1、目 錄1、編制依據(jù):12、工程概況：13、分戶驗收組織：104、分戶驗收工作計劃:125、分戶驗收檢查工具：136、檢驗批和檢驗項目的確定：137、建筑與結(jié)構(gòu)工程分戶驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：188、給排水及采暖工程分戶驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：279、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3310、通風(fēng)工程安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3811、資料的整理：381、編制依據(jù):1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范-GB50204-2002、1.2建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范-GB50209-2002、1.3建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)-GB50210-2001、1.4屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范-GB50207-20021.5建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范

2、-GB50242-2002、1.6建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范-GB50303-2002、1.7建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)-GB50300-2001。1.8 施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙2、工程概況：2.1基本概況：序號項 目內(nèi) 容1工程名稱涪陵金科黃金海岸9#、11#、12#樓2建設(shè)地點涪陵區(qū)濱江路4承包方式施工總承包5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格6建設(shè)單位重慶市金科實業(yè)集團科潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7設(shè)計單位中國機械工業(yè)第三設(shè)計研究院重慶分院8質(zhì)量監(jiān)督涪陵區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站9監(jiān)理單位重慶佳興建設(shè)監(jiān)理有限公司10施工單位北城致遠集團有限公司2.2建筑概況:9#樓：為住宅樓，建筑面積34496，34層。11#樓：為公

3、共建筑，建筑面積1458.97，2層。12#樓：為住宅樓，建筑面積15367，31層。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)。2.3建筑做法:類別編號名稱材料做法說明使用部位地面D1地面1、25厚1：2水泥砂漿抹面，做出60寬。2、素水泥漿結(jié)合層一遍。3、100厚C15 混凝土。4、300厚3:7 灰土。5、素土夯實自行車庫坡道D2地面1、20厚1：2水泥砂漿抹面壓實趕光。2、60厚C20細石混凝土。3、150厚卵石灌M2.5 水泥砂漿。4、素土分層夯實共270厚。5、鋼筋混凝土底板S6 （尺寸詳見結(jié)構(gòu)圖）6、40厚C20細石混凝土保護層。7、4厚自沾性卷材防水層一道。8、20厚1：25水泥砂漿找平。9、100

4、厚C15混凝土墊層。10、原土。地下自行車庫及庫房內(nèi)墻Q1擋土墻內(nèi)側(cè)1、15厚1：3水泥砂漿。2、5厚1：2水泥砂漿。地下自行車庫及庫房（衛(wèi)生間除外）側(cè)墻CQ1防水保溫側(cè)墻（200厚）鋼筋混凝土墻體（S6）刷素水泥漿一道20厚1：2.5水泥砂漿找平層4厚雙面自沾性防水卷材50厚聚苯板保溫隔熱層5、M5水泥砂漿砌筑120厚MU10頁巖磚保護墻住宅樓地下室CQ2內(nèi)防水內(nèi)墻鋼筋混凝土墻體（S6）刷素水泥漿一道刷一道水泥基滲透結(jié)晶型濃縮劑（每平米用量0.8gk ）。3、再刷一遍水泥基滲透結(jié)晶型增效劑。消防水池踢腳T1地磚踢腳H=150沾810厚地磚 （地磚同樓梯地面）。20厚1：2水泥砂漿找平結(jié)合層。

5、混凝土空心砌塊墻體。機房 消防控制室樓梯間走廊類別編號名稱材料做法說明使用部位外墻WQ1面磚外墻（90厚）專用面磚勾縫劑勾縫。面磚沾結(jié)劑粘貼厚810厚彩色釉面磚?？沽焉皾{復(fù)合熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)。（鋼絲網(wǎng)與墻面采用錨固件固定）。4、20厚膠粉EPS顆粒找平。5、70厚砌筑膨脹EPS板（板兩側(cè)涂刷EPS板界面劑）。6、10厚沾結(jié)型膠粉EPS顆粒。7、基層墻體側(cè)面劑。8、輕集料混凝土小型空心砌塊墻面（鋼筋混凝土）。 （注：面磚重量20gk/m,且面積10000m m/塊）住宅WQ2涂斜外墻（80厚）刷彈性墻面涂斜兩遍。抗裂柔性耐水膩子。高分子乳液彈性底涂層。抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一道（首層兩道）。

