1、 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 1 -2019 年二級(jí)建造師核心考點(diǎn) 100 點(diǎn)施工管理優(yōu)質(zhì)教育成功之路微信識(shí)別二維碼，加優(yōu)路過兒老師好友進(jìn)二建備考微信群優(yōu)路教育教學(xué)教研中心官方網(wǎng)站:執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 - 2 -一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 官方網(wǎng)站:- 3 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微

2、信5148119952019 年二級(jí)建造師施工管理核心考點(diǎn) 100 點(diǎn)1. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念 項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵：自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成：指的是項(xiàng)目的實(shí)施期 項(xiàng)目策劃：項(xiàng)目目標(biāo)控制前的一系列籌劃和準(zhǔn)備工作 費(fèi)用目標(biāo)：對(duì)業(yè)主而言是投資目標(biāo)，對(duì)施工方而言是成本目標(biāo) 項(xiàng)目決策期管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義。（做什么） 而項(xiàng)目實(shí)施期管理的主要任務(wù)是通過管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。（怎么做） 2. 各參與方的項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù) 主體 所處階段 目標(biāo) 任務(wù) 業(yè)主

3、方 （所有者） 利益：業(yè)主 實(shí)施階段全過程 項(xiàng)目的投資項(xiàng)目的進(jìn)度 項(xiàng)目的質(zhì)量 三控三管一協(xié)調(diào) （投資） 設(shè)計(jì)方 （參與者） 利益：整體+本身 主要在設(shè)計(jì)階段但也涉及實(shí)施階段的另四個(gè)階段 項(xiàng)目的投資設(shè)計(jì)的成本設(shè)計(jì)的進(jìn)度 設(shè)計(jì)的質(zhì)量 四控三管一協(xié)調(diào) （造價(jià)+成本） 施工方 （參與者） 利益：整體+本事 主要在施工階段但 也涉及實(shí)施階段的另四個(gè)階段 施工的成本 施工的進(jìn)度施工的質(zhì)量 三控三管一協(xié)調(diào) （成本） 供貨方 （參與者） 利益：整體+本事 主要在施工階段但 也涉及實(shí)施階段的另四個(gè)階段 供貨方的成本 供貨的進(jìn)度供方的質(zhì)量 三控三管一協(xié)調(diào) （成本） 項(xiàng)目（工程） 項(xiàng)目的總投資 項(xiàng)目總承包方的成 本

4、 項(xiàng)目的進(jìn)度項(xiàng)目的質(zhì)量 總承包方 （參與方） 實(shí)施階段全過程 三控三管+資源+風(fēng)險(xiǎn) 利益：整體+本事 3. 常用的施工任務(wù)委托模式及其比較 模式 費(fèi)用控制 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 合同控制 組織與協(xié)調(diào) 施工平行委托 早期投資 控制不利 有利 有利 不利 不利 施工總承包模式 總價(jià)早期 控制有利 不利 不利 有利 有利 施工總承包管理 降低工程 造價(jià)有利 有利 有利 不利 有利 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 3 - 4. 組織論 組織結(jié)構(gòu)模式反映了一個(gè)組織系統(tǒng)之間或各元素（各工作部門或各管理人員）之間的指令關(guān)系。 組織結(jié)構(gòu)模式

5、和組織分工都是一種相對(duì)靜態(tài)的組織關(guān)系。 5. 施工管理的組織結(jié)構(gòu) 工作流程組織反映的是一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，是一種動(dòng)態(tài)關(guān)系。 職能組織結(jié)構(gòu)； 線性組織結(jié)構(gòu)； 矩陣組織結(jié)構(gòu) 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+- 4 - 押題聯(lián)系QQ微信514811995 6. 施工管理的管理職能分工 7. 施工管理的工作流程組織 工作流程組織包括：（投進(jìn)核輻射） （1） 管理工作流程組織，如投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、付款和設(shè)計(jì)變更等流程； （2） 信息處理工作流程組織，如與生成月度進(jìn)度報(bào)告有關(guān)的數(shù)據(jù)處理流程； （3） 物質(zhì)流程組織，如鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)工作流程，弱電

6、工程物資采購工作流程，外立面施工 工作流程等。 業(yè)主方和項(xiàng)目各參與方都有各自的工作流程組織任務(wù)。 8. 施工組織設(shè)計(jì) 施工組織總設(shè)計(jì) 單位工程施工組織設(shè)計(jì) 分部（分項(xiàng)）施工組織設(shè)計(jì) 建設(shè)項(xiàng)目的工程概況 工程概況及施工特點(diǎn)分析 工程概況及施工特點(diǎn)分析 施工部署及核心工程施工方案 施工方案的選擇 施工方法和施工機(jī)械的選擇 全場性施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 單位工程 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 分部（分項(xiàng)）工程 準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工總進(jìn)度計(jì)劃 單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃 分部（分項(xiàng)）工程的 施工進(jìn)度計(jì)劃 各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃 各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃 各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃 全場性施工總平面圖設(shè)計(jì) 單位工程施工總平面圖設(shè) 計(jì) 作業(yè)區(qū)施工平

