1、江蘇宜興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),歡迎您,一、宜興概況,宜興市是我國(guó)著名陶都，長(zhǎng)江三角洲生態(tài)旅游城市，蘇、浙、皖三省交界地區(qū)重要的工業(yè)和商貿(mào)城市。 依托自身得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然地理資源和城市山水特色稟賦，宜興正在全力建設(shè)成寧杭城市帶上最強(qiáng)的中心城市、長(zhǎng)三角地區(qū)最美的新興中等城市、全國(guó)科學(xué)發(fā)展的示范城市。 先后榮獲“全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“國(guó)家園林城市”、“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家環(huán)保模范城市”、“國(guó)家生態(tài)保護(hù)示范區(qū)”等榮譽(yù)稱號(hào)。,1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,一、宜興概況,宜興位于寧杭城鎮(zhèn)發(fā)展軸的中心位置，是長(zhǎng)三角中具有較強(qiáng)實(shí)力和巨大發(fā)展?jié)摿Φ闹匾?jié)點(diǎn)城市。 宜興的地理位置優(yōu)越，位于三省交界處

2、，寧杭、錫宜兩大高速公路在此交匯，交通十分便利，距南京、杭州直線距離150公里，上海200公里。,1、區(qū)位,區(qū)位優(yōu)勢(shì),京滬高速,沿江高速,太倉(cāng)港,寧杭高鐵,2、規(guī)模和城市級(jí)別,宜興位于江蘇省南部，無錫市下轄的縣級(jí)市。宜興市轄宜城街道等4個(gè)街道、14個(gè)鎮(zhèn)。 市域總面積2038.7平方公里,市域總?cè)丝?07.61萬人 , 是太湖西線規(guī)模最大的城市，是江蘇省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的四個(gè)三級(jí)一類城市之一。,3、城市發(fā)展水平,2011年城市化率為62%,建成區(qū)面積70平方公里,城區(qū)人口58萬人。預(yù)計(jì)到2020年，建成區(qū)面積為72平方公里，城區(qū)人口達(dá)90萬人 。,宜興城市融山、水、城于一體，風(fēng)景秀麗。山在城中，

3、城在水中，人在園中,集江南水城和東方威尼斯的美譽(yù)于一身.其中市域內(nèi)南部山地丘陵面積占34以上；市內(nèi)河網(wǎng)密集，太湖、滆湖、東氿、團(tuán)氿、西氿等成片水體貫穿東西，是典型的江南水鄉(xiāng)，水體面積約占市域總面積的16；山水面積占市域總面積50以上，是江蘇省內(nèi)難得的山水景色俱佳的城市，自古就有“陽羨山水甲江南”的美譽(yù)。,4、得天獨(dú)厚的自然地理?xiàng)l件,同時(shí)，宜興又有“陶的古都、洞的世界、竹的海洋、茶的綠洲”的美譽(yù),宜興的歷史長(zhǎng)卷篇章精彩紛呈，城市內(nèi)涵豐潤(rùn)迷人。,陶,洞,竹,茶,5、悠久燦爛的歷史文化,宜興自秦時(shí)建陽羨縣，已歷時(shí)2200多年。鐘靈的山水，滋潤(rùn)了陽羨的燦爛文明。這里孕育出了26位兩院院士，6000多名

4、學(xué)者教授；走出了徐悲鴻、吳冠中、周培源、蔣南翔、沙祖康、周小川等一代名流。有著“教授之鄉(xiāng)”“書畫之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。,6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,2011年宜興的縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力躍居全國(guó)第五，蟬聯(lián)中國(guó)十大最具幸福感縣級(jí)城市第二名，被福布斯評(píng)為2011中國(guó)大陸最佳十強(qiáng)縣級(jí)城市。2011年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值980億元，工業(yè)應(yīng)稅銷售2797億元，財(cái)政總收入181億元。,7、城市主要發(fā)展方向 向東發(fā)展，從團(tuán)氿時(shí)代到東氿時(shí)代，再到太湖時(shí)代。,8、宜興房地產(chǎn)發(fā)展情況,優(yōu)越的人居環(huán)境，發(fā)達(dá)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，加上沒有“限購(gòu)令”的約束，宜興獲得了一大批頂級(jí)地產(chǎn)商的青睞，各大房企紛紛搶灘宜興，目前，已經(jīng)落戶的品牌房企包括：,市區(qū)高

5、檔樓盤分布,東氿大廈,東氿公園,萬達(dá)廣場(chǎng),譽(yù)瓏湖濱,天氿御城,海德名園,融創(chuàng)氿園,宜興龍湖,宜興碧桂園,東氿大廈,二、開發(fā)區(qū)概況,江蘇宜興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于2006年，位于宜興市區(qū)東北郊，是一座年輕而充滿活力的新興省級(jí)園區(qū)，2013年3月升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃面積68.6平方公里，以“具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的綜合性工業(yè)園區(qū)”和“具有山水特色的現(xiàn)代化新城區(qū)”為總體定位，先后獲得“長(zhǎng)三角最具投資價(jià)值開發(fā)區(qū)”、“中國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)示范基地”、“全國(guó)綠色生態(tài)示范區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。,1、總體規(guī)劃,總體規(guī)劃由蘇州工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃師時(shí)匡大師主持，主要由產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、科創(chuàng)新城三部分組成。 1、功能定位 具有國(guó)