6、20厚膠粉EPS顆粒找平。70厚砌筑膨脹EPS板（板兩側(cè)涂刷EPS板界面劑）。10厚粘結(jié)型膠粉EPS顆粒?；鶎訅w界面劑。輕集料混凝土小型空心砌塊墻面（鋼筋混凝土）。住宅類別編號名稱材料做法說明適用部位內(nèi)墻Q1瓷磚墻面（一）預(yù)留15厚用戶自理10厚1：2水泥砂漿保護層刷素水泥漿一道1.5厚聚氨酯防水涂膜1800高18厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道混凝土小型空心砌塊墻體住宅 公寓衛(wèi)生間Q2樓梯間內(nèi)保溫墻面保溫漿料界面砂漿40厚聚苯板20厚1：3水泥砂漿墻體樓梯間入戶大堂Q3內(nèi)墻面15厚1：0.5：3水泥石灰砂漿215厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰3刷建筑膠素水泥漿一遍，膠：水=1：44

7、混凝土小型空心砌塊墻體戶內(nèi)墻屋面W1保溫不上人屋面13厚SBS改性瀝青卷材防水層二道（頂層防水卷材自帶巖片保護層）。230厚1：3水泥砂漿找平層(3米設(shè)縫)。3爐渣找2%坡，最薄處50厚。4.干鋪100厚EPS保溫板。5.20厚1：3水泥砂漿找平層。6.鋼筋混凝土層面板清理干凈。住宅W2瓦屋面粘釘鋪紅棕色瀝青瓦。30厚1：2.5水泥砂漿找平層（3米設(shè)縫）。4厚SBS改性瀝青卷材防水層一道。25厚1：3水泥砂漿找平。干鋪100厚EPS單面鋼絲網(wǎng)保溫板（鋼絲網(wǎng)朝上）。20厚1：3水泥砂漿找平。鋼筋混凝土屋面板清理干凈。專家公寓樓面L1地磚樓面（102厚）1.8-10厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫。2.

8、25厚1：4干硬性水泥砂漿。3.1.5厚聚氨酯防水涂膜，面撒黃砂，四周翻起1800高。4.基層處理劑一遍5.15厚1：2水泥砂漿找平層。6.50厚C15細石混凝土向地漏找坡0.5%，最薄處不小于30厚。7.鋼筋混凝土樓板。住宅，公寓衛(wèi)生間L2樓梯踏步地磚樓面（40厚）粘貼8厚300300防滑地磚5厚1：1水泥砂漿結(jié)合層（摻建筑膠）。刷素水泥漿一道。20厚1：3水泥砂漿找平層。鋼筋混凝土樓板。住宅，公寓樓電梯間門廳樓梯梯段休息平臺處L3水泥樓面1.20厚1：2水泥砂漿抹面壓實趕光。2.素水泥砂漿結(jié)合層一道。3.1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周上翻1800高。4.C15細石混凝土從門口處向地漏找1%坡

9、，最薄處不小于40厚，轉(zhuǎn)角處抹成圓角（R=50）。5.鋼筋混凝土樓板清理干凈用于12#樓水箱間2.4暖衛(wèi)安裝概況：系統(tǒng)說明：暖衛(wèi)施工項目包括：給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水排水、雨水排水、空調(diào)冷凝水排水。2.4.1給排水系統(tǒng)：本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。住宅生活給水、室內(nèi)消防栓、室內(nèi)噴淋用水均由小區(qū)集中加壓水泵房供給，底層店鋪給水及室外消火栓用水由市政管網(wǎng)供給。排水直接排至室外。生活用水量4.60L/S。室內(nèi)消火栓用水量20L/S。噴淋用水量18L/S。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)，豎立不分區(qū)。地下一層水平干管與豎向立管構(gòu)成環(huán)狀，水平環(huán)干管設(shè)在地下一