7、面布置圖 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 官方網(wǎng)站:- 5 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證 措施、安全施工措施 技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措 施、安全施工措施 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+- 5 - 押題聯(lián)系QQ微信514811995 總有部署，總無措施，總無特點(diǎn)；分無指標(biāo)，分無方案，分無總圖 9. 施工組織總設(shè)計(jì)的編制程序 收集和熟悉編制施工組織設(shè)計(jì)所需要的有關(guān)資料和圖紙，進(jìn)行項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件的調(diào)查研究 計(jì)算主要工種工程的工程量 確定施工的總體部

8、署 擬定施工方案 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 編制資源需求量計(jì)劃 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工總平面圖設(shè)計(jì) 計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10. 施工項(xiàng)目管理目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的工作程序： （1） 第一步，項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的準(zhǔn)備工作 將項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行分解，以確定用于目標(biāo)控制的計(jì)劃值 （2） 第二步，在項(xiàng)目實(shí)施過程中項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制 收集項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)際值，如實(shí)際投資、實(shí)際進(jìn)度等 通過項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進(jìn)行糾偏 （3） 第三步，如有必要，則進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整，目標(biāo)調(diào)整后再回復(fù)到第一步。 11. 項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的糾偏措施 定期（如每兩周或每月）進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值

9、和實(shí)際值的比較 組織措施 與人有關(guān)、分工、流程、健全組織體系，與會(huì)議有關(guān)的時(shí)間、地點(diǎn)等 管理措施 調(diào)整管理方法、手段、改變施工管理和強(qiáng)化合同管理、信息處理技術(shù)、網(wǎng)絡(luò) 計(jì)劃應(yīng)用、價(jià)值工程方法應(yīng)用索賠、風(fēng)險(xiǎn)、制度、體系 經(jīng)濟(jì)措施 資金、資源、投資、造價(jià)、經(jīng)濟(jì)分析 技術(shù)措施 調(diào)整勘察方案、調(diào)整設(shè)計(jì)、改進(jìn)施工方法、改變物資、改變施工機(jī)具、施工 方案、進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 12. 施工成本的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較 工程合同價(jià)與投標(biāo)價(jià)中的相應(yīng)成本項(xiàng)的比較 工程合同價(jià)與施工成本規(guī)劃中的相應(yīng)成本項(xiàng)的比較 施工成本規(guī)劃與實(shí)際施工成本中的相應(yīng)成本項(xiàng)的比較 工程合同價(jià)與實(shí)際施工成本中的相應(yīng)成本項(xiàng)的比較 工程合同價(jià)與工程款

10、支付中的相應(yīng)成本項(xiàng)的比較等 13. 施工項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)和責(zé)任 大、中型工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師注冊(cè)證書的人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理是 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 6 - 建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。建造師是一種專業(yè)的名稱，而項(xiàng)目經(jīng) 理是一個(gè)工作崗位的名稱。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時(shí)間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

11、項(xiàng)目經(jīng)理確需離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)事先 監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。 14. 項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限（五參與兩授權(quán)一主持一制定） （1） 參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂； （2） 參與組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)； （3） 參與組織對(duì)項(xiàng)目各階段的重大決策； （4） 主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作； （5） 決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資源使用； （6） 在組織制度的框架下制定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理制度； （7） 參與選擇并直接管理具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人； （8） 參與選擇大宗資源的供應(yīng)單位； （9） 在授權(quán)范圍內(nèi)與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行直接溝通； （10） 法定代表人和組織授予的其他權(quán)利。 15. 風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)量的內(nèi)涵 風(fēng)險(xiǎn)的定義：不利 或事故發(fā)生的概率

12、（頻率）及其損失的組合。其中事故指的是： 工程建設(shè)中可造成人員傷亡、 、經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤和社會(huì)影響等損失的不利 和災(zāi)害的統(tǒng)稱。 風(fēng)險(xiǎn)量：不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率。 16. 施工風(fēng)險(xiǎn)的類型 1. 組織風(fēng)險(xiǎn)： （1） 承包商管理人員和一般技工的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力 （2） 施工機(jī)械操作人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力等 （3） 損失控制和安全管理人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力等 2. 經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)： （1） 工程資金供應(yīng)條件 （2） 合同風(fēng)險(xiǎn) （3） 現(xiàn)場與公用防火設(shè)施的可用性及其數(shù)量 （4） 事故防范措施和計(jì)劃 （5） 人身安全控制計(jì)劃 （6） 信息安全控制計(jì)劃 3. 工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)： （1） 自然災(zāi)害 （

