1、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)，建設(shè)藥典應(yīng)用技術(shù)，主要部分：主樂耳，2，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)，10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，1，3，知識點住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能；安全預(yù)防系統(tǒng)配置遠程自動抄表系統(tǒng)類型；出入口管理和周邊越南警報系統(tǒng)功能；家庭智能控制的配置要求。能力目標(biāo)了解1住宅小區(qū)智能化發(fā)展現(xiàn)狀、系統(tǒng)設(shè)備安裝要點和系統(tǒng)傳輸線選擇2住宅物業(yè)管理的內(nèi)容。3能閱讀家庭智能控制系統(tǒng)圖和平面圖。課題10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)，4，住宅小區(qū)智能化利用現(xiàn)代計算機、通信和網(wǎng)絡(luò)、自動控制、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，整合多元信息服務(wù)和管理、財產(chǎn)管理和安全、住宅智能化系統(tǒng)，為住宅小區(qū)的服務(wù)和管理提供先進的技術(shù)智

2、能化手段，實現(xiàn)快速有效的經(jīng)濟價值服務(wù)和管理。住宅小區(qū)智能化功能目標(biāo)主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)的三個茄子方面：小區(qū)物業(yè)管理、信息服務(wù)和通信網(wǎng)絡(luò)、住宅智能化。課題10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)、5，10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能10.1.1智能小區(qū)物業(yè)管理功能10.1.1.1發(fā)展原則依靠小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化設(shè)施和自動化系統(tǒng)，采用高效、完善、節(jié)能的管理手段，構(gòu)建科學(xué)、先進的管理模式。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，6，10.1.1.2綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)(1)小區(qū)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)管理。(2)區(qū)域住房維護和管理。(3)區(qū)域收費管理。(4)在小區(qū)內(nèi)進行集中安全預(yù)防綜合管理。(5)實現(xiàn)小區(qū)周邊(四面墻)防衛(wèi)，在小

3、區(qū)圍墻上安裝紅外線代謝警報探測器，發(fā)生非法入侵時可以實時報警。10.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成和功能，7，(6)小區(qū)大門、干線、小區(qū)周長、公共空間、停車場入口及公寓入口門廳內(nèi)安裝閉路電視(CCTV)攝像頭，并與24 h安全預(yù)防監(jiān)控和報警系統(tǒng)相聯(lián)系，完成錄像記錄功能。(7)在每個公寓入口設(shè)置可視對講系統(tǒng)，訪客必須經(jīng)過主人的確認(rèn)才能進入公寓。(八)在小區(qū)主要出入口通道和公寓大樓入口設(shè)置巡邏點，加強保安值班人員的防盜和安全巡視的責(zé)任感，提供保障值班巡邏人員人身安全的措施。(9)實現(xiàn)家庭內(nèi)防盜和緊急報警信息聯(lián)網(wǎng)。如果家庭內(nèi)部發(fā)生盜竊或安全申報，可以將警報信息傳送到小區(qū)房地產(chǎn)管理中心。采用10.1住宅小區(qū)

4、智能化系統(tǒng)的組成和功能，8，10.1.1.3小區(qū)內(nèi)公共機械設(shè)備的監(jiān)控和運行維護管理(1)建筑設(shè)備控制系統(tǒng)(BAS)方式，實施小區(qū)內(nèi)公共機械設(shè)備(升降機、水箱、泵)和低壓配電設(shè)備。(二)提供公共機械和傳記設(shè)備運行維護的信息，編制設(shè)備維護和維護文件，確保當(dāng)?shù)毓矙C械和傳記設(shè)備始終完好無損。(3)實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。(4)建立小區(qū)內(nèi)綜合信息(包括小區(qū)通知氣象等)的電子顯示器(LED、LCD)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，9，10.1.1.4小區(qū)停車場出入和治安管理(1)小區(qū)內(nèi)停車場采用接觸式智能卡車輛管理系統(tǒng)，控制和管理進入小區(qū)的車輛。(2)在

