1、規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案技術(shù)要求乳山市規(guī)劃技術(shù)審核小組規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案技術(shù)要求1 、總則1.l 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本技術(shù)要求。1.2本技術(shù)要求適用于乳山市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程。1.3 編制詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合本技術(shù)要求及環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、風(fēng)貌綠化、人防、國防、 消防、氣象、抗震、防汛、排水、海港、鐵路、航空、安全、道路、通訊、工程管線、地下工程、測量標(biāo)志、歷史文物保護(hù)、農(nóng)田水利等方面的規(guī)定。2 、總平面圖設(shè)計(jì)深度要求2.1 場地四界（用地紅線）的坐標(biāo)及各類規(guī)劃控制線（規(guī)劃道路紅線、道路綠線、地下管線控制

2、線、高壓走廊控制線、城市綠地控制線、規(guī)劃河道藍(lán)線、風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍控制線、文物保護(hù)范圍控制線等），并應(yīng)標(biāo)注尺寸，必須表達(dá)規(guī)劃外部條件的地形圖。2.2 分期建設(shè)的應(yīng)以圖例和文字明確區(qū)分本期申報(bào)、已申報(bào)和后期申報(bào)的各部分內(nèi)容。2.3 擬建建筑物和構(gòu)筑物（包括地上和地下，含配建設(shè)施）及其名稱或編號(hào)、出入口位置、層數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑高度、定位尺寸、建筑物外輪廓尺寸等。2.4用地外相鄰建（構(gòu)）筑物及其名稱、層數(shù)、室內(nèi)外標(biāo)高、建筑高度等。2.5建筑間距、擬建建筑后退控制線距離（建筑間距含、與基地外相鄰建筑及基地內(nèi)保留建（構(gòu)）筑的間距）等尺寸必須標(biāo)注齊全、規(guī)范。2.6地塊的出入口位置、綠化、停車場、道路、廣場

3、、無障礙設(shè)施、消防登高場地、圍墻等。2.7 規(guī)劃條件所提及的相關(guān)配套設(shè)施（包括物業(yè)、社區(qū)用，、配電房、燃?xì)庹{(diào)壓站、泵房、公廁等）。2.8底層架空層用途明確為：底層架空公共活動(dòng)場地或底層架空停車。2.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（總用地面積、建設(shè)用地面積、道路綠化面積、總建筑面積、分期建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、停車位數(shù)、公共服務(wù)配套設(shè)施及其他配套設(shè)施等）必須齊全。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中容積率、建筑密度、綠地率等按凈用地（建設(shè)用地面積）計(jì)算。2.10 如建筑物和構(gòu)筑物使用編號(hào)時(shí)，應(yīng)增列 建筑物和構(gòu)筑物名稱編號(hào)表 ，編號(hào)表的主要內(nèi)容有序號(hào)、編號(hào)、建筑物或構(gòu)筑物名稱、附注等。2.11標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針

4、、尺寸單位、比例、高程系統(tǒng)、補(bǔ)充圖例、圖簽（需簽字）等；蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)章和注冊(cè)建筑師資格章。2.12圖紙比例應(yīng)采用1 : 500 或1 : 10000 3 、建筑單體設(shè)計(jì)圖要求3.1 平、立、剖面圖要能有效反映各層建筑平面、各個(gè)方向建筑立面和高度關(guān)系；對(duì)建筑總高度、分層高度、四至退讓、出入方位和建筑風(fēng)格及色彩等應(yīng)引起重視。建筑采用同一圖紙的可只出一套，圖上應(yīng)標(biāo)明采甩同二里紙建筑的編號(hào)。3.2平面圖圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：a 各層面積數(shù)據(jù)（分列計(jì)入容積率面積與不計(jì)入容積率面積），用封閉多義線（Pline ）勾繪出面積計(jì)算范圍；b 各部分平面功能名稱；C 停車庫

5、應(yīng)當(dāng)標(biāo)明車輛停放位置、停車數(shù)量、車道、行車路 b 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m 時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以3m 進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1 . 5m 多出部分按1 層計(jì)算。4.5閣樓不應(yīng)有使用功能，若有使用功能需計(jì)入容積率。5 、公共服務(wù)設(shè)施5.1居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。5.2居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。5.3所有公共服務(wù)設(shè)施 （物業(yè)管理用房、文化活動(dòng)室、幼兒