13、2） 巖土地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件 （3） 氣象條件 官方網(wǎng)站:- 7 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 7 -（4） 引起火災(zāi)和爆炸的因素等 4. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)： （1） 工程設(shè)計(jì)文件 （2） 工程施工文件 （3） 工程物資 （4） 工程機(jī)械等 17. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同， 代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承

14、擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 18. 建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的程序應(yīng)符合下列規(guī)定： （1） 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。 （2） 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參與編制，總監(jiān)理工程師簽字后由

15、工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。 采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程，以及專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并報(bào)總監(jiān)理工程師審批。 19. 旁站監(jiān)理 旁站監(jiān)理是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工的前 24 小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面監(jiān)理企 業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。 凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)

16、有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 具有監(jiān)理資質(zhì)的工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)開展項(xiàng)目管理的工程項(xiàng)目，可不再委托監(jiān)理。 20. 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 8 - 21. 按造價(jià)形成劃分 官方網(wǎng)站:- 9 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、

17、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 9 - 22. 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算 1. 材料費(fèi) 材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購保管費(fèi)率） 2. 折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 （1 殘值率） 臺(tái)班折舊費(fèi) =耐用總臺(tái)班數(shù) 3. 稅后造價(jià) 稅后造價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 23. 建設(shè)工程定額 對(duì)象 用途 編制基礎(chǔ) 屬性 施工定額 （施工預(yù)算） 同一性質(zhì)的施工 過程-工序 編制作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、 簽發(fā)限額領(lǐng)料單 企業(yè)性質(zhì) 預(yù)算定額 （施工圖預(yù)算） 分部分項(xiàng)工程 編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)、 控制工程投資

18、、編制單位估價(jià)表 施工定額 社會(huì)性質(zhì) 概算定額 擴(kuò)大的分部分項(xiàng) 工程 編制擴(kuò)大設(shè)計(jì)概算、確定項(xiàng)目投資 額的依據(jù) 預(yù)算定額 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 10 -概算指標(biāo) 整個(gè)建筑物和構(gòu) 筑物 編制初步設(shè)計(jì)概算、年度投資計(jì)劃 概算定額 投資估算指標(biāo) 獨(dú)立單項(xiàng)工程、 完整工程項(xiàng)目 編制投資估算、計(jì)算投資需要量 概算指標(biāo) 24. 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 （1） 周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)： 1. 第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）； 2. 每周轉(zhuǎn)使用一次材料的消耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）； 3. 周轉(zhuǎn)使用次數(shù)； 4. 周

19、轉(zhuǎn)材料的最終收回及其回收折價(jià)。 （2） 周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)： 1. 一次使用量施工企業(yè)組織施工用 2. 攤銷量成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)用 25. 工程量 計(jì)價(jià) 采用工程量 計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)、稅金組成。在工程量 計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量 計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法；綜合單價(jià)法；全費(fèi)用綜合單價(jià)法。 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤 全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 （人、料、機(jī)費(fèi)+ 管理費(fèi)+ 利潤） 官方網(wǎng)站:www.youlu

20、.com- 10 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995綜合單價(jià) =工程量 26. 工程量偏差 對(duì)于任一招標(biāo)工程量項(xiàng)目，如因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加 15以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低； 當(dāng)工程量減少 15以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 當(dāng) Q11.15Q0 時(shí)：S=1.15Q0+（Q1-1.15Q0）P1當(dāng) Q10.85Q0 時(shí)：S=Q1+P1式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量 列出的工程量； P1按照最終完

21、成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0承包人在工程量 中填報(bào)的綜合單價(jià)。 27. 價(jià)格調(diào)整公式 Ft1Ft2Ft3Ftn DP=P0 A+B1 F01 +B2 F02 +B3 F03 +L+Bn F0n -1 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 11 -28.索賠費(fèi)用的組成人工費(fèi) 1. 增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算。 2. 停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。 設(shè)備費(fèi) 1. 當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。 2. 因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠： 當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊

22、費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用； 當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。 材料費(fèi) 1. 由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)。 2. 客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲。 3. 非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期存儲(chǔ)費(fèi)用。 29. 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 實(shí)際費(fèi)用法 是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。以實(shí)際開支為依據(jù) 總費(fèi)用法 只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才應(yīng)用。 對(duì)業(yè)主不利：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用 修正的內(nèi)容包括： 修正的 （1）將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期； 總費(fèi)用法 （2）只計(jì)算受到影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而