10、層。為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5MPa，地下一層三層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室外設(shè)兩套地下式消防水泵結(jié)合器分別與消火栓給水管網(wǎng)相連?；馂?zāi)時按動任意消火栓處啟泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。自動噴水滅火系統(tǒng)：本工程室內(nèi)按中危險級級設(shè)計。商住樓地下室及底層商鋪設(shè)自動噴水設(shè)施。自動噴水系統(tǒng)為一個供水區(qū)，平時管網(wǎng)壓力由氣壓罐維持；火災(zāi)時，噴頭動作并向消防中心報警。室外設(shè)二套地下式水泵結(jié)合器，再濕式報警閥前與自動噴水供水管相連。2.5.5采暖系統(tǒng)：本工程采暖系統(tǒng)熱源由小區(qū)熱力站供給85/60熱水。為便于分戶熱計量，本住宅采用公用

11、立管分戶獨立系統(tǒng)，樓梯間設(shè)集中管井，管井中熱量表可暫不安裝，但需予留300mm直管段位置，以便將來安裝，供回水進戶支管上均裝鎖閉調(diào)節(jié)閥，每組散熱器供水管上安裝溫度控制閥，回水管上安裝回水閥。散熱設(shè)備：采用銅鋁復(fù)合散熱器，平面圖上注有H=XXX的為散熱器中心距離，未標(biāo)注中心距者全部為：H=500散熱器型號為：ANTLS-X/K管材：入戶管，干水平管采用無縫鋼管；管道井內(nèi)立管及熱計量表和鎖閉分戶支管均采用PP-R塑鋁穩(wěn)態(tài)管（S32系列）；熱熔連接；熱計量表和鎖閉后戶內(nèi)水平管敷設(shè)在樓板墊層內(nèi)水平管道和散熱器支管采用PE-RT對接焊鋁塑復(fù)合管（RPAP5）（GB/T1899.2-2003），內(nèi)外雙熱熔

12、連接。2.6電氣系統(tǒng)概況：2.6.1供電電源本工程用電負荷等級為二級，正常工作源一路引自外箱式變電站市電電源為三相50HZ 380V/220V，電源采用電纜直埋地引入，室外埋深-1.2m，電源進線后，將零線引出室外做重復(fù)接地，重復(fù)接地做法見05D10-85頁，本設(shè)計采用TN-C-S接地系統(tǒng)，電源進入室內(nèi)后，零線須與PE保護線嚴格分開，不得共有和混用。供消防設(shè)備（如：正壓風(fēng)機，消防電梯等）的保安電源引自另一路10kv電源的箱變予留保安回路，需要雙電源末端切換的設(shè)備包括：正壓送風(fēng)機，消防電梯等。2.6.2低壓配電系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)采用放射式配出，在每棟住宅樓的地下室設(shè)有低壓配電室，樓內(nèi)所以用電

13、設(shè)備的供配電均由此配出，在住宅樓每個單元內(nèi)的門廳處設(shè)有集中式電度表箱，本單元內(nèi)所有住戶的電度表均集中在此，以方便供電部門查表，在每套住宅內(nèi)設(shè)有戶內(nèi)開關(guān)箱，供用戶按回路分斷用電設(shè)備在每個單元內(nèi)的電纜井內(nèi)附設(shè)有上下通長的電纜橋架，以供強電專業(yè)的電纜敷設(shè)。2.6.3有線電視系統(tǒng)電視總前端箱設(shè)置在地下室弱電配線間內(nèi)。系統(tǒng)電視節(jié)目信號源：市有線電視網(wǎng)。系統(tǒng)采用750MHZ鄰頻傳輸；要求用戶電平滿足67+4dB；圖像清晰度不低于4級。每戶在客廳及主臥室各設(shè)一個電視插座；用戶電視插座暗裝，底邊距地0.3m。系統(tǒng)采用分配分配方式。電視前端箱及放大器箱內(nèi)需引入一路AC200v電源。電視用戶端旁需配置電源插座，兩