5、停車場內(nèi)設(shè)置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過視頻記錄方式，審查出入停車場車輛的車輛種類和車牌號，滿足停車場保安管理的需要。，10.1住宅區(qū)智能系統(tǒng)的配置和功能，10，10.1.1.5智能卡(IC卡)的集成應(yīng)用功能，使小區(qū)內(nèi)的IC刷卡(包括存儲和支付3表IC卡)和財務(wù)結(jié)算功能成為可能。可以實現(xiàn)卡功能以及停車場管理、公寓入口安全標(biāo)識和控制。10.1住宅地球智能系統(tǒng)的組成和功能，11，10.1.1.6智能社區(qū)集成信息服務(wù)和訪問網(wǎng)絡(luò)通過公共通信訪問網(wǎng)絡(luò)建立電話、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)融合”HFC統(tǒng)一通信訪問網(wǎng)絡(luò)平臺，實現(xiàn)統(tǒng)一信息服務(wù)和HFC統(tǒng)一通信訪問網(wǎng)絡(luò)平臺的功能目標(biāo)。1綜合信息服務(wù)建立區(qū)域內(nèi)綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫

6、，提供以下服務(wù)內(nèi)容： (1)交通信息和酒店服務(wù)查詢。(2)購物指南及小區(qū)周邊地區(qū)商業(yè)網(wǎng)和價錢祖懷。(3)電影劇場信息祖懷。(4)網(wǎng)絡(luò)游戲。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，12，(5)電子信息和信息數(shù)據(jù)庫。(6)構(gòu)建可執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)代理服務(wù)和信息下載等功能的小區(qū)基于網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)頁伺服器(ISP)。集成信息祖懷和web發(fā)布電子郵件服務(wù)(電子郵件)。電子新聞和報紙服務(wù)。10.1住宅區(qū)智能系統(tǒng)的配置和功能，13，2接入網(wǎng)絡(luò)提供“三網(wǎng)融合”HFC統(tǒng)一接入網(wǎng)絡(luò)平臺，提供以下功能3360 (1)電話服務(wù)功能：(2)提供按需VOD等交互式電視服務(wù)。(3)為燙傷電話、視頻會議和家庭辦公室等多媒體綜合業(yè)務(wù)服務(wù)功能提

7、供寬帶接入(10 Mbit/s以上)，10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置和功能，14，10.1.1.7智能小區(qū)家庭安全和自動化功能(1)小區(qū)各個家庭單位安裝紅外線報警探頭和門窗報警磁控制開關(guān)，一旦出現(xiàn)非法入侵者，立即進行(2)小區(qū)各個家庭單位設(shè)置緊急幫助文檔按鈕，如果家里發(fā)生突發(fā)事件，主人可以按緊急幫助文檔按鈕，將幫助文檔信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。(3)小區(qū)各家庭單位安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄漏報警傳感器，如果住宅內(nèi)發(fā)生安全申報，報警信息將立即傳送到小區(qū)房地產(chǎn)管理中心。10.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成和功能，15，(4)小區(qū)各個家庭單位安裝3票(水、傳記、煤氣表)自動數(shù)據(jù)采集(IC卡)和遠程傳輸設(shè)

8、備，實現(xiàn)3票遠程自動抄表功能。(5)將家用電器自動化控制模塊配置給小區(qū)的每個家庭單位，使用紅外線(IR)和開關(guān)(DO)控制方式，對家庭房間的空調(diào)、照明設(shè)備、電視和音頻等家電進行遠程控制。(6)社區(qū)的每個家庭單位都必須提供電話、電視和電腦數(shù)據(jù)的通信和網(wǎng)絡(luò)接口，并具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)進行互連的能力。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，16，10.1.2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能設(shè)置1整體要求，智能住宅小區(qū)將信息通信、電腦、自動控制等技術(shù)應(yīng)用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)特定的最優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，為房主提供高級安全預(yù)防、信息，(2)智能住宅小區(qū)的設(shè)計技術(shù)先進。為了今后的維護，為了確保系

9、統(tǒng)和設(shè)備的一致性和兼容性，必須對分階段開發(fā)的大型住宅小區(qū)進行總體規(guī)劃設(shè)計。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，17，(3)智能住宅小區(qū)應(yīng)包括信息通信、小區(qū)公共安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、住宅智能化、小區(qū)綜合房地產(chǎn)信息服務(wù)等智能化系統(tǒng)。(4)智能系統(tǒng)的功能配置分為基本配置和可選配置?；九渲檬侵悄茏≌瑓^(qū)必須滿足的基本功能?？蛇x配置是智能住宅小區(qū)進一步擴展的能力，開發(fā)人員可以根據(jù)實際情況和需要進行選擇。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，18，2信息通信系統(tǒng)(1)一般規(guī)定，小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)和與電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公共網(wǎng)絡(luò)的連接，充分利用公共信息資源，為業(yè)主提供各種類型的信息通