23、不是計(jì)算該時(shí)段 內(nèi)所有施工工作所受的損失。 30. 預(yù)付款 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)： = T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額； P承包工程合同總額； M工程預(yù)付款數(shù)額； N主要材料，構(gòu)件所占比重31. 安全文明施工費(fèi) 發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的 28 天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的 50，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過 7 天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告，發(fā)包人收到后的 7 天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。 32.最終結(jié)清 1. 最終結(jié)清申請(qǐng)單 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)終止證書頒發(fā)后 7 天內(nèi)，按專用合同條

24、款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單 2. 最終結(jié)清證書和支付 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后 14 天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。 發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后 7 天內(nèi)完成支付。 官方網(wǎng)站:- 11 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 - 12 -一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 官方網(wǎng)站:- 13 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995逾

25、期支付超過 56 天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。 33.修復(fù)費(fèi)用 保修期內(nèi)，修復(fù)的費(fèi)用按照以下約定處理： （1） 保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi) 用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 （2） 保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤。 （3） 因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用， 并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。34. 因不可抗力解除合同

26、 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過 84 天或累計(jì)超過 140 天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。 35. 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本 施工成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本由直接成本和間接成本所組成。 直接成本是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出， 是可以直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。 間接成本是指施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出，是非直接用于也無法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。 36. 施工成本管理的任務(wù) （1）

27、 施工成本計(jì)劃； （2） 施工成本控制； （3） 施工成本核算； （4） 施工成本分析； （5） 施工成本考核。 37. 施工成本計(jì)劃 它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，它還是該項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。項(xiàng)目成本計(jì)劃一般由施工單位編制。 38. 施工成本控制 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至驗(yàn)收的全過程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。施工成本控制可分為事前控制、事中控制（過程控制）、事后控制。 39. 施工成本核算 施工成本核算包括兩個(gè)基本環(huán)節(jié)：一是按照規(guī)定的成本開支范圍對(duì)施工成本進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工成本的實(shí)際發(fā)生額；二

28、是根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ?jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。 施工成本核算一般以單位工程為對(duì)象。 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 13 - 對(duì)竣工成本的成本核算，應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場成本和竣工工程完全成本，分別由項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)財(cái)政部門進(jìn)行核算分析。其目的在于分別考核項(xiàng)目管理績效和企業(yè)經(jīng)營效益。 40. 施工成本分析 成本分析是在成本核算的基礎(chǔ)上，對(duì)成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析， 以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。 成本分析貫穿于成本管理的全過程。 它是在成本的形

29、成過程中，主要利用項(xiàng)目的成本核算資料與目標(biāo)成本、預(yù)算成本以及類似項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較。 分析是關(guān)鍵，糾偏是核心。 41. 施工成本考核 評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。 成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。 42. 成本管理的程序 （1） 掌握生產(chǎn)要素的價(jià)格信息； （2） 確定項(xiàng)目合同價(jià)； （3） 編制成本計(jì)劃，確定成本實(shí)施目標(biāo)； （4） 進(jìn)行成本控制； （5） 進(jìn)行項(xiàng)目過程成本分析； （6） 進(jìn)行項(xiàng)目過程成本考核； （7） 編制項(xiàng)目成本報(bào)告； 43. 施工成本管理的措施 （8） 項(xiàng)目成本管理資料歸檔 組織措施 人員、分工

30、、流程、會(huì)議、編制成本控制計(jì)劃、施工采購計(jì)劃、定額管理與任 務(wù)單管理、施工調(diào)度 技術(shù)措施 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、施工方案、施工機(jī)械、材料運(yùn)用 經(jīng)濟(jì)措施 風(fēng)險(xiǎn)分析、落實(shí)、偏差分析及未完工程預(yù)測、編制資金使用計(jì)劃 合同措施 合同、索賠 44. 施工成本計(jì)劃的類型 對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目而言，其成本計(jì)劃的編制是一個(gè)不斷深化的過程。在這一過程的不同階段形成深度和作用不同的成本計(jì)劃，按其發(fā)揮的作用可分為三類： 施工成本計(jì)劃類型 階段 依據(jù) 競爭性成本計(jì)劃 投標(biāo)及簽訂合同階段 招標(biāo)文件 指導(dǎo)性成本計(jì)劃 選派項(xiàng)目經(jīng)理階段 合同標(biāo)書 實(shí)施性成本計(jì)劃 施工準(zhǔn)備階段 項(xiàng)目實(shí)施方案 45. 施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別 編制依據(jù) 適用

