1、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生觀光園策劃報告,2014年10月,二、項目地點、現(xiàn)狀,項目地點：江西省宜春市 項目現(xiàn)狀： 該項目位于宜春西北面。園內(nèi)地貌豐富，有旱地、山丘、農(nóng)田、魚塘等，山丘植被較豐富，以油茶、杉木、松林等林木為主。原有的農(nóng)村居民已經(jīng)遷出該園區(qū)，東面有一條貫穿南北的主干道，交通便利。結(jié)合現(xiàn)狀條件，本項目以“桃花源記”為主題理念打造一個農(nóng)業(yè)養(yǎng)生觀光園，以有機蔬菜生產(chǎn)為主。,三、項目規(guī)劃設(shè)計,一、項目理念,一、項目理念,（一）全方位展現(xiàn)養(yǎng)生主題 宜春作為江西的養(yǎng)生福地，具有天然的好空氣、好水質(zhì)、好環(huán)境，本規(guī)劃將著力展示本案的養(yǎng)生谷主題，通過養(yǎng)生項目、養(yǎng)生文化、養(yǎng)生景觀三個支撐，塑造養(yǎng)生谷的功能和形象，力求

2、使本案養(yǎng)生色彩濃墨重彩，層林盡染。,養(yǎng)生谷主題,（二）摒棄單養(yǎng)，突出組合型綜合養(yǎng)生：鑒于本案的單項資源特色型不強的稟賦情況，本規(guī)劃的養(yǎng)生開發(fā)理念摒棄單養(yǎng)，突出組合型綜合養(yǎng)生理念。本規(guī)劃將通過塑造主題性養(yǎng)生項目，構(gòu)建養(yǎng)生項目單，并依據(jù)項目特性進行合理的組合，構(gòu)建養(yǎng)生項目產(chǎn)品線。游客依據(jù)需求和喜好，自由組合養(yǎng)生項目，獲得針對性的需求滿意。,（三）生態(tài)自然養(yǎng)生元素的充分融入 本養(yǎng)生谷是人們逃離城市，回歸自然的理想場所。同時，本養(yǎng)生谷具有良好的生態(tài)環(huán)境。因此，本養(yǎng)生谷應(yīng)考慮將生態(tài)自然養(yǎng)生元素融入到養(yǎng)生項目活動中去。如將空氣元素、泥土元素、水元素等融入項目。,（四）產(chǎn)業(yè)化理念 本項目的規(guī)劃，是一個系統(tǒng)工

3、程，在規(guī)劃時合理規(guī)劃旅游六要素吃、住、行、游、購、娛，使之整體協(xié)調(diào)發(fā)展。即用產(chǎn)業(yè)化的理念合理配套旅游飲食業(yè)、旅游住宿業(yè)、旅游交通業(yè)、旅游商業(yè)、旅游娛樂業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。而不是純粹的構(gòu)造景觀系統(tǒng)、游覽系統(tǒng)。另外，結(jié)合本項目特點，充分考慮旅游業(yè)與相關(guān)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的協(xié)同發(fā)展。,（五）全需求人性化關(guān)懷理念 本項目將以星級酒店的服務(wù)理念運用于園區(qū)內(nèi)各種服務(wù)，做到一站式、人性化服務(wù)。使游客不僅能感受到各種娛樂的快樂，更能感受為無微不至的尊重和關(guān)心。,二、項目定位,（一）項目總體定位“三藏五養(yǎng)夢享山林” 本項目順應(yīng)生態(tài)休閑養(yǎng)生的旅游發(fā)展大趨勢，打造一個主題養(yǎng)生谷。其中：養(yǎng)生為核，山林為體，夢享為品。本項目借助

4、良好的山林、水體、空氣以及其他資源，通過具體項目突出“養(yǎng)”字，以養(yǎng)生為核心；同時以奢鄉(xiāng)為主體和載體，表現(xiàn)山鄉(xiāng)的人文特征；所有的景觀和活動以夢境般的感覺和享受為品格和基調(diào)。,“三藏五養(yǎng)”主題的體現(xiàn) 三藏：精、氣、神。養(yǎng)生即是養(yǎng)生命，生命的三要素和存亡的關(guān)鍵就在于“精、氣、神”。精為生命之源泉，氣為生命之動力，神為生命之體現(xiàn)。本項目提出將三藏作為養(yǎng)生的目的和方向，避免養(yǎng)生的盲目性和空談性，使養(yǎng)生的效果有更好的可能。本項目將通過景觀景色、休閑活動、飲食住宿以及文化層面體現(xiàn)對精氣神三藏之養(yǎng)。,精氣神相互關(guān)系,精、氣、神三者可分而不可離，稱為人身“三寶”。三者之間存在著相互依存、相互為用的關(guān)系，主要體現(xiàn)

