1、深圳房地產(chǎn)市場周報 2011.12.26-2012.01.01,集團(tuán)二級市場戰(zhàn)略顧問中心 ShenZhen.01.2012,一周市場熱點,Part A,深圳市住房研究會常務(wù)副會長陳藹貧透露，深圳市安居型商品房輪候規(guī)則(草案)起草工作已基本完成。目前市住房和建設(shè)局正組織相關(guān)部門和專家就有關(guān)問題和細(xì)節(jié)進(jìn)行討論，深圳有望成為全國首個正式實施保障房輪候制度的城市。 深圳將加強(qiáng)住建系統(tǒng)廉政建設(shè)，在保障房建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管方面，將引入社會參與機(jī)制，加快建立人口、資產(chǎn)、戶籍、住房、職稱、學(xué)歷等相關(guān)信息共享平臺，探索建立保障性住房輪候機(jī)制。,Source：二戰(zhàn)中心公開資訊整理,深圳將探索建立保障房輪候機(jī)制,鑒于

2、保障性安居工程建設(shè)供地壓力，住建部已批準(zhǔn)部分地方政府2012年在集體土地上建設(shè)保障房的試點。 2012年全國保障性安居工程開工700萬套以上，竣工500萬套以上。據(jù)住建部年底工作會議透露的對于2012年工作的部署，商品房價格較高，建設(shè)用地緊缺的直轄市和少數(shù)省會城市，確需利用農(nóng)村建設(shè)土地建公租房試點的，由省級政府報批并由國土資源部審批，批準(zhǔn)試點。,Source：二戰(zhàn)中心公開資訊整理,住建部：允許地方購商品房抵保障房,2011年12月30日，深圳市寶安龍華新區(qū)、大鵬新區(qū)正式掛牌成立。 龍華新區(qū)的設(shè)立，有利于發(fā)揮深圳作為綜合配套改革試驗區(qū)的優(yōu)勢，進(jìn)一步拓展城市發(fā)展新空間，優(yōu)化調(diào)整城市整體布局，從而推

3、進(jìn)特區(qū)一體化新一輪的發(fā)展，打造新的經(jīng)濟(jì)增長極。 大鵬新區(qū)要打造成為科學(xué)發(fā)展的“特色板塊”、世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)、低碳戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。,Source：二戰(zhàn)中心公開資訊整理,深圳龍華、大鵬新區(qū)正式掛牌成立,二級市場成交概況,Part B,二級市場住宅（含商務(wù)公寓）銷售概況(環(huán)比),區(qū)域,成交套數(shù)(套),全市,羅湖,福田,南山,鹽田,寶安,龍崗,本周,成交均價(元/平米),Source：深圳市國土局,成交面積(平米),活躍樓盤,環(huán)比,本周,環(huán)比,本周,環(huán)比,二級市場住宅（含商務(wù)公寓）銷售概況(與上月同期比較),區(qū)域,成交套數(shù)(套),全市,羅湖,福田,南山,鹽田,寶安,龍崗,月累計成交,成交

4、均價(元/平米),成交面積(平米),上月同期,環(huán)比,月累計成交,上月同期,環(huán)比,月成交,上月同期,環(huán)比,Source：深圳市國土局,新開盤項目銷售情況,Part C,一周開盤情況,項目名稱,Source：踩盤,開盤時間,開盤價格,開盤銷售,截止監(jiān)測時間,主力戶型,上期推出時間/價格,推出套數(shù),開盤優(yōu)惠,周邊價格參考,中原三級市場成交概況,Part D,中原三級市場銷售概況(環(huán)比),區(qū)域,Source：深圳中原住宅部辦公平臺（含轉(zhuǎn)介成交）,買賣(套),全市,羅湖,福田,南山,鹽田,寶安,龍崗,本周成交,環(huán)比,本周成交,環(huán)比,租賃(套),中原三級市場銷售概況(與上月同期比較),區(qū)域,買賣(套),全市,羅湖,福田,南山,鹽田,寶安,龍崗,月累計成交,租賃(套),Source：深圳中原住宅部辦公平臺（含轉(zhuǎn)介成交）,上月同