31、范圍 發(fā)揮作用 施工預(yù)算 施工定額 施工企業(yè)內(nèi)部 組織施工生產(chǎn) 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 14 -施工圖預(yù)算 預(yù)算定額 建設(shè)單位、施工單位 投標(biāo)報(bào)價(jià) 兩算對(duì)比（包括實(shí)物對(duì)比法和金額對(duì)比法）： 施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)比施工圖預(yù)算一般要低 6左右。 施工預(yù)算的材料消耗量及材料費(fèi)一般低于施工圖預(yù)算。 施工預(yù)算機(jī)具費(fèi)指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。而施工圖預(yù) 算的施工機(jī)具是計(jì)價(jià)定額綜合確定的， 周轉(zhuǎn)材料主要指腳手架和模板 腳手架：施工預(yù)算根據(jù)搭設(shè)方式和材料計(jì)算， 施工圖預(yù)算根據(jù)建筑面積為基數(shù)計(jì)算 模版

32、： 施工預(yù)算按混凝土與模版的接觸面積計(jì)算 施工圖預(yù)算按混凝土體積綜合計(jì)算 46. 施工成本計(jì)劃的編制方法 （1） 按施工成本組成編制 （2） 按項(xiàng)目組成編制 在編制成本支出計(jì)劃時(shí)，要在項(xiàng)目總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要的分項(xiàng)工程中安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)。 （3） 按工程進(jìn)度編制 一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對(duì)節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時(shí)， 也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。 47. 施工成本控制的程序 官方網(wǎng)站:- 14 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢

33、等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+- 15 - 押題聯(lián)系QQ微信514811995 要做好成本的過程控制，必須制定規(guī)范化的過程控制程序。成本的過程控制中，有兩類控制程序，一是管理行為控制程序，二是指標(biāo)控制程序。管理行為控制程序是對(duì)成本全過程控制的基礎(chǔ)，指標(biāo)控制程序則是成本進(jìn)行過程控制的重點(diǎn)。兩個(gè)程序既相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系， 既相互補(bǔ)充又相互制約。 48. 贏得值法 （一）贏得值法的三個(gè)基本參數(shù) 已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）已完成工作量預(yù)算單價(jià)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）計(jì)劃工作量預(yù)算單價(jià) 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）已完成工作量實(shí)際單價(jià) （二）贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo) 費(fèi)用偏差已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作實(shí)際費(fèi)

34、用進(jìn)度偏差已完工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用 費(fèi)用績效（CPI）已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP） 進(jìn)度績效（SPI）已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS） 49.偏差分析的表達(dá)方法（曲線法） BAC項(xiàng)目完工預(yù)算，指編計(jì)劃時(shí)預(yù)計(jì)的項(xiàng)目完工費(fèi)用。 EAC預(yù)測的項(xiàng)目完工估算，指計(jì)劃執(zhí)行過程中根據(jù)當(dāng)前的進(jìn)度、費(fèi)用偏差情況預(yù)測的項(xiàng)目 完工總費(fèi)用。 ACV預(yù)測項(xiàng)目完工時(shí)的費(fèi)用偏差。ACVBACEAC 官方網(wǎng)站:- 15 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 一建、二建、造價(jià)、消防、

35、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 16 -50.成本核算的原則項(xiàng)目成本核算應(yīng)堅(jiān)持形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集同步的原則，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。 51. 成本核算的范圍 工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。 直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)人合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出直接費(fèi)用包括：（1）耗用的材料費(fèi)用；（2）耗用的人工費(fèi)用；（3）耗用的機(jī)械使用費(fèi)；（4）其 他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。 間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。

36、52. 成本核算的方法 （1） 表格核算法 優(yōu)點(diǎn)：簡便易懂，方便操作，實(shí)用性較好。 缺點(diǎn)：難以實(shí)現(xiàn)較為科學(xué)嚴(yán)密的審核制度，精度不高，覆蓋面較小。 （2） 會(huì)計(jì)核算法 優(yōu)點(diǎn)：科學(xué)嚴(yán)密，人為控制的因素較小而且核算的覆蓋面較大。 缺點(diǎn)：對(duì)核算工作人員的專業(yè)水平和工作經(jīng)驗(yàn)都要求較高。項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門一般采用。 （3） 兩種核算方法的綜合使用 用表格核算法進(jìn)行工程項(xiàng)目施工各崗位成本的責(zé)任核算和控制。用會(huì)計(jì)核算法進(jìn)行工程項(xiàng)目成本核算，兩者互補(bǔ)，確保工程項(xiàng)目成本核算工作的開展。 53. 成本分析的依據(jù) （2）會(huì)計(jì)核算 會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算。 由于會(huì)計(jì)核算具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點(diǎn)，所以它是成本分析的重要