6、園、衛(wèi)生室，體育活動(dòng)場所、會(huì)所、換熱站、配電室、垃圾收集點(diǎn)等）均需在總平面圖上標(biāo)明位置，與其它建筑合建的，需在建筑方案平面圖上標(biāo)明位置，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積需在建筑明細(xì)一覽表上分別注明。5.4規(guī)模超過1000戶的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的綜合性社區(qū)服務(wù)中心，社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的社區(qū)服務(wù)大廳、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生中心、文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心）等。綜合性社區(qū)服務(wù)中心建筑面積不應(yīng)小于2000平方米。6 、臨街商業(yè)建筑要求6.1層高要求a 與住宅樓合建：一層層高4.2-4.5米（不含4.5米），三層層高3.3-4.2米；b 獨(dú)立門市：一層層高4.2-4.5米（不含4.5米），二層以上層高3.6-

7、4.2米。6.2大落地玻璃門窗，安防盜探頭，不得安防盜門窗。6.3外墻面要采用大理石、高檔涂料或鋁塑板。6.4商鋪原則上三間開一個(gè)門。7 、物業(yè)管理用房要求7.1物業(yè)管理用房的面積原則上按開發(fā)項(xiàng)目建筑面積5的比例配置，且不低于100 平方米；物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)具備基本使用條件，水、電、暖、通信等配套齊全，不得建在地下或半地下，不得提供毛坯房。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，開發(fā)建設(shè)單位不得擅自處分。8 、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)深度要求8.1應(yīng)標(biāo)注場地四鄰規(guī)劃現(xiàn)狀或控制標(biāo)高，包括道路及建筑物、構(gòu)筑物，并附有現(xiàn)狀地形圖。8.2 場地四周城市道路應(yīng)確定道路交叉口及變坡點(diǎn)標(biāo)高，排水方式，坡度，坡長，橫斷形式

8、及轉(zhuǎn)彎半徑。8.3確定規(guī)劃地塊內(nèi)各種建筑物、構(gòu)筑物、道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)及區(qū)內(nèi)地形控制點(diǎn)的標(biāo)高，排水方向。8.4確定規(guī)劃地塊出入口銜接地塊外市政道路的標(biāo)高及坡度。8 . 5 布置建筑物，盡量配合原地形，平行等高線。坡度 8 時(shí)可采用臺(tái)地式布置。應(yīng)標(biāo)注擋土墻位置、高度、斷面。人行道坡度10 時(shí)采用臺(tái)階。標(biāo)注擋土墻護(hù)坡與建筑的最小間距。8.6 規(guī)劃地塊坡度應(yīng)滿足各項(xiàng)建設(shè)用地的使用要求，最小坡度不宜小于0 . 2 。臺(tái)地高度宜為1 . 5 一3 米。9 、工程管線規(guī)劃技術(shù)要求9.1必須符合國家標(biāo)準(zhǔn) 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范。9.2城市工程管線綜合規(guī)劃的主要內(nèi)容包括如下：a 確定工程管線在地下敷設(shè)時(shí)的排

9、列順序和工程管線間的最小水平凈距及最小垂直凈距。b 確定工程管線在地下敷設(shè)時(shí)的最小覆土深度。c 確定工程管線在架空敷設(shè)時(shí)管線及桿線的平面位置及周圍建、構(gòu)筑物、道路、相鄰管線的最小水平凈距和最小垂直凈距。d 確定城市工程管線出入口位置。e 確定工程管線管徑大小。f 確定室外消防水池及室外消防栓位置的數(shù)量。g 確定污水處理方式位置及排放口。h 確定高壓箱變位置及數(shù)量。i 確定換熱站位置。10 、幼兒園規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)10.1依據(jù) 城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范 和 居住區(qū)定額指標(biāo) ，城市住宅小區(qū)幼兒園規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，每千人提供20-25 個(gè)幼兒的規(guī)模，每個(gè)幼兒人均建筑面積為8-10 平方米，占地面積

