1、.租 賃 合 同甲方（出租人）：法 定 代 表 人：聯(lián) 系 電 話： 地 址： 乙方（承租人）： 法 定 代 表 人： 電 話： 營業(yè)執(zhí)照 身份證號碼 其他： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就中央花園商鋪租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理：（1）甲方出租給乙方的商鋪位于： ，建筑面積為 。（2）乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：商業(yè)經(jīng)營店鋪。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當(dāng)?shù)挠猛?。乙方?jīng)營的商品必須符合中華人民共和國質(zhì)量法及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保

2、留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金（1）租賃期限為： 2016 年 9 月 1 日至 2019 年 9 月 1 日止，總計 3 年。（2）商鋪租金為不含發(fā)票價格，若乙方需要發(fā)票由開具發(fā)票所需費用由乙方負(fù)責(zé)： 2016 年 9 月 1 日至 2017 年 9 月 1 日每月租金為40元/（大寫人民幣 肆拾 元每平方米）。 2017 年 9 月 1 日至 2018 年 9 月 1 日每月租金為50 元/（大寫人民幣 伍拾 元每平方米）。 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 9 月 1 日每月租金為 60 元/（大寫人民幣 陸拾 元每平方米）。（3）租金按半年支付，

3、該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的日3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；（4）乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費用，包括但不僅限于物業(yè)管理費，水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產(chǎn)生的費用并按實照繳。（乙方進(jìn)場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；（5）本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 叁 萬元整作為租賃

4、保證金，在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等各項費用后，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計利息。（6）提前退租的，保證金不予退還。（7）乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。三、裝飾裝修管理（1）甲方給予乙方裝修免租期為 3 個月。免租期時間為： 2016 年 9 月 1 日至 2016 年 11 月 30 日 （2）

5、由乙方自行裝修該商鋪（包括道具、照明設(shè)備及其他用品），但開工裝修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。乙方不得對該商鋪做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工；及時整改；如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。（3）甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)清潔費用。（4）在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管

6、理（1）乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危險品，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。（2）合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的，必須事先以書面通報甲方備案，經(jīng)審核同意方可將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。（

7、4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違規(guī)的費用由乙方自行承擔(dān)。（5）接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。（6）房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任A.該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費用；如造成無法修復(fù)，乙方

8、應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。B該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用，乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用。5、 乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件（甲方保留復(fù)印件）；乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊證書、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件（甲方保留復(fù)印件）。六、合同的變更與解除（1）本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致后，可變更。（2）甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商

9、鋪提出權(quán)利主張的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經(jīng)營正常進(jìn)行。租憑期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該租憑商鋪銷售或抵押，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同。（3）乙方如要求續(xù)租的，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知，則甲方有權(quán)在租約期滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。（4）本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，租賃的商鋪由甲方接收。（5）合同期滿或因乙方原因中途終止合同，乙方應(yīng)及時清理商鋪內(nèi)的一切物品，如果乙方在

10、甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)不予配合清理，店鋪內(nèi)原乙方一切物品歸甲方所有，該店鋪由甲方另作他用。七、違約處理甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；2)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；3)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；4)其他違反合同的行為;甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)，并書面通知乙方遷離。除上述及法定事由出現(xiàn)，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。8、 其他：本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)

11、商內(nèi)容作為該合同的補(bǔ)充條款供甲、乙雙方共同遵守。合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向合同簽訂地法院提起訴訟并解決爭議。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。本合同自乙方支付應(yīng)付房租之日起生效。甲方（法定代表人）： 乙方（法定代表人）： 委 托 人： 委 托 人： 簽訂時間：簽訂地點：人生就像一部書，每個人都在書寫著自己的故事，書寫著生命中曾承載的苦辣酸甜和正在經(jīng)歷的風(fēng)霜雪雨。不管這部書的情節(jié)精彩也好，簡約也罷，我們都必須字斟句酌，用心構(gòu)思。只有這樣，認(rèn)真寫好人生的每一個章節(jié)，才能把握生命的主旋律。人生也像一條河，有誰不是在風(fēng)里行舟，雨中穿梭。昨天還在逆浪而行，今朝依然奔

12、奔波波。盡管如此，我們也不應(yīng)氣餒，更不敢稍有停歇。只有這樣，才能穿越人生的風(fēng)浪，踏平生命的坎坷，從而抵達(dá)理想的彼岸，收獲人生累累碩果。人生還像一盤棋，我們每個人儼如上帝手中的一枚棋子，貧富貴賤難預(yù)料，生老病死不由己。楚河漢界今猶在，誰見君王卷土來？是啊！人生苦短，歲月蹉跎。在不老的時光里，我們每個人充其量不過是一個匆匆的過客。當(dāng)你走過半生，驀然首，你會發(fā)覺：轉(zhuǎn)眼間，我們便告別了蔥蘢的年華，跨過了中年的門檻，走進(jìn)了楓紅菊艷的時節(jié)。有道是，流光容易把人拋，紅了櫻桃，綠了芭蕉。歲月如梭，不經(jīng)意間便穿越半生滄桑?；厥淄拢嗌偾閼岩呀?jīng)更改，多少青春早已不再，多少夢想恍如云煙，多少足跡已湮入塵埃。實乃，