6、際競(jìng)爭(zhēng)力的 綜合性工業(yè)園區(qū) 具有山水特色的現(xiàn) 代化新城區(qū) 2、規(guī)劃理念 產(chǎn)城一體 以居住平衡工業(yè) 以行業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈 組織工業(yè)區(qū) 新加坡新城模式： 新型鄰里、便利中心,2、科創(chuàng)新城規(guī)劃,科創(chuàng)新城位于開發(fā)區(qū)東部，總規(guī)劃面積21 K，主要由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、研發(fā)孵化區(qū) 、 綜合配套區(qū)三部分組成，是開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)新城、科創(chuàng)基地和重要的功能載體。 功能分區(qū)大致以百合大道為界，北部為高端產(chǎn)業(yè)，南部配套服務(wù)，通過山（屺山、虞山）、水（三蕩）、綠（濱水及道路綠地系統(tǒng)）等環(huán)境要素的交融，來彰顯秀、靈、美的科技產(chǎn)業(yè)新城特色。,科創(chuàng)新城規(guī)劃結(jié)構(gòu),規(guī)劃為雙十字結(jié)構(gòu)，以三蕩景觀廊道（下裴蕩、鷓鴣蕩、錢墅蕩三蕩連珠，直通東氿）

7、和百合大道交通廊道為依托形成十字研發(fā)軸和十字公建軸，體現(xiàn)資源的共享和互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研、居的有機(jī)融合。,科創(chuàng)新城鳥瞰圖,3、科創(chuàng)新城區(qū)位：,東氿新城,科創(chuàng)新城,科創(chuàng)新城與東氿新城聯(lián)系緊密，通過東氿大道、學(xué)府路、錢墅蕩路、蠡河路相連，直線距離不到2公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。,科創(chuàng)新城的道路、景觀、水系整理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由北京建工采用EPC-BT方式，分五年完成，總投資達(dá)34億元。目前一期區(qū)域（錢墅蕩路以西），拆遷騰地已經(jīng)完成、道路、水電氣等管線設(shè)施配套已基本到位，CBD啟動(dòng)區(qū)道路橋梁的設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，即將開工建設(shè)，該區(qū)域已具備項(xiàng)目落戶條件。,4、基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施區(qū)域,5、科創(chuàng)新城CBD啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì),

8、科創(chuàng)新城CBD啟動(dòng)區(qū)范圍： 西起東氿大道，東至長(zhǎng)景路，南起翔飛河，北至黃河路，規(guī)劃面積約3.0平方公里。由荷蘭NITA設(shè)計(jì)集團(tuán)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 規(guī)劃理念： 特色發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展、 實(shí)現(xiàn)“彎道超車”的發(fā)展模式； 突破“小、偏、單”， 突出“秀、靈、美”； 低碳示范。,三、科創(chuàng)新城重點(diǎn)項(xiàng)目,1、總部基地： 該項(xiàng)目共七幢高層及超高層建筑，總建筑面積約30萬平方米，形成鵓鴣蕩周邊挺拔而富于變化的城市界面，體現(xiàn)科創(chuàng)新城CBD核心價(jià)值。目前，已與北京建工、銀環(huán)等多家大型企業(yè)達(dá)成合作意向。,2、清華科技園,項(xiàng)目規(guī)劃用地面積377畝，總建筑面積近47萬平方米，由清華啟迪控股股份有限公司主導(dǎo)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，計(jì)劃總

9、投資35億元，于2012年8月開工建設(shè)、2015年底全部建成 。,3、顛峰軟件園,項(xiàng)目總用地158畝，總建筑面積326200平方米，由成都顛峰軟件有限公司投資 ，建成后成為全國(guó)最大的數(shù)字展示產(chǎn)業(yè)的企業(yè)聚集地和示范區(qū)。,項(xiàng)目由五星控股投資，總建筑面積8萬平方米，包括文化創(chuàng)意中心、軟件研發(fā)中心、科技孵化中心及商務(wù)配套中心。,4.五星科技園,5、能源裝備產(chǎn)業(yè)園三院一中心,該項(xiàng)目占地114畝，建筑面積約86900平方米,由國(guó)家核電、銀環(huán)控股和開發(fā)區(qū)共同投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資20億元，（包括國(guó)家核電蒸汽發(fā)生器及材料研究院、中國(guó)-烏克蘭金屬材料研究院、中國(guó)重型機(jī)械（江蘇）研究院、核電站壽命評(píng)價(jià)與管理技術(shù)研發(fā)中心。）預(yù)計(jì)于2013年初啟動(dòng) 建設(shè)。,6、行政中心,該項(xiàng)目占地60畝，總建筑面積約7萬，融合國(guó)土、稅務(wù)、海關(guān)、商檢等六大駐區(qū)單位，設(shè)置一站式行政服務(wù)中心，目前已完成方案設(shè)計(jì)。,7.會(huì)所,該項(xiàng)目位于鵓鴣蕩東南濱水綠地邊，兼有開發(fā)區(qū)規(guī)劃展示館功能。,8、綜合體推介地塊,謝 謝!,精品資料網(wǎng)（）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。 提供6