1、帝寶新城開盤活動方案,第一部分：活動概述 第二部分：活動規(guī)劃（開盤慶典+文化匯演+客戶專場活動） 第三部分：活動流程 第四部分：現(xiàn)場布置（布置預(yù)期+布置平面圖+布置效果圖） 第五部分：媒體宣傳 第六部分：費(fèi)用預(yù)算 第七部分：執(zhí)行議程 第八部分：危機(jī)管理,方案目錄,策略：配合樓盤的營銷規(guī)劃，以樓盤賣點(diǎn)賣點(diǎn)“公園里”、“學(xué)府旁”為主軸，設(shè)計(jì)出契合主題的活動內(nèi)容。通過舉辦濃重盛大的開盤活動，對內(nèi)設(shè)置精彩的活動安排，對外在形象進(jìn)行完美包裝，配予帝寶新城一個(gè)全虞城脫穎而出的標(biāo)簽，引發(fā)一次盛大開盤的熱門話題進(jìn)行全方位推廣。 在這個(gè)需要標(biāo)簽的時(shí)代，帝寶新城，一個(gè)具有高檔品質(zhì)特色的國際風(fēng)格社區(qū)，棲息于城北核心

2、，更加需要一個(gè)時(shí)代的標(biāo)簽。這樣的標(biāo)簽，需要具有特色的文化活動來給予。 整個(gè)活動將以簡歐風(fēng)格為生活基調(diào)，將把法式生活的人、事、物匯聚到現(xiàn)場，開展一次意義深刻、品味高調(diào)的開盤亮相儀式、匯集藝術(shù)表演、名校品質(zhì)展覽、精彩專場互動于一身的開盤主題活動。,活動策略,活動主題：“帝寶新城盛大開盤 暨“法式風(fēng)情文化體驗(yàn)之旅” 活動日期： 2014年6月28日上午9點(diǎn)-11點(diǎn)（周六上午） 活動地點(diǎn)： 帝寶新城門前廣場 + 中心內(nèi)（珠海路） 活動對象： 帝寶新城意向客戶、帝寶新城潛在蓄水客戶群、誠邀政企各界嘉賓、周邊板塊生活人群、案場管理層及工作人員等 活動規(guī)模： 預(yù)計(jì)500人次左右 活動形式： 開盤慶典、藝術(shù)文

3、化展示、品質(zhì)展覽、創(chuàng)意互動專場,主要活動內(nèi)容01慶典儀式,1、開場舞獅：開場大場面舞獅表演，渲染濃重氣氛，把喜慶隆重、熱烈吉祥在這個(gè)莊重時(shí)刻盡情展現(xiàn)。,2、領(lǐng)導(dǎo)致辭：展現(xiàn)企業(yè)良好公關(guān)形象，同步把項(xiàng)目特色推介給到場嘉賓。是展現(xiàn)出企業(yè)實(shí)力、企業(yè)文化、項(xiàng)目品質(zhì)的重要時(shí)刻。領(lǐng)導(dǎo)致辭環(huán)節(jié)，可以重點(diǎn)突出活動正題。,3、嘉賓剪彩：在禮儀人員的引導(dǎo)下，項(xiàng)目方領(lǐng)導(dǎo)，誠邀嘉賓等等，共同喜慶剪彩，見證重要時(shí)刻。,4、禮炮鳴放：高級皇家禮炮鳴放，振奮人心，展現(xiàn)活動高潮，引導(dǎo)嘉賓進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。,主要活動內(nèi)容02藝術(shù)匯演 法式風(fēng)情體驗(yàn)之旅（法式文化饕餮盛宴）,活動名稱：法式風(fēng)情體驗(yàn)之旅 表現(xiàn)方式：歐洲古典音樂、法國風(fēng)情舞