37、依據(jù)。 （2） 業(yè)務(wù)核算 業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣。 會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算不但可以核算已經(jīng)完成的項(xiàng)目是否達(dá)到原定的目的、取得預(yù)期的效果，而且可以對(duì)尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算。 （3） 統(tǒng)計(jì)核算 它的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)量。 它通過全面調(diào)查和抽樣調(diào)查等特有的方法，不僅能提供絕對(duì)數(shù)指標(biāo)，還能提供相對(duì)數(shù)和平均數(shù)指標(biāo)，可以計(jì)算當(dāng)前的實(shí)際水平，還可以確定變動(dòng)速度以預(yù)測發(fā)展的趨勢。 54. 成本分析的內(nèi)容和步驟成本分析的內(nèi)容包括： （1） 時(shí)間節(jié)點(diǎn)成本分析； （2） 工作任務(wù)分解單元成本分析； （3） 組織單元

38、成本分析； 官方網(wǎng)站:- 16 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 17 -（4） 單項(xiàng)指標(biāo)成本分析； （5） 綜合項(xiàng)目成本分析。 成本分析方法應(yīng)遵循下列步驟： （1） 選擇成本分析方法。 （2） 收集成本信息。 （3） 進(jìn)行成本數(shù)據(jù)處理。 （4） 分析成本形成原因。 （5） 確定成本結(jié)果。 55. 因素分析法 商品混凝土目標(biāo)成本為 443040 元，實(shí)際成本為 473697 元，比目標(biāo)成本增加 30657 元

39、， 資料如表所示。 項(xiàng)目 單位 目標(biāo) 實(shí)際 差額 產(chǎn)量 m3600630+30單價(jià) 元 710730+20損耗率 43-1成本 元 44304073697+306571.分析對(duì)象是商品混凝土的成本，實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為 30657 元。該指標(biāo)是由產(chǎn)量、單價(jià)、損耗率三個(gè)因素組成的，其排序見上表。 2.以目標(biāo)數(shù) 443040 元=（6007101.04）為分析替代的基礎(chǔ)。第 一 次 替 代 產(chǎn) 量 因 素 ， 以 630 替 代 600： 6307101.04=465192 元 第二次替代單價(jià)因素，以 730 替代 710，并保留上次替代后的值： 6307301.04=478296 元 第三

40、次替代損耗率因素，以 1.03 替代 1.04，并保留上兩次替代后的值： 6307301.03=473697 元 3. 計(jì)算差額 第一次替代與目標(biāo)數(shù)的差額=465192-443040=22152 元。第二次替代與第一次的差額=478296-465192=13104 元。第三次替代與第二次的差額=473697-478296=-4599 元 4. 產(chǎn)量增加使成本增加了 22152 元，單價(jià)增加使成本增加了 13104 元，而損耗率降低使成本降低了 4599 元。 56. 分部分項(xiàng)工程成本分析 分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對(duì)象為已完成分部分項(xiàng)工程，分析的方法是

41、：進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對(duì)比， 分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。 分部分項(xiàng)工程成本分析的資料來源為： （1） 預(yù)算成本來自投標(biāo)報(bào)價(jià)成本，目標(biāo)成本來自施工預(yù)算， 官方網(wǎng)站:- 17 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995 - 18 -一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 官方網(wǎng)站:- 18 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ

42、/微信514811995（2） 實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。 由于施工項(xiàng)目包括很多分部分項(xiàng)工程，無法也沒有必要對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程都進(jìn)行成本分析。 但是，對(duì)于那些主要分部分項(xiàng)工程必須進(jìn)行成本分析，而且要做到從開工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的成本分析。 57. 年度成本分析 企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表。 重點(diǎn)是針對(duì)下一年度的施工進(jìn)展情況制定切實(shí)可行的成本管理措施。 58. 成本計(jì)劃的三類指標(biāo) 1. 成本計(jì)劃的數(shù)量指標(biāo)，如： （1） 按子項(xiàng)匯總的工程項(xiàng)目計(jì)劃總成本指標(biāo)。 （2） 按分部匯總的各單位工程（或子項(xiàng)

43、目）計(jì)劃成本指標(biāo)。 （3） 按人工、材料、機(jī)具等各主要生產(chǎn)要素劃分的計(jì)劃成本指標(biāo)。 2. 成本計(jì)劃的質(zhì)量指標(biāo)，如項(xiàng)目總成本降低率： （1） 設(shè)計(jì)預(yù)算成本計(jì)劃降低率=設(shè)計(jì)預(yù)算總成本計(jì)劃降低額/設(shè)計(jì)預(yù)算總成本。 （2） 責(zé)任目標(biāo)成本計(jì)劃降低率=責(zé)任目標(biāo)總成本計(jì)劃降低額/責(zé)任目標(biāo)總成本。 3. 成本計(jì)劃的效益指標(biāo)，如項(xiàng)目成本降低額： （1） 設(shè)計(jì)預(yù)算總成本計(jì)劃降低額=設(shè)計(jì)預(yù)算總成本-計(jì)劃總成本。 （2） 責(zé)任目標(biāo)總成本計(jì)劃降低額=責(zé)任目標(biāo)總成本-計(jì)劃總成本。 59. 成本考核的方法 公司應(yīng)以項(xiàng)目成本降低額、項(xiàng)目成本降低率作為對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成本考核主要指標(biāo)。 60. 建設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)的內(nèi)涵 建

