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),三、建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： 1.工程竣工驗(yàn)收備案表 2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具有認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 4.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； 5.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 商品住宅還應(yīng)提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431013 城市建設(shè)檔案管理范圍與報(bào)送期限 城市建設(shè)檔案，是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲

6、像等各種載體的文件材料。 城建檔案館重點(diǎn)管理的城市建設(shè)工程檔案資料： （1）工業(yè)、民用建筑工程； （2）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程； （3）公用基礎(chǔ)設(shè)施工程， （4）交通基礎(chǔ)設(shè)施工程； （5）園林建設(shè)、風(fēng)景名勝建設(shè)工程； （6）市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)工程； （7）城市防洪、抗震、人防工程。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431014 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 一、住宅室內(nèi)裝飾裝修禁止下列行為 1、未經(jīng)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)而改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 2、將沒(méi)有防水要求的陽(yáng)臺(tái)或房間改為衛(wèi)生間、廚房間； 3、擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； 4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

7、5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 二、住宅室內(nèi)裝飾裝修的保修期限 1、住宅室內(nèi)裝飾裝修：2年 2、有防水、防滲漏要求的：5年 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431015 獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式、條件、年限 一、國(guó)有土地有償使用的方式，包括： 1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?2）國(guó)有土地租賃； 3）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資和入股。 二、獲取國(guó)有土地使用權(quán)的方式與使用年限 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)绞剑号馁u(mài)、招標(biāo)或雙方協(xié)議 土地使用權(quán)出讓最高年限： 1）住宅用地：70年 ； 2）工業(yè)用地：50年； 3）教育、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年； 4）商業(yè)、旅

8、游：40年； 5）綜合或者其他用地：50年,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),2、土地使用權(quán)劃撥級(jí)使用年限 國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地，縣級(jí)市上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 依法劃撥的土地使用年限沒(méi)有限制。 3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的使用年限 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括：出售、交換、贈(zèng)與。 轉(zhuǎn)讓后的使用年限等于規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431016 房屋的拆遷程序與補(bǔ)償辦法 一、房屋拆遷程序 （一）申請(qǐng)房屋拆遷許可證 申請(qǐng)房屋拆遷許可證應(yīng)提交的

9、資料 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； 4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案； 5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出劇的拆遷補(bǔ)償安置金證明。 （二）房屋拆遷公告 房屋拆遷應(yīng)以拆遷公告的形式予以公布,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),（三）通知暫停相關(guān)活動(dòng) 拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng) 1、新建、擴(kuò)建、改建房屋 2、改變房屋和土地用途 3、租賃房屋 （四）簽訂拆遷委托合同并備案 拆遷合同訂立之日起15日內(nèi)備案 （五）簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 （六）實(shí)施拆遷,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),二、房屋拆遷的補(bǔ)償辦法 貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，被拆遷人自愿選擇。但下列兩種除外：

10、1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償 2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后由原承租人承租。 三、違反房屋拆遷規(guī)定的法律責(zé)任 未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的，處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。,1A431010 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī),1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,1A431021 掌握安全生產(chǎn)責(zé)任制 施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承

11、攬工程。 施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。 建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。 總承包單位將工程分包給其他單位施工的，總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,1A431024 掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù) 施工單位應(yīng)當(dāng)采取下列防止環(huán)境污染的措施 ）妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流； ）除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他 會(huì)產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)； ）使用密填充式的圓筒或者采取其他措施處理高空廢棄物； ）采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)

12、塵； ）禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填； ）對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效控制措施，減輕噪聲擾民。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,1A431025 重大安全事故發(fā)生后的報(bào)告和調(diào)查程序 一、工程建設(shè)重大事故的分級(jí) 具備下列條件之一者為一級(jí)重大事故： 1、死亡30人以上； 2、直接經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元以上。 具備下列條件之一者為二級(jí)重大事故： 1、死亡10人以上，29人以下； 2、直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)300萬(wàn)元。 具下列條件之一者為三級(jí)重大事故： 1、死亡3人以上，9人以下； 2、重傷20人以上； 3、直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)100萬(wàn)元。 具備下列條件之一者為四級(jí)