4、蹈、法國宮廷服飾模特秀，3個(gè)類形，共計(jì)5個(gè)節(jié)目，進(jìn)行編排表演 活動簡介：一切文化的起源都來源于建筑，依托“帝寶新城”法式建筑風(fēng)格，把法式文化的標(biāo)志性代名詞：歐洲音樂、風(fēng)情舞蹈、宮廷服飾、建筑藝術(shù)、美食文化（法國紅酒）、等等通過法式風(fēng)情藝術(shù)匯演的形式展現(xiàn)出來，配合主題，印象深刻，活躍氣氛，抓住客戶，聚集人氣，造勢開盤當(dāng)日人員火爆聚集場面。, 歐洲音樂薈萃試聽, 宮廷服飾走秀, 法國風(fēng)情舞蹈,主要活動內(nèi)容03項(xiàng)目品質(zhì)展覽（品質(zhì)細(xì)節(jié)）或 石梅風(fēng)采,活動名稱：項(xiàng)目品質(zhì)設(shè)計(jì)展 或者 根據(jù)“名校旁”的定位設(shè)置為：名校風(fēng)采展（展示石梅小學(xué)歷史地位、教學(xué)特色） 表現(xiàn)方式：高雅畫架展覽的方式展現(xiàn) 活動簡介：法國

5、的國土面積不大，卻出現(xiàn)了不少馳名世界的建筑群體，像艾菲爾鐵塔，凡爾塞宮，圣母院，歌劇院，凱旋門帝寶新城以法式風(fēng)格為建筑格調(diào)，秉承法式建筑設(shè)計(jì)建造精髓。以展覽的形式進(jìn)行展出，把帝寶新城獨(dú)特的建筑品質(zhì)，良好的工程形象等細(xì)節(jié)之處通過畫展的方式一一呈現(xiàn)給開盤客戶。甚至從帝寶花園至帝寶新城的發(fā)展歷史也都可以通過這樣獨(dú)特的方式表現(xiàn)出來。,主要活動內(nèi)容04互動專場（皇家禮遇 歐式馬車巡游）,活動名稱：皇家馬車靜態(tài)展示，或周邊道路巡游的方式，配合法式風(fēng)格建筑的廣告賣點(diǎn) 活動簡介：突出建筑風(fēng)格的國際風(fēng)范 活動表現(xiàn)：通過以皇家馬車多臺巡游或者單個(gè)靜態(tài)展示的方式，宣傳高檔社區(qū)的建筑風(fēng)格、時(shí)尚生活方式。也可以作為簽約

6、客戶的預(yù)訂體驗(yàn)項(xiàng)目。,主要活動內(nèi)容05互動專場（法式生活 紅酒品鑒聚集人氣）,活動名稱：法式紅酒品鑒 活動簡介：紅酒，歷來象征著尊貴、典雅、健康的生活方式，法國紅酒素來有“葡萄酒皇后“之稱，更是紅酒中的臻品。在互動專場推出一場優(yōu)雅的法式紅酒品鑒會,在紅酒品鑒師的引導(dǎo)下，“觀、聞、品”一起品嘗醇香佳釀，真切的體味這次法國的浪漫味蕾之旅，共同祝賀開盤。 活動流程：1、主持人展開活動話題。2、引導(dǎo)參與嘉賓冰雕注酒，展現(xiàn)企業(yè)LOGO標(biāo)識。3、品酒師出場文化交流。, 項(xiàng)目冰雕注酒, 著名品酒師講解, 嘉賓品鑒,主要活動內(nèi)容06互動專場（時(shí)事6月巴西世界杯主題活動 備選方案 ）,活動名稱：巴西世界杯娛樂活

7、動 【備選】 活動簡介：活動內(nèi)容兼顧不同年齡層次群體，年輕人及小朋友，以當(dāng)值的6月巴西世界杯為主題開展。 活動表現(xiàn)：足夠?qū)氊愖咝?足球?qū)氊惱璞硌?DIY足球球衣號碼 足球及球衣贈送儀式。 活動展現(xiàn)：結(jié)合活動把企業(yè)的標(biāo)識印制在球衣及足球上，通過贈送活動，加深參與人群的印象。,主要活動內(nèi)容07特邀交廣網(wǎng)著名主持人串場互動 備選方案,每一個(gè)客戶都想在最好的平臺宣傳自己的產(chǎn)品！江蘇交廣網(wǎng)是江蘇地區(qū)最優(yōu)秀的廣告宣傳平臺之一。 AC Nielson連續(xù)多月獨(dú)立調(diào)查數(shù)據(jù)顯示 ：交廣網(wǎng)收聽率高、市場占有率高，車上收聽更是高踞榜首！客戶吸 納率第一，在廣播市場無以匹敵，交廣網(wǎng)定位有車人群、都市白領(lǐng)、消費(fèi)層次