5、于氣能生精攝精、精能化氣、精氣化神，以及神能馭精等方面。,五養(yǎng):食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)、體養(yǎng)、文養(yǎng)。本項目秉承綜合養(yǎng)生的理念，將倡導(dǎo)的生態(tài)五養(yǎng)經(jīng)濟全方位融入園區(qū)，將五養(yǎng)活動在規(guī)劃范圍內(nèi)結(jié)合地形和資源特色進行布局 食養(yǎng)體現(xiàn)：有機蔬菜、水果 藥養(yǎng)體現(xiàn)：養(yǎng)精補氣的藥膳，中草藥種植； 水養(yǎng)體現(xiàn)：戶外游泳，品茗飲水； 體養(yǎng)體現(xiàn)：常規(guī)活動（如種植、采摘、圍獵），養(yǎng)生體育，泥水主題體育運動（如奔跑的泥巴，滑泥，運泥活動），拓展訓(xùn)練活動； 文養(yǎng)體現(xiàn)：精氣神養(yǎng)生文化、泥土文化、藝術(shù)文化、宗教文化。,三藏與五養(yǎng)的對應(yīng)三藏為本，五養(yǎng)為用 精氣神三藏是人體大三寶，五養(yǎng)是產(chǎn)生和積聚三寶的方式方法，三藏是本，五養(yǎng)是功用。 五養(yǎng)

6、對于三藏的產(chǎn)生和積聚的功能是不一致的。食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)主要對精和氣的功用較大，而體養(yǎng)和文養(yǎng)對于氣和神的功用較大。,五養(yǎng)關(guān)系解析,夢享品格表現(xiàn)如夢似幻，似水如歌 這是一個入夢會想的地方，這是一個享受生命和生活的地方，這是一個可以做夢的地方。夢享是本園區(qū)的基調(diào)，如給實體染色或穿衣，營造一切盡歸夢境般、尊貴享受的感覺。表現(xiàn)形式： 景觀如夢如幻 秀麗的山水山清水秀，煙霧氤氳，詩情畫意； 浪漫的建筑當徽派的黑瓦白墻遇到山鄉(xiāng)老屋的黃墻青瓦； 溫情的文化連理枝文化 純樸的人們歌舞、節(jié)日、勞作。 活動似水如歌 享受美食妙不可言原料綠色有機，做法匠心獨具； 享受魚水活動酣暢淋漓讓山為你松綁，身心貼緊大地的肌理，

7、每一次腳步邁出，都深深踏入泥土厚重的芳香； 享受果蔬采摘怡情悅性水果的誘惑、收獲的喜歡。 一個可以做夢的地方 放松的心情忘卻塵世煩惱，活在當下； 悠閑的生活放慢腳步，放慢生活的節(jié)奏，做你想做的事； 詩意地棲居可以居住，可以思考，可以做夢。,三、功能分區(qū)與園區(qū)策劃,一、功能區(qū)劃分 綜合項目的地理狀況、資源存賦情況及產(chǎn)業(yè)分布情況，本項目的總體空間布局為“一脈雙體，一心五園”。 “一脈”指入口區(qū)域主通道。此一脈依山傍水，蜿蜒曲折。此脈也是該項目的引景空間，她將其藏于群山之中,營造了農(nóng)家樂綜合體世外桃源、豁然開朗的感覺。此脈為養(yǎng)生主題長廊生脈，依據(jù)地形劃分為“精”主題長廊、“氣”主題長廊、“神”主題長

