1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。存量房屋買賣合同范本中介版存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。存量房屋買賣合同范本賣方(甲方)：買方(乙方)：中介方(丙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例、_市房地產(chǎn)中介服

2、務(wù)條例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名_，國(guó)籍_，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)_，地址_ ，郵政編碼_ ，聯(lián)系電話_?！疚写砣? _】姓名_，國(guó)籍_ ，郵政編碼_ ，聯(lián)系電話_ _。乙方：【本人/法定代表人】姓名_，國(guó)籍_，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)_，地址_，郵政編碼_，聯(lián)系電話_ ?！疚写砣?_】姓名_ ，國(guó)籍_，郵政編碼_，聯(lián)系電話_。丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名_ ，聯(lián)系電話_ ，注冊(cè)地址_，郵政編碼_，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)_，

3、資質(zhì)證書號(hào)_。經(jīng)辦人姓名_，身份證號(hào)_，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)_，聯(lián)系電話_。房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名_，權(quán)證號(hào)_，共計(jì) 套，房屋地址_，設(shè)計(jì)總層數(shù)_層，本房屋所在層為_ 層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_】，建筑面積為_平方米，房屋裝修情況:_其他設(shè)施:_。附屬用房有【自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/_】【使用面積/建筑面積】_平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況:_土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名_，權(quán)證號(hào)_，其他情況_。中介服務(wù)內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_】房地產(chǎn)中介服務(wù)：賣方居間代辦交易過(guò)戶手續(xù)第二條 丙方為乙方

4、提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_】房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方居間代辦交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及支付第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)元。其中房屋價(jià)款_元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_元(詳見備注欄清單)。乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下：1.銀行按揭：_2.一次性付款：_3.分期付款：_第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、 法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)_元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)_元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬(wàn)元及以下部分按1.6%計(jì)收,超出部分按

5、0.9%計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條 甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：1、預(yù)收稅費(fèi)_元由甲方承擔(dān)，于_年_月_日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：買賣管理費(fèi)_元;評(píng)估費(fèi)_元;營(yíng)業(yè)稅_元。2、預(yù)收稅費(fèi)_元由乙方承擔(dān)，于_年_月_日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：契稅_元;印花稅_元; 買賣管理費(fèi)_元;土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)_元;評(píng)估費(fèi)_元;房產(chǎn)證工本費(fèi)_元。代辦過(guò)戶費(fèi)每套_元，由乙方承擔(dān)，于_月_日付清按揭服務(wù)費(fèi) 元，由乙方承擔(dān)，于_月_日付清公證、保險(xiǎn)等費(fèi)約_元，多退少補(bǔ)，由乙方承擔(dān)，于_月_

6、日付清。房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/_】的交付約定如下：1.甲方于_年_月_日之前將該房屋交于乙方。2.其他：_第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：如甲方交房時(shí)不能結(jié)清上述費(fèi)用，則交給丙方_元作為保證金，待結(jié)清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可， 由丙方退還。權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條 甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條 乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。第十一條 丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交

7、付事宜。第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。丙方的中介服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。第十四條 本合同履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。中介服務(wù)費(fèi)和代辦費(fèi)由乙方承擔(dān)，不作退回。第十五條 本合同履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方

8、有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1、 丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %補(bǔ)償合同受害方;2、 丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);3、 丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理;4、 丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條 本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之服務(wù)對(duì)象(即

9、甲方/乙方)，服務(wù)對(duì)象對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。服務(wù)對(duì)象有權(quán)對(duì)丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。丙方未征得服務(wù)對(duì)象書面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)服務(wù)對(duì)象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。第十七條 本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 日內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。爭(zhēng)議處理第十八條 本合同履行中發(fā)生

10、爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交_仲裁委員會(huì)仲裁/提交;仲裁委員會(huì)仲裁/依法向房屋據(jù)地人民法院起訴?！康谑艞l 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。相關(guān)事宜說(shuō)明第二十條 本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的期限為本合同生效之日起至_年_月_日止。第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件共頁(yè)，有以下幾件：補(bǔ)充1、 如按揭審報(bào)金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方須在按揭批下后 天內(nèi)補(bǔ)足首付款。2、 如遇節(jié)假日，則涉及房地產(chǎn)、財(cái)稅銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。第二十二條 本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方1份/乙方2份(其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)/丙方1份】。若簽雙方合同時(shí)，乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，