1、2020/7/21,建筑定額與預(yù)算,建筑面積計算,2020/7/21,課程介紹,建筑面積的作用,1,建筑面積計算規(guī)則解讀,2,案例練習(xí),3,2020/7/21,建筑面積計算規(guī)則,目前國家統(tǒng)一建筑面積計算規(guī)范為GB/T50353-2005規(guī)范，該規(guī)范于2006.1.1日起在全國范圍內(nèi)實行。 該規(guī)范一般附于定額的最前頁。,2020/7/21,一、建筑面積的概念,建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋建筑中的下列三大面積： (1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。（房間面積） (2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。

2、（樓梯間、走道等） (3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,2020/7/21,二、建筑面積的作用,是國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。 是初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。 在施工圖預(yù)算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。 是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。 土地利用系數(shù)（容積率）=建筑面積建筑物的占地面積 單方造價=預(yù)算總值建筑面積,2020/7/21,三、規(guī)則內(nèi)相關(guān)名詞解釋,層高 story height:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層 floor:按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 架空層

3、empty space:建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 走廊 corridor gollory:建筑物的水平交通空間。 挑廊 overhanging corridor:挑出建筑物外墻的水平交通空問。 檐廊 eaves gollory:設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。 回廊 cloister:在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。,2020/7/21,2020/7/21,門斗 foyer :在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 建筑物通道 passage:為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。 架空走廊 bridge way

4、:建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 勒腳 plinth:建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。 圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure:圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall :直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall:設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。,2020/7/21,2020/7/21,落地櫥窗 French window :突出外墻面根基落地的櫥窗。 陽臺 balcony :供使用者進(jìn)行活動和晾硒衣物的建筑空間。 眺望

5、間 view room :設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 雨篷canopy :設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。 地下室 basement :房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。 半地下室 semi basement:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。,2020/7/21,變形縫 deforrnation joint:伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 永久性頂蓋 permanent cap :經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。 飄窗 bay window :為房間采光和美化造

6、型而設(shè)置的突出外墻的窗。 騎樓 overhang:樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 過街樓 arcade :有道路穿過建筑空間的樓房。,2020/7/21,二、建筑面積計算規(guī)則,（一）計算建筑面積的范圍 （二）不計算建筑面積的范圍,2020/7/21,（一）計算建筑面積的范圍,1單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。,2020/

7、7/21,解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 ,例：如下圖單層建筑平面，墻厚均為240mm，軸線居墻中，請計算其建筑面積。,2020/7/21,例：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，軸線坐中，試計算建筑面積。,解：建筑面積： S = S1S2S3S4 =20.349.243313.51.52.761.5 =154.552（）,2020/7/21,單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。層高不足2.2m計算一半面積。 如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層

8、房間，這部分不再另計建筑面積。,2020/7/21,建筑面積S底層建筑面積+局部二層建筑面積 AB+ab。,注意尺寸邊界,2020/7/21,2多層建筑物按分層建筑面積的總和計算,1）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1.2面積。,2020/7/21,2020/7/21,建筑物各部位層數(shù)不同,2020/7/21,多層建筑面積計算,（1）S總=S15,（2）S總=S13+S42,樓層平面一樣時，可合并計算,2020/7/21,例：計算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平

9、面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1） 6.75m2,2020/7/21,二、三層平面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,2020/7/21,四層平面示意,（6.900.24）4.50 32.13m2,（6.600.24）（8.000.24） 56.36m2,2020/7/21,解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積6

10、4.2680.30144.56(m2) 三層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 (m2),2020/7/21,例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）,解：底層建筑面積S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30 坡屋頂建筑面積S2=(2.760.24)(9.760.24)2(5.760.242.760.24) (9.760.24)=45 ,2020/7/21,3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過

11、2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。,2020/7/21,3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。,2020/7/21,例：計算如圖所示建筑物的建筑面積,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2

12、.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),2020/7/21,3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。,2020/7/21,2020/7/21,解： 架空部分建筑面積 S（6.000.40）（5.500.40） 37.76(m2),例,2020/7

13、/21,3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,2020/7/21,2020/7/21,S= (15-0.24)2+(10-0.24-1.62)21.6 =68.22 ,例:求大廳回廊的建筑面積S,2020/7/21,3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計算。,2020/7/21,例 計算

14、下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm) 解: S=(6+0.24)(3+0.24)=20.22 ,2020/7/21,3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。,2020/7/21,3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,2020/7/21,3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平

15、面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。,2020/7/21,如圖2-24所示，求室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗建筑面積（F）的工程量 解：F=3.52.5=8.75 ,例：如圖2-24所示，求室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗建筑面積（F）的工程量 解：F=3.52.5=8.75 ,3500,2500,2020/7/21,3.0.12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。,S=1/2bl,2020/7/21,3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在

16、2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,2020/7/21,3.0.14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。,S=l(b-a),2020/7/21,3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。,自然層,電梯井,2020/7/21,4建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。 注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算

17、建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。,2020/7/21,例：計算下圖的電梯井建筑面積F及垃圾道的建筑面積S,S=118=8 ,S=118=8 ,S=118=8 ,2020/7/21,3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算。,（1）B2.10m，不計算雨篷建筑面積； （2）B2.10m，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算，S=1/2LB； （3）有柱的雨篷和無柱的雨篷計算應(yīng)一致。,2020/7/21,3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。,（1）有永久性頂蓋的室外

18、樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。 （2）最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算建筑面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算建筑面積。,2020/7/21,3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。,2020/7/21,S=3.5226=21 ,2020/7/21,3.0.19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 3.0.21 以幕墻作為圍

19、護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。,2020/7/21,2020/7/21,（二）不計算建筑面積范圍,1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。,2020/7/21,6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自