1、第五章建筑面積的計算第一節(jié)建筑面積計算規(guī)則,本章主要內(nèi)容: 一、建筑面積的概念 二、建筑面積的作用 三、建筑面積計算規(guī)則 四、計算規(guī)則的應用,一、建筑面積的概念,建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。它包括房屋建筑中的下列三大面積：1使用面積：是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。 .輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。 .結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,二、建筑面積的作用,1.建筑面積是國家控制基本建設規(guī)模的主要指標。2.建筑面積是初步設計階段選擇概算指標的重要依據(jù)

2、之一。 3.建筑面積在編制預算時是校對某些分部分項工程的依據(jù)。 4.建筑面積是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標的依據(jù)。如： 5.土地利用系數(shù)建筑面積建筑物的占地面積單方造價預算總值建筑面積,三、建筑面積計算規(guī)則：,1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算. 3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相

3、應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。,5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。,8、書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。,9、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水

4、平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 10、建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。 11、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 12、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 13、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半

5、計算建筑面積。 無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。 15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。 16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。,（二）、不計算建筑面積的范圍,l、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2、用于檢修、消防等室外爬梯。 3、層高2.2m內(nèi)設備管道層、貯藏室、不利用的深基礎及吊腳架空層。 4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水

6、箱、花架、涼棚等。 5、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。,6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺幕布、布景天橋、挑臺。,7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 （三）、其 他 1、建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本章規(guī)定計算。 2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。,建筑面積=外墻外圍的水平面積；(32+0.24(15十O.24)=491 m2,高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。 解：此單層廠房的外墻嵌在柱間，外柱的外邊線就

7、是外墻的外邊。 邊跨的建筑面積=(60+0.175X2)(12+0.352)X2=14700m2 中跨的建筑面積=(60+0.1752)(18+O.35)=1107m2總建筑面積：1470+1107=2577m2 對于這樣的建筑物。由于內(nèi)容一致，一般不需要將中跨、邊跨分開計算。這樣，建筑面積的計算就和一般單層建筑物一樣。建筑面積=(60+0.175 x 2)(12+18+12+O.35X2)=2577m2,3求圖5-3高低跨單層廠房的建筑面積。,第六章 土石方工程,定額說明 單獨土石方定額項目，適用與自然地坪與設計室外地坪之間，且挖方與填方工程量大于5000m的土石方工程。 其他定額項目，適用

8、于設計室外地坪以下的土石方（基礎土石方）工程，以及自然地坪與設計室外地坪之間小于5000m的土方工程。 本章土壤及巖石按普通土、堅土、松石、堅石分類，其具體分類見土壤及巖石（普氏）分類表。 人工土石方定額是按干土（天然含水率）編制的。干濕土的劃分，以地質(zhì)勘測資料的地下常水位為界，以上為干土，以下為濕土。采取降水措施后，地下常水位以下的挖土，套用挖干土相應定額。人工乘以系數(shù)1.10。,第六章 土石方工程,本章主要內(nèi)容: 定額說明 工程量計算規(guī)則 應用舉例,一定額說明: 擋土板下挖槽坑土時，相應定額人工乘以系數(shù)1.43。 場地平整，系指建筑物現(xiàn)場厚度在0.3m以內(nèi)的就地挖、填及平整。 竣工清理，竣

9、工清理的范圍是指建筑物內(nèi)外及施工現(xiàn)場范圍內(nèi)（建筑物四周2m以內(nèi)）建筑垃圾的清理、場內(nèi)運輸和指定地點的集中堆放,工程量計算規(guī)則,一、土石方的開挖、運輸，均按開挖前的天然密實體積，以立方米計算。土方回填，按回填后的竣工體積，以立方米計算。不同狀態(tài)的土方體積，應換算。 二、自然地坪與設計室外地坪之間的土石方，依據(jù)設計土方平衡豎向布置圖，以立方米計算。 三、基礎土石方、溝槽、地坑的劃分 （一)溝槽：槽底寬度3m以內(nèi)，且槽長大于3倍槽寬的為溝槽。 (二)地坑：底面積20m2以內(nèi)，且底長邊小于3倍短邊的為地坑。 (三)土石方：不屬溝槽、地坑、或場地平整的為土石方。,四、基礎土石方開挖深度,自設計室外地坪計

