1、保定體育新城保定西部大發(fā)展在2015年年初，西部有4宗地塊成功出讓，位置均在西二環(huán)與七一路交叉口附近且相距不遠。不論是居住用地還是商服用地每平米成交均價都在3100元以上，其中該區(qū)域內(nèi)一宗地塊掛牌拍賣時還受到多家房企廝殺，而后由伍建地產(chǎn)獲得，競得均價目前為止高約3337元/平米。西部區(qū)域內(nèi)其它地塊也各具特色，未來將受到體育新城的影響，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?，地塊商機無限。近兩年，不少開發(fā)商，人氣更是不斷飆升，區(qū)域內(nèi)已開樓盤基本全部售罄。教育城、活動中心規(guī)劃浮出水面，體育新城正一步步從宏偉的規(guī)劃藍圖照進現(xiàn)實。保定西站、西客運站、ppp項目也將西部發(fā)展藍圖描繪的更加亮眼，其區(qū)域價值也越來越凸顯。體育新城

2、保定體育新城位于西至體育場大街，北至盛興路，東至環(huán)堤河，南至東風(fēng)路的圍合區(qū)域，規(guī)劃定位為體育、生態(tài)、宜居于一體的市級體育和西部新區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃總用地約371公頃，分為西湖景觀區(qū)、體育區(qū)、康體居住區(qū)、濱湖居住區(qū)及生態(tài)居住區(qū)。萬畝生態(tài)公園、西湖的醞釀開發(fā)、以及規(guī)劃的體育新城，使這一片區(qū)形成了集體育、生態(tài)、宜居于一體的市級體育中心和西部新區(qū)，周邊商業(yè)、住宅、辦公、娛樂休閑產(chǎn)業(yè)也將聯(lián)動發(fā)展。教育城、活動中心2016年10月，競秀區(qū)教育城環(huán)評報告發(fā)布，根據(jù)文件，競秀區(qū)教育城項目位于七一路以南，西二環(huán)以西，占地面積135578平方米，總建筑面積140275平方米。項目涉及小學(xué)、初中和高中，未來將大大緩解西

3、部教育壓力。2017年2月，競秀體育活動中心規(guī)劃曝光，項目占地80畝，總建筑面積6400，為西部居民提供一個適宜健身鍛煉、娛樂休閑的公共場所。去年12月28日保定市召開的2017全市經(jīng)濟工作會議講，西部體育新城將完成西湖體育中心集中安置區(qū)建設(shè)，啟動體育場館、西湖公園建設(shè)，全面加快土地收儲和交通路網(wǎng)改擴建工程。與滿城區(qū)共建一畝泉萬畝森林生態(tài)隔離帶。根據(jù)文件顯示，本項目位于七一路以南，西二環(huán)以西，項目占地80畝，總建筑面積6400m2。其中青少年活動中心4600m2，游泳館1800m2。同時配套建設(shè)300m塑膠體育場、5人制足球場地4塊、籃球場地5塊、乒乓球場地18塊、羽毛球場地2塊、排球場地1塊

4、。保定西客站、保定西站從江城鄉(xiāng)鄉(xiāng)域規(guī)劃圖上看出，江城鄉(xiāng)除了將建設(shè)規(guī)劃的保定西客站，還有市民重點關(guān)注的京石城際鐵路保定西站。初此之外，還有北京本正生態(tài)新城、城際站前廣場、兩個市民化集中區(qū)、中鐵生態(tài)小鎮(zhèn)、高新區(qū)西區(qū)、中陶片區(qū)等具體規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，京石城際鐵路將通過保定競秀區(qū)，將在西三環(huán)西側(cè)設(shè)立保定火車西站。根據(jù)資料，京石城際鐵路項目目前已進入環(huán)評階段，將于2018年上半年開工建設(shè)，預(yù)計2020年建成并投入使用?？瓦\西站的建成，在推動交通、公共設(shè)施建設(shè)的同時，也帶來了充足的就業(yè)機會，無疑又為西部板塊的發(fā)展注入一針強心劑。配套設(shè)施日趨完善 西部換新顏近年保定政府大力發(fā)展西部新城，定位由以前的“體育新城

5、”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的“體育教育新城”，在教育、體育、交通、娛樂等多方面都在穩(wěn)步推進。西部配套設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)主要包括：1.醫(yī)院：該區(qū)域內(nèi)已有保定西湖醫(yī)院，江城鄉(xiāng)郄莊村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等2.公園：保定生態(tài)園的落成開放，體育新城的規(guī)劃建設(shè)等3.學(xué)校：保定市第七中學(xué)（西校區(qū)）、康莊學(xué)校、保定容大中學(xué)、逸夫小學(xué)等4.商業(yè)街：隨著萬隆街的建成將極大地滿足人們的衣食住用各項配套設(shè)施的規(guī)劃與建成將使西部的優(yōu)勢更好的凸顯出來。住宅區(qū)蔓延保定西城 三年內(nèi)項目開工建設(shè)保定本土實力房企云集，隆基泰和、華中集團、天勤地產(chǎn)等多家開發(fā)企業(yè)在此開疆辟土、新建樓盤。如萬和奧城、萬隆街、萬和悅都、府上、上林熙園、假日里舍等樓盤，其新建小區(qū)多集中在七一路與西二環(huán)交口附近，5家樓盤，約合占地300余畝。發(fā)展?jié)摿υ谄咭宦放c西二環(huán)在建的項目有，假日麗舍、上林熙園、萬和奧城、