8、較高，品牌意識很強(qiáng)。明星經(jīng)紀(jì)既可以打造時(shí)尚概念更可以主推企業(yè)營銷！常熟阿仕頓男裝，尚湖風(fēng)景區(qū)等等均有長期合作。本次活動，特邀交廣名牌節(jié)目開心方向盤著名主持人 程鳴 梁爽 加入，互動主持開盤盛典?；顒蝇F(xiàn)場必將火爆異常！,主要活動內(nèi)容08把項(xiàng)目裝進(jìn)口袋里 備選方案,活動名稱：把帝寶新城裝進(jìn)口袋里 活動形式：美女穿著二維碼服飾或者掃描二維碼迎獎品 活動簡介：采用的是美女營銷加禮品營銷的方式，組織多名年輕貌美的美女身穿華麗服飾，在人員聚集的：黃河路歐尚、印象城、虞山公園、福地廣場、虞景文華廣場，將微信二維碼粘貼在身上，引發(fā)圍觀效應(yīng)，掃描微信二維碼即可獲得一份禮品。通過此方法不僅符合現(xiàn)在新奇特文化的潮流

9、，更可以將信息準(zhǔn)確傳遞開來，進(jìn)行長期裂變傳播。,活動節(jié)點(diǎn)流程,禮儀接待,開業(yè)慶典,來賓簽到,樓盤活動參與抽獎,活動圓滿結(jié)束,活動整體流程,場地： 售樓中心廣場,場地： 售樓中 心廣場及售樓中心內(nèi),法式風(fēng)情文藝匯演,帝寶新城品質(zhì)巡展,互動專場1：法國紅酒品鑒會,買 房 認(rèn) 購 簽 約,互動專場2：世界杯主題活動,互動專場3：皇家馬車巡游（備）,1、現(xiàn)場外場包裝配以“喜慶、高雅、濃重”的格調(diào)進(jìn)行，拱門、燈籠柱、空飄、豎幅、道旗、紅毯、花籃、舞獅、鑼鼓等喜慶元素裝點(diǎn)一應(yīng)俱全，契合豐富多彩的文藝展示內(nèi)容，突出開盤儀式盛典，展現(xiàn)企業(yè)形象和實(shí)力。 2、通過合理的區(qū)域劃分，人員工作職責(zé)的細(xì)致分配，一體式的活

10、動節(jié)目安排，使整個(gè)開盤儀式緊緊有條推進(jìn)，直觀感受上，有層次感，有秩序感，給人信心和樂趣；開盤慶典主舞臺區(qū)域、客戶等待區(qū)、來賓簽到登記處、洽談區(qū)與簽售區(qū)（售樓中心內(nèi)）、停車區(qū)域、通道設(shè)置、煙火燃放區(qū)域等面面俱到，順利保障對外集中銷售秩序進(jìn)行。 3、通過詳細(xì)的細(xì)節(jié)設(shè)置，把 “熱情服務(wù)，禮儀接待“ 貫穿于整個(gè)活動現(xiàn)場。如：休閑抽煙區(qū)域的設(shè)置；會場點(diǎn)心、飲料及水果的備置；參與禮品的備置。做到印象深刻，氛圍活躍、融洽難忘。 4、周邊2條主干道、售樓中心門前廣場兩側(cè)等位置等活動第二現(xiàn)場，均設(shè)置一定裝點(diǎn)氣氛，體現(xiàn)盛大開盤。,現(xiàn)場布置1、布置預(yù)期,關(guān)鍵詞： 慶典元素俱全 功能劃分合理 細(xì)節(jié)布置全面,現(xiàn)場布置2

11、、平面布置圖(主要為區(qū)域功能分配）,現(xiàn)場布置3、布置效果圖（外景部分）,【外景布置集：花柱、花墻、拱門、條幅、道旗等】,現(xiàn)場布置3、布置效果圖（場內(nèi)部分）,【場內(nèi)布置集：紅毯鮮花拱門迎賓、設(shè)置舞臺、篷房】,現(xiàn)場布置4、現(xiàn)場布置細(xì)節(jié)（13個(gè)布置細(xì)節(jié)）,1、開盤慶典主舞臺區(qū)域的設(shè)置：舞臺的設(shè)計(jì)對于整場活動是最關(guān)鍵的組成部分，一個(gè)好的舞臺從創(chuàng)意、大小、色系、材料、安全等各個(gè)方面都將會考慮到。本次開盤舞臺設(shè)置在樓盤中心門前西側(cè)。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。主舞臺的主要用于：慶典儀式、文藝匯演兩個(gè)環(huán)節(jié)。,2、客戶休閑等候區(qū)選用 歐式篷房搭建：高雅

