1、珠江帝景項目建設(shè)方案 編號：朝陽（2007）6號珠江帝景項目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：一、總體建設(shè)分期該項目總建設(shè)規(guī)模為78.22萬平方米，共分 四 期開發(fā)建設(shè)。其中：一期建設(shè)范圍：B區(qū)，東起大郊亭中路，西至西大望路，南起大郊亭二街，北至大郊亭三街。二期建設(shè)范圍：D區(qū)，東起大郊亭中路，西至化工實驗廠，南起化工機械廠，北至大郊亭二街。三期建設(shè)范圍：E區(qū)，東起市化工建設(shè)公司，西至大郊亭中路，南起化工機械廠，北至大郊亭二街。四期建設(shè)范圍：C區(qū)，東起北京設(shè)備安裝公司，西至大郊亭中路，南起大郊亭二街，北至化

2、工研究院分院。二、建設(shè)內(nèi)容一期建筑面積 .83 平方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#；公共服務(wù)設(shè)施 幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務(wù)部、社區(qū)服務(wù)中心、儲蓄所、警務(wù)工作室、物業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁；本期區(qū)域內(nèi)市政道路 組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 44968 平方米，B區(qū)北側(cè)大郊亭三街全幅、南側(cè)大郊亭二街全幅、東側(cè)大郊亭中路全幅；本期區(qū)域內(nèi)綠化 35276 平方米；本期區(qū)域

3、內(nèi)代征綠化 無 。計劃建設(shè)時間: 2003.01至 2006.09 。二期建筑面積 82274.01 平方米。建設(shè)內(nèi)容：住宅樓D1#、D2#、D3#、D5#、D6#；公共服務(wù)設(shè)施：中小學(xué)、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機房、配電室、熱水站、垃圾分類投放站、公廁；本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；本期區(qū)域內(nèi)代征道路8008平方米，D區(qū)東側(cè)大郊亭中路全幅；本期區(qū)域內(nèi)綠化10122平方米；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 無 。計劃建設(shè)時間: 2005.02 至 2008.04。三期建筑面積 90971 平方米。建設(shè)內(nèi)容：住宅樓E1#、E2#、E3#、E5#、E6

4、#、E7#、E8#；公共服務(wù)設(shè)施：菜市場、其它商業(yè)服務(wù)；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、垃圾分類投放站、公廁；本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；本期區(qū)域內(nèi)代征道路8624平方米，E區(qū)北測大郊亭二街全幅；本期區(qū)域內(nèi)綠化6782平方米；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 無 。計劃建設(shè)時間: 2007.02至2008.09。四期建筑面積 82095.83 平方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓C1#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#；公共服務(wù)設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、菜市場、其它商業(yè)服務(wù)；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 汽車庫、自行車庫、開閉站、密閉式清潔站、然氣調(diào)壓站、郵政所、電信機房、

5、配電室、垃圾分類投放站、公廁；本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 無 平方米；本期區(qū)域內(nèi)綠化 8621 平方米；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 無 。計劃建設(shè)時間: 2007.10 至 2009.06。三、拆遷進(jìn)度每期項目開工建設(shè)前，項目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。四、建設(shè)程序1、一期項目：一期住宅樓與幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務(wù)部、社區(qū)服務(wù)中心、警務(wù)工作室、物業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、竣工驗收；已完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政

6、公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。其中：臨時隔離措施采用 施工圍墻。如一期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。2、二期項目：二期住宅樓與中小學(xué)、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機房、配電室、熱水站、郵政所、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；最后一棟 D2 #住宅樓竣工驗收前，應(yīng)完成二期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與三期項目的臨時

7、隔離措施等。其中：臨時隔離措施采用施工圍墻 。如二期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。3、三期項目：三期住宅樓與菜市場、其它商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；最后一棟 E7# 住宅樓竣工驗收前，應(yīng)完成三期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與四期項目的臨時隔離措施等。其中：臨時隔離措施采用 施工圍墻。如三期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為密目網(wǎng)覆蓋 。4、四期項目：四期住宅樓與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、菜市場、其它商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、開閉站、密閉式清潔站、燃?xì)庹{(diào)壓站、電信機房、配電室、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；最后C5#、C6#、C7#、C8#、C9#住宅樓竣工驗收前，應(yīng)完成四期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、