10、算至基礎底面，有墊層時計算至墊層底面。 五、工作面： 在溝槽、基坑下進行基礎施工，需要一定的操作空間。為滿足此需要，在挖土時按基礎墊層的雙向尺寸向周邊放出一定范圍的操作面積，作為工人施工時的操作空間，這個單邊放出的寬度，就稱為工作面。,六、土方開挖的放坡深度和放坡系數(shù) 按設計規(guī)定計算。設計無規(guī)定時，按表計算。（查表） 計算土方放坡深度時，不計算基礎墊層的厚度。 放坡與支擋土板，相互不得重復計算。 七、場地平整： 建筑物(構(gòu)筑物)按首層結(jié)構(gòu)外邊線，每邊各加2m計算。 無柱檐廊、挑陽臺、獨立柱雨蓬等，按其水平投影面積計算。 封閉或半封閉的曲折型平面，其場地平整的區(qū)域，不得重復計算。 道路、停車場、

11、綠化地、圍墻、地下管線等不能形成封閉空間的構(gòu)筑物，不得計算。,原土夯實與碾壓按設計尺寸，以平方米計算。填土碾壓按設計尺寸，以立方米計算。 八、回填與外運： （1）槽坑回填體積，按挖方體積減去設計室外地坪以下的地下建筑物(構(gòu)筑物)或基礎(含墊層)的體積計算。 （2）管道溝槽回填體積，按挖方體積減去管道回填體積（查表）計算。 （3）房心回填體積，以主墻間凈面積乘以回填厚度計算。 （4）運土： 運土體積=挖土總體積回填土總體積(外運或內(nèi)運),九、竣工清理：包括建筑物及四周2m以內(nèi)的建筑垃圾清理。按下列規(guī)定以立方米計算： （1）建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積乘以檐口高度有山墻者以山尖二分之一高度計算。

12、 （2）地下室(包括半地下室)的建筑體積，按地下室上口外圍水平面積(不包括地下室采光井及敷貼外部防潮層的保護砌體所占面積)乘以地下室地坪至建筑物第一層地坪間的高度。地下室出入口的建筑體積并入地下室建筑體積內(nèi)計算 圖例,（1）兩面放坡（如圖1a所示）S斷=（b+20.3）+ mh h +（b+20.1）h（2）不放坡無擋土板（如圖1b所示）S斷=（b+20.3）h +（b+20.1）h,（3）不放坡加兩面擋土板（如圖1c所示）S斷=（b+20.3+20.1）h +（b+20.1）h（4）一面放坡一面擋土板（如圖1d所示）S斷=（b+20.3+0.1+0.5 mh）h +（b+20.1）h,基礎下

13、面有其他墊層時：,基礎無墊層時,（三）綜合放坡系數(shù)（如圖67所示）m =（m1h1 +m2h2+ mnhn）/（h1 +h2+hn）,注意： 計算土石方工程量之前，應確定以下資料： 確定土壤及巖石的類別； 地下水位標高及排（降）水方法； 土方、溝槽、基坑挖（填）起止標高、施工方法及運距； 單獨土石方適用于自然地坪與設計室外地坪之間，且挖方或填方工程量大于5000m3的土石方。必須是單獨確定工程類別，單獨編制預決算的土石方工程。 場內(nèi)清理費的范圍是指定額竣工范圍以外的場內(nèi)清理。如現(xiàn)場內(nèi)臨時設施拆除后的清理、臨時道路的清理等。,例題：如圖69所示，試求該建筑物的人工場地平整工程量。工程量= S=S