12、大氣符合法式風(fēng)格，既可作為客戶等待區(qū)，又可作為休息區(qū)，針對特殊天氣可避熱防雨。,3、正入口南北側(cè)設(shè)立兩個(gè)鮮花立柱：鐵藝框架，鮮花裝點(diǎn)。既突出【公園里】的項(xiàng)目特色，又烘托本次活動主題開盤儀式。帝寶新城盛大開盤 ,5、正入口處售樓中心墻壁大屏幕兩側(cè)： 懸掛彩紅底黃字條幅。,6、正入口處售樓中心一側(cè)道路：空飄 沿路排放,現(xiàn)場布置4、現(xiàn)場布置細(xì)節(jié)（13個(gè)布置細(xì)節(jié)）,正入口噴泉前巨型拱門 4、突出主題活動內(nèi)容,7、項(xiàng)目工程兩側(cè)沿道，5米注水道旗：一字排開,現(xiàn)場布置4、現(xiàn)場布置細(xì)節(jié)（13個(gè)布置細(xì)節(jié)）,8、選用 歐式鮮花立柱裝點(diǎn)：從入口至售樓中心門口通道上均紅毯鋪設(shè)，鮮花立柱布置紅毯兩側(cè)。,9、高檔金屬冷餐

13、用具：細(xì)致入微，體現(xiàn)品質(zhì)生活，與眾不同。給參與嘉賓不一樣的感受。開盤當(dāng)日主要布置冷餐，及水果百撈，降溫飲料等。設(shè)中心內(nèi),10、戶外篷房內(nèi)內(nèi)置高清電視屏：滾動播放帝寶新城電子樓書、項(xiàng)目板塊優(yōu)勢、銷控情況、為了發(fā)展趨勢等資料。主要設(shè)置在客戶休息區(qū)，客戶等待區(qū)內(nèi)。,現(xiàn)場布置4、現(xiàn)場布置細(xì)節(jié)（13個(gè)布置細(xì)節(jié)）,前期宣傳,對外宣傳的基本要求：根據(jù)樓盤營銷計(jì)劃，提前：在媒體、戶外廣告上刊登些宣傳，把開盤的具體時(shí)間、活動地點(diǎn)、具體活動內(nèi)容等情況說明清楚。根據(jù)不同廣告媒體安排不同的投放力度 另外，在媒體投放安排的同時(shí)，注意利用對戶外廣告、戶外宣傳的投入，進(jìn)一步加大多項(xiàng)目宣傳力度。 1、 短信信息傳遞：帝寶新城

14、項(xiàng)目，項(xiàng)目賣點(diǎn)元素的傳達(dá)； 2、 街道橫幅廣告：周邊街道、小區(qū)各主要路口橫幅張掛； 3、 在市區(qū)印象城、虞山公園或興福寺、虞山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、黃河路歐尚等處人員聚集地設(shè)置巡展點(diǎn)。也可以設(shè)置看房班車定點(diǎn)發(fā)車，選擇2-3個(gè)固定看房點(diǎn)，運(yùn)送看房客戶往返現(xiàn)場。,全城巡展宣傳點(diǎn)設(shè)置,巡展地點(diǎn)選擇參考：海虞北路印象城、城北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、興福寺街區(qū)、黃河路歐尚等人員聚集地。,規(guī)范執(zhí)行,費(fèi)用預(yù)算 part.1,雙擊即可在表格中打開查看,進(jìn)程議案,應(yīng)急預(yù)案, 天氣預(yù)警：提前一周預(yù)警，特殊天氣提前另行通知，針對高熱或者雨天準(zhǔn)備充分。 設(shè)備故障：提前多次調(diào)試，設(shè)置備用設(shè)備或者實(shí)施。 現(xiàn)場糾紛：安排專業(yè)安保人員，設(shè)置隔離區(qū)，提前及時(shí)準(zhǔn)確負(fù)責(zé)化解。 場