1、住房公積金及其作用,洪捷 2012/11/03,什么是住房公積金,住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。,如何繳存住房公積金,住房公積金由職工通過單位進行繳存，無法以個人名義進行繳存，這點與社保不同 蘇州大市內(nèi)公積金可以互通（蘇州園區(qū)除外） 注：有昆山戶藉的可以以自謀職業(yè)名義進行社會保險費繳存，原藉的還有返還。,住房公積金的作用還貸款,可提取住房公積金余額對住房貸款進行還貸，但是不能提完，要留一部分錢（目前是1000元）。商業(yè)貸款也可以提。 可以辦理委托提?。?/p>

2、每月自動提?。?。 如果是還清貸款，則可以提完當月余額（憑一年內(nèi)還清證明）。 目前蘇州暫未有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù),住房公積金的作用買房提取,需提供 1）購房合同或房產(chǎn)證 2）一年內(nèi)的發(fā)票或契稅完稅發(fā)票； 3）提取人身份證。 注意事項： 1）提取人只可提取發(fā)票開具當月的公積金余額，不需留底 2）提取次數(shù)執(zhí)行一次購房行為辦理一次提取。 3）二手房也可以提取,住房公積金的作用自建及大修,需提供 1）鎮(zhèn)級以上城市建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本或建造（翻建）后的房屋所有權(quán)證（有效期一年）； 2）提取人身份證。 注意事項：提取人只可提取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)規(guī)范文本或房屋所有權(quán)證發(fā)證當

3、月的公積金余額 房屋裝修不可以用公積金,住房公積金的作用 支付房租,需提供 租賃雙方簽訂的租房協(xié)議和當?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票 符合申請條件的人員一年可提取兩次，提取額度為月租金乘以支付月數(shù)；當本人賬戶提取金額不足以支付房屋租金時，還可提取其配偶賬戶公積金。,住房公積金的作用 公積金貸款,這是公積金的最主要功能，公積金貸款具有優(yōu)惠的利率，是目前從銀行貸款途徑中利率最優(yōu)惠的。 購新房最多可貸30年，二手房20年 購新房最多可貸50萬（夫妻）/35萬（一人），二手房35萬（夫妻）/21萬（一人） 新房90平米以下最多貸80%，新房90平米以上最多貸70%，二手房最多貸70%,住房公積金的作

4、用 公積金貸款,需提供如下材料： 1）商品房買賣合同（協(xié)議）； 2）房屋預(yù)（銷）售證書； 3）其他憑證： 首付款憑證； 夫婦雙方身份證； 婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證 夫婦雙方住房公積金卡（原件）。 注意事項： 若是組合貸款，還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔保公司所需要的相關(guān)證明材料。,住房公積金的作用 公積金PK商業(yè),住房公積金的作用 合理避稅,由于住房公積金是稅前扣除，因此，可以起到一定的避稅作用。 由于公積金繳存有上下限，所以避稅只是副功能 公積金可以起到強制儲蓄的作用（存款有息）,退休時領(lǐng)出來可以起到補助退休金的作用。,住房公積金的作用 大病提取,這是公積金提供的最

5、后保障 1）醫(yī)保定點醫(yī)院或縣級以上醫(yī)院出具的病情診斷證明 2）醫(yī)院開具的治療費用憑證； 3）提取人身份證； 4）非職工本人患病提取的，須提供與患病者的直系親屬關(guān)系證明 注意：職工本人、配偶或其直系親屬因患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血以及器官移植五種重大疾病的，在患病治療期間，以上家庭成員可以提取本人住房公積金帳戶中的全部金額，每年可以提取二次。,其它提取,還有以下情況可以辦理提取 1)離休、退休的； 2)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 3)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶封存（停繳）滿二年的； 4)屬于主管部門認定的低保、低保邊緣和特困對象的； 5)與單位終止勞動關(guān)系