10、信服務(wù)。(2)基本配置提供語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)等通信服務(wù)。(3)選擇性配置是指在小區(qū)地下車庫、升降機轎車、地下室等移動通信盲區(qū)設(shè)置移動通信中繼系統(tǒng)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，19，3小區(qū)公共安全預(yù)防系統(tǒng)(1)一般規(guī)定，對小區(qū)周長、小區(qū)重點部位等采取安全預(yù)防措施，在小區(qū)保安中心進行統(tǒng)一管理，留下對外報警界面，聯(lián)系公安地區(qū)報警中心。(2)小區(qū)周邊防范警報系統(tǒng)基本上在封閉管理的住宅小區(qū)周邊安裝警報檢測裝置，連接小區(qū)安防中心的警報主機，用于及時找出非法越境的人。小區(qū)安全中心可以安裝顯示器、報警控制器或電子地圖，實時顯示報警區(qū)域和報警時間，發(fā)送聲光報警信號，記錄和存儲報警信息。10

11、.1住宅區(qū)智能系統(tǒng)的配置和功能，20，可以配置為使用閉路電視(CCTV)系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)周圍。或者，您可以將閉路電視系統(tǒng)和周圍的警報系統(tǒng)結(jié)合使用，將警報信息的顯示與圖像監(jiān)控相關(guān)聯(lián)。設(shè)置周邊探照燈或閃光燈，夜間與周邊警報系統(tǒng)連接。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，21，4小區(qū)重點部位監(jiān)控系統(tǒng)(1)基本配置在小區(qū)出入口、停車場/倉庫出入口、升降機轎車等重點部位安裝相應(yīng)的探測器或相機，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳送到小區(qū)保安中心進行監(jiān)控，記錄和存儲監(jiān)視圖像和信息。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)必須具有時間、日期記錄功能。升降機轎車(高層住宅)閉路電視系統(tǒng)必須具備樓層顯示器功能。(2)可以在停車場/倉庫內(nèi)部、升

12、降機轎車、住宅進出口、電梯大廳等處安裝攝像頭，擴大監(jiān)視范圍。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，22，5建筑訪客對講系統(tǒng)(1)基本配置為住宅單位入口有電氣控制門的安全防范門和建筑訪客配備出入口主機，住宅內(nèi)安裝用戶機，小區(qū)主要出入口和安全中心(或小區(qū)保安值班室)配置管理機。對講機內(nèi)線可以實行遠程解鎖。(2)選擇性配置建筑物訪客對講系統(tǒng)，采用可視對講系統(tǒng)。訪客出入口主機通過智能卡或指紋等可選識別技術(shù)打開防盜門。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，23，6巡警利西系統(tǒng)(1)基本配置一般規(guī)模小區(qū)設(shè)置離線巡警利西系統(tǒng)，大型住宅小區(qū)設(shè)置在線巡警利西系統(tǒng)。(2)選擇性配置一般規(guī)模小區(qū)，安裝在線巡警管

13、理系統(tǒng)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，24，7建設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(1)一般規(guī)定，監(jiān)測住宅小區(qū)的公共建筑設(shè)備，有效運行設(shè)備，提高物業(yè)管理水平，適應(yīng)集約化物業(yè)管理和專業(yè)化維修的需要。住宅建筑(高層)的火災(zāi)報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，25，(2)基本配置1)給排水系統(tǒng)的監(jiān)控，監(jiān)控水池、生活水箱、集水井、污水井的水位，對超高、超低水位發(fā)出警報。監(jiān)視生活泵、消防泵、污水泵、污水處理設(shè)備的運行狀況。2)升降機系統(tǒng)監(jiān)控顯示電梯的樓層、運行方向和故障警報。，10.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成和功能，26，3)照明系統(tǒng)監(jiān)控監(jiān)控公路、景觀、泛光、單位/

