1、3.住房制度改革3.1標(biāo)準(zhǔn)價房改房上市增值費(fèi)征收辦事指南未按當(dāng)年房改成本價補(bǔ)差的標(biāo)準(zhǔn)價房改房出售時，須將增值的20%繳納至原房改產(chǎn)權(quán)單位或市住房基金賬戶（原產(chǎn)權(quán)單位已不存在的，繳入市住房基金賬戶）。如申請人有重復(fù)享受福利性住房待遇的，則應(yīng)按相關(guān)規(guī)定退回多享受的房改房或住房貨幣補(bǔ)貼后方可辦理。退購房改住房時，需退回的原房改購房款，從住房基金中支出，若住房基金余額不足，則從政府物業(yè)出租回收租金中支出。一、辦事程序1.申請人持填寫完整的標(biāo)準(zhǔn)價房改房產(chǎn)權(quán)證及標(biāo)準(zhǔn)價房改房增值費(fèi)征收表到市地稅征收處核定目前該套房產(chǎn)的計稅價格及出售涉及的稅費(fèi)；2.按指南“需提交資料”清單向市住房保障服務(wù)中心提交資料；3.持

2、已經(jīng)市住房保障服務(wù)中心核定后的“標(biāo)準(zhǔn)價房改房增值費(fèi)征收表”辦理完稅手續(xù)；4.申請人持已完稅的“標(biāo)準(zhǔn)價房改房增值費(fèi)征收表”及其他資料到市不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。二、需提交資料1.市地稅局已核定計稅價格的標(biāo)準(zhǔn)價房改房增值費(fèi)征收表（含申報人申報價格）；2.當(dāng)年購房的“珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)出售公有住房計價表”復(fù)印件，遺失者可到市房地產(chǎn)登記中心查檔復(fù)??；3.當(dāng)年購房的“珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)職工房改購房結(jié)算單”復(fù)印件，遺失者可到市房地產(chǎn)登記中心查檔復(fù)印；4.當(dāng)年購房的“售房款收據(jù)”復(fù)印建，遺失者可到市房地產(chǎn)登記中心查檔復(fù)??；5.夫妻雙方憑身份證到市不動產(chǎn)登記中心開具“所有登記的住房情況”原件；6.該房的房產(chǎn)證、

3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（原件備查）；7.居委會或派出所開具該房的新舊地址證明，如房產(chǎn)證已有新舊地址登記則復(fù)印該登記信息。標(biāo)準(zhǔn)價房改房上市增值費(fèi)征收申請表申請人姓名身份證號碼配偶姓名身份證號碼原房改售房單位住房地址標(biāo)準(zhǔn)價購房時間房產(chǎn)證號碼結(jié)構(gòu)層數(shù)竣工年度申請人申報上市交易價格為￥ 元。市地稅部門核定：1.該套住房計稅價格為￥ 元；（大寫： ）2.該套住房出售需繳交稅費(fèi)總額￥ 元，（大寫： ）經(jīng)辦人：審核人：（受理機(jī)關(guān)蓋章） 年 月 日市住房保障服務(wù)中心：1.建筑面積為 平方米，其中套內(nèi) 平方米，套外 平方米；房改購房支出額￥ 元；市場價格￥ 元（申報人申報上市交易價格與該套住房計稅價格高者）2.

4、增值額= 市場價格-（房改購房支出額+出售需繳納稅費(fèi)總額）核定增值額為￥ 元。（大寫： ）房改房上市增值費(fèi)￥ 元，大寫： ）， 經(jīng)辦人：審核人：（受理機(jī)關(guān)蓋章） 年 月 日3.2平價住房補(bǔ)辦證辦事指南審批（服務(wù)）事項名稱購買平價（廉價）住房資格復(fù)核是否行政許可事項否受理范圍及條件經(jīng)批準(zhǔn)購買平價房（含廉價房、安居房），符合產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)要求。是否限制性審批事項否需提交的申報材料1.原市房委辦核發(fā)的平價房入住通知書；2.購房資金來源證明書；3.平價房建設(shè)單位開具的購房發(fā)票；4.購建通知書或單位購建平價房房地產(chǎn)權(quán)證書；5.原始的購房合同書；6.原始購買平價住房申請審批表；7.房地產(chǎn)登記中心出具的申請人夫婦住房情況證明；8.申請平價房時的勞動合同書或購房時所在單位職工工資表（連續(xù)三個月）；9.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。10.申請人填報珠海市平價（廉價）住房復(fù)核申報表。受理機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)及咨詢電話吉大九洲大道2002號2棟3樓303室，聯(lián)系電話3268826，責(zé)任科室市住房保障中心住房制度改革與發(fā)展科。辦事流程個人申請窗口審核材料市住房保障服務(wù)中心初審市住房和