10、7-9 平方米。以居住區(qū)規(guī)劃居住人口和”千戶指標(biāo)”為依據(jù)，在分區(qū)規(guī)劃、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃等階段，同步做好居住小區(qū)配套幼兒園的規(guī)劃布點(diǎn)工作。對(duì)非成片開發(fā)地塊的零星住宅建設(shè)或組團(tuán)開發(fā)區(qū)域，要根據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域居住人口測算的生源數(shù)量，結(jié)合實(shí)際盡可能規(guī)劃出擴(kuò)建教育用地，用于鄰近幼兒園的擴(kuò)建。10.2托兒所標(biāo)準(zhǔn)（保教小于3 周歲兒童）a 設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段；b 托兒所每班按25 座計(jì)；幼兒園每班按30 座計(jì)；c 服務(wù)半徑不宜大于30Om ；層數(shù)不宜高于3 層；d 三班和三班以下的托、幼園所、可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所，其

11、用地均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，用地面積：4 班1200 ; 6 班七1400 ;8班1600。10.3 幼兒園標(biāo)準(zhǔn)（保教學(xué)齡前兒童）a 八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7，或9計(jì)；b 托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3h 的日照標(biāo)準(zhǔn)；c 活動(dòng)場地應(yīng)有不少于1 / 2 的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外，用地面積：4 班1500 ; 6 班2000 ; 8 班2400 。10.4 托兒所、幼兒園室外游戲場地應(yīng)滿足下列要求：a 必須設(shè)置各班專用的室外游戲場地。每班的游戲場地面積不應(yīng)小于6O。各游戲場地之間宜采取分隔措施。b 應(yīng)有全園共用的

12、室外游戲場地，其面積不宜小于下式計(jì)算值：室外共用游戲場地面積（）= 180 + 20 ( N 一l ) 注：180 、20 、1 為常數(shù)、N 為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）；室外共用游戲場地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、30m 跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過0 . 3m 的戲水池等。11、停車位指標(biāo)要求11.1不同性質(zhì)類別的建筑機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)應(yīng)不低于以下規(guī)定：a 住宅90平方米以上 1.0車位100平方米建筑面積；90平米及以下 1.0車位戶；經(jīng)濟(jì)適用房 0.51.0車位戶；廉租房 0.30.5車位戶。 行政辦公 0.8 車位100平方米建筑面積c 博物圖書展覽館 0.7 車位100 平方米建筑面積d 文化

13、娛樂中心 1.0 車位100 平方米建筑面積e 劇場影院禮堂 5.0車位100 座f 中小學(xué)、幼兒園 1.5 車位100 學(xué)生g 療養(yǎng)院（中心） 1.2 車位100 平方米建筑面積h 商場 0.5車位l 00 平大米建筑面i 飯（酒）店 2.0車位100 平方米建筑面積j 高中檔旅館 0.3車位客房k 旅游區(qū)（浴場） 8.0車位八公頃游覽面積l 工業(yè)廠房倉儲(chǔ) 0.2 車位100 平方米建筑面積11.2綜合建筑的停車位指標(biāo)，按上表所列不同性質(zhì)類別的建筑分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算非機(jī)動(dòng)車的停車位指標(biāo)，由規(guī)劃行政主管部門依據(jù)具體情況核定。11.3新建建筑采用立體機(jī)械式停車庫的，停車位指標(biāo)按上表規(guī)定上浮50計(jì)算。1

14、1.4機(jī)動(dòng)車停車位控制指標(biāo)以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，按下表計(jì)算：機(jī)動(dòng)車停車位面積應(yīng)當(dāng)符合下列控制標(biāo)準(zhǔn)：a 小型汽車露天停車場為25-30平方米車位；b 小型汽車室內(nèi)停車場為30-35平方米車位；c 小型汽車路邊停車場為16-20平方米車位；d 小型汽車地下停車庫為40-50平方米車位；11.5 車庫宜設(shè)置在建筑的半地下或地下，以提高地下空間利用率。地下停車庫可與人防設(shè)施結(jié)合設(shè)置。11.6 居住區(qū)地面停車率不宜大于10%（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房除外）；商業(yè)設(shè)施地面停車率不宜小于20%。11.7 居住區(qū)地下停車庫屋面覆土深度不應(yīng)低于1.5米。在居住區(qū)、集中公共綠地下設(shè)置地下停車庫時(shí)，屋面覆土深度不應(yīng)低于2

