1、,第八章 融資租賃合同,咸寧學(xué)院,第一節(jié) 融資租賃合同及其特征,一、融資租賃合同的含義 二、融資租賃合同的特征 三、融資租賃關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),咸寧學(xué)院,一、融資租賃合同的含義,融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。,咸寧學(xué)院,二、融資租賃合同的特征,（一）融資租賃合同由購買合同和租賃合同構(gòu)成。 （二）融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。 （三）融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 （四）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同。 （五）融資租賃合同須采取書面形式。 （六）融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合

2、同。,咸寧學(xué)院,應(yīng)用舉例,【解析】融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同。,【例81】判斷：融資租賃合同的標(biāo)的物包括有形的物質(zhì)財產(chǎn)和商標(biāo)、專利、商譽(yù)等無形資產(chǎn)。,答案: ,二、融資租賃合同的特征,咸寧學(xué)院,三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),根據(jù)自己的需要自行選擇出賣人和租賃物，并承擔(dān)由此而來的風(fēng)險，出租人不得干預(yù)承租人的選擇權(quán)。 根據(jù)合同得約定受領(lǐng)租賃物。 若租賃物存在質(zhì)量瑕疵，根據(jù)約定可以直接向出賣人索賠，并享有索賠結(jié)果，承擔(dān)索賠費(fèi)用。 占有租賃物、妥善保管和使用租賃物，并履行占有租賃物期間的維修保養(yǎng)義務(wù)。 支付租金的義務(wù)。 租賃屆滿按約定可取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利。,（一）承租人的權(quán)利

3、與義務(wù),咸寧學(xué)院,三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),購買義務(wù)； 根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同。 出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。 出租人享有收取租金的權(quán)利。 對租賃物質(zhì)量瑕疵一般不承擔(dān)保責(zé)任。 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用，排除第三人對租賃物主張權(quán)利。 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。,（二）出租人的權(quán)利與義務(wù),咸寧學(xué)院,三、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),收取貨款。 出賣人知道出租人為租給承租人使用而購買，因而出賣人在買賣合同項下的義務(wù)直接及于承租人。 出賣人對租賃物的質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)

4、量保證責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)問題負(fù)責(zé)解決，包括調(diào)換、維修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。 租賃物不符合合同約定的條件的，出賣人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。,（三）出賣人的權(quán)利與義務(wù),咸寧學(xué)院,第二節(jié) 融資租賃合同的簽訂,一、融資租賃合同簽訂的基本原則 二、融資租賃合同有效成立的條件 三、融資租賃合同的簽訂,咸寧學(xué)院,一、融資租賃合同簽訂的基本原則,（一）當(dāng)事人地位平等原則 （二）等價有償原則 （三）自愿和公平原則 （四）誠實信用原則 （五）合法原則,咸寧學(xué)院,二、融資租賃合同有效成立的條件,（一）租賃合同成立的實質(zhì)要件 1、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、租賃當(dāng)事人的意思表示真實。 3、內(nèi)容不違背法律和社會公共利

5、益 （二）租賃合同成立的形式要件,咸寧學(xué)院,三、融資租賃合同的簽訂,1、選擇租賃設(shè)備。 2、租賃委托（選擇出租方）。 3、項目受理。 4、簽訂購買合同。 5、簽訂租賃合同。,（一）簽訂融資租賃合同的程序,咸寧學(xué)院,應(yīng)用舉例,【解析】租賃合同談判的核心問題是租金。,【例82】單選：租賃合同談判的核心問題是（ ）。 A、租期 B、租金 C、支付方式 D、擔(dān)保,答案: B,三、融資租賃合同的簽訂,咸寧學(xué)院,應(yīng)用舉例,【例83】多選：簽訂融資租賃合同的程序可概括為（ ）。 A、租賃委托 B、項目受理 C、簽訂租賃合同 D、選擇租賃設(shè)備 E、簽訂購買合同,答案: ABCDE,三、融資租賃合同的簽訂,咸寧

6、學(xué)院,三、融資租賃合同的簽訂,1、技術(shù)洽談。 2、商務(wù)談判。 3、選擇支付方式。 4、交貨期和裝運(yùn)條款。 5、安裝調(diào)試、設(shè)備驗收和質(zhì)量保證條款。 6、索賠、仲裁條款。 7、特記事項。 8、其他條款。,（二）簽訂購買合同的程序和主要內(nèi)容,咸寧學(xué)院,三、融資租賃合同的簽訂,1、出租和承租條款。 2、租金條款。 3、所有權(quán)保護(hù)條款。 4、風(fēng)險責(zé)任條款。 5、維修條款。 6、納稅條款。 7、保險條款。 8、擔(dān)保條款。 9、租賃期屆滿處置條款。 10、違約和爭議條款。,（三）融資租賃合同的主要內(nèi)容,咸寧學(xué)院,三、融資租賃合同的簽訂,1、租賃合同和購買合同的關(guān)系條款。 2、承租方不得中途解約條款。 3、對

7、出租方免責(zé)和對承租方保障條款。 4、對第三方的責(zé)任條款。 5、轉(zhuǎn)租賃條款。 6、租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款。 7、預(yù)提所得稅條款。,（四）融資租賃合同的特殊性條款,咸寧學(xué)院,第三節(jié) 融資租賃合同的履行,一、融資租賃合同履行的基本原則 二、融資租賃合同履行的主要內(nèi)容 三、融資租賃合同履行的特殊事項,咸寧學(xué)院,（一）實際履行原則 （二）全面履行原則 （三）協(xié)作履行原則,一、融資租賃合同履行的基本原則,第三節(jié) 融資租賃合同的履行,咸寧學(xué)院,1、支付定金、開信用證。 2、安排國際運(yùn)輸。 3、辦理投保。 4、付款贖單。 5、接貨和報關(guān)。 6、處理索賠。,（一）購買合同的履行,二、融資租賃合履行的主要內(nèi)容,

8、咸寧學(xué)院,1、租賃合同的起租。 2、對承租方的監(jiān)督。 3、支付租金。 4、租賃期屆滿后所有權(quán)的處置。,（二）融資租賃合同的履行,二、融資租賃合履行的主要內(nèi)容,咸寧學(xué)院,（一）條款不明確 （二）價格變動或匯率變動 （三）不可抗力事件,三、融資租賃合同履行的特殊事項,第三節(jié) 融資租賃合同的履行,咸寧學(xué)院,第四節(jié) 融資租賃合同的違約與糾紛,一、違約問題 二、糾紛問題,咸寧學(xué)院,1、付款違約。 2、其他責(zé)任違約。 3、串聯(lián)違約。 4、租賃物件被扣押、查封或處置。 5、承租人采取歇業(yè)措施。,（一）違約的形式,一、違約問題,咸寧學(xué)院,1、過錯責(zé)任原則。 2、賠償實際損失原則。 3、違約責(zé)任與違約方經(jīng)濟(jì)利益相結(jié)