13、人生得失如萍散，雪落花開辭紅顏。三毛說：“我來不及認(rèn)真地年輕，待明白過來時，只能選擇認(rèn)真地老去?！弊蛱煲呀?jīng)落幕，明天無法彩排，唯有今天才是人生的最好舞臺。輕捻指尖流年，細(xì)數(shù)過往云煙。曾經(jīng)的莽撞少年，總以為伸手就能夠著天，凡理都要辯出個曲和直，凡事都要弄出個里和面。人過中年，我們才恍然頓悟：不和別人比，好好活自己，這才是后半場人生棋盤最好的布局。好好活自己，就要力求“身心兩安逸”.老了不可怕，就怕放不下。人過中年，身體機(jī)能不斷下降，就像一部半新不舊的機(jī)器，各個零部件都已瀕臨保養(yǎng)期，如果不及時加以檢修，等到停止工作那一天，悔之晚矣。凡事不攀比，保命是正理，浮云隨風(fēng)去，任爾東與西。身體健康是前提，心

14、情快樂才安逸。服老不并非消及，而是保護(hù)自己。山有山的偉岸，水有水的柔情，每個人的生活模式千差萬別，就像世界上沒有一模一樣的兩片葉子，你有你的脈絡(luò)，我有我的紋理。寸有所長，尺有所短，每個人都不是完美無缺的個體，你有你的色彩，我有我的艷麗；你羨慕別人的同時，別人也許正在羨慕你。就像卞之琳所說的那樣，你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你。明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢。我們每個人何嘗不是一道獨一無二的風(fēng)景線，只是缺乏一雙欣賞的眼光而已。好好活自己，就要力求“退而求其次”.后半生，我們沒有多余的精力去開拓一個未知的領(lǐng)域。所謂的“大不了從頭再來”,那只不過是年輕人的豪言壯語。人生后半場，上帝給予

15、我們的時間和精力是有限的，適時地放手才是最好的選擇。退而求其次，看似是一種“無奈”,卻也是一種豁達(dá)的智慧。它并非真正意義上的“退化”,而是為生命“留白”,為自己留下一點周旋的余地。老子曾言，“虛而不屈動而愈出，多言數(shù)窮不如守中。”事多必亂，言多必失，只有保留一定的“空”,才能其用無窮。正所謂，月滿則虧，水滿則溢。有時退一步海闊天空，進(jìn)一步山重水復(fù)。留白，也是一種取舍，只有“丟卒保車”,才能滿盤皆活。古人說：“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索?！笨梢姡扒笏鳌痹揪头帧吧稀薄跋隆?當(dāng)你的“上策”無法策馬揚(yáng)鞭時，你必須要退避三舍求“下策”,謀定而后動，知止而有得。葉公好龍，玩假把式；夜郎自大，唯我獨

16、尊，只能是自討苦吃。好好活自己，就要力求營造一個“小天地”.人生需自渡，這個世界上從來就沒有救世主。自己的人生，黯淡與精彩完全由自己去書寫，去掌舵，去布局。紅塵如夢，亦真亦幻；人生如戲，亦悲亦喜。當(dāng)曲終人散時，不過是樂者自樂，歌者自歌；傷者自傷，痛者自痛。人生就像一部書，每個人都在書寫著自己的故事，書寫著生命中曾承載的苦辣酸甜和正在經(jīng)歷的風(fēng)霜雪雨。不管這部書的情節(jié)精彩也好，簡約也罷，我們都必須字斟句酌，用心構(gòu)思。只有這樣，認(rèn)真寫好人生的每一個章節(jié)，才能把握生命的主旋律。人生也像一條河，有誰不是在風(fēng)里行舟，雨中穿梭。昨天還在逆浪而行，今朝依然奔奔波波。盡管如此，我們也不應(yīng)氣餒，更不敢稍有停歇。只

17、有這樣，才能穿越人生的風(fēng)浪，踏平生命的坎坷，從而抵達(dá)理想的彼岸，收獲人生累累碩果。人生還像一盤棋，我們每個人儼如上帝手中的一枚棋子，貧富貴賤難預(yù)料，生老病死不由己。楚河漢界今猶在，誰見君王卷土來？是啊！人生苦短，歲月蹉跎。在不老的時光里，我們每個人充其量不過是一個匆匆的過客。當(dāng)你走過半生，驀然首，你會發(fā)覺：轉(zhuǎn)眼間，我們便告別了蔥蘢的年華，跨過了中年的門檻，走進(jìn)了楓紅菊艷的時節(jié)。有道是，流光容易把人拋，紅了櫻桃，綠了芭蕉。歲月如梭，不經(jīng)意間便穿越半生滄桑?；厥淄?，多少情懷已經(jīng)更改，多少青春早已不再，多少夢想恍如云煙，多少足跡已湮入塵埃。實乃，人生得失如萍散，雪落花開辭紅顏。三毛說：“我來不及認(rèn)

18、真地年輕，待明白過來時，只能選擇認(rèn)真地老去。”昨天已經(jīng)落幕，明天無法彩排，唯有今天才是人生的最好舞臺。輕捻指尖流年，細(xì)數(shù)過往云煙。曾經(jīng)的莽撞少年，總以為伸手就能夠著天，凡理都要辯出個曲和直，凡事都要弄出個里和面。人過中年，我們才恍然頓悟：不和別人比，好好活自己，這才是后半場人生棋盤最好的布局。好好活自己，就要力求“身心兩安逸”.老了不可怕，就怕放不下。人過中年，身體機(jī)能不斷下降，就像一部半新不舊的機(jī)器，各個零部件都已瀕臨保養(yǎng)期，如果不及時加以檢修，等到停止工作那一天，悔之晚矣。凡事不攀比，保命是正理，浮云隨風(fēng)去，任爾東與西。身體健康是前提，心情快樂才安逸。服老不并非消及，而是保護(hù)自己。山有山的偉岸，水有水的柔情，每個人的生活模式千差萬別，就像世界上沒有一模一樣的兩片葉子，你有你的脈絡(luò)，我有我的紋理。寸有所長，尺有所短，每個人都不是完美無缺的個體，你有你的色彩，我有我的艷麗；你