15、.5米。11.8 高層居住區(qū)應(yīng)設(shè)置樓、庫一體的全通式地下停車庫，住宅樓電梯應(yīng)通至地下停車庫內(nèi)，居住區(qū)內(nèi)應(yīng)人車分流。非高層居住區(qū)宜設(shè)置樓、庫一體的全通式地下停車庫，住宅樓樓梯宜通至地下停車庫內(nèi)。11.9 當(dāng)設(shè)置樓、庫分離的地下停車庫時(shí)，應(yīng)先建設(shè)或同步建設(shè)地下停車庫，并與住宅樓同時(shí)交付使用。12、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算要求12.1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中容積率、建筑密度、綠地率等按凈用地（建設(shè)用地）計(jì)算。12.2 容積率應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a 地下室、半地下室作為車庫等配套設(shè)施用房不計(jì)算容積率；作為商場等經(jīng)營性用房計(jì)算容積率。 建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊最近的室外道路或場地標(biāo)高為準(zhǔn)作為室外地坪，確定是否屬于

16、地下室或半地下室。b 當(dāng)住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.9米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層建筑面積的2倍計(jì)算容積率。c 當(dāng)辦公、旅館建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.2米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層建筑面積的2倍計(jì)算容積率。 d 當(dāng)小型普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.5米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，按該層建筑面積的2倍計(jì)算容積率。e 住宅、辦公、旅館、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分和大型商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、體育館、博物館、展覽館類建筑不按本規(guī)則計(jì)算容積率。f 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。13、 日照標(biāo)準(zhǔn)要求 13.1 每套住宅至少有一個(gè)居住空間獲得大寒

17、日不少于3小時(shí)的有效日照。老年人居住建筑居住空間、醫(yī)院和療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)教室（以下統(tǒng)稱生活居住特征建筑），應(yīng)獲得冬至日不少于2小時(shí)的有效日照。舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 13.2 非高層建筑遮擋生活居住特征建筑日照時(shí)，建筑間距應(yīng)同時(shí)符合日照間距系數(shù)1.6和日照分析軟件測算要求。 13.3 報(bào)送方案時(shí)應(yīng)附有彩色日照分析圖，圖上應(yīng)有明確的日照分析結(jié)論，并加蓋設(shè)計(jì)單位印章。分析范圍應(yīng)包括周邊受其影響的已建及已批建筑和對(duì)其有影響的已建及已批建筑，設(shè)計(jì)地塊周邊有城市道路的，道路周邊地塊受其影響的建筑也應(yīng)包括在內(nèi)。當(dāng)界外是待建設(shè)用地時(shí)，受規(guī)劃

18、建筑影響的區(qū)域也應(yīng)包括在分析范圍內(nèi)。 13.4 若界外建筑因自身原因達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需加以說明并提供日照分析圖。 13.5 用地北為暫無規(guī)劃的待建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)按日照間距一半退讓。14、建筑退界要求14.1 建筑后退道路以綠線形式控制，即建筑紅線與道路綠線重合，當(dāng)沿街建筑面向道路方向有出入口時(shí)，建筑紅線應(yīng)在道路綠線的基礎(chǔ)上再退后7米。14.2 沿建設(shè)用地邊界布置的建筑，其離界距離應(yīng)綜合考慮日照、消防、交通、文物保護(hù)等要求，按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。當(dāng)界外是待建設(shè)用地時(shí)，建筑離界距離根據(jù)界外規(guī)劃情況按照所需的建筑間距的一半預(yù)留。規(guī)劃建筑為多層時(shí)距側(cè)邊界不得小于5米，規(guī)劃方案為高層時(shí)距側(cè)邊界不得小于8米。若

