1、實用的二手房合同范文集合七篇 實用的二手房合同范文集合七篇 在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是幫大家的二手房合同7篇，歡迎大家分享。 甲方（出賣人）： _件號碼： 乙方（買受人）： _件號碼： 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米； （二

2、）出售房屋的所有權證證號為 ； （三）房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金（

3、人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民 _合同法條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元； 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條 1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列

4、約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地

5、管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 . 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 . 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的

6、賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 甲、乙雙

7、方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地 _起訴管轄 . 第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 地 址： 地 址： 現住址： 現住址： _： _： 簽約日期： 簽約日期： 委托方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。 一、工程地點：_區(qū)_街_單元_室 二、形式結構：_層式 _室_廳_廚_衛(wèi) 三、工程項目： 1

8、、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。 五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_

9、_元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費， 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方： _ 乙方：_ 簽字(蓋章)：_ 簽字(蓋章)：_ _： _ _：_ _年_月 _日 _年_月 _日 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_

10、月_日，計_個月。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經甲方同

11、意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū) _提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 賣方：_(簡稱甲方) _號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) _號碼：_ 根據中華人民 _經濟合同法、中華人民 _城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

12、、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足

13、前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

14、應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ _公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_ _各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方

15、簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)_ _號碼： _ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 代理人(甲方)_ _號碼：_ 見 證 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 日 期：_年_月_日 購買方(乙方)_ _號碼： _ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 代理人(乙方) _ _號碼： _ 鑒證機關： 經 辦 人： 鑒證日期：_年_月_日 委托方： (以下簡稱甲方) 代理方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。 第一條：房屋基

16、本情況 1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。 2、該房屋基本情況：房屋性質 所有權人 房型 房齡 朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建筑) 第二條：貸款約定 1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。 2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。 3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準) 第三條：首付款相關約定 甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務

17、費，共計 元。 第四條：雙方責任 1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。 2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。 3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。 4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。 5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。 6、甲方需按規(guī)定支付

18、銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。 7、如房屋不能取得房屋他項權證，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。 8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。 第五條：違約責任 1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。 2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。 3、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。 4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同

19、則自然解除，雙方各不承擔責任。 第六條：爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地 _提起訴訟。 第七條：本合同的生效與終止 1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。 2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。 3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。 第八條：約定其它事宜 甲方(簽章) 法定代表人： 簽約日期： 乙方(簽章) 法定代表人： 簽約日期： 合同編號： 抵押人(甲方) 法定代表人： 抵

20、押權人(乙方) 法定代表人： 為確保乙方與_簽訂的_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。 第二條 以房地產設定抵押的產權情況 1.房地產坐落：_ 2.地號：_ 3.土地面積：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地_ 6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：_ 7.國有土地使用證號：_ 8.房屋建筑面積：_ 9.共有權份額：_ 10.房屋所有權證號：_ 11.房屋預售、買賣契約號：_ 第三條 以房地產設定抵押的抵押情況 1.抵押

21、土地四至：_ 2.抵押土地面積：_ 2.抵押土地評估價值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面積：_ 6.抵押房屋評估總價值：_ 7.房地產評估總價值：_ 8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。 第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為_. 第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。 第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交

22、乙方執(zhí)管。 第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等) 第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值

23、減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。 第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。 第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。 第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。 第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸

24、款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產或被解散; 2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他

25、費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費用。 第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十一條 其他約定事項：_ 第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地 _提起訴訟。 第二十三條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方(印章)_ 乙方(公章)

26、_ 法定代表人或個人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ _年_月_日 _年_月_日 賣方：_(簡稱甲方) _號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) _號碼：_ 根據中華人民 _經濟合同法、中華人民 _城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