14、建+2 L外+16 （24.24+4）（11.04+4）-（36-0.24-4）3.3=379.32 m2套定額： 1-4-1 計費價格：13.86元10 m2,某工程基礎平面圖及詳圖如圖610a、b所示。土類為混合土質(zhì)，其中普通土深1.4m，下面是堅土，常地下水位為-2.40m。試求人工開挖土方的工程量。,開挖深度為h =2.25-0.45=1.8m，土類為混合土質(zhì)，開挖深度大于1.5m，故基槽開挖需要放坡，放坡坡度按綜合放坡系數(shù)計算。m=（m1h1 +m2h2）/（h1 +h2）=（0.51.4+0.30.4）/（1.4+0.4）=0.46,計算溝槽土方工程量 J1 : L中=24+（10

15、.8+3+5.4）2=62.4m S斷=（b+20.3）+ mh h +（b+20.1）h =（0.9+20.3）+0.461.8 1.8 +（1.1+20.1）0.1 =4.32 m2 V挖1= S斷L=4.3262.4=269.57 m3 J2 : L中=36=18m L凈=5.4-（1.1+1.3）/27+3-1.1/2-（1.1+1.3）/4 2=33.1m L=18 +33.1 =51.1 m S斷2=（b+20.3）+ mh h +（b+20.1）h =（1.1+20.3）+0.461.8 1.8 +（1.3+20.1）0.1 =4.70 m2 V挖2= S斷L=4.7051.1=

16、240.17 m3 溝槽土方工程量合計: V挖= 269.57+240.17=509.74 m3,計算其中堅土工程量： h =0.4m，V挖堅=（0.9+20.3）+0.460.4 0.4 +（1.1+20.1）0.162.4+（1.1+20.3）+0.460.4 0.4 +（1.3+20.1）0.151.1=96.32 m3 套定額：1-2-12 計費價格：112.1元10m3 普通土工程量：V挖普= V挖- V挖堅=509.74-96.32=413.42 m3 套定額：1-2-10。 計費價格：57.02元10m3,作業(yè)： 某工程基礎平面圖、剖面圖如圖所示。自然地坪平均標高為室外設計地坪標

17、高。已知室外設計地坪以下各個項目的工程量為:墊層體積4.12m3；磚基礎體積24.26m3；地圈梁(底標高為室外地坪標高)體積2.55m3。試求建筑物平整場地、挖土方、基礎回填土、室內(nèi)回填土、余(取)土運輸工程量(不考慮挖填土方運輸)。圖中尺寸單位為毫米，按三類土計。,第七章 地基處理與防護工程第一節(jié) 定額說明,本章包括墊層、填料加固、樁基礎、強夯、防護與降水等內(nèi)容。 墊層定額按地面墊層編制。若為基礎墊層，人工、材料、機械分別乘以下列系數(shù)：條形基礎1.05，獨立基礎1.10，滿堂基礎1.00。 填料加固定額用于軟弱地基挖土后的換填材料加固工程。 何謂送樁？ 何謂灌注樁？ 何謂強夯？ 定額中每百

18、平方米夯點數(shù)，指設計文件規(guī)定單位面積內(nèi)的夯點數(shù)量。低錘滿拍工程量=設計夯擊范圍。 強夯預算工程量應按設計圖示強夯面積，區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計算。設計無規(guī)定時，按建筑物基礎外圍軸線每邊各加4m，以平方米計算。,第二節(jié) 工程量計算規(guī)則,一、墊層 (一)地面墊層按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設計厚度，以立方米計算。 扣除： 不扣除： (二)基礎墊層：1、條形基礎墊層，外墻按外墻中心線長度、內(nèi)墻按其設計凈長度乘以墊層平均斷面面積計算。 2、獨立基礎墊層和滿堂基礎墊層，按設計圖示尺寸乘平均厚度計算。,二、樁基礎,(一)預制鋼筋混凝土樁按設計樁長(包括樁尖)乘以樁斷面面積，以立方米計算。 (二)打孔灌注