14、者水平相距200mm。2.6.4電話線系統(tǒng)全樓住戶共使用72對講機線。住宅每戶按1對電話線考慮，在客廳，臥室等處各設(shè)一個電話插座。市政電話電纜先由室外引入至地下室弱電間的總配線柜，再由總配線柜引至各單元的電話組線箱，各電話組線箱分線給住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個電話插座。各單位的電話組線箱豎井內(nèi)明裝，底邊距地1.4m，住戶配線箱暗裝，底邊距地0.5m，電話插座暗裝，底邊距地0.3m。2.6.5網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)本工程共有用戶72個，每戶按1根網(wǎng)線考慮；在次臥室或書房設(shè)一個計算機插座。由室內(nèi)引來的數(shù)據(jù)主干光纖至地下室弱電間的總配電線柜，再由總配線柜配光纖給各單位的子配電箱，子配電箱配出超

15、五類雙絞線至各戶住戶配線箱。樓內(nèi)的數(shù)據(jù)主干選用4芯多模光纖，金屬線槽敷設(shè)。計算機插座選用RJ45超五類型，電話插座選用RJ11型，底邊距地0.3m暗裝。2.6.6火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為二級。系統(tǒng)保護區(qū)域為：地下室弱電間及配電室，住宅單元各層的樓梯間及前室，屋頂機房，電氣豎井等處。系統(tǒng)為控制中心報警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)置在小區(qū)物業(yè)中心，該消防控制室為整個小區(qū)的消防控制中心。由小區(qū)消防控制中心引來報警控制線路至本樓弱電間消防報警總接線箱。在每單元一層設(shè)置能顯示著火樓層的火災(zāi)樓層顯示盤?；馂?zāi)探測器吸頂安裝，火災(zāi)探測器周圍0.5m內(nèi)不允許有遮擋物?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)線路配管均采用鋼管并

16、做防火處理。管路敷設(shè)：所有線路均為配鋼管沿建筑物暗敷設(shè)。消防聯(lián)動控制設(shè)備控制邏輯要求符合“消防控制邏輯關(guān)系表”。2.6.7電視監(jiān)控系統(tǒng)電梯轎廂內(nèi)預(yù)留電梯轎廂攝影機安裝。攝像機線路敷設(shè)：由電梯機房配管引入電氣豎井，再沿弱電橋架敷設(shè)至一層，線路與預(yù)留（光纖）配管合穿引出樓外至小區(qū)監(jiān)控室。3、分戶驗收組織：3.1分戶驗收參加單位：序號單位名 稱1建設(shè)單位神華包頭煤化工有限公司2監(jiān)理單位北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢公司3總包單位中鐵十一局集團有限公司3.2各單位分戶驗收職責(zé)：3.2.1建設(shè)單位分戶驗收職責(zé): 組織施工單位編制分戶驗收方案。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容。與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員

17、共同參加分戶檢查驗收，并及時確認、簽字蓋章。3.2.2監(jiān)理單位分戶驗收職責(zé):驗收施工單位編制的施工方案。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗收工具。參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢查項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點的分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。3.2.3總包單位分戶驗收職責(zé)編制分戶驗收方案，具體內(nèi)容有：根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。根據(jù)分戶驗收檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、

18、不同設(shè)計作法的戶型設(shè)計做法表。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目內(nèi)容，參照戶型作法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。住宅工程竣工驗收前，做好工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。3.3總包單位分戶驗收體系：項目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理總工程師暖衛(wèi)工程隊長土建工程隊長電氣工程隊長給排水工程