44、設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)指的是整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)，它是在項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目定義時(shí)確定的，項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是在項(xiàng)目的實(shí)施階段對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行控制。建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的控制是業(yè)主方項(xiàng)目管理的任務(wù)。 在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)控制前，首先應(yīng)分析和論證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。 61. 建設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)的論證 大型建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)論證的核心工作是通過編制總進(jìn)度綱要論證總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。 總進(jìn)度綱要的主要內(nèi)容包括：（三總一子一里程） （1） 項(xiàng)目實(shí)施的總體部署 （2） 總進(jìn)度規(guī)劃 （3） 各子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃 （4） 確定里程碑的計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo) （5） 總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的條件和應(yīng)采取的措施等 6

45、2. 建設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)的論證的工作步驟（兩分析，兩編制，中間加個(gè)工作編碼） （1） 調(diào)查研究和收集資料； 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995- 19 -（2） 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析； （3） 進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)分析； （4） 項(xiàng)目的工作編碼； （5） 編制各層進(jìn)度計(jì)劃； （6） 協(xié)調(diào)各層進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系，編制總進(jìn)度計(jì)劃； （7） 若所編制的總進(jìn)度計(jì)劃不符合項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)，則設(shè)法調(diào)整； （8） 若經(jīng)過多次調(diào)整，進(jìn)度目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，則報(bào)告項(xiàng)目決策者。 63. 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng) 由于項(xiàng)目進(jìn)度控制不同的需要和不同的用途，業(yè)主方和項(xiàng)目各

46、參與方可以編制多個(gè)不同的建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)，如： 不同深度 不同功能 總進(jìn)度規(guī)劃 子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃 單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃 控制性進(jìn)度規(guī)劃指導(dǎo)性進(jìn)度規(guī)劃 實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 不同參與方 不同周期 業(yè)主方進(jìn)度計(jì)劃 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 5 年建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 施工和設(shè)備安裝進(jìn)度計(jì)劃 年度、季度、月度、旬計(jì)劃 采購和供貨進(jìn)度計(jì)劃 64. 進(jìn)度控制的任務(wù) 業(yè)主方進(jìn)度控制的任務(wù)是控制整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段的進(jìn)度，包括控制設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度、設(shè)計(jì)工作進(jìn)度、施工進(jìn)度、物資采購工作進(jìn)度以及項(xiàng)目動(dòng)用前準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度。 設(shè)計(jì)方進(jìn)度控制的任務(wù)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)委托合同對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度的要求控制設(shè)計(jì)工作進(jìn)度，這是設(shè)計(jì)方履行合同的義務(wù)。在

47、國際上，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃主要是確定各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙的出圖計(jì)劃。 施工方進(jìn)度控制的任務(wù)是依據(jù)施工任務(wù)委托合同對(duì)施工進(jìn)度的要求控制施工工作進(jìn)度。供貨方進(jìn)度控制的任務(wù)是依據(jù)供貨合同對(duì)供貨的要求控制供貨的工作進(jìn)度。供貨進(jìn)度計(jì) 劃應(yīng)包括供貨的所有環(huán)節(jié)，如采購、加工制造、運(yùn)輸?shù)取?65. 施工進(jìn)度計(jì)劃的類型 施工方所編制的與施工進(jìn)度有關(guān)的計(jì)劃包括施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。 施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，屬企業(yè)計(jì)劃的范疇 建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，屬工程項(xiàng)目管理的范疇 66. 建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的分類 建設(shè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃若從計(jì)劃的功能分區(qū)，可分為控制性施工進(jìn)度計(jì)劃、指導(dǎo)性施工進(jìn)

48、度計(jì)劃和實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃。 具體組織施工的進(jìn)度計(jì)劃是實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃，它必須非常具體?？刂菩赃M(jìn)度計(jì)劃和指導(dǎo)性進(jìn)度計(jì)劃的界限并不十分清晰，前者更宏觀一些。 官方網(wǎng)站:- 20 -執(zhí)業(yè)類考試高清視頻課程+考前押題+完美售后服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)龍成教育QQ/微信514811995一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 - 20 - 大型和特大型建設(shè)工程項(xiàng)目需要編制控制性施工進(jìn)度計(jì)劃、指導(dǎo)性施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施 性施工進(jìn)度計(jì)劃，而小型建設(shè)工程項(xiàng)目僅編制兩個(gè)層次的計(jì)劃即可。 67. 控制性施工進(jìn)度計(jì)劃的作用 一般而言，一個(gè)工