19、混凝土樁、鉆孔灌注混凝土樁，按設計樁長(包括樁尖，設計要求入巖時，包括入巖深度)另加0.5m，乘以設計樁外徑截面積，以立方米計算。 (三)夯擴成孔灌注混凝土樁，按設計樁長增加0.3m，乘以設計樁外徑截面積，另加設計夯擴混凝土體積，以立方米計算。 (四)人工挖孔灌注混凝土樁樁壁和樁芯，分別按設計尺寸以立方米計算。,四、排水與降水 (一)抽水機基底排水分不同排水深度，按設計基底面積，以平方米計算。 (二)集水井按不同成井方式，分別以施工組織設計規(guī)定的數(shù)量，以座或米計算。抽水機集水井排水按施工組織設計規(guī)定的抽水機臺數(shù)和工作天數(shù)，以臺日計算。 (三)井點降水區(qū)分不同的井管深度，其井管安拆，按施工組織設

20、計規(guī)定的井管數(shù)量，以根計算；設備使用按施工組織設計規(guī)定的使用時間，以天計算。,例題7-1 某建筑物基礎平面圖及詳圖如圖73 a、b所示，地面做法：20厚1：2.5的水泥砂漿，100厚C10的素混凝土墊層，素土夯實?；A為M5.0的水泥砂漿砌筑標準粘土磚。試求墊層工程量。,解：C10的素混凝土地面墊層： 工程量：V墊層=（ S凈- S扣）=（3.65-0.242）（9-0.24）0.1=15.35m3 套定額：2-1-13 計費價格：1439.83元10m3 獨立基礎C10素混凝土墊層： 工程量：V墊層= abn=1.31.30.13=0.51 m3 套定額：2-1-13 計費價格：1439.8

21、3元10m3 注意：墊層定額按地面墊層編制，獨立基礎墊層套定額時人工、機械要分別乘以系數(shù)1.10。 條形基礎3：7灰土墊層： 工程量：V墊層= V外墻墊+V內(nèi)墻墊= S斷L中+ S斷L基底凈長 =1.20.3（9+3.65）2+0.243+1.20.3（9-1.2） =22.51 m3 套定額：2-1-1 計費價格：483.08元10m3 注意：條形基礎墊層套定額時人工、機械要分別乘以系數(shù)1.05。,第八章 砌筑工程第一節(jié) 定額說明,本章的重點: 磚墻分承重墻、內(nèi)外隔墻、外圍護墻、填充墻，砂漿分水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿，標號分M10、M7.5、 M5、 M2.5等。 名詞：腰線、窗臺線、窗

22、臺、窗套、挑檐、安放木磚、預埋鐵件 拉結(jié)鋼筋（砌體內(nèi)鋼筋加固） 基礎與墻身的劃分界限：設計室內(nèi)地坪為界。（室內(nèi)地評以下為基礎埋深） 外（內(nèi)）墻的計算高度。 （見計算規(guī)則） 計算墻體時應扣除的構(gòu)件和應增加的附屬部分（見計算規(guī)則） 零星砌體,(1)砌筑砂漿的強度等級、砂漿的種類，設計與定額不同時可換算，但消耗量不變。(2)定額中磚規(guī)格按240mm115mm53mm標準磚編制；空心磚、多孔磚、砌塊規(guī)格按常用規(guī)格編制；輕質(zhì)墻板選用常用材質(zhì)和板型編制。設計采用非標準磚、非常用規(guī)格砌筑材料，與定額不同時可以換算，但每定額消耗量不變。輕質(zhì)墻板的材質(zhì)、板型設計等，與定額不同時可以換算，但每定額單位消耗量不變。