19、隊長組員組員組員組員4、分戶驗收工作計劃:4.1驗收程序:依據(jù)施工圖及分戶驗收規(guī)定確定檢查部位及數(shù)量參照戶型做法表和抽查點分布圖會同建設(shè)、監(jiān)理等單位檢查驗收，并做好記錄，分包單位參加分包項目檢查。（當(dāng)已選物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收）繪制抽查點分布圖檢查測量工具及質(zhì)檢人員資格參加檢查人員簽字蓋章，完善手續(xù)對不合格項目記錄問題，進行整改，再次驗收填寫及其它資料，組織竣工驗收4.2分戶驗收工作五個結(jié)合：4.2.1分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合。4.2.2分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合。4.2.3分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合。4.2.4分戶驗收要與成品保護相結(jié)合。4.2.5

20、分戶驗收與質(zhì)量通病專項治理相結(jié)合。5、分戶驗收檢查工具：序號名 稱單位數(shù) 量備注12m鋁合金檢測尺套2250m鋼卷尺把235m鋼卷尺把10460cm水平尺把25游標(biāo)卡尺把1650m測繩盒175m磁力線墜個28ZC-7兆歐表塊29ZC-8電阻表塊26、檢驗批和檢驗項目的確定：6.1分戶驗收檢驗批劃分：應(yīng)以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批，本工程分別由地下自行車車庫及A2、A1、B、C戶型組成，分戶質(zhì)量驗收共劃分316個檢驗批。12#樓分戶驗收對照表 單元層數(shù)一單元二單元A2型左邊單元A2型右邊單元一層十八層A2型A2型反A2型A2型反18戶18戶18戶

21、18戶屋頂層水箱間、電梯機房、樓梯間13#樓分戶驗收對照表 單元層數(shù)一單元二單元C型左邊單元C型右邊單元一層十一層C型C型反C型C型反11戶11戶11戶11戶屋頂層電梯機房、樓梯間16#樓分戶驗收對照表 單元層數(shù)一單元二單元三單元B型左邊單元B型中間單元B型右邊單元一層九層B型B型反一層十層B型B型反一層十一層B型B型反9戶9戶10戶10戶11戶11戶屋頂層電梯機房、樓梯間17#樓分戶驗收對照表 單元層數(shù)一單元二單元三單元四單元五單元A1左邊單元A1中間單元A1中間單元A1中間單元A1右邊單元一層二層26間商鋪三層十一層A1型A1型反A1型A1型反A1型A1型反A1型A1型反A1型A1型反9戶

22、9戶9戶9戶9戶9戶9戶9戶9戶9戶屋頂層樓梯間（電梯機房）地下部分分戶驗收對照表12#樓-1層13#樓-1層16#樓-1層17#樓-1層2個防火分區(qū)2個防火分區(qū)2個防火分區(qū)5個防火分區(qū)分戶質(zhì)量驗收檢驗批個數(shù)表序號12#樓13#樓16#樓17#樓地下部分合計備注172個44個60個116個292各種戶型23個2個3個5個11個24公共部位總計316個6.2分戶驗收質(zhì)量檢驗內(nèi)容及檢驗項目：6.2.1分戶驗收質(zhì)量檢驗內(nèi)容：分戶驗收以竣工時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目，分戶驗收內(nèi)容以檢驗批檢查內(nèi)容為主。在施工過程中和竣工驗收時，依據(jù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審核合格的施工圖設(shè)計文

23、件，對每套住宅涉及到的分戶驗收項目和驗收內(nèi)容進行驗收。6.2.2分戶驗收質(zhì)量檢驗項目：住宅部分:建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量a.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收b.磚砌體工程質(zhì)量分戶驗收門窗工程安裝質(zhì)量a.門安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.鋁合金窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄c.門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄墻地面和頂棚面層質(zhì)量a.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄b. 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄防水工程質(zhì)量a.地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量a.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板質(zhì)量分戶驗收記錄b.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄給、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量a.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗

24、收記錄b.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄d.雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄e.公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量a.普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄c.成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄d.建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄e.電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄f.電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收記錄g.建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄h.公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄公共部分:建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量a.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收b

25、.磚砌體工程質(zhì)量分戶驗收門窗工程a.鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄墻地面和頂棚面層質(zhì)量a.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄b.地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄c.地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄d.地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄防水工程質(zhì)量a.地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量a.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板質(zhì)量分戶驗收記錄b.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄給、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量a.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄c.雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄d.公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄

26、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量a.普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄c.成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄d.建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄e.電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄f.電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄g.電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收記錄h.建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄i.公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄其它a.護欄和扶手安裝質(zhì)量分戶驗收記錄b.非金屬、復(fù)合材料風(fēng)管與配件制作質(zhì)量分戶驗收記錄c.風(fēng)管部件與消聲器制作質(zhì)量分戶驗收記錄d.風(fēng)管系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄e.

27、公共部分通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝質(zhì)量分戶驗收記錄7、建筑與結(jié)構(gòu)工程分戶驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件的要求。7.2每戶各檢驗批工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。7.3實測實量內(nèi)容宜按照住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。測量長度、高度尺寸時宜確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。7.4當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格

28、，一般項目的合格點率達到80及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差1.5倍），判為合格。7.5實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。7.6單位工程分戶驗收項目的標(biāo)準(zhǔn)：7.6.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于3間；對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)

29、有建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進行檢查?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技術(shù)處理方案進行處理，并重新檢查驗收?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5

30、垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高層高10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查截面尺寸+8、-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查7.6.2磚砌體工程質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。磚砌體的位置及垂直度允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查項目允許偏差檢查方法1軸線位移10mm用經(jīng)緯儀和尺檢查2垂直度（每層）8mm用2m托線板7.6.3鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收：鋁合金門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分 戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。

31、除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于10

32、0N。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。實測項目說明：鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。檢查門窗槽口寬度時，使用鋼

33、尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點；（計算基準(zhǔn)值）檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準(zhǔn)值）檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點；檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點；檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點；（計算基準(zhǔn)值）檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，

34、在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。7.6.4木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收：木門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。木門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填塞密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。木門窗框安裝必須牢固。木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。木門窗批水、

35、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴密。實測項目說明：木門窗安裝工程實測內(nèi)容分別是：門窗框的正、側(cè)面垂直；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；門扇與下框間留縫；無下框時門扇與地面間留縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量一點。檢

36、查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不小于一點。檢查門窗扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量一點。檢查門窗扇與上框、側(cè)框、下框間留縫時，在扇與框間最大、最小縫隙處，各測量一點。檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各測量一點。7.6.5特種門安裝工程質(zhì)量分戶驗收：特種門工程驗收應(yīng)按每戶住宅分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備條件時，可及時驗收，每戶應(yīng)抽查不得少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防

37、腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特種門的安裝必須牢固。配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。7.6.6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收：門窗玻璃安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻

38、璃。玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5。玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。玻璃不應(yīng)直接接觸型材。7.6.7墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收：一般抹灰工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。抹灰層與基層之間及各層抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空

39、鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、顏色一致、無抹紋、分格縫應(yīng)清晰。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面抹灰表面應(yīng)平整。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號允許偏差項目普通抹灰mm檢查方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙勒角上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查7.6.8地面水泥混凝土、水泥砂漿面層工程質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢

40、驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象；踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。地面水泥混凝土面層允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4mm拉5m線和用塞尺檢查3相鄰踏步高度差10mm觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端高度差10m

41、m觀察和用鋼尺檢查7.6.9墻面飾面磚粘質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面磚粘貼的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查內(nèi)容表面允許偏差（內(nèi)墻面磚）檢查方法1立面垂直度2mm用2m垂直檢測尺檢查2表面