49、程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度規(guī)劃或施工總進(jìn)度計(jì)劃是工程項(xiàng)目的控制性控制性施工進(jìn)度計(jì)劃是整個(gè)項(xiàng)目施工進(jìn)度控制的綱領(lǐng)性文件，是組織和指揮施工的依據(jù)。 控制性施工進(jìn)度計(jì)劃的主要作用如下：（一論一解三依據(jù)） （1） 論證施工總進(jìn)度目標(biāo) （2） 施工總進(jìn)度目標(biāo)的分解，確定里程碑的進(jìn)度目標(biāo) （3） 是編制實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù) （4） 是編制其他各種進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)或參考依據(jù) （5） 是施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制的依據(jù) 68. 實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃的作用 月度施工計(jì)劃和旬施工作業(yè)計(jì)劃是用于直接組織施工作業(yè)的計(jì)劃，它是實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃。旬施工作業(yè)計(jì)劃是月度施工計(jì)劃在一個(gè)旬中的具體安排。實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)結(jié)合工程施工的具體條

50、件，并以控制性施工進(jìn)度計(jì)劃所確定的里程碑 的進(jìn)度目標(biāo)為依據(jù)。 實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃的主要作用如下： （1） 確定施工作業(yè)的具體安排 （2） 確定一個(gè)月度或旬的人工需求 （3） 確定一個(gè)月或旬的施工機(jī)械的需求 （4） 確定一個(gè)月度或旬的建筑材料的需求 （5） 確定一個(gè)月度或旬的資金的需求 69. 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃的編制方法 橫道圖用于小型項(xiàng)目或大型項(xiàng)目子項(xiàng)目上。 橫道圖計(jì)劃表中的進(jìn)度線（橫道）與時(shí)間坐標(biāo)相對(duì)應(yīng)，這種表達(dá)方式較直觀，易看懂編制計(jì)劃的意圖。但是橫道圖進(jìn)度計(jì)劃法也存在一些問題，如： （1） 工序（工作）之間的邏輯關(guān)系可以設(shè)法表達(dá)，但不易表達(dá)清楚 （2） 適用于手工編織計(jì)劃 （3） 沒有通過

51、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算，不能確定計(jì)劃的關(guān)鍵工作、關(guān)鍵線路與時(shí)差 （4） 計(jì)劃調(diào)整只能通過手工方式進(jìn)行，其工作量較大 （5） 難以適應(yīng)較大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng) 70. 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基本概念 1. 箭線（工作） 在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，任意一條實(shí)箭線都要占用時(shí)間，并多數(shù)要消耗資源。 在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，為了正確地表達(dá)圖中工作之間的邏輯關(guān)系，往往需要應(yīng)用虛箭線。虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛設(shè)工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源，一般起著工作之間的聯(lián)系、區(qū)分和斷路三個(gè)作用。 2. 節(jié)點(diǎn)（又稱結(jié)點(diǎn)、） 一建、二建、造價(jià)、消防、監(jiān)理、安全、咨詢等執(zhí)業(yè)考試頂級(jí)名師課程+押題聯(lián)系QQ微信514811995 -

52、 21 - 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點(diǎn)應(yīng)用圓圈表示，并在圓圈內(nèi)標(biāo)注編號(hào)。一項(xiàng)工作應(yīng)當(dāng)只有唯一的 一條箭線和相應(yīng)的一對(duì)節(jié)點(diǎn)，且要求箭尾節(jié)點(diǎn)的編號(hào)小于其箭頭節(jié)點(diǎn)的編號(hào)，即 ij。網(wǎng)絡(luò)圖節(jié)點(diǎn)的編號(hào)順序應(yīng)從小到大，可不連續(xù)，但不允許重復(fù)。 71. 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪圖規(guī)則 （1） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已確定的邏輯關(guān)系。 （2） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，不允許出現(xiàn)循環(huán)回路。所謂循環(huán)回路是指從網(wǎng)絡(luò)圖中的某一個(gè)節(jié)點(diǎn)出 發(fā)， 順著箭線方向又回到了原來出發(fā)點(diǎn)的線路。 （4） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，不能出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線。 （3） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，在節(jié)點(diǎn)之間不能出現(xiàn)帶雙向箭頭或無箭頭的連線。 （5） 當(dāng)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點(diǎn)有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時(shí)，為使圖形簡潔，可使用 母線法繪制（但應(yīng)滿足一項(xiàng)工作用一條箭線和相應(yīng)的一對(duì)節(jié)點(diǎn)表示）。 （6） 繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉。當(dāng)交叉不可避免