23、(3)砌磚磚砌體均包括原漿勾縫用工，加漿勾縫時，按第八章的相應規(guī)定，另行計算。黏土磚砌體計算厚度:,一、定額項目劃分,女兒墻按外墻計算 零星項目系指小便池槽、蹲臺、花臺、隔熱板下磚墩、石墻磚立邊和虎頭磚等。 2磚以上磚擋土墻執(zhí)行磚基礎項目，2磚以內(nèi)執(zhí)行磚墻相應項目。 設計磚砌體中的拉結(jié)鋼筋，按相應章節(jié)另行計算。 (4)砌石：定額中石材按其材料加工程度，分為毛石、整毛石和方整石。,1,第三節(jié) 工程量計算規(guī)則,1.砌筑界線劃分 (1)基礎與墻身以設計室內(nèi)地坪為界，設計室內(nèi)地坪以下為基礎，以上為墻身。有地下室者，以地下室室內(nèi)地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。 (2)圍墻以設計室外地坪為界，室外地坪以

24、下為基礎，以上為墻身。 (3)室內(nèi)柱以設計室內(nèi)地坪為界，以下為柱基礎，以上為柱。室外柱以設計室外地坪為界，以下為柱基礎，以上為柱。 (5)墻體高度、長度 外墻高度平屋面算至鋼筋混凝土板項。山墻高度按其平均高度計算。女兒墻高度自外墻頂面算至混凝土壓頂?shù)住?外墻長度按設計外墻中心線長度計算。,內(nèi)墻高度，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至頂棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者，算至樓板底。,內(nèi)墻長度按設計墻間凈長線計算。 框架間墻高度，內(nèi)外墻自框架梁頂面算至上一層框架梁底面；有地下室者，自基礎底板（或基礎梁）頂面算至上一層框架梁底。 框架間墻長度按設計框架柱間凈長線計算。 2.砌筑

25、工程量計算 (1)基礎：各種基礎均以立方米計算。 條形基礎，外墻按設計外墻中心線長度、內(nèi)墻按設計內(nèi)墻凈長度乘以設計斷面計算。單個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積并入基礎工程量內(nèi)。 獨立基礎按設計圖示尺寸，以立方米計算。,(2)外墻、內(nèi)墻、框架間墻（輕質(zhì)墻板、漏空花格及隔斷板除外）按其高度乘以長度乘以設計厚度以立方米計算?？蚣芡獗碣N磚部分并入框架間砌體工程量內(nèi)計算。, 計算墻體時，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚石碹、磚過梁、暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積；不扣除梁頭、外墻板頭及每個面積

26、在0.3m2以內(nèi)的孔洞等所占體積；突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。墻垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積，并入墻身體積內(nèi)計算。 附墻煙囪（包括附墻通風道、垃圾道，混凝土煙風道除外），按其外形體積并入所依附的墻體積內(nèi)計算。 磚平碹、平砌磚過梁按圖示尺寸以立方米計算。,(3)其他砌筑 磚臺階按設計圖示尺寸以立方米計算。, 磚砌欄板按設計圖示尺寸扣除混凝土壓頂、柱所占的面積，以平方米計算。 預制水磨石隔斷板、窗臺板，按設計圖示尺寸以平方米計算。 磚砌地溝不分溝底、溝壁按設計圖示尺寸以立方米計算。 石砌護坡按設計圖示尺寸以立方米計算。 亂毛石表

27、面處理，按所處理的亂石表面積或延長米，以平方米或延長米計算。 零星項目，按設計圖示尺寸以立方米計算，套用零星砌體項目。 (4)有關問題說明如下： 砌筑墻體中的拉結(jié)鋼筋，空心磚和空心砌塊墻中的混凝土芯柱、混凝土壓頂及圈梁等，按第四章的相應規(guī)定，另行計算。 砌塊墻中用于固定門窗或吊柜、窗簾盒、暖氣片等配件所需的灌注混凝土或預埋構(gòu)件，按第四章的相關規(guī)定，另行計算。,1. 條形基礎：V外墻基= S斷L中+V垛基 V內(nèi)墻基= S斷L凈其中條形磚基斷面面積：S斷=（基礎高度+折加高度）墻厚 或S斷=基礎高度墻厚+大放腳增加面積V垛基=垛基正身體積+放腳部分體積,2. 獨立基礎：按圖示尺寸計算。對于磚柱基礎，如圖84所示，可查表86計算：V柱基= V柱基身+ V柱放腳,V增減 相應的增減