42、平整度3mm用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3mm用直角檢測尺檢查4接縫直線度2mm拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5接縫高低差0.5mm用鋼尺和塞尺檢查6接縫寬度1 mm用鋼尺檢查7.6.9地面磚面層質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、

43、齒角整齊，樓層防滑條順直。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固，無滲漏。7.6.10地面找平層質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。7.6.11防水地面隔離層工程質(zhì)量分戶驗收：地面隔離層工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于4間，不足4間時應(yīng)全數(shù)檢查。隔離

44、層材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土板，砼等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門口外，應(yīng)做砼翻邊，其高度滿足設(shè)計要求，施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)正確，嚴禁亂鑿洞。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。7.6.12護欄和扶手制作與安裝工程質(zhì)量分戶驗收：分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)戶檢驗批具備條件時，應(yīng)及時驗收。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。護欄和扶手制作與安裝所用材料

45、的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查8、給排水及采暖工程分戶驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖紙、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件的要求。8.2安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個驗收批。公共部分室內(nèi)消

46、火栓系統(tǒng)安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每兩樓層為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，及時驗收。每個驗收批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。8.3每戶住宅安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容按驗收規(guī)定的部位、檢查數(shù)量、確定檢查點，使用相應(yīng)測量工具，認真測量全數(shù)記錄。8.4單位工程分戶驗收項目的標(biāo)準(zhǔn)：8.4.1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器工程質(zhì)量分戶驗收：散熱器的組對應(yīng)平直緊密，組對后的平直應(yīng)符合下表規(guī)定：組對后的散熱器平直度允許偏差順次散熱器類型片數(shù)允許偏差（mm）1長翼型2445762鑄鐵片式鋼制片式315416256組對散熱器的墊片應(yīng)符合下列規(guī)定：組對散熱器的墊片應(yīng)使用成品，組對后的墊片外露不應(yīng)大于1。散熱器

47、的墊片材質(zhì)當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)采用耐熱橡膠。散熱器的安裝：散熱器支架、托架安裝，位置應(yīng)正確，埋設(shè)牢固，散熱器支架、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品說明書要求。散熱器背面與裝飾面后的墻面表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計要求。散熱器安裝允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1散熱器背面與墻內(nèi)表面距離3尺量2與窗中心線或設(shè)計定位尺寸203散熱器垂直度3吊線和尺量散熱器表面防腐涂漆。鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。8.4.2室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收：管道安裝坡度。當(dāng)設(shè)計未注明時，應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。散熱器支管的坡度為1，坡

48、向應(yīng)利于排氣和泄水。采暖系統(tǒng)試運行和調(diào)試：系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水、加熱，進行試運行和調(diào)試。平衡閥及調(diào)壓閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進行調(diào)試并作出標(biāo)志。減壓閥和管道及設(shè)備上安全閥的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進行調(diào)試，并作出標(biāo)志。熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。采暖入口及分戶計量入戶裝置安裝應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。管道連接及散熱器支管安裝：散熱器支管長度超過1.5m時應(yīng)在支管上安裝管道卡。管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂料應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。管道安

49、裝允許偏差應(yīng)符合下表：采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差檢查方法1橫管道、橫方向彎曲（mm）每1m管徑100mm1用水平尺、拉線和尺量檢查管徑100mm1.5全長(25m以上）管徑100mm13管徑100mm252立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長(5m以上)103彎管橢圓率管徑100mm10用外卡鉗和尺量檢查管徑100mm8折皺不平度管徑100mm4管徑100mm58.4.3室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收：給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水試驗并做作好記錄。按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無

50、滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗。按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢測報告，達到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。給水水平管道應(yīng)有2的坡度坡向瀉水裝置。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112水表安裝：水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。表外殼距墻表面凈距為10-30；水表進口中心標(biāo)高按設(shè)計要求，允許偏差為10。水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。應(yīng)符合下表：管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25m以上125用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25m以上1.525鑄鐵管每米全長2