8、廊。,“雙體”指兩個不同主題的休閑養(yǎng)生功能大區(qū)。它們分別是涵養(yǎng)體由食、藥、水、文、體五養(yǎng)主題養(yǎng)生園構(gòu)成，以休閑養(yǎng)生為主要功能，體現(xiàn)良好生態(tài)環(huán)境資源與人體循環(huán)系統(tǒng)的互動關(guān)系，實現(xiàn)物質(zhì)環(huán)境對人體的涵養(yǎng)；以休閑、娛樂為主要功能，體現(xiàn)花草、農(nóng)作物、林木的休閑養(yǎng)生功能。,“一心”指位于入口附近的游客接待中心。此處是游客集散、游覽咨詢、定制相關(guān)服務(wù)等區(qū)域。 “五園”指圍繞養(yǎng)生展開的以各自園區(qū)特色資源為依托的七個主題園。分別是食養(yǎng)園、藥養(yǎng)園、心沐水養(yǎng)園、翠竹幽居文養(yǎng)園、白駒過隙體養(yǎng)園等。,二、游客接待中心 本園區(qū)是旅游者的主要接待地。 （一）游客接待中心項目 項目功能：管理指揮中心、宣傳中心，園區(qū)運作的樞紐

9、；主要承擔游客的接待、咨詢、協(xié)調(diào)，以及特色商品的銷售等服務(wù)。 項目賣點：吸收當?shù)靥厣慕ㄖ?，良好的對客服?wù)項目。,主要景觀/設(shè)施： 1接待中心主體建筑。 2綠道驛站 3停車場 4接待中心附屬建筑。,（二）高端會所項目 項目功能：供高層次人士聚會、休閑場所。 項目賣點：良好的生態(tài)環(huán)境、高端的服務(wù)項目。 主要景觀/設(shè)施： 1吊橋。 2臨水私密會小木屋。 3觀景亭 4地下餐廳。 5農(nóng)耕、養(yǎng)生文化長廊。,三、食養(yǎng)園 最為吸引旅游者的核心。主要以有機蔬菜生產(chǎn)為主，水果為輔，出產(chǎn)各類農(nóng)產(chǎn)品。 （一）項目 項目功能：本項目最核心的主要的區(qū)域，吸引游客的核心區(qū)域，也是游客采摘活動的主要場所。游客在品茗休閑

10、長廊選定位置，可以遂愿選擇到基地參加有機蔬菜的采摘和種植等活動。游客還可在此辦置不用時間段的會員卡，根據(jù)會員的程度設(shè)置相應(yīng)的購買產(chǎn)品及服務(wù)。,有機蔬菜自供基地項目 項目功能：種植有機果蔬供園區(qū)內(nèi)餐飲用，保障食養(yǎng)。 項目賣點：有機蔬菜產(chǎn)品，精致、豐富、美麗的農(nóng)田式小園以及定期宅配送。 資源依托：優(yōu)質(zhì)蔬菜品種，肥沃土壤，有機肥。 主要景觀/設(shè)施/活動：蔬菜采摘；觀景亭；柵欄修筑。,有機蔬菜禮盒,根據(jù)不同的會員，我們將設(shè)置不同的配送和購買服務(wù)。此外還有半年卡以及年卡服務(wù),四、藥養(yǎng)園,本園區(qū)特色為利用中藥材基地和中藥養(yǎng)生文化，兼具有以家禽開展的體驗活動。 （一）畜禽體驗項目 項目功能：傳統(tǒng)民居體驗，畜

11、禽活動體驗。 項目賣點：民居參觀、住宿；畜禽娛樂活動。 資源依托：民居，畜禽。 主要景觀/設(shè)施/活動：家禽狩獵；快樂趕鴨；趣味抓雞；生態(tài)撿蛋場。,（二）中藥文化體驗項目 地理位置：有機蔬菜自貢基地上方山坡。 項目功能：中藥文化體驗、中藥材基地體驗。 項目賣點：中藥養(yǎng)生，依據(jù)十二生肖布置的藥材基地。 資源依托：緩坡、藥材基地。 主要景觀/設(shè)施：中藥材基地；游步道；園區(qū)門景；中藥文化展館。,鼠曲草,牛騰,虎杖,菟絲子,龍膽草,五、水養(yǎng)園 設(shè)計時打造一個小型的溫泉及泳池，游客可在此進行水上活動等。,六、白駒過隙體養(yǎng)園,本園區(qū)的主要功能為拓展、體育養(yǎng)生。 （一）拓展項目 項目功能：依托自然的山地進行體育拓展。 項目賣點：水清木秀，空氣清涼。 主要景觀/設(shè)施/活動：野營；攀巖；滑索、高空跨越、障礙墻等。場地拓展。,七、翠竹幽居文養(yǎng)園,本園區(qū)的主要功能為文化養(yǎng)生。 （一）體驗項目 項目功能：感