14、層大廳照明等公共區(qū)域的照明設(shè)備。可以根據(jù)設(shè)定的時間表自動控制照明電路開關(guān)。4)風(fēng)口系統(tǒng)監(jiān)控監(jiān)控地下室、地下車庫的送風(fēng)量、排氣設(shè)備。監(jiān)控排氣風(fēng)扇的運行狀態(tài)、手/自動開關(guān)狀態(tài)和錯誤警報。具有按照規(guī)定的日程自動控制宋、排氣風(fēng)扇啟動停止，與消防聯(lián)系的功能。10.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的配置和功能，27，(3)選項配置1)冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控監(jiān)控監(jiān)控區(qū)域中央冷卻/熱源設(shè)備的操作/故障狀態(tài)。監(jiān)測蒸汽、冷水的溫度、流量、壓力和能耗。2)其他系統(tǒng)的監(jiān)測對園林綠化灌溉實行自動控制。監(jiān)視人工河、噴泉、循環(huán)水等景觀設(shè)備。監(jiān)視其他特殊建筑設(shè)備。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，28，8背景音頻和廣播系統(tǒng)(1)基本配置，

15、在小區(qū)公共場所設(shè)置有線廣播系統(tǒng)。如果發(fā)生火災(zāi)等緊急事故，可以強制轉(zhuǎn)換為緊急廣播。(2)選擇配置廣播系統(tǒng)與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，29，9車輛出入管理系統(tǒng)(1)基本配置，以智能卡或其他方式管理出入?yún)^(qū)域的車輛，并將信息實時發(fā)送到小區(qū)管理中心。(2)可選配置對進出小區(qū)的車輛進行索賠和識別管理。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和功能，30，10小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)(1)基本配置，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置電子信息發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)布公共信息和房地產(chǎn)管理信息。(2)可選配置家具可以在線查詢小區(qū)物業(yè)管理信息和其他相關(guān)公共信息。10.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的構(gòu)成和功能，31，10.2住宅小區(qū)安

16、全預(yù)防系統(tǒng)10.2.1安全預(yù)防系統(tǒng)的構(gòu)成安全的住宅環(huán)境是智能小區(qū)的基礎(chǔ)，為了確保住宅小區(qū)的安全，要綜合預(yù)防，結(jié)合人防、水防、技術(shù)預(yù)防。技術(shù)預(yù)防系統(tǒng)與前面提到的保安內(nèi)容類似，但根據(jù)住宅區(qū)環(huán)境，監(jiān)視對象不同，采用的方法也不同。安全預(yù)防系統(tǒng)由多個子系統(tǒng)組成，由小區(qū)安全控制中心集中管理。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)、32，1大廈對講子系統(tǒng)2入侵報警子系統(tǒng)3電視監(jiān)控子系統(tǒng)4入口控制子系統(tǒng)5巡邏子系統(tǒng)6停車庫(現(xiàn)場)管理子系統(tǒng)7其他子系統(tǒng)包括安全信息廣播系統(tǒng)、重要倉庫安全防范系統(tǒng)、高安全物理保護系統(tǒng)、訪客警告系統(tǒng)等。10.2住宅區(qū)安全防范系統(tǒng)，33，10.2.2大廈對講系統(tǒng)10.2.2.1系統(tǒng)配置和功能住

17、宅建筑對講系統(tǒng)功能包括社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)對講系統(tǒng)、可視對講、幫助文檔功能和防盜報警功能。別墅式住宅對講系統(tǒng)的要求是功能完善，使用方便，一般在別墅入口設(shè)置可視出入口主機。每個入口都有一個或多個室內(nèi)視覺內(nèi)線，在小入口或可視對講、別墅室內(nèi)機中。10.2住宅小區(qū)安全預(yù)防系統(tǒng)，34，對話系統(tǒng)大部分由電氣控制防盜門，電氣控制門鎖，閉包，出入口和電源供應(yīng)裝置，室內(nèi)機，管理機組成。入口機是向訪客提供呼叫主人和通話的設(shè)備，室內(nèi)機是房東接電話、確認(rèn)訪客身份、確定是否開門的設(shè)備，管理員們通過管理機監(jiān)視、管理整個建筑物或管轄區(qū)的安全的非常有效的手段。是保證小區(qū)和家庭安全的非常有效的手段。對講系統(tǒng)必須具有電話、電話、傳記解鎖功能。呼叫可以使用主機正確選擇其中一個分機，并聽到鈴聲。通話可以在