19、界外暫無規(guī)劃時(shí)應(yīng)考慮公平原則。應(yīng)綜合15、光亮工程要求15.1 沿城市道路兩側(cè)的重要公共建筑應(yīng)考慮光亮工程設(shè)置。應(yīng)當(dāng)編制夜間照明景觀設(shè)計(jì)方案16 、環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求16.1 建設(shè)對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和省關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理的規(guī)定，按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和可能對(duì)環(huán)境造成影響的程度，組織編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者填寫環(huán)境影響登記表（以下統(tǒng)稱環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件）。16.2 按規(guī)定需編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的項(xiàng)目，報(bào)送方案時(shí)需附有環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。17 、工業(yè)項(xiàng)目要求17.1 行政辦公及生活設(shè)施用地不得超過凈用地7 。17.2 工廠、倉庫區(qū)

20、內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防車道。 占地面積大于3000的甲、乙、丙類廠房或占地面積大于1500的乙、丙類倉庫，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不小于10米。17.3工業(yè)建筑層高超過8 米時(shí)，按該層建筑面積加倍計(jì)算容積率。18 、附則18.1以上要求與規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或紅線圖不一致的，以規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或紅線圖為準(zhǔn)。18.2設(shè)計(jì)須符合 威海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （土地使用、建筑管理）（威海市規(guī)劃局網(wǎng)站下載）18.3本技術(shù)要求由市規(guī)劃技術(shù)審核小組負(fù)責(zé)解釋，咨詢電話0631 一 ，郵箱meilirushan 1 63.com 。規(guī)劃文本內(nèi)容要求一、報(bào)批資料要以封面、封底為硬紙包裝的文本（A3

21、幅面）形式上報(bào)。封面圖案為彩色鳥瞰圖或者總平面規(guī)劃圖，并需標(biāo)明“ 項(xiàng)目名稱”、“建設(shè)單位”（或（或一業(yè)主）、“一設(shè)計(jì)單位”。二、文本內(nèi)容首頁應(yīng)為“項(xiàng)目名稱”、“建設(shè)單位”（或“業(yè)主” ）、“設(shè)計(jì)單位”、“設(shè)計(jì)資質(zhì)編號(hào)”、“設(shè)計(jì)時(shí)間”，并在建設(shè)單位或業(yè)主，設(shè)計(jì)單位名稱處加蓋單位公章，設(shè)計(jì)資質(zhì)編號(hào)處加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章。報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的需蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)章。次頁為“目錄”，余頁依目錄內(nèi)容編排，目錄內(nèi)容基本要求如下：1 項(xiàng)目概況2 規(guī)劃設(shè)計(jì)總說明3 區(qū)位圖4 規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或紅線圖5 總平面規(guī)劃圖（建筑單體需標(biāo)明編號(hào)）彩圖，需附1 : 500或1 : 1000 藍(lán)圖6 整體鳥瞰圖7.夜問照明效

22、果圖（需實(shí)施光亮工程的項(xiàng)目）8開發(fā)次序圖。9.公共服務(wù)設(shè)施分布圖10.交通規(guī)劃圖（包括停車位分析）11.綜合管線圖12.豎向規(guī)劃圖13.定位放線圖14.景觀規(guī)劃圖（包括中心綠地、場地主入口景觀等）15.日照分析圖16.建筑單體效果圖（包括沿街商業(yè)、公建等，建筑編號(hào)應(yīng)與總平面圖上建筑編號(hào)對(duì)應(yīng)一致）17沿街建筑整體效果圖18.建筑單體平面圖、立面圖（正立面圖、背立面圖、側(cè)立面圖）、剖面圖。要求同一建筑單體的同一設(shè)計(jì)方案的平、立、剖面圖要集中連貫編排，同一建筑單體的不同設(shè)計(jì)方案也要集中連貫編排，同一類型建筑單體圖也要集中連貫編排；建筑單體立面圖和剖面圖必須清晰標(biāo)明室外地坪標(biāo)高、一層室內(nèi)地坪標(biāo)高和單體建筑檐口、屋頂高度及每層層高。三、提倡針對(duì)專項(xiàng)規(guī)