13、重大事故： 1、死亡2人以下； 2、重傷3人以上，19人以下； 3、直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)30 萬(wàn)元。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,二、重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) （一）簡(jiǎn)要報(bào)告 （二）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和書(shū)面報(bào)告 重大事故發(fā)后，事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出 書(shū)面報(bào)告 重大事故書(shū)面報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱(chēng) 2、事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì) 3、事故發(fā)生原因的初步判斷 4、事故發(fā)生后措施及事故控制情況 5、事故報(bào)告單位,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,1A431026 熟悉特殊環(huán)境下建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定 一、城市黃線

14、及在城市黃線內(nèi)建設(shè)活動(dòng)的規(guī)定 城市黃線，是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。 有下列行為之一的，予以處罰： 1未經(jīng)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)）批準(zhǔn)在城市黃線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的； 2擅自改變城市黃線內(nèi)土地用途的； 3未按規(guī)劃許用的要求進(jìn)行建設(shè)的。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,二、城市藍(lán)線及在城市籃線內(nèi)建設(shè)活動(dòng)的規(guī)定 城市藍(lán)線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的區(qū)域界線。 在城市藍(lán)線內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)： 1違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)； 2擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域；

15、3影響水系安全的爆破、采石、取土； 4擅自建設(shè)各類(lèi)排污設(shè)施； 5其他對(duì)城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,三、城市綠線及在城市綠線內(nèi)建設(shè)活動(dòng)的規(guī)定 城市綠線，是指為加強(qiáng)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展所確定的城市各類(lèi)綠地范圍的控制線。 在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。 任何單位和個(gè)人不得在城市綠地范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場(chǎng)、排放污水以及其他對(duì)生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動(dòng)。 否則，由園林綠化行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款。,1A431020 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理,四、城市紫線及在城市紫線內(nèi)建設(shè)

16、活動(dòng)的規(guī)定 城市紫線，是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。 在城市紫線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)： 1、違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開(kāi)發(fā)； 2、對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建； 3、損壞或者拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施； 4、修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施； 5、占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹(shù)名木等； 6、其他對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性影響的活動(dòng)。,1A432000

17、建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),1A432010 建筑裝飾裝修工程中 安全防火的有關(guān)規(guī)定 1A432020 建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制的有關(guān)規(guī)定 1A432030 主體結(jié)構(gòu)工程 及地基基礎(chǔ)工程的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 1A432040 建筑裝飾裝修工程的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),1A432010 建筑裝飾裝修工程中安全防火,1A432011 裝飾裝修材料使用部位、功能分類(lèi)的規(guī)定 一、裝修材料的分類(lèi)和分級(jí) 1.按使用部位和功能，劃分為：頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物、其他裝修材料七類(lèi)。 2.按燃燒性能，劃分： A 不燃性 B1難燃性 B2 可燃性 B3易燃性 二、常用建筑內(nèi)部裝修材料的燃

18、燒性能等級(jí)劃分 表1A432011-2,1A432010 建筑裝飾裝修工程中安全防火,1A432012 建筑裝飾裝修材料的燃燒性能等級(jí)的規(guī)定 一、民用建筑 12條 二、單層、多層民用建筑 表1A432012-1 三、高層民用建筑 表1A432012-2,1A432013 民用建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)防火有關(guān)規(guī)定 一、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的強(qiáng)制條文 1、防火墻應(yīng)直接設(shè)置在基礎(chǔ)上或框架梁上； 2、防火墻上不應(yīng)開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口； 3、建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板底面，屋面板的耐火極限不低于0.5小時(shí)； 4、建筑幕墻的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：3條 5、防煙、排煙、采暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管道穿越墻、板縫隙采用防火封堵材料； 6、樓梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。,1A432010 建筑裝飾裝修工程中安全防火,二、高層民用建筑防火設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文 1）緊靠防火墻兩側(cè)的門(mén)、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2m；當(dāng)水平間距小于2m時(shí)，應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火門(mén)、窗； 2）設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房，應(yīng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻、1.5小時(shí)的樓板和甲級(jí)防火門(mén)與其他部位隔開(kāi)； 3）變形縫構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃材料。,1A432010 建筑裝飾裝修工程中安全防火,1A432014 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 一、建筑內(nèi)部防火施工