1、管理工作必需的物資裝備計劃一、物資配備原則為滿足物業(yè)管理企業(yè)及服務(wù)的需要，本著科學(xué)、高效、合理、實用、節(jié)約的原則，擬定如下物資裝備計劃，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利開展和服務(wù)手段現(xiàn)代化。二、物資裝備計劃1、物業(yè)管理用房為創(chuàng)造一個良好的居住和生活環(huán)境，依據(jù)建設(shè)部物業(yè)管理條例的規(guī)定，以及結(jié)合小區(qū)特點，除各類設(shè)施設(shè)備機(jī)房外，物業(yè)管理用房還包括：1）管理服務(wù)用房：管理處接待、辦公用房；2） 保安、保潔、工程維修、擺放工具設(shè)備、維修材料、清潔物料和更衣等的管理用房和倉庫。2、物業(yè)管理用房的配置要求1） 管理服務(wù)用房劃分為客戶接待和辦公兩個區(qū)域，場所面積按建設(shè)部相關(guān)文件執(zhí)行。2）工程維修作業(yè)工作室 需放置梯

2、子、臺鉆等設(shè)備及備品備件倉庫等。3）保安、保潔人員休息、更衣室放置更衣箱、凳子、保潔工具等。以上配置除管理用房外，其他用房可利用車庫等多余房間，以不侵占正是辦公用房為宜?？偟脑瓌t是，給業(yè)主及租戶帶來方便，提高我方人員工作效率。3、管理設(shè)施的配置要求3.1行政辦公用品序號項目備注1管理用房管理用房裝修2社區(qū)活動室社區(qū)活動室裝修3形象接待臺4辦公桌椅5業(yè)主接待臺、椅6電話及寬帶設(shè)備（開戶）7傳真機(jī)8考勤機(jī)9留言板10員工更衣柜11電風(fēng)扇12文件柜13電腦14復(fù)印機(jī)15對講機(jī)16宿舍熱水器17宿舍鋼架床18其它用品工號牌、辦公用品等3.2 管理處序號項 目備注1空調(diào)/柜機(jī)根據(jù)實際情況配置 2空調(diào)/掛機(jī)根據(jù)實際情況配置3激光打印機(jī)4復(fù)膜機(jī)5報紙書刊展示架6點鈔機(jī)7保險柜8資料文本印刷入住及日常管理文本表格等9業(yè)主檔案用具 10業(yè)主服務(wù)耗品紙杯等3.3治安裝備序號項目備注1充電手電筒2巡邏自行車3秩維其它器械4警戒帶5路錐6雨衣、雨鞋3.4保潔裝備序號項目備注1垃圾清運(yùn)車2吸塵器3塵推4玻璃套裝工具5人字梯（2m）6人字梯（3m）7垃圾桶8其它用品采購?fù)习选l帚、垃圾鏟等工具3.5工程維修工具序號項目備注1電鉆2管鉗3萬用表4疏通機(jī)5電錘6扳手7電焊機(jī)8臺鉗9人字梯（6m）10工具/備件柜11小型工具等12移動電源盤3.6管理與服務(wù)人員的服裝序號項目備注1管理人員夏季和冬季服裝2客服